【正文】 ，應(yīng)符合下列規(guī)定：（強制性條文）（1） 分項工程應(yīng)全部合格；（2） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3） 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；（4） 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格； （5） 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）的要求進行。（強制性條文）節(jié)能達不到要求的建筑工程不得驗收，交付使用。、通風與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具報告。（建設(shè)）人員見證下實施，可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施，也可由施工單位實施。（強制性條文） 采暖節(jié)能、通風與空調(diào)節(jié)能、冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測與控制節(jié)能等分項工程施工強制性條文詳見節(jié)能規(guī)范有關(guān)章節(jié)。 嚴寒和寒冷地區(qū)外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。 當保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。 保溫漿料應(yīng)分層施工。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。否則應(yīng)采取降低含水率的措施。、工藝要求和施工技術(shù)方案要求。（強制性條文），應(yīng)滿足相關(guān)標準化和施工工藝的要求。（強制性條文），其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（1）對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認，形成相應(yīng)的驗收記錄；（2）對材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進行核查，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認，納入工程技術(shù)檔案；用于節(jié)能工程如材料和設(shè)備均應(yīng)有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進口材料和設(shè)備出入境商品檢驗證書；（3）對材料和設(shè)備應(yīng)按節(jié)能驗收規(guī)范附錄A規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗，應(yīng)按見證取樣送檢。當未給出要求時，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明配制。，不得對室內(nèi)外環(huán)境造成污染。 、設(shè)備的監(jiān)控、設(shè)備等，必須符合設(shè)計要求及國家有關(guān)標準的規(guī)定。，對于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有關(guān)各方確認后方可進行施工。、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行評審、鑒定和備案。 單位工程的施工組織設(shè)計，應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。第十四章 監(jiān)理設(shè)施為了更好地開展監(jiān)理服務(wù)工作，完善檢測手段，我公司將根據(jù)本工程的具體情況為本項目監(jiān)理機構(gòu)配備性能優(yōu)良的檢測儀器和設(shè)備，建立現(xiàn)代化的現(xiàn)場辦公條件，配置充足的通訊、交通工具，建立較為舒適的生活條件，為滿足現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)高效率、高質(zhì)量的監(jiān)理工作提供切實可靠、靈活方便的硬件設(shè)施。 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站日記上簽字的，不得進行下一道工序施工。 核查進場建筑材料，建筑構(gòu)配件，設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。 檢查施工工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械，建筑材料準備情況。 主體結(jié)構(gòu)：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑（包括現(xiàn)澆樓梯，現(xiàn)澆樓板，柱，梁的澆筑及其它重要構(gòu)件的澆筑） 二、工程旁站監(jiān)理的措施 施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序進行施工前24小時，就當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。第十三章 旁站監(jiān)理 一、工程旁站監(jiān)理部位 在實施旁站監(jiān)理工作中,必須對關(guān)鍵部位,關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班管理檢查。 技術(shù)措施：對于工序之間的協(xié)調(diào)，主要是幫助施工單位在安排施工時要有全局觀念，要考慮到總目標，工種的先后從有利于進度出發(fā)，而工序的協(xié)調(diào)著重，工程質(zhì)量的控制，因而對施工單位報來的施工組織設(shè)計，要進行仔細，全面的審查，著重協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。 