【正文】 如上海商城的布局中就采用了酒店與其他功能平面并列式，辦公與公寓及商業(yè)的豎向疊加式的兩種。 在建筑綜合體功能布局中，通常應(yīng)盡可能通過平面布局解決建筑功能布局問題，在基地狹窄的情況下，則采用豎向功能分區(qū)的辦法來解決多功能復(fù)合的問題。 在建筑綜合體中，辦公、商業(yè)、居住等功能子系統(tǒng)以多體塊方式出現(xiàn)，各功能之間以室外空間或廳、連廊加以聯(lián)系，形成多種多樣的平面布局方式。 各種功能很好的復(fù)合在一幢建筑之中，整個(gè)建筑構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，是 上海邁向 21 世紀(jì)的標(biāo)志性建筑之一 。 ? 案例：金茂大廈 ? 建筑形態(tài)為單體型，共 88 層，建筑高度 米，建筑面積 萬平方米 。 無論是功能的復(fù)合還是功能的互動(dòng)，其中都體現(xiàn)了建筑綜 合體存在的實(shí)質(zhì)： 由于功能化合而形成的物業(yè)價(jià)值的升值。 26 建筑綜合體的優(yōu)勢(shì)與表現(xiàn) ? 優(yōu)勢(shì) ：具備較高的自我調(diào)節(jié)能力、能夠根據(jù)城市生活需求發(fā)生變化時(shí)能進(jìn)行隨時(shí)隨地調(diào)整。 ? 案例：上海商城劇院 ? 上海商城劇院 位于波特曼在上海的作品上海商 城之內(nèi)， 是以美國百老匯的馬昆斯劇院為藍(lán)本建設(shè)的，劇院以雙層樓廳設(shè)計(jì)，共能容納 991位觀眾 (大廳 731位，樓廳260位 )，以其齊全設(shè)施為各種文藝形式 提供演出的場(chǎng)所。 繁榮城市文化 這個(gè)特征在國外的建筑綜合體中表現(xiàn)最顯著，許多綜合體內(nèi)部最閃亮的功能就是文化展示、藝術(shù)展示的部分，這些功能的建筑往往成為建筑綜合體為眾人所知，所喜愛的原因所在。 25 活躍城市景觀，改善城市環(huán)境 高層建筑綜合體是一座城市建筑文化精華的“薈萃點(diǎn)”。 此外，對(duì)于城市來說，建筑綜合體的各種設(shè)施在白天和夜晚都有使用者，就不像有些城市商務(wù)區(qū)，以辦公為主，到晚上下班后幾乎成為“死城”，城市生活安全都成問題， 全時(shí)化的多功能構(gòu)成有利于保持城市中心都市生活的活力。如與單一辦公功能的建筑相比，停車場(chǎng)在下班后會(huì)有許多空位，但綜合體建筑中的大停車場(chǎng)在下班后，因?yàn)橥砩嫌泄?、旅館等客人停車、提高了停車場(chǎng)的利用率。 ? 其占地面積 56762平方米，總建筑面積約 42萬平方米，其中裙樓商場(chǎng)約 30萬平方米，地上七層，地下二層半。 ? 案例：廣州天河 正佳廣場(chǎng) 。巨型投資的大規(guī)模建筑使用期長、趨向采用當(dāng)今世界最新的結(jié)構(gòu)技術(shù)和設(shè)備系統(tǒng)來完善建筑功能。 23 投資多、規(guī)劃大、技術(shù)含量高、環(huán)境宜人化 建筑綜合體復(fù)雜功能多，建設(shè)規(guī)模一般都比較大，少則幾萬平方米，多則十幾萬、幾十萬平方米的建筑規(guī)模已是司空見慣，如廣州天河城、正佳商業(yè)廣場(chǎng)分別有 42 萬 平方米的規(guī)模。 ? 伊頓中心的商業(yè)步行街長 258米，高 27米，寬 。 鑒于流線復(fù)雜交叉通、基地緊張等因素，建筑綜合體的功能組織、交流組織、空間組織常常需要結(jié)合在一起，采用地上、地下、空中三個(gè)層面相結(jié)合立體化的空間、功能與交流組織方式，并且與周圍城市立體交通相互連結(jié)，形成整體化的交通與空間體系。 22 交通流線的復(fù)雜化、空間組織的立體化 建筑綜合體內(nèi)復(fù)合多種功能，對(duì)應(yīng)于多種不同使用性質(zhì)的空間及各類不同使用目的的人流、車流、貨物流、信息流。 ? 案例：紐約洛克菲勒中心 ? 洛克菲勒中心開發(fā)初期只有 70層高的 RCA辦公大樓，而缺乏建筑綜合體的基本功能—— 居住及旅館，難以形成良好的功能協(xié)調(diào)，顯得蕭條。 綜合體復(fù)合的功能越多、功能間的協(xié)同性和集聚效益越好，給使用者帶來的生活就越方便。 