【正文】 加上10 萬TEU/年 4 長江北岸 門坎石作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 300 1 3000 60 規(guī)劃 5 長江北岸 老黃溝作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 900 1 3000 90 規(guī)劃 6 長江北岸 詹家沱 散貨、件雜 1200 3 3000 240 規(guī)劃 7 長江北岸 黑背石 化危 1600 4 3000 400 規(guī)劃 8 長江北岸 胡家坪（團山堡） 集裝箱、化危 1400 6 3000 200 規(guī)劃 或 50萬TEU/年 9 長江南岸 袁家沱 散貨、件雜 1700 6 3000 350 規(guī)劃 10 長江南岸 重鋼作業(yè)區(qū) 散貨、件雜 1400 7 3000 1005 建成五個散雜貨泊位。 35 長壽區(qū)已規(guī)劃的碼頭泊位 序號 位置 碼頭名稱 碼頭類型 岸線長度（米） 泊位個數(shù) 泊位噸級（噸） 吞吐能力（萬噸 /年） 現(xiàn)狀 備注 1 長江北岸 大石門 化危、散雜貨 2500 8 3000 730 規(guī)劃 2 長江北岸 馮家灣 化危、散雜貨 1300 7 3000 403 建成一個散貨 、一個多用途、一個液體化危品泊位 3 長江北岸 朱家壩區(qū)域（包括長明碼頭作業(yè)區(qū)、川維作業(yè)區(qū)） 化危、散雜貨、多用途 1100 9 3000 300 長明碼頭建成一個多用途、一個煤炭泊位。其中已建成 13 個泊位，可裝卸固體散貨、集裝箱、液體化危品、大件等類型。長壽港區(qū)總 設(shè)計 通過能力將超過 2500 萬噸?？偼ㄟ^能力超過 1000 萬噸，可實現(xiàn)江海聯(lián)運。江北： 1000 萬噸 /年的深水港碼頭，共 22 個泊位。還有中石油 1000 萬噸 /年煉油項目專用線和江南鋼城專用 鐵路線。園區(qū)內(nèi)設(shè)有客運、貨運站。并且正在建設(shè)復(fù)線，屆時貨運能力可達 2400 萬噸 /年 。 物流條件優(yōu)勢 公路：滬蓉、福蓉、滬渝高速公路在長壽交匯 。預(yù)計 2020 年，年銷售收入將超過 1000 億元 。 2． 晏家工業(yè)園區(qū)：主要產(chǎn)業(yè)之一是化工中間產(chǎn) 品如塑料、橡膠、鋼材等的深加工。截止 2020 年底，引進企業(yè) 77 家，協(xié)議投資超過 800億元 ， 尚有已確定投資未簽訂投資協(xié)議的項目 1100億元。 167。 競爭優(yōu)勢 167。 33 第 5章 商貿(mào)物流中心 SWOT 分析和發(fā)展路徑分析 167。預(yù)計至 2020 年，重慶已探明天然氣儲量將達 6000 億立方米，能保證重慶天然氣化工長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的需要，重慶現(xiàn)有的天然氣制乙炔、甲醇、醋酸乙烯、氯丁橡膠、光氣、 TDI、 MDI 將成為相關(guān)化工產(chǎn)品的生產(chǎn)原料或中間體，從而形成項目 “一體化 ”。而依托大型專業(yè)化工市場，可建立一個現(xiàn)代化、社會化、專業(yè)化、規(guī)范化的流通體系，企業(yè)可根據(jù)市場的供給和需求的變化及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，退出不具有優(yōu)勢的化工產(chǎn)品，集中優(yōu)勢生產(chǎn)具有競爭力的化工產(chǎn)品。由于現(xiàn) 有的交易場所設(shè)施簡陋，配套不齊，在交易、裝配、運輸、倉儲、物流管理等方面遠遠不能滿足客戶各方面的需求，很多 原在重慶交易的 客戶已轉(zhuǎn)至成都方向。由于大多都是臨街，禁止煙火、防雨、防潮、防曬等根本無法保證?；ど啼伒牟季直容^混亂，一家緊挨一家，各自為陣。 “十 一 五 ”前四年，重慶化工行業(yè)各項經(jīng)濟指標(biāo)均優(yōu)于全市工業(yè)平均水平，但其在流通、交易領(lǐng) 域卻一直處于 “小、散、亂 ”的局面，沒有一個規(guī)范的化工市場。長期以來，重慶的化學(xué)工業(yè)在市場流通、交易領(lǐng)域一直處于 較低 水平。 