【正文】 起主導(dǎo)作用。由于這種需求，使得長(zhǎng)期居住會(huì)受到諸多干擾，不具備適宜的居住環(huán)境。但是綜合體內(nèi)應(yīng)該注意居住功能的布置，在綜合體中，居住屬于一種配套，協(xié)助提高其他功能的吸引力，具體它可以起到兩個(gè)作用：一是為綜合體提供了相對(duì)長(zhǎng)久的消費(fèi)者，保 持綜合體的繁榮；二是為辦公和服務(wù)人員提供可居住的地點(diǎn)，降低了每天上班的交通成本，提16 高效率。 （ 5）公共空間 公共空間包括了飲食、娛樂(lè)、健身、展示、藝術(shù)欣賞、園林等功能空間，是構(gòu)成建筑綜合體的重要元素。這些空間經(jīng)常被用來(lái)當(dāng)作城市觸媒，成為吸引人流，聚集人氣的地方，在城市綜合體中起到催化劑的作用，有效的促進(jìn)該綜合體內(nèi)各建筑的連接，提高使用效率。這些空間的建筑處理主要以裝飾性為主，不同圖案、色彩的旗幟、間隔設(shè)置的休息座椅，形形色色的花臺(tái)，自動(dòng)扶梯，象征性的拱門和亭子以及精心設(shè)計(jì)的路標(biāo)、廣告牌，加上雕塑、樹木花草等 室外自然環(huán)境的引入，使整個(gè)環(huán)境生氣勃勃、情趣盎然。我們將這樣的空間成為“城市廣場(chǎng)”，具有高度的綜合性和聚合力，既為市民提供輕松自如的游憩、交往、商業(yè)洽談的環(huán)境，同時(shí)又在建筑與城市之間設(shè)立一個(gè)過(guò)渡，使建筑與城市之間的關(guān)系和諧、默契。 主要功能構(gòu)成之間的相互關(guān)系 受益功能 主要功能 商業(yè)零售 辦公 酒店 公寓 輔助設(shè)施 商業(yè)零售 中 中 中 強(qiáng) 弱 辦公 強(qiáng) 強(qiáng) 中 強(qiáng) 中 酒店 強(qiáng) 弱 弱 中 公寓 強(qiáng) 弱 弱 中 輔助設(shè)施 中 中 中 弱 如上表所示，零售對(duì)其他功能的支持作用最強(qiáng)，居住對(duì)零售和辦公的支持作用較強(qiáng)。以功能之間的支持關(guān)系為依據(jù)，進(jìn)行功能的協(xié)調(diào)，將對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)起到重要作用。 按照功能空間主從關(guān)系分類 （ 1）居住綜合體 居住綜合體是以 居住為主體功能，在滿足居民有所居的情況下，綜合有購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、停車等生活服務(wù)功能。實(shí)際上是一個(gè)大型的居住社區(qū)的概念。此類綜合體在外部空間形17 態(tài)上，強(qiáng)調(diào)把單體作為連續(xù)流動(dòng)空間中的一個(gè)單元， 從而來(lái)加強(qiáng)群體空間的組合，使各個(gè)單元構(gòu)成一個(gè)完整的整理。并賦予單一住宅形式所不具備的新形象，促進(jìn)了住宅形式的千姿百態(tài)。 （ 2）辦公綜合體 以辦公為主體功能，建造的綜合體，首先滿足辦公空間的需要，其余酒店、商業(yè)、展示、居住等功能都是為了增加辦公的效率，緩解辦公區(qū)域在使用時(shí)間上的偏倚程度。辦公綜合體最適宜建在具有商務(wù)性質(zhì)的地段，能夠高效的利用土地，把辦公和與辦公相關(guān)的功能系統(tǒng)的結(jié)合在一起，形成集群辦公優(yōu)勢(shì)。同時(shí)提供了地段的發(fā)展動(dòng)力。 ? 案例：美國(guó)鹽湖城 ZCMI中心 ? 鹽湖城 ZCMI中心是由辦公、停車、購(gòu)物為主要內(nèi) 容的建筑綜合體。 ? 基地四角保留了四幢舊式建筑，新建的百貨公司、一棟 27層的辦公樓和 6層的停車庫(kù)填滿了內(nèi)部區(qū)域。地面層以下的空間，有 200萬(wàn)平方英尺（其中 45萬(wàn)平方英尺是屬于五層樓的 ZCMI百貨公司大樓）。建筑師恰如其分的處理了新舊建筑的協(xié)調(diào)，使ZCMI中心成為具有整體形象的綜合體。 （ 3）酒店綜合體 酒店綜合體是以酒店為標(biāo)志功能，圍繞酒店服務(wù)的商業(yè)、餐飲、會(huì)議、展覽等功能要比18 一般城市酒店中的這些功能更完善，規(guī)模更大。有些酒店綜合體也是以突出其商務(wù)功能為目標(biāo)的。如上海的國(guó)際展覽中心，聚合了酒店、公寓、展覽 大廳、多功能劇場(chǎng)、寫字樓及健身、娛樂(lè)，和停車等一些輔助設(shè)施于一體，形成的大型商務(wù)型酒店綜合體。 ? 案例：上海商城 ? 