房地產(chǎn)答客問(超全版)(參考版)
2025-06-19 12:36本頁面
【正文】 。21. 若集團或國營企業(yè)公司的購房需要什么手續(xù)或資料？答：需要帶上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公章、法人授權(quán)書、法人代表身份證，如法人代表委托他人前來辦理，還需要被委托人的身份證。19. 購房合同是否可以公證？費用如何？答：合同可以公證，費用自己出。17. 如果我現(xiàn)在只能認購，那什么時候可以簽正式合同？（證件齊全的情況下）答：簽定認購書7天內(nèi)，就可以簽定正式合同，屆時請您攜帶好認購書和您的身份證復(fù)印件和首期款至售樓處（公司）辦理手續(xù)。另一種是指領(lǐng)到預(yù)售證后，客戶到我公司進行選購房屋時，作為定金形式簽定的一個協(xié)議。16. 認購是什么意思？答：認購分兩種情況，一種是內(nèi)部認購。（營業(yè)稅，增值稅等）14. 房屋的使用年限是多少年？期滿后怎么辦？答：按國家規(guī)定居住用地最長年限為70年，期滿后若政府同意住戶可繼續(xù)使用，則住戶需向國家繳納相應(yīng)的土地使用費。12. 產(chǎn)權(quán)和約和貸款名字是否一定要一致？可否更改？答：兩證上的業(yè)主姓名必須一致（按身份證上的名字）。10. 違約責任怎樣約定？答：合同上有明確規(guī)定。8. 辦理產(chǎn)權(quán)以什么面積為準？答：按規(guī)定以實測面積為準，即以房產(chǎn)測量部門的面積為準。6. 辦理產(chǎn)權(quán)是由公司統(tǒng)一辦還是由我們自己去辦？答：總產(chǎn)權(quán)由我公司辦理，分戶產(chǎn)權(quán)由客戶和公司一起配合辦理，也可客戶自行辦理。21. 空調(diào)、光纖、電視、電話、計算機的電器的電源插座和位置在哪些房間有設(shè)置？答：22. 屋頂?shù)姆浪魺崾窃鯓犹幚淼?？答?3. 廚房怎樣排煙？答： 24. 廚衛(wèi)頂棚的裝修標準？答：25. 樓梯及扶手用的是什么材質(zhì)？答： 26. 樓層電梯間的裝修標準？答：27. 有無可視對講系統(tǒng)？答：九、物管1. 物管服務(wù)包括哪些內(nèi)容？提供幾級服務(wù)？有無專門的物管手冊給客戶？答： 2. 費用如何收繳，其收費標準如何？答： 3. 自行車庫有多少，在哪個位置？收費嗎？答： 4. 汽車位的購買價格如何？可以租嗎？月租多少？答： 5. 外來車輛如何管理？答：6. 物管公司何時正式工作？答： 7. 停電時，電梯能使用嗎？如何及時排除電梯故障？答： 8. 房屋有問題找哪個部門？答：9. 水壓不夠，樓層高的住戶怎樣辦？答： 10. 若發(fā)生盜竊，物管公司有無賠償責任？答： 11. 垃圾處理方式？答： 12. 自來水使用的是哪家公司？水質(zhì)是否有保證？答： 13. 搬家能否使用電梯？答： 14. 交房后，物管會否不定期的舉辦一些業(yè)主參加的活動？答： 15. 會為住戶營造什么樣的生活氛圍？答： 16. 住戶唱卡拉OK影響到其他住戶，物管公司是否會采取限制措施？答：17. 物管公司對業(yè)主的承諾如何兌現(xiàn)？答： 18. 能否養(yǎng)寵物？答： 十、法律法規(guī)1. 開發(fā)商應(yīng)具備哪“五證”？開發(fā)商具備了嗎？答：施工許可證、規(guī)劃許可證、投資許可證、預(yù)售許可證、土地使用證。21. 能退房嗎？有沒有違約金？答：原則上是不能的，如果您有特殊的理由的話我們也會特殊考慮的。92. 棟間距是多少會否太近？答： 93. 幾梯幾戶？答：94. 可否公積金貸款？答：95. 外墻是什么材料？答：96. 是否有太陽能？答： 97. 地下車位有幾層？答：98. 項目附近的公交車站有哪些？或地鐵站？答：99. 項目內(nèi)是否有教育或醫(yī)療配套？答：100. 可以只單獨購買
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