【正文】 按規(guī)矩找方，吊垂線做灰餅（間距 ）； 沖筋寬度為 10cm左右，其厚度與灰餅相平； 沖筋后注意控制抹灰時(shí)間，抹灰時(shí)隨時(shí)檢查角的方正； 混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫 基層清理不干凈，抹灰前澆水不透； 預(yù)制樓板相鄰板高低偏差大，造成抹灰厚薄不均； 樓板安裝排縫不勻，灌縫不密實(shí)，整體性差； 砂漿配合比不當(dāng)； 清理基層表面雜物，提前澆水潤濕，預(yù)先處理基層缺陷； 嚴(yán)格控制預(yù)制樓板的安裝質(zhì)量，板底高低差 ≤5mm； 灌縫前清掃干凈，用 C20 的豆石混凝土振搗密實(shí)； 砂漿配合比嚴(yán)格按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求施工； 雨水污染墻面 在窗臺(tái)、雨蓬、陽臺(tái)、壓頂、突出腰線等部位沒有做好流水坡度或未做滴水線槽； 排水坡和滴水線按規(guī)范和設(shè)計(jì)施工； 窗框塞縫密實(shí)，內(nèi)窗臺(tái)抹灰高于外窗臺(tái)，嚴(yán)防 雨水滲漏； 陽臺(tái)、雨蓬、窗臺(tái)等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致 現(xiàn)澆混凝土和構(gòu)件安裝偏差大； 施工時(shí)未拉水平和垂直通線； 結(jié)構(gòu)施工時(shí)，在水平和垂直兩個(gè)方向拉通線； 嚴(yán)格控制窗的安裝質(zhì)量； 抹灰前應(yīng)在陽臺(tái)、陽臺(tái)分戶隔墻板、雨蓬、柱垛、窗臺(tái)等處在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架貼灰餅，再進(jìn)行抹灰 室內(nèi)涂料工程 本工程大部分室內(nèi)墻面及部分頂棚均設(shè)計(jì)為涂料飾面，涂料面層為裝修施工中的最后一道工序，其施工質(zhì)量及外觀效果將直接決定本工程的創(chuàng)優(yōu)，因此，涂料面層的施工將成為裝修施工中的質(zhì)量控制重點(diǎn) ，其質(zhì)量控制點(diǎn)見下表： 質(zhì)量 目標(biāo) 分項(xiàng) 項(xiàng)目 管理點(diǎn) 設(shè)置 基本要求 對(duì)策措施 檢查工具及 檢查方法 嚴(yán)禁脫皮，反銹、接槎、透底，裝飾線、分色線平直 脫皮、反銹 基層處理 不允許 施工前檢查上道工序質(zhì)量；加強(qiáng)工序自檢；修補(bǔ)基層 觀察檢查 接槎、透底 操作 不允許 保證涂料稠度；注意涂刷順序及方法；注意不漏刷 觀察檢查 裝飾線、分色線平直 操作 177。1mm 加強(qiáng)工序自檢；操作工具隨時(shí)自檢 拉 5m線檢查；不足 5m時(shí)拉通線檢查 涂料施工中主要控制的是膩?zhàn)恿哑?、面層起皮、流墜、咬色等質(zhì)量現(xiàn)象，在施工中嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行每道工序的施工，在出現(xiàn)部分質(zhì)量通病后即使按照相關(guān)要求進(jìn)行修補(bǔ)糾正。其質(zhì)量通病防護(hù)措施見下表： 質(zhì)量通病名稱 產(chǎn)生原因分析 應(yīng)采取的預(yù)防措施 通病發(fā)生后 糾正措施 膩?zhàn)? 裂皮 膩?zhàn)幽z性不足，稠度過大； 灰塵、雜物未清理干凈； 膩?zhàn)右淮喂翁瘢煽s裂紋； 稠度適中； 清理表面； 分層刮抹，直至平整； 鏟除后重新分層刮抹； 起皮 基層有油污，漿 膜附著不牢固； 表層太厚，容易起皮； 清理基層表面； 控制涂刷厚度，控制油漆質(zhì)量； 起皮部分鏟除后對(duì)癥處理，再修補(bǔ)膩?zhàn)?、刷面漿； 流墜 基層太潮濕或表面太光滑； 漆膜過厚； 控制基層含水率； 控制漆膜厚度； 流墜部分用砂紙打磨后再刷面漿； 咬色 基層有污物未處理干凈； 表面的鋼筋鐵件未處理未刷防銹漆、白乳漆隔斷； 局部反堿 清理基層表面； 對(duì)裸露的鐵件進(jìn)行處理，刷防銹漆和白乳漆隔斷； 鏟除面層后根據(jù)咬色原因修補(bǔ)膩?zhàn)雍兔鏉{，必要時(shí)滿刷一遍，以保證整個(gè)墻面色澤一致 ； 防水工程 如果說室內(nèi)墻面涂料是裝修施工中的質(zhì)量控制重點(diǎn)的話，那么衛(wèi)生間及屋面的防水施工就是本工程的質(zhì)量控制關(guān)鍵。