上海商城位于上海市繁華的南京西路一側(cè)，與對(duì)街的上海展覽館遙相呼應(yīng)，基地面積約 18000m2，總建筑面積為 185000m2，建筑群呈“山”字形。中間為 五星級(jí)的波特曼麗嘉酒店 ， 48層，高 ，擁有 564間寬敞的客房和套房；兩側(cè)為豪華 公寓 樓各 30層，高 ，每棟有 220套豪華公寓；裙房 8層，高 ，內(nèi)設(shè) 25000m2一流的 辦公用房 、 5000 m2的 零售展示空間 、上 海第一家 1000 座的新式 現(xiàn)代劇 場(chǎng)、餐廳和 900 m2 的商業(yè)品牌展示 中庭 。 （ 4）商業(yè)綜合體 商業(yè)綜合體是把商業(yè)、酒店、娛樂(lè)、游憩等各部分分散的空間組合在一幢、幾幢或是一片完整的街區(qū)中，成為城市的一個(gè)商業(yè)中心，通常適合建造在城市商業(yè)氛圍濃厚，聚集人氣，具有魅力的舊城中心地區(qū)，是以體現(xiàn)地段的商業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)值為目標(biāo)的開發(fā)行為。 ? 加拿大多倫多市的伊頓中心（ Toronto Eaton Center） ? 伊頓中心位于多倫多市中心繁華商業(yè)區(qū)，是加拿大最大的現(xiàn)代化百貨公司。它通過(guò)商業(yè)步行街的方式，將商業(yè)及其他功能空間有效地組織在一起的成功實(shí)例 。 ? 伊頓中心由百貨公司、零售商店、 24層塔式辦公大樓組成。 19 （ 5）復(fù)合綜合體 復(fù)合綜合體是將上述綜合體進(jìn)行融合的結(jié)果，使各種主體功能共生共存的巨型綜合體，且非常強(qiáng)調(diào)與城市路網(wǎng)、城市商業(yè)布局、城市特征、城市文化等各方面的結(jié)合，更可以看作是一個(gè)城市設(shè)計(jì)，而非簡(jiǎn)單的項(xiàng)目設(shè)計(jì)。 ? 案例：加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場(chǎng) ? 瑪麗城廣場(chǎng)是一個(gè) 與交通樞紐結(jié)合 在一起的建筑綜合體。 ? 組成：中央客運(yùn)站、停車場(chǎng)、直升飛機(jī)停機(jī)坪、航空大樓、摩天辦公樓（高 183米）、步行街、酒店。 ? 廣場(chǎng)設(shè)在辦公樓下面，地下共 4層，最下層為地鐵車站 ， 23層是 900車位的停車場(chǎng)，最上層是商業(yè)中心。 20 小結(jié) ? 居住綜合體在外部空間形態(tài)上，強(qiáng)調(diào)把單體作為連續(xù)流動(dòng)空間中的一個(gè)單元，從而加強(qiáng)群體空間的組合，并賦予單一住宅不具備的新形象。 ? 辦公綜合體是隨著快節(jié)奏、高效率、多層的社會(huì)生活而形成的，這要求單一形式的高層辦公樓向辦公綜合體過(guò)渡。同時(shí)，辦公通訊的現(xiàn)代化提供了技術(shù)保證，為人們?cè)诠ぷ髦嗵峁蕵?lè)和生活上的便利。 ? 酒店綜合體功能結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是將自身與整個(gè)綜合體的功能大系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成一個(gè)不同功能部分彼此依賴和相互促進(jìn)的整體。 ? 商業(yè)綜合體的出現(xiàn)改變了傳統(tǒng)的 商業(yè)中心在夜間成為“城市無(wú)生氣區(qū)”的現(xiàn)象。 ? 復(fù)合綜合體可以將城市、建筑、文化、交通等融于一體，形成上下、左右、內(nèi)外空間的穿插和滲透，與城市空間有機(jī)結(jié)合。 三、建筑綜合體的產(chǎn)品特征 功能的復(fù)合與協(xié)同性 現(xiàn)代建筑綜合體功能包含著居住、工作、生活、交通等城市生活方方面面，如辦公、旅游、公寓、住宅、商業(yè)、康樂(lè)等等，功能構(gòu)成十分復(fù)雜。這種多功能的復(fù)合、高度集聚必然21 產(chǎn)生由于功能使用性質(zhì)（如公共性、私密性）、空間特征（如動(dòng)態(tài)、靜態(tài)）等因素的差別和矛盾，增加了空間組織、交通組織、功能組織等各設(shè)計(jì)方面的復(fù)雜性。 建筑綜合 體功能的復(fù)合與復(fù)雜性使得其功效、職能的發(fā)揮區(qū)別于單一的、自我封閉體系中的建筑功能。 相鄰的建筑功能疊合、相互作用與激發(fā)，使相同功能在綜合體的多功能環(huán)境中出現(xiàn)比單一功能建筑環(huán)