【正文】 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)，因此，建議有關(guān)部門(mén)積極支持項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助搞好項(xiàng)目建設(shè)工作，促使項(xiàng)目早日建成。本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證?！　《?、建議該園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)科學(xué)、合理，資金配比適宜，技術(shù)、管護(hù)措施得當(dāng)，產(chǎn)出效益高，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)小。能充分展現(xiàn)安徽乃至華東地區(qū)農(nóng)業(yè)先進(jìn)設(shè)施裝備、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果應(yīng)用和生產(chǎn)能力等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體水平和農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、科技化示范的窗口與樣板，吸引眾多的城市居民到園區(qū)觀光旅游。該基地項(xiàng)目建設(shè)中，山區(qū)開(kāi)發(fā)投資大，任務(wù)重，直接貢獻(xiàn)份額較為遲緩，但項(xiàng)目建設(shè)成功后所發(fā)揮的社會(huì)、生態(tài)效益是難以估量的。該基地項(xiàng)目建設(shè)，本著因地制宜，合理開(kāi)發(fā)利用山、水資源，把山區(qū)、水庫(kù)的開(kāi)發(fā)與示范和農(nóng)業(yè)旅游觀光、帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富緊密結(jié)合在一起。該基地項(xiàng)目建設(shè)充分合理地利用了各種資源優(yōu)勢(shì)，在山區(qū)開(kāi)發(fā)中，不造成新的水土流失，保證了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下丘陵山區(qū)開(kāi)發(fā)的健康、持續(xù)發(fā)展，達(dá)到了改善生態(tài)環(huán)境和發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、改善生態(tài)環(huán)境的多重目的。發(fā)揮不受人為設(shè)立的界限所限制，不受行政區(qū)域，城鄉(xiāng)界限的束縛，可以說(shuō)是全人類(lèi)的財(cái)富。不消耗自然資源，不破壞生態(tài)平衡，再現(xiàn)自然的人工生態(tài)環(huán)境。原聯(lián)邦德國(guó)如果要砍伐樹(shù)木，則按照樹(shù)木一天生產(chǎn)多少氧氣，如造氧廠(chǎng)需要多少投資，這樣來(lái)推算賠償價(jià)格?；緝r(jià)值指每平方英寸(㎡)地經(jīng)面積的價(jià)值，1983年定為22美元，為法定價(jià)值。A公式計(jì)算的。根據(jù)美國(guó)資料中記載，綠化間接的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是它本身直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值的18—20倍。植物的根系能吸收土中有害物質(zhì)，起到凈化土壤的作用，提高了土壤肥力。松林每天可從1立方米的空氣中吸收20mg的二氧化硫；每公頃柳杉林每天能吸收60kg二氧化硫。而二氧化硫數(shù)量多，分布廣，危害最大。由于空氣濕度的增加，大大改善了城市小氣候，使人們?cè)谏砩暇哂惺孢m感。調(diào)節(jié)濕度據(jù)測(cè)定，人們感覺(jué)舒適的相對(duì)濕度為30％一60％，林地的濕度比其他綠化少的地區(qū)高27％。每公頃園林綠地每天能吸收近9001B的二氧化碳，生產(chǎn)600kg的氧：據(jù)試驗(yàn)，只要25㎡草地，或10㎡樹(shù)木，就能把一個(gè)人一天呼出的二氧化碳全部吸收。不僅可以維持空氣中氧和二氧化碳的平衡，而且還會(huì)使多方面得到改善。它不僅影響了環(huán)境質(zhì)量，而且直接損害人們的身心健康。六、生態(tài)效益城市的氧吧通常情況下，大氣中的二氧化碳含量為0．03％左右，氧氣含量為21％。所以它能緊固土壤，固定沙土石礫，防止水土流失，防止山塌泥石流，保護(hù)自然景觀。因此對(duì)提高人們的素質(zhì)，促進(jìn)精神文明建設(shè)，推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力水平的提高，具有重要的促進(jìn)作用。園中可經(jīng)常開(kāi)展群眾性的活動(dòng)，使人們?cè)诩w活動(dòng)中加強(qiáng)接觸，增進(jìn)友誼，減少老年人的孤獨(dú)感。五、社會(huì)效益美化荒山X沈峪生態(tài)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅給X城鄉(xiāng)居民帶來(lái)休閑旅游的好去處，也形成X綠色長(zhǎng)廊，通過(guò)林相調(diào)整，封山育林，綠化覆蓋率大大提高，美化了環(huán)境。生態(tài)旅游、餐飲收入以水庫(kù)為中心的園區(qū)各功能區(qū)建成后，可充分搞活園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步帶動(dòng)整體生態(tài)開(kāi)發(fā)工程建設(shè)，年可實(shí)現(xiàn)觀光、餐飲、鮮果采擇等收入3720萬(wàn)元。二、銷(xiāo)售收入種植收入優(yōu)質(zhì)果樹(shù)苗木、果品、花卉、防護(hù)林蓄積木材等，年可實(shí)現(xiàn)收入1200萬(wàn)元，其中：全園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)林面積2760畝，每畝按20棵果樹(shù)計(jì)算，各種果樹(shù)平均產(chǎn)量按100斤計(jì)算：果品按1元／斤計(jì)算。修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的40%提取；原輔材料和燃料動(dòng)力按目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；銷(xiāo)售費(fèi)用：銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的5%提取，則年需費(fèi)用43萬(wàn)元。第九章 效益分析一、成本分析工資及福利：本項(xiàng)目需新增員工510人，月工資案1500元計(jì)算，員工福利按工資的14%計(jì)提。本期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容及投資估算為了讓X沈峪生態(tài)園建設(shè)盡快付諸實(shí)施，早日發(fā)揮園區(qū)建設(shè)效益，公司經(jīng)理、法人代表黃正田調(diào)度了一切可調(diào)動(dòng)的資金與資源,按照“經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先急后緩、前多后少、啟動(dòng)帶滾動(dòng)”的建設(shè)原則及規(guī)劃分期投資方案，于2005年8月始，先后投入資金近1550萬(wàn)元，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目進(jìn)行了分期建設(shè)。