【正文】 呵呵，分享給好友吧！▲1Z307045 竣工驗收報告?zhèn)浒钢贫瓤⒐を炇請蟾妗獔蠼ㄔO(shè)主管部門和有關(guān)部門——備案●1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度▲1Z307051 質(zhì)量保修書和最低保修期的規(guī)定竣工時提交——工程質(zhì)量保修書質(zhì)保書內(nèi)容——保修范圍、保修期限、保修責任保修期限： 強制性保修—— 基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程——合理使用年限 防水——————————————5年 供冷熱———————2個采暖期、供冷期 管線、管道、設(shè)備安裝。番墻的首要，就是番過心里的墻。呵呵，分享給好友吧?。?）動產(chǎn)——折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償 （2）留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運輸合同、加工承攬合同定金：（1）定金————守約——定金抵做價款或收回 違約——給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還 （2）定金合同==定金交付之日起生效 （3）定金≤總標的的20%●1Z301080 建設(shè)工程保險制度當事人——保險與、投保人 關(guān)系人——被保險人、受益人 建筑工程一切險（及第三者責任險）（1）被保險人寬—— 業(yè)主或工程所有人 承包人、分包人 技術(shù)顧問 （2）保險責任范圍——自然事件 意外事件 （3）除外責任—— 設(shè)計錯誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費、文件等損失、盤點短缺、領(lǐng)有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機動車、工程開始前形成的損失、保險期終止前已驗收合格的 P41 （4）第三者責任險——第三者人身、財產(chǎn)損失 + 訴訟費、經(jīng)保險人同意的其他費用 （5）賠償金額≤保單明細表中累計賠償限額 （6）保險期限——從工程動工或材料設(shè)備抵達工地——至驗收合格或所有人占有、接受工程安裝工程一切險（及第三者責任險）—— ≤3個月 ——考核期 建筑職工意外傷害險保險代理人與經(jīng)紀人的區(qū)別——代理人——接受保險公司委托——推銷保險 經(jīng)紀人——接受客戶委托——選擇保險公司●1Z301090 建設(shè)工程法律責任制度▲1Z304093 建設(shè)工程民事責任的種類及承擔方式違約責任、侵權(quán)責任：▲1Z304093 建設(shè)工程行政責任的種類及承擔方式行政處罰——外部行政行為——警告、罰款、拘留等 　行政處分——內(nèi)部行政行為——警告、記過等▲1Z304093 建設(shè)工程刑事責任的種類及承擔方式刑罰種類—— 主刑———管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑——罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境 注意：刑罰————拘役、罰金 行政處罰——拘留、罰款工程重大安全事故罪——違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故重大責任事故罪————違反安全規(guī)定、或強令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴重后果串通投標罪第二部分 1Z302000 施工許可法律制度●1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度▲1Z302011 施工許可證和開工報告的適用范圍施工許可證—— 要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證 不辦理——— 限額以下的小型工程——投資額30萬以下 或 建筑面積300㎡以下 搶險救災(zāi)工程 有批準的開工報告的 軍用 不重復(fù)辦理——施工許可證和開工報告二選一 另行規(guī)定———軍用批準開工報告—— ≠監(jiān)理中的開工報告工作▲1Z302012 申請主體和法定批準條件申請主體——建設(shè)單位批準條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進度已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；建設(shè)資金已經(jīng)落實；（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價的50％；超過1年，不少于30％）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對安全措施審查）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件—— 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 該經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的消防設(shè)計已審核 全國人大及常委、國務(wù)院規(guī)定√ 其他▲1Z302013 延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定許可證————建設(shè)單位——3個月內(nèi)開工——延期以2次為限，每次不超過3個月——不延期又不開工，廢止 中止施工的——建設(shè)單位————1個月內(nèi)——向發(fā)證機關(guān)報告 恢復(fù)施工的————————————————向發(fā)證機關(guān)報告 + 核驗施工許可證（中止1年的） 開工報告—— 中止、延期——向批準機關(guān)報告不按期開工6個月以上的——重辦開工報告的批準手續(xù)▲1Z302013 違法行為應(yīng)承擔的法律責任停止施工 + 罰款（工程合同價款的1%—2%）●1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度▲1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級施工單位——應(yīng)取得資質(zhì)證書——在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)——承攬工程法定條件—— 有符合規(guī)定的注冊資本—— 