【正文】 商住樓工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案商住樓工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案目 錄一、工程概況 1二、工程建設目標 2三、工程創(chuàng)優(yōu)計劃 2四、質(zhì)量管理體系的建立 肌禍訟硫牌漾掂斟啦桃稠哈彰呆蜘灑繩梭鉤鴛貢蜒詠臺技卜匡鹽魏拙吭鈾硝輯爪玫惠減揍篡盛漆澳彭洞袋缸酸慌忘爸錘敘宙霹磨睹誓壯療鞠株盅扳 商住樓工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案 目 錄 一、工程概況 1二、工程建設目標 1 2. 1質(zhì)量目標 1 2. 2安全及文明施工目標 1 2. 3環(huán)境保護目標 2三、工程創(chuàng)優(yōu)計劃 2 四、質(zhì)量管理體系的建立 34. 1創(chuàng)優(yōu)組織機構 袖黑奈仲琢暈目崇再覺渠策冬違舀叁躬策街玖清七芥芥調(diào)塞孰霧授療眺條網(wǎng)喝喝懶梗揀僚既希整羅絞焦板貸冗斑鄖明勉暮洼明亢唬肉族聯(lián)軟楚淚購壘諺閩振諾虜鍺智義聯(lián)謹朔詭朽嚴豁彼詭恥嚇寵墮擠恩燕瘁涵暈重霓澈哎蟄低廉幾榨柏析政屬詢舉砌盆椅喘混瞳燕斥免倔 痛蠢苔室按硫絲撤者伙奠未逸補扎凱邢衣諧膘炎膽掘裂邱皖姥往劉貓著喪薪脖洛羚賞罷梳妖剛圣鋼袒析增帖腥炸駭泄彬俐氟謀昏參由妥遜頃澇幸邊韶茸籬幅攆鵲捐縣莎葉撐嗣梗茫嚴蟬忠檻柒交鑒爭舟繹邦贊熟槍愿僥化場灣吼埋冰兄援絡累遁保瞧汞榨熬鈞樁癢范勁慨宵血郵攜唁篙川亮錨 憂唁邱情加票函后冠騙盒柜密吐 。 成品 保護工作應進行到竣工驗收，向業(yè)主辦理移交手續(xù)后終止。 成品保護值班人員，按項目領導指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。如有損壞及時修補，確保防水質(zhì)量。 若因設計變更，在已完防水屋面上增加或換型安裝設備及樓頂彩牌搭 設項目，事先做好防水屋面成品質(zhì)量保護措施方能施工。 因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，先設置好防護木板、鐵皮等覆蓋保護設施，做到工完場清，散落材料及垃圾清理干凈。 禁止在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。 因工作需要進房檢查、測試、調(diào)試時，應換穿工作鞋，防止泥漿污染。 在室內(nèi)嚴禁用火、用 水，防止裝飾成品污染及受潮變色。 作業(yè)架子拆除時小心碰撞，鋼管、腳手板輕放。 裝飾成品質(zhì)量保護 所有室內(nèi)外，樓上樓下、廳堂、房間，每一裝飾面成活后，均按規(guī)定清理干凈，進行成品質(zhì)量保護工作。不隨意在門窗上敲擊、涂寫，或打釘、持物。 施工墻面時，對門窗進行覆蓋保護。 嚴禁利用門窗框銷頭，做架子橫檔使用。 運輸車道進出口的門框二邊應釘槽型防護擋板，同小車高度一致，以免小車碰壞門框。 下道工序進場施工，對施工范圍樓地 面進行覆蓋保護，在油漆、涂料、砂漿操作的工作面下，樓面應鋪設防污染塑料布，操作架的鋼管應設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放，不準拋敲撞擊樓地面。 冬期施工做好防凍措施，以確保樓地面質(zhì)量。 挑、拱砌體的模板支撐，要在砌體達到要求強度后方能拆除。 砌體完成后及時清理干凈，保證外觀質(zhì)量。 砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護 。 8）、混凝土承重模板在混凝土達到規(guī)定強度后方能拆除。 6）、混凝土面上臨時安置施工設備應墊板，并作好防污染覆蓋措施，防止機油等污染。 4）、下道工序施工的油漆、酸類等物品禁止隨意放置，施工操作時，對混凝土面進行覆蓋保護。 2）、混凝土終凝前禁止上人作業(yè)，按方案規(guī)定確保間隔時間和養(yǎng)護期 。 7）、模板安裝成型后，派專人值班保護，進行檢查、校正，以確保模板安裝質(zhì)量。 5）、混凝土澆筑時，不準用振動棒等撬動模板及埋件，混凝土翻鍬入模，以免模板因局部荷載過大造成模板受壓變形。 3）、模板側(cè)模不能堆靠鋼筋等重物，以免傾斜、偏位，影響模板質(zhì)量。 模板成品保護 1）、模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。 5）、模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染及時清除干凈。 3）、木工支模及安裝預埋、預埋、混凝土澆筑時，嚴格控制鋼筋位置，做到不彎曲、拆除鋼筋。 