本工程為便于進(jìn)行財(cái)務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。估算范圍本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入工程建筑安裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng)：（1）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）建設(shè)期銀行借款利率可能發(fā)生的變動(dòng)而增加的費(fèi)用；總體規(guī)劃估算內(nèi)容及結(jié)果按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分，分別估算。2009年8月－9月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及論證、評(píng)估；2009年10－11月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；2010年12月－2015年12月為工程實(shí)施階段；第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及安徽省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。環(huán)保治理與項(xiàng)目改造同步進(jìn)行。同時(shí)對(duì)職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)做出適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排，使其和經(jīng)營(yíng)需要相銜接。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)環(huán)節(jié)，有些是同時(shí)開(kāi)展和相互交叉進(jìn)行。選派一名專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)和一名工程技術(shù)人員全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。即采取請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去培養(yǎng)骨干、帶動(dòng)整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時(shí)，引進(jìn)技術(shù)和管理方法、并組織骨干對(duì)管理新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。 三、 人員培訓(xùn)本項(xiàng)目要求對(duì)全員實(shí)行培訓(xùn)。第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 一、 企業(yè)組織 本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以現(xiàn)代企業(yè)制度的經(jīng)營(yíng)方式理順?lè)ㄈ酥卫頇C(jī)構(gòu)，實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，企業(yè)內(nèi)下設(shè)項(xiàng)目辦公室、生產(chǎn)與技術(shù)部、財(cái)務(wù)部和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部。（4）主要建筑物的防火等級(jí)為三級(jí)。（2）園區(qū)應(yīng)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置中考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，均能保證安全生產(chǎn)。（4）本項(xiàng)目主要污染物為園區(qū)工作人員、游客排泄糞便以及生產(chǎn)生活垃圾等，但通過(guò)利用沼氣工程，對(duì)糞便等進(jìn)行無(wú)害化處理，又能做到廢物利用，改善生態(tài)環(huán)境。二、環(huán)境保護(hù)與治理措施設(shè)計(jì)依據(jù)GB383888《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB897888《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)污水 PH 69BOD60毫克／升COD100毫克／升懸浮物500毫克／升治理措施（1）污染防治過(guò)程中實(shí)行綜合利用優(yōu)先，資源化、無(wú)害化和減量化的原則。氮和磷的污染糞尿中仍有大量的氮、磷化合物。景觀規(guī)劃一覽表功能區(qū)文化內(nèi)涵內(nèi)容山野生態(tài)區(qū)生態(tài)文化聽(tīng)松亭、觀景臺(tái)、鳥(niǎo)鳴苑、如意林天然次生林區(qū)山水文化曬書(shū)場(chǎng)、芳林常青、篩子泉、高吊泉娛樂(lè)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)耕文化歡樂(lè)阡陌、生態(tài)農(nóng)莊、科普?qǐng)@、連心橋古洞群、綜合游樂(lè)區(qū)休閑文化古洞迷宮、回音壁、恨夫洞、玄風(fēng)巖、掛燈撅、百壟葡園、開(kāi)心島、清池、桃花坡野營(yíng)活動(dòng)區(qū)華佗廟、野餐亭、藥膳房無(wú)公害金太陽(yáng)杏觀光采摘區(qū)林果知識(shí)休閑文化杏花村、春暉軒接待區(qū)休閑文化星光廣場(chǎng)、民俗文化村、沈峪山莊、百金園、觀瀾亭、邀月橋、石磯觀魚(yú)、水上樂(lè)園第五章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、環(huán)境影響該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要來(lái)自于園區(qū)工作人員、游客排泄的糞便、生活垃圾等，具體分析如下：病原菌及寄生蟲(chóng)的污染糞尿中含有大量的致病菌和寄生蟲(chóng)，如不作適當(dāng)處理則成為傳染病、寄蟲(chóng)病和人畜共患病的傳染源。山谷觀景帶：在百壟谷規(guī)劃成林果飄香、古洞迷宮、水曲龍盤(pán)的山地景觀帶，體現(xiàn)曲線(xiàn)美。兩軸：運(yùn)用軸線(xiàn)建立生態(tài)園空間秩序，使生態(tài)園交通規(guī)則次序井然，構(gòu)圖鮮明特色。標(biāo)志性中通過(guò)林果觀光采摘來(lái)反映生態(tài)園的主體意向，通過(guò)古洞群突出生態(tài)園的景觀個(gè)性。景觀的開(kāi)發(fā)建設(shè)要因地制宜，因景制客，在保護(hù)環(huán)境的前提下進(jìn)行創(chuàng)造。妥善處理典型景觀與其它景觀的關(guān)系。