臨時(shí)電話接聽銷售講習(xí)資料及答客問(參考版)
2025-06-20 14:55本頁面
【正文】 84．具備哪些條件可以用公積金進(jìn)行抵押貸款？答：只要在申請前6個(gè)月持續(xù)繳存住房公積金或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，并且目前仍在繼續(xù)繳存的，都可以申請個(gè)人公積金貸款，長春已把貸款額上限調(diào)整至40萬，最長年限20年。住房公積金貸款現(xiàn)在不能辦理“轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)，借款人必須將該筆貸款還清后才能再次申請公積金貸款。81．已經(jīng)買了商品房，能否不再繳公積金？答：住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得終止和中斷。80．以未工作子女或未成年子女的名義買房，可以申請住房公積金 貸款嗎？答：不能。79．買第二套房可以再申請公積金貸款嗎？答：可以。78．辦理按揭需要什么資料？答：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本首頁和當(dāng)事人頁，未結(jié)和離婚證明，收入證明，如個(gè)人公司需公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)本和近三個(gè)月的稅單。76．租客層次如何？答：大部分為公司白領(lǐng)、涉外人員和公司辦公。75. 是否包租？答：不包租。73．地上有車位嗎？答：沒有。72．共有多少車位？有無贈送？答：地下三層有118個(gè)車位供商住樓住戶使用。70．是否是24小時(shí)保安、保潔、供水？答：我們會為您提供24小時(shí)保安，保潔會隨物業(yè)公司統(tǒng)一管理，供水也會為您提供24小時(shí)服務(wù)。68．一次性付款的客戶什么時(shí)候可以開稅票？答：一次性付款的客戶在交納全額房款后即可開稅票。如果有特殊原因不能在十日內(nèi)交齊首付款或全款，需要提前打招呼，我們盡量幫您保留，但定金不予退理。66．怎樣定房？可為預(yù)定者保留幾天？答：您可以先交1萬元或5千元定金，于10日內(nèi)交首付或全款。這樣會影響樓體的整個(gè)外立面效果，而且現(xiàn)在城市管理中心也不允許，全市都是這樣的，當(dāng)您在亞泰鼎盛國際購買商住房后，我們會在大堂的位置上為每個(gè)企業(yè)提供企業(yè)標(biāo)識牌。63．轉(zhuǎn)梯很麻煩，為什么要轉(zhuǎn)梯？答：這樣一是可以保障業(yè)主可以由重慶路胡同一側(cè)入戶，為出行提供方便，二是在我們帶家人或客戶進(jìn)入樓體內(nèi)時(shí)會經(jīng)過我們的7層會所，可以提升我們的樓盤檔次。61．外來人口隨便出入一樓大堂，是否要交電梯費(fèi)？答：暫定不交，由物業(yè)介入后才會知道。如選舉物業(yè)公司，維修基金的使用，小區(qū)的娛樂活動等。58．業(yè)主委員會什么時(shí)候成立？答：入住后簽訂入伙協(xié)議，由物業(yè)公司決定組建時(shí)間。56．簽定買賣合同業(yè)主需要交納什么費(fèi)用？答：根據(jù)產(chǎn)權(quán)處有關(guān)規(guī)定購買商住房所需交納的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用包括：%，印花稅收取總房款的萬分之五，交易手續(xù)費(fèi)3元每平方米，入住費(fèi)，如需按揭還需要交其它相關(guān)費(fèi)用。54．可以幾個(gè)人聯(lián)名購買嗎？產(chǎn)權(quán)證上可以同時(shí)寫幾個(gè)名字？答：可以聯(lián)名購買，就產(chǎn)權(quán)證上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字在產(chǎn)權(quán)處咨詢了一下，可以多個(gè)人擁有同一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證所屬人名字只能是一個(gè)人的，但是產(chǎn)權(quán)證有一欄是“共有人”在這一欄里可以填寫共有人的人數(shù)，檔案里有共有人的詳細(xì)資料。