在屋面防水施工中的主要質(zhì)量管理控制點(diǎn)為： 加強(qiáng)原材料的質(zhì)量控制 所有防水材料的品種、牌號(hào)，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。沒有產(chǎn)品合格證的材料，不得采購。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料加強(qiáng)驗(yàn)收，必要時(shí)按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)，質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，不得用于工程施工，杜絕因不合格材料而造成的質(zhì)量問題的發(fā)生。 施工過程的技術(shù)控制 屋面工程必須在屋面結(jié)構(gòu)以上的一切設(shè)備安裝及裝修施工完成后再進(jìn)行，絕對(duì)禁止在屋面 工程施工完畢后，再在屋面上進(jìn)行其它破壞防水層的施工。 在屋面施工前制定詳細(xì)的施工方案。并嚴(yán)格考核防水施工隊(duì)伍，確保施工人員具有相應(yīng)的素質(zhì)及作業(yè)水平。施工過程中，層層把關(guān)，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。衛(wèi)生間、屋面防水層及保護(hù)層施工完后必須做蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后再施工面層。 屋面工程施工過程中，必須保證上一道工序中不存在任何質(zhì)量問題時(shí)才能進(jìn)行下一道工序的施工，且各道工序之間必須做到連續(xù)施工。每一道工序施工完畢，必須認(rèn)真排查各種質(zhì)量隱患；各工序之間的間隔時(shí)間不能過長(zhǎng)，盡量做到一氣呵成，避免在長(zhǎng)時(shí)間的施 工過程中因天氣突變對(duì)工程質(zhì)量造成的不良影響。天氣不好時(shí)不得進(jìn)行基層和保溫層施工，防止基層或保溫層受潮影響工程質(zhì)量。 屋面防水細(xì)部的重點(diǎn)處理 屋面防水施工中必須突出細(xì)部處理、重點(diǎn)防范。天溝、泛水、水落口、分格縫、變形縫、預(yù)埋管件等處是屋面滲漏的常發(fā)部位，必須做到多道設(shè)防、重點(diǎn)處理、局部反復(fù)試水。施工中必須按規(guī)范要求的間隔距離設(shè)置保溫層的排氣通道，并要防止排氣通道堵塞造成保溫層膨脹。 屋面工程的成品保護(hù) 在屋面工程施工過程中及施工完畢后必須認(rèn)真做好成品保護(hù)工作。下一道工序施工前必須保證上一道工序產(chǎn)品的完 整性。屋面工程施工完畢后，必須經(jīng)常檢修保護(hù)，確保屋面排水暢通，避免因長(zhǎng)期積水導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。 屋面防水工程質(zhì)量控制點(diǎn)見下表： 質(zhì)量 目標(biāo) 分項(xiàng) 項(xiàng)目 管理點(diǎn) 設(shè)置 基本要求 對(duì)策措施 檢查工具及檢查方法 屋面防水無滲漏 卷材鋪貼 鋪貼 方向 屋面坡度 3%，平行屋脊鋪貼；屋面坡度 15%或屋面受震動(dòng)，垂直屋脊鋪貼 根據(jù)屋面坡度確定鋪貼方向，施工前交底清楚 觀察檢查 搭接 寬度 長(zhǎng)邊 ≮ 70mm，短邊 ≮ 100mm，平行屋脊 時(shí)順流水方向搭接，垂直屋脊時(shí)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接 根據(jù)規(guī)范要求，嚴(yán)格施工管理 觀察檢查和尺量檢查 接縫 要求 上下層油氈不得相互垂直鋪貼，搭縫錯(cuò)開 ≮ 250mm 嚴(yán)格按接縫規(guī)定操作，接縫處用瀝青膠結(jié)料封嚴(yán) 觀察檢查和尺量檢查 特殊 部位 附加防水層處理 