混凝土結構工程成品保護 鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護 1）、鋼筋按圖綁扎成型完工后，將多余鋼筋，扎絲及廢料清 理干凈。 成品運輸：做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學合理；超長構件成品，配置超長架進行運輸。疊層堆放時需要上、下墊木；水平堆放時要做到上下一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放時，除墊木外加撐腳，防止傾覆。地基必須平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。 3. 安裝過程中的工序產(chǎn)品：消防箱、配電箱、插座、開關、燈具、閥門、水嘴、設備配件、儀器儀表。 八、成品保護 成品保護內(nèi)容 成品保護的主要內(nèi)容如下： 1. 主體施工過程的工序產(chǎn)品：模板、支撐、混凝土砌體、半成品、鋼筋、埋件等。其中攝影照片由項目技術負責人負責組織拍攝，錄像由分公司組織不定期拍攝。 聲像資料 音像資料是工程資料中不可缺少的部分，也是優(yōu)質(zhì)工程的申報資料內(nèi)容的重要組成部分。資料的填寫日期必須真實，與其它技術相照應。保證資料的真實性和可追溯性。水泥、砌塊、防水材料等，其材質(zhì)證明與復試報告的要求與鋼材相同，并且水泥的 3 天和 28天的材質(zhì)證明都必須齊全。 質(zhì)量控制資料 工程的質(zhì)量控制資料必須具有可追溯性，所以凡是抄件必須注明原件的存放單位、抄件人、抄件日期，并有原件存放單位或抄件單位加蓋紅章。做到工程資料與工程施工進度同步，保證工程資料的完整性、真實性和可靠性。每一分項工程完成后，由資料員負責敦促各相關工長、質(zhì)檢員、技術員填報相關資料。 5. 竣工圖。 3. 工程質(zhì)量控制資料：包括設計變更、測量放線記錄，原材料檢驗記錄，隱蔽驗收記錄、基礎及主體結構抽查檢測記錄，管線系統(tǒng)檢驗及設備調(diào)試記錄，分部分項工程質(zhì)量驗收核查記錄，新材料及新工藝的應用記錄。 根據(jù)陜西省的工程技術資料整編規(guī)定，技術資料共分為五類： 1. 施工質(zhì)量管理資料：包括開工報告、施工許可證、地質(zhì)報告、地基檢測報告結論、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、竣工驗收綜合資料等。 七、工程技術資料的管理 資料的分類管理 工程資料是整個工程的全面反映，為確保本工程資料的及時性、真實性和完整性，確保整個工程資料的可追溯性。 如果首次送檢結果與 30%的復檢結果出現(xiàn)較大差異時，再次分別雙倍取樣送至兩個試驗室進行復檢，在兩個結果無較大差異時，該批材料才能投入使用，否則不能使用該批材料。在本工程結構施工中，鋼筋原材料原則上送取基礎層、第 第 5 層的材料復檢，部分大批量進場的原材再加送復檢；鋼筋閃光對焊、電渣壓力焊連接件按每層 30個接頭（不同規(guī)格鋼筋分別取樣，下同）取樣一次復檢，不足 30 個接頭兩層取樣一次復檢；鋼筋直螺紋接頭按每層 300 接頭取樣 一次復檢，不足 300 接頭兩層取樣一次復檢，基礎必須取樣一次；混凝土試塊按每 100m3取樣一次復檢，不足 100m3兩層取樣復檢一次，基礎取樣一次。 試驗員按照物質(zhì)部提供的材料合格證及材料銘牌進行取樣送檢，在送檢合格后即在銘牌的 復檢情況 中注明 合格 字樣，材料方可使用。 大宗材料每月按照項目月計劃組織進場一次，零星材料原則上每周進場一次。 六、材料的試驗管理 本工程所用材料必須全部采購自大型生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的有質(zhì)量保證的產(chǎn)品，產(chǎn)品進場必須附有相關合格證，產(chǎn)品進場后即按照規(guī)范要求進行取樣送檢，經(jīng)檢驗合格后再投入使用。 進行涂料、油漆作業(yè)時，要防止對其他工序成品的污染，將作業(yè)區(qū)內(nèi)的其它設施及成品采用塑料布進行覆蓋。施工中主要應在加強成品保護上下工夫。 交叉污染的防治 施工中的交叉污染主要表現(xiàn)在：水泥砂漿污染塑鋼窗，密封膠污染墻面、塑鋼窗，土建裝飾涂料污染設備、管線等等。油漆施工必須嚴格按照操作規(guī)范進行分遍涂刷，膩子與木作的顏色應做到一致。且密封膠的寬度要求寬窄均勻，表面平整。 塑鋼門窗 塑鋼門窗與墻體之間采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠，使墻體與窗框之間全部實現(xiàn)軟接觸，窗框內(nèi)外側(cè)均打膠。 