工程管理全程策劃書(參考版)
2025-06-20 13:26本頁面
【正文】 d) 鑰匙由專人進行管理，保證裝修施工順利進行，同時有利于成品保護。b) 套餐裝修之前，裝修材料樣板選好，水電接通，為套餐裝修單位創(chuàng)造良好的工作條件。b) 成品保護難度大，鑰匙管理比較難控制。c) 施工過程中要進行有力監(jiān)控，及時保養(yǎng)。2) 處理措施：a) 轉換層施工之前，須對主包單位提出的轉換層支撐體系方案進行論證，確保方案的可行性，施工過程中，要對支撐體系進行有效監(jiān)測。3. 轉換層工程1) 難點：a) 轉換層的支撐體系強度和剛度得不到保障，轉換層大梁可能會產生變形，甚至出現安全問題。c) 挖樁穿過淤泥層時，保證護壁施工的質量，避免塌方。2) 處理措施：a) 水量豐富、透水性良好的砂層及礫石層采用擺噴樁止水，施工時注意保證止水帷幕施工質量，避免止水帷幕出現大面積滲漏。b) 人工挖孔樁上部穿過淤泥層，不利于護壁。2. 人工挖孔樁工程1) 難點：a) 由于挖孔樁的施工需穿越水量豐富、透水性良好的砂層及礫石層，容易造成涌砂甚至塌方。c) 遇到難以成孔的部位，按常規(guī)做法，改用鋼花管。2) 處理措施：a) 摸清周邊環(huán)境的準確具體情況，基坑及地下室施工過程中，做好沉降位移觀測，發(fā)現問題及時處理。b) 地下水位豐富，地下水位高，基坑出土降水時，容易將周邊天然地基的房屋和地下構筑物開裂。 周例會 監(jiān)理月報 工程月報 里程碑形象進度 文件的收發(fā)、傳閱 文件歸檔第11章 項目現場管理標準化 甲方現場項目部工程管理標準化 項目現場計劃管理流程 現場工程技術管理流程 現場工程質量與安全管理流程 合同管理與履行和現場簽證管理流程 甲供材料管理流程 文件管理流程 監(jiān)理機構現場管理標準化第12章 工程的難點、重點分析以及對策 編制要求 難點分析與對策 重點分析與對策 案例深圳羅湖某項目工程的重點難點分析及處理措施案例1. 基坑支護工程1) 難度：a) 周邊環(huán)境復雜：西側有直徑800給香港供水的混凝土管線；北側有地下水池；東側有天然地基的混合結構房屋和地下油庫；特別是東北角，距離基坑邊3米多有一棟三層的配電房。 配套專業(yè)分包工程招標對于小區(qū)內市政配套工程：供水、供電、燃氣、電信、有線電視工程，應盡可能采取“貨比三家”招標、比價方式確定承建商、供應商；部分配套工程由于受到社會資源的限制，可以直接委托，但費用審核和管理仍服從統一協調；應盡可能直接與市政配套主管部門溝通，充分了解、理解各配套主管部門的業(yè)務操作流程和規(guī)定，做到“有章可循”，避免信息不對稱帶來的被動局面，防止人為操作。（10）所有材料、設備均必須符合圖紙、規(guī)范和有關規(guī)定的要求，總包有責任拒絕不合格的甲供和限價材料、設備，并書面通知甲方，說明理由。（8）所有材料、設備均由總包按規(guī)定進行檢查、送檢，檢測費由總包負擔（含甲供和限價材料、設備檢測費）。甲方有權利從總包的付款申請中扣除該款項直接支付給指定供應商。 （5）總包在接到甲方關于限價材料、設備通知后，應積極與指定的供應商洽商，如確認指定上限價或付款條件無法接受，應及時通知甲方?？偘鼞獮榧坠┎牧稀⒃O備的進場、卸貨和倉儲提供必要的條件。由于工程變更引起甲供材料、設備數量的變化，總包應在收到變更通知5日內書面通知甲方。限價材料、設備應從甲方指定的供應商處購買，若總包拒絕該供應商，則應提供同等品質或更高品質的材料、設備并經甲方確認，而指定價格不變。(3) 提供工地現有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應報甲方批準；(4) 施工、生活用水用電接口， 水電費由分包單位負責；(5) 提供辦公和生活便利、加工場地等； (6) 提供分包人員、材料、設備 進場、吊裝、堆放、保管條件；(7) 清理分包工程施工場地；(8) 負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞， （除當場抓住破壞者外）全部責任由分包單位承擔80%，總包單位承擔20%；(9) 分包工程竣工后，由分包單位和總包辦理移交手續(xù)，總包負責該分包工程的成品保護工作，移交后保護不周造成損失概由總包負責；(10) 按圖紙、規(guī)范要求等完成分包工程預留預埋（線管須穿通鐵絲），修補分包工程施工損壞，完成分包工程安裝后的修補及塞縫；(11)其他方便分包工程施工的工作。 總包配合工作(1) 在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件。(3) 合同付款：分包工程在支付進度款時，分包單位向總包提交形象進度及付款申請，經總包確認后，提交監(jiān)理公司、甲方才能向分包單位支付工程款。（3）核對進場監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、資格證書、工作簡歷是否真實可靠；并對進場的監(jiān)理人員進行面試，符合要求才能進場開展監(jiān)理工作（4）及時將長駐現場的監(jiān)理人員姓名、性別、專業(yè)、技術職稱、資格證書名稱、進出時間等情況登記在《監(jiān)理人員登記表》上（5）定期（每月）對現場開展工作的監(jiān)理人員進行考核，填寫《監(jiān)理工作考核表》，及時調整不合格的監(jiān)理人員 現場辦公設備要求現場辦公設備要求案例：項目監(jiān)理部必
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