卷材附加層層數(shù)和長(zhǎng)度滿足規(guī)范要求，并粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密，泛水立面收頭符合規(guī)定 重視特殊部位防水處理，以防薄弱環(huán)節(jié)滲漏 觀察檢查 保護(hù)層 鋪設(shè)時(shí)間和方法 豆石干凈，粒徑 3∽ 5mm，撒鋪均勻，粘結(jié)牢固，表面清潔 及時(shí)鋪設(shè)保護(hù)層，豆石清洗干凈，趁熱鋪撒 觀察檢查 屋面防水工程質(zhì)量防護(hù)措施見下表： 質(zhì)量通病名稱 產(chǎn)生原因分析 應(yīng)采取的預(yù)防措施 通病發(fā)生后 糾正措施 屋面有規(guī)則開裂 卷材質(zhì)量低，韌性及延伸度差，不能適應(yīng)正常的屋面板變形； 溫度變化大，屋面板收縮膨脹大，造成卷材拉裂； 水泥砂漿找平層設(shè)置分格縫，間距不大于 6 米； 選用合格的防水卷材； 瀝青膠結(jié)材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)熬制時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制溫度及時(shí)間，一面影響柔韌性，加速老化； 卷 材鋪貼前應(yīng)清理干凈，搭接寬度符合要求，不得有粘結(jié)不牢和翹邊等質(zhì)量缺陷。 范圍較小時(shí)，進(jìn)行局部修補(bǔ)； 范圍較大或因卷材質(zhì)量差造成的，應(yīng)鏟除返工； 屋面無規(guī)則開裂 基層水泥砂漿找平層不規(guī)則開裂； 卷材搭接長(zhǎng)度不足，卷材收縮后接頭開裂； 卷材老化龜裂、鼓泡破裂； 找平層分格縫設(shè)置不當(dāng) 屋面流淌 瀝青膠結(jié)材料耐熱度偏低； 瀝青膠結(jié)材料涂刷厚度過大 找平層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、潔凈，提高防水層與基層粘結(jié)力； 瀝青膠結(jié)材料耐熱度應(yīng)符合要求，涂刷厚度 ，卷材鋪貼牢固，長(zhǎng)短邊搭接 長(zhǎng)度滿足要求； 卷材層上應(yīng)有保護(hù)層； 輕微流淌如無滲漏可不處理； 中等程度流淌可采用切割法、接槎法、搭槎法等方法進(jìn)行修補(bǔ)； 嚴(yán)重流淌的卷材層應(yīng)拆除重做； 屋面卷材起鼓 內(nèi)部有空氣或水份，受熱膨脹造成起鼓 找平層平整、潔凈、干燥，冷底子油題刷均勻； 原材料存放、施工應(yīng)避免受潮，卷材應(yīng)清掃干凈；施工時(shí)應(yīng)采用流水施工，連續(xù)作業(yè)，一次完成； 基層未干燥應(yīng)采用排汽屋面做法； 直徑 100mm 的用抽氣灌油法處理；直徑 100300 mm的用開刀法處理；直徑大于 300 mm的用割補(bǔ)法處理。 卷材 防水層過早老化 瀝青膠結(jié)材料質(zhì)量差，過早老化； 保護(hù)層差，綠豆砂不均勻； 卷材自身質(zhì)量不符合要求； 合理選用瀝青膠結(jié)材料； 嚴(yán)格控制卷材質(zhì)量； 瀝青膠結(jié)材料熬制時(shí)嚴(yán)格控制溫度及時(shí)間； 保護(hù)層質(zhì)量要符合要求。 對(duì)老化損壞部分進(jìn)行翻修。 女兒墻部位漏水 卷材收口處未釘牢，張口，封口砂漿開裂； 壓頂開裂，雨水由壓頂滲入； 屋面與立面之間卷材應(yīng)分層搭槎； 對(duì)收口部分按施工規(guī)范嚴(yán)格處理； 控制壓頂質(zhì)量； 清除張口部位并烤干基層，將舊卷材貼緊釘牢，覆蓋一層新卷材，用防水油膏封口； 對(duì)壓頂進(jìn)行處理，做好滴水線。 天溝漏水 天溝倒坡，積水； 落水口周邊卷材鋪貼不嚴(yán)密； 落水管堵塞； 控制天溝坡度； 落水口處理按照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行； 及時(shí)清理屋面雜物； 坡度錯(cuò)誤應(yīng)除去卷材層，重新找坡； 對(duì)落水口附近的卷材重新鋪貼。 變形縫漏水 蓋縫鐵皮安裝不正確、倒坡、搭接方向錯(cuò)誤； 蓋縫鐵皮安裝不牢固移位； 變形縫處未干鋪一層卷材，造成卷材面層被拉裂； 蓋縫鐵皮安裝牢固、坡度正確、搭接方向及長(zhǎng)度符合要求； 變形縫處先干鋪一層卷材，卷材在變形縫處應(yīng)有彎曲，避免被拉裂。 