這種功能間相互借用、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的功能協(xié)同帶來“整體大于部分之和”的集聚 效應(yīng)。這個(gè)特性必須在功能組織中充分注意，加以引導(dǎo)發(fā)揮。 建筑綜合 體功能的復(fù)合與復(fù)雜性使得其功效、職能的發(fā)揮區(qū)別于單一的、自我封閉體系中的建筑功能。 三、建筑綜合體的產(chǎn)品特征 功能的復(fù)合與協(xié)同性 現(xiàn)代建筑綜合體功能包含著居住、工作、生活、交通等城市生活方方面面，如辦公、旅游、公寓、住宅、商業(yè)、康樂等等，功能構(gòu)成十分復(fù)雜。 ? 商業(yè)綜合體的出現(xiàn)改變了傳統(tǒng)的 商業(yè)中心在夜間成為“城市無生氣區(qū)”的現(xiàn)象。同時(shí)，辦公通訊的現(xiàn)代化提供了技術(shù)保證，為人們?cè)诠ぷ髦嗵峁蕵泛蜕钌系谋憷? 20 小結(jié) ? 居住綜合體在外部空間形態(tài)上，強(qiáng)調(diào)把單體作為連續(xù)流動(dòng)空間中的一個(gè)單元，從而加強(qiáng)群體空間的組合，并賦予單一住宅不具備的新形象。 ? 組成：中央客運(yùn)站、停車場(chǎng)、直升飛機(jī)停機(jī)坪、航空大樓、摩天辦公樓（高 183米）、步行街、酒店。 19 （ 5）復(fù)合綜合體 復(fù)合綜合體是將上述綜合體進(jìn)行融合的結(jié)果，使各種主體功能共生共存的巨型綜合體，且非常強(qiáng)調(diào)與城市路網(wǎng)、城市商業(yè)布局、城市特征、城市文化等各方面的結(jié)合，更可以看作是一個(gè)城市設(shè)計(jì)，而非簡(jiǎn)單的項(xiàng)目設(shè)計(jì)。它通過商業(yè)步行街的方式，將商業(yè)及其他功能空間有效地組織在一起的成功實(shí)例 。 （ 4）商業(yè)綜合體 商業(yè)綜合體是把商業(yè)、酒店、娛樂、游憩等各部分分散的空間組合在一幢、幾幢或是一片完整的街區(qū)中，成為城市的一個(gè)商業(yè)中心，通常適合建造在城市商業(yè)氛圍濃厚，聚集人氣，具有魅力的舊城中心地區(qū)，是以體現(xiàn)地段的商業(yè)經(jīng)營價(jià)值為目標(biāo)的開發(fā)行為。 ? 案例：上海商城 ? 上海商城位于上海市繁華的南京西路一側(cè)，與對(duì)街的上海展覽館遙相呼應(yīng)，基地面積約 18000m2，總建筑面積為 185000m2，建筑群呈“山”字形。有些酒店綜合體也是以突出其商務(wù)功能為目標(biāo)的。建筑師恰如其分的處理了新舊建筑的協(xié)調(diào)，使ZCMI中心成為具有整體形象的綜合體。 ? 基地四角保留了四幢舊式建筑，新建的百貨公司、一棟 27層的辦公樓和 6層的停車庫填滿了內(nèi)部區(qū)域。同時(shí)提供了地段的發(fā)展動(dòng)力。 （ 2）辦公綜合體 以辦公為主體功能，建造的綜合體，首先滿足辦公空間的需要，其余酒店、商業(yè)、展示、居住等功能都是為了增加辦公的效率，緩解辦公區(qū)域在使用時(shí)間上的偏倚程度。此類綜合體在外部空間形17 態(tài)上，強(qiáng)調(diào)把單體作為連續(xù)流動(dòng)空間中的一個(gè)單元， 從而來加強(qiáng)群體空間的組合，使各個(gè)單元構(gòu)成一個(gè)完整的整理。 按照功能空間主從關(guān)系分類 （ 1）居住綜合體 居住綜合體是以 居住為主體功能，在滿足居民有所居的情況下，綜合有購物、辦公、娛樂、停車等生活服務(wù)功能。 主要功能構(gòu)成之間的相互關(guān)系 受益功能 主要功能 商業(yè)零售 辦公 酒店 公寓 輔助設(shè)施 商業(yè)零售 中 中 中 強(qiáng) 弱 辦公 強(qiáng) 強(qiáng) 中 強(qiáng) 中 酒店 強(qiáng) 弱 弱 中 公寓 強(qiáng) 弱 弱 中 輔助設(shè)施 中 中 中 弱 如上表所示，零售對(duì)其他功能的支持作用最強(qiáng)，居住對(duì)零售和辦公的支持作用較強(qiáng)。這些空間的建筑處理主要以裝飾性為主，不同圖案、色彩的旗幟、間隔設(shè)置的休息座椅，形形色色的花臺(tái)，自動(dòng)扶梯，象征性的拱門和亭子以及精心