53．非長春本地居民是否可以購買？答：可以。51．如果多買（集團(tuán)購買）可否便宜？答：如是集團(tuán)購買或成批購買，銷售人員是沒有權(quán)利為您提供更優(yōu)惠的折扣的，如客戶會要求請示銷售經(jīng)理，銷售人員應(yīng)告知其會請求一下銷售經(jīng)理，會回電話給客戶另約時(shí)間的。49．辦證是否收取費(fèi)用？答：收取相關(guān)的費(fèi)用。46. 項(xiàng)目何時(shí)接受預(yù)定？答：開盤前三天左右。44. 項(xiàng)目的交房時(shí)間？答：2005年7月31日。42．電梯的備用電可以保證運(yùn)用多長時(shí)間？答：電梯在發(fā)生突然停電后將會以自重力降到臨近的一層（即自動平層功能），然后用電梯自帶的電力使電梯門開啟，使人獲救，電話備用電將在停電20分鐘后開啟。41．煤氣管道可否改動？答：煤氣管道從嚴(yán)格來講不能進(jìn)行改動的，煤氣公司是有相關(guān)規(guī)定的，但如果你一定要改，一定要與物業(yè)公司溝通好，如發(fā)生其它意外或事故是要有人承擔(dān)責(zé)任的。39．入戶門在什么地方？答：在重慶胡同一側(cè)，也可以從地下停車場直接上樓。37．小區(qū)的綠化如何？答：裙房六層頂樓用于綠化，與會所相連。美體、美容、健身場館云集重慶路沿線的各條道路的兩側(cè)。教育方面：各類大中小學(xué)校，各種書店、音像店隨處可見。金融電信：工行、交行、農(nóng)行、建行、光大銀行等金融機(jī)構(gòu)遍布周邊地區(qū)，銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遍布周邊各大購物中心內(nèi)，聯(lián)通、移動等業(yè)務(wù)受理公司也與本項(xiàng)目相鄰。周邊還有百盛購物廣場、亞泰富苑購物中心，長春百貨大樓、國貿(mào)、恒客隆倉儲超市、沃爾瑪以及琳瑯滿目的商業(yè)步行街也為業(yè)主的生活創(chuàng)造了便利的條件。 ● 社區(qū)配套： 交通方面：362路、306路、5路、281路、80路、27路、62路、145路、135路、141路、274路、271路、16路、17路等，緊鄰人民大街與重慶路，與人民廣場相鄰，與文化廣場、火車站、同志街等直線相通，交通十分方便。35．建筑物外墻是什么顏色及風(fēng)格的？答：外立面以紅和黃為主色調(diào)，采用高檔的進(jìn)口外墻涂料，運(yùn)用全新的設(shè)計(jì)理念，配以現(xiàn)代的風(fēng)格以及細(xì)節(jié)部分的結(jié)合，務(wù)求成為長春市日后標(biāo)新立異的建筑群體。33．大堂服務(wù)內(nèi)容有哪些？答：具體還沒確定，但是為了亞泰鼎盛國際的每位客戶，我們會做的最好。32．有無大堂？答：有兩個(gè)大堂。會所內(nèi)有國際標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)恒溫游泳池、spa館、跳操房、健身房、乒乓館、商務(wù)咖吧、商務(wù)中心等。29．每個(gè)單元有幾個(gè)電梯？答： 在地下每單元有兩部電梯直達(dá)，另外在一樓有四部電梯通往七樓，然后在轉(zhuǎn)乘每單元的兩部電梯。27. 贈送露臺嗎？答：不贈。26．工程質(zhì)量可否保證？答：亞泰是吉林省內(nèi)最大的房地產(chǎn)商，他的建筑質(zhì)量是不用懷疑的。24．這塊土地是劃撥的還是出讓的？答：是國家出讓的土地。22．房屋的主體是什么結(jié)構(gòu)？答：16層大型購物中心是框架結(jié)構(gòu)，7層以上的商住樓是框剪結(jié)構(gòu)。21．交房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)？答：有毛坯和裝修房兩種標(biāo)準(zhǔn)，您可自行選擇。19．整個(gè)項(xiàng)目共有幾個(gè)單元？答：5個(gè)。1樓盤的規(guī)模？（總戶數(shù)、朝向）答：總戶數(shù)為396套，朝南朝北房型都有。 ● 我們這個(gè)地理位置可以說是一個(gè)絕
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