化工產(chǎn)品流通結(jié)構(gòu)分析 167。品種需求結(jié)構(gòu)如 上圖所示 。重慶市汽摩用鋼 鐵年需求量約為 500 萬噸左右，重慶市場 90%的汽摩用鋼材，大多數(shù)由外地鋼廠供應(yīng)，主要品種為優(yōu)質(zhì)特殊鋼材和板卷等，而鋼材在汽車和摩托車原材料比重中占據(jù) 85%左右。全市鋼材年需求量從 2020鋼材市場需求總量約 1000 萬噸型材 、管材及其它鋼材品種25%建筑鋼材30%汽摩用鋼材 ，優(yōu)質(zhì)特殊鋼材和板卷材45% 31 年的 750 萬噸上升到 2020 年的 1050 萬噸，年交易額超過 600 億元。 167。根據(jù) 2020 年底行業(yè)內(nèi)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料顯示，上述 6 大倉庫吞吐量達到 1150 萬噸，進貨量 575 萬噸，其中鐵路到貨總量約 400 萬噸，占重慶鐵路物流總量的 88%。 在 650 萬噸鋼材中， 約 有 200 萬噸由水運供應(yīng)，有 70%左右約 450470 萬噸通過鐵路物流供應(yīng)。 重慶近來年 1000 萬噸左右的鋼材銷量主要依靠三種物流方式。 表 41 重慶鋼材需求量結(jié)構(gòu)表 鋼材量（萬噸） 所占比例 總需求量 1000 100% 市內(nèi)公路流量 200 20% 外地鋼材貨運流量 800 80% 167。 重慶市近年來其鋼材市場年銷售量為 1000 萬噸，有 150 萬噸銷量屬于廠家直供，如長安、福特等廠的鋼材需求。 167。 重慶鋼材市場基本情況 從鋼材物流市場來分析，重慶一直是一個內(nèi)向型市場，屬于鋼材消耗城市，而非中轉(zhuǎn)流通城市。 國內(nèi)商貿(mào)物流中心案例分析 —— 華南國際工業(yè)原料城（參見附件 2） 29 第 4章 商貿(mào)物流中心 主要產(chǎn)品的流通結(jié)構(gòu)分析 167。重慶鎧恩國際家居名都目前在國內(nèi)同類市場中不僅處于領(lǐng)先地位，也是市場建設(shè)與經(jīng)營的極大創(chuàng)舉。市場擁有先進的麥克維爾中央空調(diào)機組七臺， 萬千伏安雙回路電力開閉所，垂直觀光電梯五臺，電扶梯五十六臺，市場還擁有先進的消防中央控制系統(tǒng)，紅外線監(jiān)控設(shè)備及市場所必備的其它設(shè)備設(shè)施。三期市場投入使用后，交易額預(yù)計將超過 100 億元。 重慶鎧恩國際家居名都規(guī)劃建設(shè)面積 80 萬平方米，分三期建設(shè)，總投資 15 億元，一二期現(xiàn)已建成 40 萬平方米并投入使用， 2020年將著手規(guī)劃三期建設(shè)。 它 位于重慶市巴南區(qū)渝南大道 19 號，東靠南山，西臨渝黔高速公路主干道，北面有建設(shè)中重慶市最大的商品物流配送中心，距市中心解 放碑約八公里、港務(wù)碼頭十公里，交通十分便捷。在千萬市場大軍的奔波中，朝天門市場的商品順著滔滔長江、嘉陵江，源源不斷的流向云、貴、川等西南半壁江山。全國各地 4000 多個知名品牌和知名企業(yè)進入朝天門市場，形成了以服裝為主，小商品、日化、箱包、鞋帽、床上用品等 20 余大類數(shù)萬種商品的大型專業(yè)批發(fā)市場。正是由于其得天獨厚的交通優(yōu)勢，來自大江南北的大小商戶云集于此，朝天門市場成了重慶商品集散的重要門戶。整個倉儲中心的靜態(tài)庫存可達 30 萬噸，年吞吐量可達到 450 萬噸。 龍文鋼材市場自備倉儲中心，倉儲區(qū)面積 140 畝，其中室內(nèi)倉儲面積 萬 m2，加工區(qū)面積 萬 m2，配有 30 臺 32T/16T 橋式起重機、 32T 門式起重機、 16T 吊車、 5T 叉車、 18T 轉(zhuǎn)運車輛等專業(yè)設(shè)備。 2020 年 5 月，首批螺紋鋼貨運車皮在鐵路裝卸 線成功裝卸，標(biāo)志著龍文鋼材市場倉儲中心正式全面投入運行。 辦公樓 3 樓的走廊寬 米，采用全鋼化玻璃欄桿，寬敞明亮，美觀大方。辦公樓分為南北兩面， A 區(qū) 1 樓門面挑高為 米， B區(qū)一樓門面挑高為 米。 市場交易區(qū) 共有辦公樓 8 棟，其中 A 區(qū) 3 棟（ A1 至 A3）， B區(qū)5 棟（ B1 至 B5），共有門面及辦公室近 1000 間，現(xiàn)余 600 多間。