對(duì)癥 處理 其它細(xì)部質(zhì)量控制措施 除上述已描述的各分部分項(xiàng)工程外，在本工程的施工中，其它需主要控制的施工項(xiàng)目及質(zhì)量控制措施如下所述： 外墻面磚 在主體施工前即對(duì)外檐面磚的排列進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，并作出外墻面磚裝配圖，并對(duì)外檐的洞口、橫豎線腳等影響面磚排列的相關(guān)尺寸進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，從而達(dá)到方便施工，降低成本，提高觀感質(zhì)量的效果。避免大量的面磚切割，造成較大的施工損耗，同時(shí)也影響外墻的觀感質(zhì)量。 面磚縫隙的深淺、寬窄、順直、密實(shí)、光滑等各方面，盡量做到一致。施工中認(rèn)真對(duì)待面磚勾縫，并采用專用的統(tǒng)一勾縫工具來 施工，嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行施工，提高外墻的整體觀感效果。 塑鋼門窗 塑鋼門窗與墻體之間采用發(fā)泡劑填充后再打密封膠，使墻體與窗框之間全部實(shí)現(xiàn)軟接觸，窗框內(nèi)外側(cè)均打膠。施工中采用具有良好彈性的密封膠，避免塑鋼門窗與墻體之間開裂，從而影響建筑物的密封性能。且密封膠的寬度要求寬窄均勻，表面平整。 木門安裝及油漆 木門安裝中要求木質(zhì)的定型線條在油漆前進(jìn)行凈刨和認(rèn)真的打磨，細(xì)木制作中拼縫必須嚴(yán)密，使門的縫隙上下寬窄一致。油漆施工必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行分遍涂刷，膩?zhàn)优c木作的顏色應(yīng)做到一致。 散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，油膏的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；散水的分隔縫設(shè)置的按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置；散水下的回填土應(yīng)分層回填壓實(shí)，其密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求，防止造成散水?dāng)嗔?；散水混凝土支模時(shí)同一方向必須拉設(shè)通線，使混凝土外觀線條順直。 交叉污染的防治 施工中的交叉污染主要表現(xiàn)在：水泥砂漿污染塑鋼窗，密封膠污染墻面、塑鋼窗，土建裝飾涂料污染設(shè)備、管線等等。 污染一旦出現(xiàn)必須馬上清除。施工中主要應(yīng)在加強(qiáng)成品保護(hù)上下工夫。各工序之間嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量交接制度，認(rèn)真做好對(duì)上一工序 完成產(chǎn)品的保護(hù)。 進(jìn)行涂料、油漆作業(yè)時(shí)，要防止對(duì)其他工序成品的污染，將作業(yè)區(qū)內(nèi)的其它設(shè)施及成品采用塑料布進(jìn)行覆蓋。特別是進(jìn)行最后一道涂料施工時(shí)，樓地面必須滿鋪塑料布進(jìn)行防護(hù)。 六、材料的試驗(yàn)管理 本工程所用材料必須全部采購自大型生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的有質(zhì)量保證的產(chǎn)品，產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)必須附有相關(guān)合格證，產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后即按照規(guī)范要求進(jìn)行取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再投入使用。經(jīng)復(fù)檢不合格的產(chǎn)品必須馬上清退出場(chǎng)。 大宗材料每月按照項(xiàng)目