三、監(jiān)理協(xié)調(diào)的措施 組織措施：建立總監(jiān)負責下的協(xié)調(diào)組織，對外負責與建設(shè)，設(shè)計，施工單位的協(xié)調(diào)，對內(nèi)負責專業(yè)的監(jiān)理工程師之間的協(xié)調(diào)。當發(fā)現(xiàn)施工中存在安全事故隱患時，就要求施工單位進行整改。主要是對工程質(zhì)量控制、進度控制和施工安全控制等方面進行協(xié)調(diào)，當施工預(yù)算超過設(shè)計工程預(yù)算時，監(jiān)理工程師要通過施工單位和建設(shè)單位與設(shè)計單位進行協(xié)調(diào)，合設(shè)計與投資限額之間達成妥協(xié)；當施工進度影響到項目總進度的時間時，監(jiān)理工程師與施工單位進行協(xié)調(diào)，直到制定出理想的解決方案。檔案一般分為：行政檔案、計量（支付）檔案和技術(shù)檔案。 2）信息存貯 信息存貯采取文檔管理和計算機存貯管理兩種方式。 信息處理措施 信息處理采取人工決策加以計算機輔助管理的手段。特別是利用計算機準確及時地收集、處理、傳遞和存貯大量數(shù)據(jù)，并進行工程進度，質(zhì)量、費用的動態(tài)分析，以達到工程監(jiān)理的高效、迅速、準確。 二、 信息管理的措施 信息管理方式 信息管理包括信息的收集、傳遞與處理、存貯、發(fā)布等方面。 承包人拒絕辦理時，報業(yè)主并建議補辦或補充辦理保險； 保險最終由業(yè)主補辦或補充辦理的，監(jiān)理工程師簽發(fā)從承包人應(yīng)得款額 中扣除與業(yè)主補辦或補充辦理保險的花費等值的證明。保險的種類、保險的數(shù)額、保險的有效期、保險單及收據(jù)。 八、 保險處理的措施 監(jiān)理工程師根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定，督促承包人進行保險。 ，并可以直接到分包工程去檢查，發(fā)現(xiàn)涉及分包各類問題，應(yīng)要求承包人負責處理。 ，并按規(guī)定辦理分包工程手續(xù)，承包人才能把部分工程分包出去。嚴禁再分包和暗分包，對違反合同規(guī)定的，有權(quán)停止分包合同的執(zhí)行。 當承包人的違約根據(jù)實際情況不同分為一般違約和嚴重違約。 c. 仲裁后，執(zhí)行仲裁決定。 a. 當合同一方提出仲裁要求時，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)對爭議設(shè)法進行友好調(diào)解，同時督促承包人繼續(xù)遵守合同，執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定。 b. 只要合同未被放棄或終止，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人繼續(xù)精心施工。 五、爭端與仲裁處理的措施 爭端的規(guī)定 a. 監(jiān)理工程師在收到爭議通知后，及時報送業(yè)主。 申請索賠的理由必須正確與充分。 監(jiān)理工程師從以下方面評定索賠申請 承包人提交的申請必須真實、齊全、滿足評審的要求。 監(jiān)理工程師從以下方面審查承包人的索賠申請 。 c. 承包人承諾繼續(xù)向監(jiān)理工程師提交說明索賠數(shù)額和索賠依據(jù)的詳細材料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時提供有關(guān)證明。 a. 承包人必須是依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定索取額外的費用。 四、 費用索賠處理的措施 監(jiān)理工程師負責審查承包人每項索賠，并推薦適當?shù)男问?，在合同范圍?nèi)，對施工過程中可能出現(xiàn)的變更作出修正安排，估算承包人報酬并證明其原因，同時證實和修改承包人的支付要求。 c、申請延期的理由必須充分與正確。 延期評估應(yīng)從以下幾方面進行評定 a、承包人提交的申請資料必須真實、齊全、滿足評審需要。 c、承包人承諾繼續(xù)按合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交有關(guān)延期的詳細資料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時提交有關(guān)證明。 三、 工程延期處理的措施 監(jiān)理工程師在確認下述條件滿足時，向業(yè)主申報并提出建議和意見： a、工程延期必須符合業(yè)主與承包人的合同條款。 二、工程變更處理的措施 監(jiān)理工程師對工程變更進行評估，測算變更工程量的比率和價格，提出方案的取舍意見，力爭做到工程數(shù)量的改變應(yīng)保持工程總量的平衡或減小。 合同措施：安全達不到要求不得進行工序施工，對據(jù)不整改者不予辦理工程款支付手續(xù)。 經(jīng)濟措施：建議建設(shè)單位對安全達不到要求且據(jù)不整改的，給以經(jīng)濟處罰。五、安全監(jiān)理程序整改開工前施工單位編制安全施工組織設(shè)計組建安全管理體系并對現(xiàn)場準備情況進行自檢監(jiān)理工程師對施工單位報送資料審核，并對現(xiàn)場情況審查整改工序施工準備并作好自檢監(jiān)理工程師審查工序施工 六、安全監(jiān)理措施 組織措施：建立健全安全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)制度，落實安全控制責任制。 6）、檢查施工單位各項安全責任制度的落實情況。 4）、及時檢查施工現(xiàn)場有無安全隱患存在。 2）、檢驗批及分項工程施工前及工序交接部位，嚴格監(jiān)督施工單位進行安全技術(shù)交底。 5）、審查施工現(xiàn)場是否具備安全生產(chǎn)條件、機械設(shè)備及安全設(shè)施情況。 3）、審查施工單位擬進駐現(xiàn)場的管理人員及特殊工種作業(yè)人員上崗證。 二、安全監(jiān)理范圍：施工過程 三、安全監(jiān)理組織機構(gòu)：總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師 四、安全監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準備階段 1）、查施工單位有無安全證書。 