占地面積 400 畝，建筑面積 萬 m2，其中寫字樓面積 萬 m2，室內(nèi)倉儲面積 萬m2，室外倉儲面積約 6 萬 m2,加工面積 萬 m2，加工流水線 4 條，行車 26 臺。這六大交易區(qū)和八大服務(wù)體系將為打造 “西部最大，全國一流 ”的農(nóng)產(chǎn)品物流基地奠定堅實的基礎(chǔ)。觀農(nóng)貿(mào)配套板塊含（ 243 畝，經(jīng)營面積 12 萬方） :觀農(nóng)貿(mào)明瑜恒康小商品交易城、觀農(nóng)貿(mào)陽光玉帶園交易區(qū)、觀農(nóng)貿(mào)凱源交易 區(qū)、觀農(nóng)貿(mào)萬戈農(nóng)產(chǎn)品冷藏庫 （ 2） “六大交易區(qū) ” 兩大板塊建成后，從布局上將形成蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、食品（糧油）交易區(qū)、水產(chǎn)交易區(qū)、小商品交易區(qū)和倉儲加工配送區(qū)。 （ 1） “兩大板塊 ” “重慶觀音橋農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ”約 2 平方公里范圍內(nèi)又劃分為兩大板塊，即：觀農(nóng)貿(mào)主體板塊和觀農(nóng)貿(mào)配套板塊。我們將石馬河盤溪地區(qū)定位為 “重慶觀音橋農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ”（簡稱“觀農(nóng)貿(mào) ”）。作為打造重慶北部商貿(mào)中心的重要組成部分 ,按照重慶江北區(qū)委、區(qū)人民政府 24 的要求，根據(jù)觀農(nóng)貿(mào)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合石馬河盤溪地區(qū)商貿(mào)業(yè)態(tài)的功能區(qū)分，以觀農(nóng)貿(mào)為主，牽頭整合區(qū)域內(nèi)的商貿(mào)資源，并納入觀農(nóng)貿(mào)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，形成一二六八規(guī)劃格局。承擔(dān)并調(diào)節(jié)重慶及其周邊地區(qū) 85%的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。該中心占地 671 畝，經(jīng)營面積約 40 萬平方米，場內(nèi)客商 5000 余戶，經(jīng)營各類農(nóng)產(chǎn)品 10000 余種，農(nóng)產(chǎn)品聚集輻射范圍遍及全國 16 個省、60 多個市縣以及重慶各區(qū)縣。因產(chǎn)品種類齊全，批發(fā)價格低，售后服務(wù)有保障， “買放心機電，到陳家坪 ”，已成行業(yè)首選。現(xiàn)有商家約 480 戶，機電產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)年銷售總額約 億元，從業(yè)人員約 2500 人。市場由重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 50 強及重慶房地產(chǎn)誠信交易 50 佳的 “紳帝富達集團 ”于 1999 年投資 10500 萬元人民幣修建，日常經(jīng)營和管理由重慶陳家坪機電市場有限公司負責(zé)。 167。這些鋼材交易市場基本集中了全重慶 80%的鋼材銷售。