【正文】 呵呵，分享給好友吧！▲1Z307045 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒钢贫瓤⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告——報(bào)建設(shè)主管部門和有關(guān)部門——備案●1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度▲1Z307051 質(zhì)量保修書和最低保修期的規(guī)定竣工時(shí)提交——工程質(zhì)量保修書質(zhì)保書內(nèi)容——保修范圍、保修期限、保修責(zé)任保修期限： 強(qiáng)制性保修—— 基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程——合理使用年限 防水——————————————5年 供冷熱———————2個(gè)采暖期、供冷期 管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程——2年 約定性保修———其他保修期限——自竣工驗(yàn)收合格日計(jì)。番墻的首要，就是番過(guò)心里的墻。呵呵，分享給好友吧?。?）動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償 （2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同定金：（1）定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回 違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還 （2）定金合同==定金交付之日起生效 （3）定金≤總標(biāo)的的20%●1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度當(dāng)事人——保險(xiǎn)與、投保人 關(guān)系人——被保險(xiǎn)人、受益人 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（1）被保險(xiǎn)人寬—— 業(yè)主或工程所有人 承包人、分包人 技術(shù)顧問(wèn) （2）保險(xiǎn)責(zé)任范圍——自然事件 意外事件 （3）除外責(zé)任—— 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動(dòng)車、工程開(kāi)始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的 P41 （4）第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失 + 訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用 （5）賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額 （6）保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）—— ≤3個(gè)月 ——考核期 建筑職工意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別——代理人——接受保險(xiǎn)公司委托——推銷保險(xiǎn) 經(jīng)紀(jì)人——接受客戶委托——選擇保險(xiǎn)公司●1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度▲1Z304093 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：▲1Z304093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式行政處罰——外部行政行為——警告、罰款、拘留等 　行政處分——內(nèi)部行政行為——警告、記過(guò)等▲1Z304093 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式刑罰種類—— 主刑———管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑附加刑——罰金、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境 注意：刑罰————拘役、罰金 行政處罰——拘留、罰款工程重大安全事故罪——違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果串通投標(biāo)罪第二部分 1Z302000 施工許可法律制度●1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度▲1Z302011 施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍施工許可證—— 要辦理———建設(shè)單位——開(kāi)工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證 不辦理——— 限額以下的小型工程——投資額30萬(wàn)以下 或 建筑面積300㎡以下 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 有批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告的 軍用 不重復(fù)辦理——施工許可證和開(kāi)工報(bào)告二選一 另行規(guī)定———軍用批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告—— ≠監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告工作▲1Z302012 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件申請(qǐng)主體——建設(shè)單位批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進(jìn)度已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過(guò)招標(biāo)或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過(guò)1年，不少于30％）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對(duì)安全措施審查）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件—— 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核 全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√ 其他▲1Z302013 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定許可證————建設(shè)單位——3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工——延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月——不延期又不開(kāi)工，廢止 中止施工的——建設(shè)單位————1個(gè)月內(nèi)——向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 恢復(fù)施工的————————————————向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 + 核驗(yàn)施工許可證（中止1年的） 開(kāi)工報(bào)告—— 中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告不按期開(kāi)工6個(gè)月以上的——重辦開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)▲1Z302013 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任停止施工 + 罰款（工程合同價(jià)款的1%—2%）●1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度▲1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書——在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)——承攬工程法定條件—— 有符合規(guī)定的注冊(cè)資本—— 