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合規(guī)定的技術(shù)裝備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績注冊資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)負責（總工財務(wù)企業(yè)特級2億10年↑管理經(jīng)驗①15年↑②高級職稱③一級建造師或注冊工程師④2項↑施工一級資質(zhì)、或甲級設(shè)計資質(zhì)、或2億↑總承包項目高會或注會①一級建造師50人↑②甲級資質(zhì)人員一級5000600010↑，或高級職稱①10↑②高級職稱高會①有職稱的技術(shù)和管理人員≥300人（工程技術(shù)人員≥200人，高級職稱≥10人，中級職稱≥60人）②一級資質(zhì)項目經(jīng)理≥12人二級200025008年↑，或中級職稱①8↑②中級職稱中會①150—100—2—20②二級資質(zhì)項目經(jīng)理≥12人三級6007005↑①5↑②中級職稱初會①50—30—0—10②三級資質(zhì)項目經(jīng)理≥10人資質(zhì)序列等級—— 施工總承包——12個資質(zhì)類別——34個資質(zhì)等級（特級、3 或 特、2） 專業(yè)承包———60個資質(zhì)類別——13個資質(zhì)等級 或 不分等級 勞務(wù)分包———13個資質(zhì)類別——2個資質(zhì)等級（2） 或不分等級資質(zhì)許可——建設(shè)部門負責資質(zhì)申請—— 申請多項資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項資質(zhì)合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)資質(zhì)證書有效期——5年▲1Z302022 禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定禁止無資質(zhì)承攬——掛靠、個人承攬——無效合同 實際施工人損失——發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付禁止越級承攬——聯(lián)合體承包——按資質(zhì)低的 違法分包——將工程分包給無資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位 勞務(wù)分包企業(yè)——單項業(yè)務(wù)合同額≤注冊資本的5倍禁止借用資質(zhì)禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——工程沒分包，但項目負責人、技術(shù)負責人、核算負責人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬●1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度▲1Z302031 建造師考試和注冊的規(guī)定注冊建造師的概念——考核或考試——資格證書+注冊——取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章注冊管理機構(gòu)—— 一級——建設(shè)部 二級——省級建設(shè)部門注冊程序：（1）申請聘用單位——（聘用單位工商注冊地的）省級建設(shè)部門申請注冊——報國務(wù)院建設(shè)部審批 初始注冊：資格證書簽發(fā)之日起——3年內(nèi)申請——證書有效期3年延續(xù)注冊：期限屆滿30日前申請增項注冊：增項要注冊（2）不予注冊情形 P73 65歲以上——不完全行為能力人——2單位——繼教——刑罰5年——吊銷證書2年——事故3年（3）證書和印章失效情形 P74人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的▲1Z302033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 執(zhí)業(yè)范圍——項目經(jīng)理——全國——特級、一級等執(zhí)業(yè)——10個范圍其他施工活動的管理工作 不得擔任2家企業(yè)的項目經(jīng)理原則不更換項目經(jīng)理——任職期內(nèi)不得變更注冊至另一企業(yè)——施工期內(nèi) ▲1Z302034 建造師的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利——用名稱——范圍內(nèi)——簽章——保管使用證書——繼教——報酬——解釋——申訴 簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件——必須由建造師簽章修改簽章——應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改 本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章 分包工程——施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章 + 總包項目負責人的建造師簽章禁止行為——違法的都禁止▲1Z302035 違法行為應(yīng)承擔的法律責任虛假注冊——未注冊的——不予受理或注冊 + 警告 +1年內(nèi)不得申請注冊 已注冊———撤銷注冊 + 3年內(nèi)不得注冊 + 罰款1萬或3倍—3萬繼教違法——未取得的——不予注冊 已取得的——取消繼教記錄 + 公布無證————警告 + 責令停止違法活動 + 罰款13萬其他————警告 +責令改正 + 罰款1萬或3倍—3萬第三部分 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包制度●1Z303010 建設(shè)工程招投標制度▲1Z303011 建設(shè)工程必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式必須招標的范圍——3類： 大型基建、公用事業(yè)項目等關(guān)系公共利益、公共安全的項目 全部或部分利用國有資金或國家融資項目 使用國外貸款、援助的項目必須招標的規(guī)模標準： 施工——單項——200萬↑ 重要采購——單項——100萬↑ 勘察、設(shè)計、監(jiān)理的采購——單項——50萬↑ 項目總投資額————3000萬↑ 可不招標的規(guī)模標準： 國家 扶貧 專利 自建自用 在建工程追加的小型 招標方式——公開招標——國家重點項目地方重點項目全部使用國有資金或國有資金占控股地位的項目邀請招標——向3人↑——應(yīng)公開但邀請的—— 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及國家安全秘密、搶險救災(zāi)，但不宜公開招標 費用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜招標的▲1Z303012 招標基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定資格審查——預(yù)審或后審（擇一）開標——當眾拆封、宣讀評標委員會組成——招標人代表 + 專家 ——5人以上的單數(shù) 技術(shù)、經(jīng)濟專家不少于2/3————與投標人無利害關(guān)系 禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包——將應(yīng)由一個承包人完成的過程肢解發(fā)包幾種情形： 廢標================ 不按規(guī)定交投標保證金