應(yīng)嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。 應(yīng)根據(jù)施工圖紙，工程預(yù)算，合同的工作量，建立工程量臺帳。 6）施工單位提出的索賠和追加預(yù)算。 施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費用最易突破的方面是： 1）設(shè)計變更 2）現(xiàn)場洽商和簽證 3）材料代用 4）預(yù)算不細不實，有缺漏項，施工組織設(shè)計沒有包括在內(nèi)。 對工程計量和工程付款申請的審核，監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時限。 監(jiān)理部應(yīng)堅持合理、公正、科學(xué)的原則 ，處理由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費用增減。 工程計量有爭議時。 報驗資料不全。 如有以下情況之一，監(jiān)理不予審核工程量及付款申請。 二、工程造價控制的原則 應(yīng)嚴格履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價和約定的工程款支付辦法。 監(jiān)理部簽認的分項分部工程質(zhì)量報驗認可單。 湖南省現(xiàn)行的預(yù)算定額，費用標準等。 工程設(shè)計文件，施工圖及設(shè)計變更。 建議采用先進工藝、施工方法，合理組織分段流水作業(yè)，用新技術(shù)提高工效，避免季節(jié)性影響工期等技術(shù)措施。 定期召開監(jiān)理例會，檢查施工進度，安排周施工進度計劃對本周中出現(xiàn)的工期延誤，責令施工單位采取措施及時彌補。 四、工程進度控制的技術(shù)措施 審查施工單位的施工總進度計劃及工程進度控制網(wǎng)絡(luò)計劃，要切實可行，符合施工合同中總工期目標。 實施動態(tài)管理，經(jīng)常將計劃、進度和實際完成進度進行分析對比，找出發(fā)生差異的原因，制定對策，提出進度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整進度計劃及勞動力、材料供應(yīng)。 每次例會之后簽發(fā)會議紀要，監(jiān)理部負責進度的監(jiān)理工程師檢查紀要執(zhí)行情況。 5)研究解決施工現(xiàn)場發(fā)生的問題。 3)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位施工中影響進度的問題。 監(jiān)理例會主要內(nèi)容： 1)檢查進度計劃和上次例會決議執(zhí)行情況。 工程進度控制以組織措施，技術(shù)措施，經(jīng)濟措施，合同管理措施，信息管理措施等方面來確保工期目標。 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，實施進度控制。 監(jiān)理部要監(jiān)督處理方案的執(zhí)行，檢查處理效果，必須達到設(shè)計質(zhì)量要求，并責成施工單位寫出事故處理報告裝入工程檔案。 監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位，必要時邀請專家，研究處理方案，認為可行，由監(jiān)理部批復(fù)后，方可實施處理措施。 參與工程竣工驗收和質(zhì)量等級評審 七、工程質(zhì)量事故處理 針對工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題根據(jù)其嚴重程度，確定質(zhì)量事故的級別，分為一般質(zhì)量問題、一般質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故，分別予以處理。 5）檢查結(jié)果有漏項、成品損壞、未完項目、達不到設(shè)計要求及局部進行修改的監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工單位限期整改，符合要求后再驗，直至完全符合合同要求。 3）監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，按監(jiān)理關(guān)交工驗收資料規(guī)定，對報送的竣工資料進行核查，并督促施工單位完善。 組織工程竣工初驗 1）當工程達到施工驗收條件時，監(jiān)理部應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理，竣工自檢，清點尾項和漏項工程及工程功能缺陷等工作，為竣工驗收創(chuàng)造條件。 2）根據(jù)市計委重點辦規(guī)定，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程這二個分部工程完成后，應(yīng)分別邀請市質(zhì)量監(jiān)督站參加驗收，并評定質(zhì)量等級，封存?zhèn)浒浮? 六、工程質(zhì)量事后把關(guān)控制 按國家和地方政府頒發(fā)的工程驗收、質(zhì)量等級評定標準和辦法，進行質(zhì)量事后把關(guān)工作。 給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置，各種接口、打口、通水試壓等，管道試驗實行旁站監(jiān)理，試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認。 3） 對隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。 隱蔽工程驗收 1）施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽報驗單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報送監(jiān)理部。 2）監(jiān)理部接到報驗單后，必須在24小時內(nèi)對該報驗資料進行審查，并到現(xiàn)場進行檢驗。否則，不準施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。 土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工單位、重點質(zhì)量監(jiān)督中心、業(yè)主等進行