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績(jī)注冊(cè)資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)（總工財(cái)務(wù)企業(yè)特級(jí)2億10年↑管理經(jīng)驗(yàn)①15年↑②高級(jí)職稱③一級(jí)建造師或注冊(cè)工程師④2項(xiàng)↑施工一級(jí)資質(zhì)、或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、或2億↑總承包項(xiàng)目高會(huì)或注會(huì)①一級(jí)建造師50人↑②甲級(jí)資質(zhì)人員一級(jí)5000600010↑，或高級(jí)職稱①10↑②高級(jí)職稱高會(huì)①有職稱的技術(shù)和管理人員≥300人（工程技術(shù)人員≥200人，高級(jí)職稱≥10人，中級(jí)職稱≥60人）②一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥12人二級(jí)200025008年↑，或中級(jí)職稱①8↑②中級(jí)職稱中會(huì)①150—100—2—20②二級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥12人三級(jí)6007005↑①5↑②中級(jí)職稱初會(huì)①50—30—0—10②三級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理≥10人資質(zhì)序列等級(jí)—— 施工總承包——12個(gè)資質(zhì)類別——34個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、3 或 特、2） 專業(yè)承包———60個(gè)資質(zhì)類別——13個(gè)資質(zhì)等級(jí) 或 不分等級(jí) 勞務(wù)分包———13個(gè)資質(zhì)類別——2個(gè)資質(zhì)等級(jí)（2） 或不分等級(jí)資質(zhì)許可——建設(shè)部門負(fù)責(zé)資質(zhì)申請(qǐng)—— 申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項(xiàng)資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)資質(zhì)證書有效期——5年▲1Z302022 禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定禁止無(wú)資質(zhì)承攬——掛靠、個(gè)人承攬——無(wú)效合同 實(shí)際施工人損失——發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付禁止越級(jí)承攬——聯(lián)合體承包——按資質(zhì)低的 違法分包——將工程分包給無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位 勞務(wù)分包企業(yè)——單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額≤注冊(cè)資本的5倍禁止借用資質(zhì)禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——工程沒(méi)分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬●1Z302030 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度▲1Z302031 建造師考試和注冊(cè)的規(guī)定注冊(cè)建造師的概念——考核或考試——資格證書+注冊(cè)——取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)—— 一級(jí)——建設(shè)部 二級(jí)——省級(jí)建設(shè)部門注冊(cè)程序：（1）申請(qǐng)聘用單位——（聘用單位工商注冊(cè)地的）省級(jí)建設(shè)部門申請(qǐng)注冊(cè)——報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部審批 初始注冊(cè)：資格證書簽發(fā)之日起——3年內(nèi)申請(qǐng)——證書有效期3年延續(xù)注冊(cè)：期限屆滿30日前申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注冊(cè)（2）不予注冊(cè)情形 P73 65歲以上——不完全行為能力人——2單位——繼教——刑罰5年——吊銷證書2年——事故3年（3）證書和印章失效情形 P74人不在了、單位不在了、65以上、沒(méi)證書了、解除合同的▲1Z302033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 執(zhí)業(yè)范圍——項(xiàng)目經(jīng)理——全國(guó)——特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)業(yè)——10個(gè)范圍其他施工活動(dòng)的管理工作 不得擔(dān)任2家企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理原則不更換項(xiàng)目經(jīng)理——任職期內(nèi)不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)——施工期內(nèi) ▲1Z302034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利——用名稱——范圍內(nèi)——簽章——保管使用證書——繼教——報(bào)酬——解釋——申訴 簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件——必須由建造師簽章修改簽章——應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改 本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章 分包工程——施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章 + 總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章禁止行為——違法的都禁止▲1Z302035 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任虛假注冊(cè)——未注冊(cè)的——不予受理或注冊(cè) + 警告 +1年內(nèi)不得申請(qǐng)注冊(cè) 已注冊(cè)———撤銷注冊(cè) + 3年內(nèi)不得注冊(cè) + 罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)繼教違法——未取得的——不予注冊(cè) 已取得的——取消繼教記錄 + 公布無(wú)證————警告 + 責(zé)令停止違法活動(dòng) + 罰款13萬(wàn)其他————警告 +責(zé)令改正 + 罰款1萬(wàn)或3倍—3萬(wàn)第三部分 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包制度●1Z303010 建設(shè)工程招投標(biāo)制度▲1Z303011 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式必須招標(biāo)的范圍——3類： 大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公共利益、公共安全的項(xiàng)目 全部或部分利用國(guó)有資金或國(guó)家融資項(xiàng)目 使用國(guó)外貸款、援助的項(xiàng)目必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 施工——單項(xiàng)——200萬(wàn)↑ 重要采購(gòu)——單項(xiàng)——100萬(wàn)↑ 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的采購(gòu)——單項(xiàng)——50萬(wàn)↑ 項(xiàng)目總投資額————3000萬(wàn)↑ 可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 國(guó)家 扶貧 專利 自建自用 在建工程追加的小型 招標(biāo)方式——公開(kāi)招標(biāo)——國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目地方重點(diǎn)項(xiàng)目全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)——向3人↑——應(yīng)公開(kāi)但邀請(qǐng)的—— 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及國(guó)家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)，但不宜公開(kāi)招標(biāo) 費(fèi)用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的▲1Z303012 招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定資格審查——預(yù)審或后審（擇一）開(kāi)標(biāo)——當(dāng)眾拆封、宣讀評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成——招標(biāo)人代表 + 專家 ——5人以上的單數(shù) 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3————與投標(biāo)人無(wú)利害關(guān)系 禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包——將應(yīng)由一個(gè)承包人完成的過(guò)程肢解發(fā)包