其具體市場對應(yīng)行業(yè)分布特點：（如表 32） 表 32 重慶市現(xiàn)有的商品交易市場二十強的行業(yè)分布特點 市場名稱 經(jīng)營產(chǎn)品 重慶陳家坪機電市場 工業(yè)品 重慶大足龍水五金市場 工業(yè)品 重慶外灘摩托車配件交易市場 工業(yè)品 重慶觀音橋農(nóng)貿(mào)市場農(nóng)產(chǎn)品物流中心 農(nóng)產(chǎn)品 重慶榮昌西部飼料獸藥市場 農(nóng)產(chǎn)品 22 重慶農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場 農(nóng)產(chǎn)品 重慶綠云石都建材交易城 生產(chǎn)資料（鋼材石材） 重慶金屬材料現(xiàn)貨交易市場 生產(chǎn)資料 重慶巨龍儲運鋼材 市場 生產(chǎn)資料 重慶恒冠鋼材市場 生產(chǎn)資料 重慶龍文金屬材料物流中心 生產(chǎn)資料 重慶朝天門市場 消費品 重慶石橋鋪 IT 市場 消費品 重慶萬州小天鵝綜合批發(fā)市場 消費品 重慶璧山西南鞋材交易中心 消費品 重慶菜元壩水果市場 消費品 重慶汽車博展銷售中心 消費品 重慶凱恩國際家居名都 裝飾材料 重慶馬家?guī)r建筑裝飾材料市場 裝飾材料 重慶建瑪特建材市場 裝飾材料 資料來源 ： 參考 重慶市工商行政管理局 交易市場評選數(shù)據(jù)和各市場交易額計算得出。 167。 全國各地紛紛建立自己的鋼材專業(yè)市場、煤炭專業(yè)市場、金屬材料專業(yè)市場、建材專業(yè)市場、木材專業(yè)市場、化工產(chǎn)品專業(yè)市場等。通過專業(yè)市場 交易的商品銷售額已占全社會商品零售總額的三分之一。 目前，中國已初步形成了包括糧油、農(nóng)副產(chǎn)品、日用工業(yè)品、生產(chǎn)資料在內(nèi)的，以農(nóng) 21 副產(chǎn)品專業(yè)市場為重點的，有形市場和無形市場相結(jié)合的，門類齊全的專業(yè)市場體系，成為有中國特色社會主義市場經(jīng)濟體系的重要內(nèi)容。如下表： 表 31 我國專業(yè)批發(fā)市場的主要類型 農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè) 市場 日用工業(yè)消費品 專業(yè) 市場 生產(chǎn)資料專業(yè) 市場 糧油批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、花卉批發(fā)市場、肉類食品批發(fā)市場、海鮮食品批發(fā)市場等 服裝批發(fā)市場、小商品批發(fā)市場、五金家電批發(fā)市場、家具批發(fā)市場、紡織品批發(fā)市場、汽車城、圖書音像制品批發(fā)市場、藥材批發(fā)市場等 鋼材批發(fā)市場、煤炭批發(fā)市場、金屬材料批發(fā)市場、建材批 發(fā)市場、木材批發(fā)市場、石油市場、化工產(chǎn)品批發(fā)市場等 目前國內(nèi) 專業(yè)市場 主要有三個特點： 從數(shù)量、品種上講，中國專業(yè)市場已得到了迅速發(fā)展，專業(yè)市場體系初步形成。 專業(yè)批發(fā)市場 簡稱專業(yè)市場， 是隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入而不斷發(fā)展成長的，專業(yè)市場的建立和發(fā)展，活躍了產(chǎn)品流通，帶來了大量的物流、商流、資金流 及信息流，逐漸成為物流活動的重要支撐點。 國內(nèi)商貿(mào)物流中心的 現(xiàn)狀和 發(fā)展趨勢 目前國內(nèi)商貿(mào)物流中心的建設(shè)模式主要集中在兩類，第一類是商貿(mào)物流并重，其特點是建立專業(yè)性的批發(fā)市場；第二類是以物流為主，建立物流園區(qū)，其特點是園區(qū)選址靠近交通發(fā)達的區(qū)域，方便物流的流通。 同時 支持 企業(yè) 重點商貿(mào) 物流企業(yè)與國際著名物流企業(yè)合資合作。同時，企業(yè)向國外聘請管理人員和科技人員，外事、人事部門有限辦理審批手續(xù)等。 人才引進政策 ：商貿(mào) 物流企業(yè)在國內(nèi)招聘 高學(xué)歷人才 ，以及具有高、中級職稱的管理人才和科技人才，組織人事部門優(yōu)先審批；公安部門優(yōu)先為其直系親屬辦理入戶手續(xù)。 多方面創(chuàng)新投融資渠道，積極鼓勵區(qū)域內(nèi)外的相關(guān)物流企業(yè)投資基礎(chǔ)設(shè)施和物流產(chǎn)業(yè)，并給于一定優(yōu)惠。對在物流園區(qū)內(nèi)設(shè)置的物流企業(yè)實行 “一次報關(guān)、一次驗單、一次查驗 ”，簡化手續(xù)，加快辦理速度。 凡在物流園區(qū)內(nèi)注冊的物流企業(yè)和進出口企業(yè)，可實行海關(guān)監(jiān)