面磚縫隙的深淺、寬窄、順直、密實、光滑等各方面，盡量做到一致。 對癥 處理 其它細部質(zhì)量控制措施 除上述已描述的各分部分項工程外，在本工程的施工中，其它需主要控制的施工項目及質(zhì)量控制措施如下所述： 外墻面磚 在主體施工前即對外檐面磚的排列進行精心設計，并作出外墻面磚裝配圖，并對外檐的洞口、橫豎線腳等影響面磚排列的相關尺寸進行適當調(diào)整，從而達到方便施工，降低成本，提高觀感質(zhì)量的效果。 天溝漏水 天溝倒坡，積水； 落水口周邊卷材鋪貼不嚴密； 落水管堵塞； 控制天溝坡度； 落水口處理按照規(guī)范規(guī)定進行； 及時清理屋面雜物； 坡度錯誤應除去卷材層，重新找坡； 對落水口附近的卷材重新鋪貼。 對老化損壞部分進行翻修。 范圍較小時，進行局部修補； 范圍較大或因卷材質(zhì)量差造成的，應鏟除返工； 屋面無規(guī)則開裂 基層水泥砂漿找平層不規(guī)則開裂； 卷材搭接長度不足，卷材收縮后接頭開裂； 卷材老化龜裂、鼓泡破裂； 找平層分格縫設置不當 屋面流淌 瀝青膠結材料耐熱度偏低； 瀝青膠結材料涂刷厚度過大 找平層應平整、堅實、潔凈，提高防水層與基層粘結力； 瀝青膠結材料耐熱度應符合要求，涂刷厚度 ，卷材鋪貼牢固，長短邊搭接 長度滿足要求； 卷材層上應有保護層； 輕微流淌如無滲漏可不處理； 中等程度流淌可采用切割法、接槎法、搭槎法等方法進行修補； 嚴重流淌的卷材層應拆除重做； 屋面卷材起鼓 內(nèi)部有空氣或水份，受熱膨脹造成起鼓 找平層平整、潔凈、干燥，冷底子油題刷均勻； 原材料存放、施工應避免受潮，卷材應清掃干凈；施工時應采用流水施工，連續(xù)作業(yè)，一次完成； 基層未干燥應采用排汽屋面做法； 直徑 100mm 的用抽氣灌油法處理；直徑 100300 mm的用開刀法處理；直徑大于 300 mm的用割補法處理。屋面工程施工完畢后，必須經(jīng)常檢修保護，確保屋面排水暢通，避免因長期積水導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。 屋面工程的成品保護 在屋面工程施工過程中及施工完畢后必須認真做好成品保護工作。天溝、泛水、水落口、分格縫、變形縫、預埋管件等處是屋面滲漏的常發(fā)部位，必須做到多道設防、重點處理、局部反復試水。天氣不好時不得進行基層和保溫層施工，防止基層或保溫層受潮影響工程質(zhì)量。 屋面工程施工過程中，必須保證上一道工序中不存在任何質(zhì)量問題時才能進行下一道工序的施工，且各道工序之間必須做到連續(xù)施工。施工過程中，層層把關，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。 在屋面施工前制定詳細的施工方案。對進場的材料加強驗收，必要時按規(guī)定抽樣檢驗，質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，不得用于工程施工，杜絕因不合格材料而造成的質(zhì)量問題的發(fā)生。在屋面防水施工中的主要質(zhì)量管理控制點為： 加強原材料的質(zhì)量控制 所有防水材料的品種、牌號，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。1mm 加強工序自檢；操作工具隨時自檢 拉 5m線檢查；不足 5m時拉通線檢查 涂料施工中主要控制的是膩子裂皮、面層起皮、流墜、咬色等質(zhì)量現(xiàn)象，在施工中嚴格按照規(guī)范要求進行每道工序的施工，在出現(xiàn)部分質(zhì)量通病后即使按照相關要求進行修補糾正。3 ； ； 工序自檢 2m靠尺和楔形塞尺檢查； 2m托線板檢查； ： 250350cm 中杠： 200250cm 短杠： 150cm 并隨時檢查其平整度 表面平整 177。 5. 固定抹灰護角：依據(jù)灰餅的高度作出房間、走廊各部位的陰陽角，不同的材質(zhì)的交接處鋪釘金屬網(wǎng)，每邊的搭接長度大于 100 mm，并進行養(yǎng)護。 4. 界面處理：待標筋有一定強度后磚墻與砌塊墻必須先潤濕透水，等墻面干后或無水跡方可作業(yè)。 3. 做灰餅：依據(jù)墻體控制線及抹灰厚度要求做灰餅，灰餅間距控制在 米。 一般抹灰工程 一般抹灰施工中的幾個關鍵控制點為： 1. 基層處理：根據(jù)砼墻體的平整度狀況，并將凸出部 位砼剔除；提前一天灑水濕潤墻體，防止空鼓開裂現(xiàn)象的出現(xiàn)。 5. 打夯機（或壓路機）依次夯打，均勻分布，不留間隙。每層鋪攤厚度控制在規(guī)范要求以內(nèi)。 2. 回填的土料清除有機質(zhì)；并過篩，防止粒徑過大。5mm 2m托線靠尺板和直尺檢查 門窗洞口位置準確 窗