【房地產(chǎn)】東方半島花園廣告宣傳策劃書(參考版)
2025-06-01 22:20本頁面
【正文】 24 / 24。售樓相關(guān)資料月開盤日起至99年9月止。牌自‘東方半島’公開發(fā)售期開始在售樓處，展銷處現(xiàn)場，及電視臺廣告雜志同時播第四個月到第六個月，三天至四天一次；第二個月一天一次（深圳開盤）視2）10月下旬到年底配合新聞運作，以新聞運作為主；從‘東方半島花園’在香港開展銷會前一周開始連續(xù)推出一個月，形成第一個高今年9月－明年9月，為期一年。紙發(fā)布周期開盤前必須到位。精美三折頁/售樓推薦獎卡/單張傳單/POP掛旗/指示牌/導(dǎo)向牌/男女廁牌/胸卡/戶型介紹/智能化設(shè)備/車輛管理及巡更制度/保安/內(nèi)外裝修/裝飾材料/前言/小區(qū)效果圖/園林規(guī)劃/地理環(huán)境/交通狀況/周邊配套設(shè)施/會所/售樓書東方半島花園路口一塊：200平方米路牌 深圳市內(nèi)各閉路電視系統(tǒng)（大劇院前、東門路口、國商、火車站、飛機場） 深圳有線臺香港本港臺制作目的：塑造品牌形象（刊出時間表見附件一）《深圳特區(qū)報》深圳《東方日報》香港第三，四期采用小版面；長線滲透。第一期多用大中版面（半版或三分之一版）密集發(fā)布；策略：根據(jù)整體推廣計劃，前三期擬采用報紙為主要信息載體之一。略體部第完善各項法律手續(xù)和文書文件，規(guī)范，科學，嚴謹?shù)乇ＷC客戶各項權(quán)益。注意后效益和市場消費心理貫性。加強物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。細水長流，滲透式的廣告行為。對前三期廣告運動進行檢驗，對不足之處加以彌補和改進。消化剩余樓盤，基本完成銷售計劃。第四期：鞏固階段（三個月）合力吸引目標客戶，引導(dǎo)３０％目標顧客購買。調(diào)動新聞的一切可以調(diào)動的手法和載體，進行深入宣傳。加強管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。廣告方面加大投入量，報紙電視在強度，廣度和深度上做足文章。成公眾的社會話題。市場口碑已初步建立，老客戶會引來新客戶。部分客戶進行現(xiàn)身說法，談東方半島花園的好處，增加可信性。樓服務(wù)，評論、專訪、報道、特寫等新聞手法充分加以利用。行為方式新聞、廣告、營銷市場占有率。點火，鼓勵和引導(dǎo)更多的人來買東方半島花園。乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固第二期：擴銷階段（三個月）及時總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)，對第二期銷售計劃進行補充，調(diào)整和完善。吸引目標對象注意，誘導(dǎo)２０％的目標顧客采取購買行動。以內(nèi)部認購為先聲，以優(yōu)惠的價格和條件進行首輪銷售，銷售量達到10%?？逃∠?。媒體一起上，采用多種促銷手段，造成立體廣告攻勢。大造聲勢。泛注意。新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。時第一期：試銷階段（三個月）廣告分期策略綠與靜，心動，就去擁有?。ōh(huán)境）三成款買二十年幸福人生（價格訴求）時代菁英，問鼎“東方”（目標對象）工薪白領(lǐng)的黃金機會（目標對象）高質(zhì)低價奇跡相逢（質(zhì)量與價格）有園林風景的人生，才美滿幸福（景觀訴求）釋放尊貴性靈，兌現(xiàn)終極夢想（安居樂業(yè)）追求生活品質(zhì)，締造完美人生（建筑質(zhì)量）仁者樂山，智者樂水（傳統(tǒng)觀念）‘根’的思念，‘土’的眷戀（傳統(tǒng)觀念）其實建筑也能收藏（親情、回憶、憂思、快樂、成功喜悅）讓生命扎根，讓心靈落腳（白領(lǐng)心理）建筑也能奏出林園交響詩（自然風光）東方半島花園也是一種社會現(xiàn)象（新聞運作）創(chuàng)意策略戶型/低檔/中檔/高檔/面積/布局/電器設(shè)備。美觀的外立面/賞心悅目的平面布局。對南飛雁來說，置業(yè)入戶，安營扎寨，做個真正的深圳人；智能化設(shè)備/三表/車輛管理系統(tǒng)/巡更系統(tǒng)；市郊的價格。小區(qū)規(guī)劃/建筑風格/中央花園/人車分流/綠化道路；[3]賣景觀生態(tài)園林/自然山水/一體化開發(fā)/專業(yè)經(jīng)營管理/有實力和規(guī)模的地產(chǎn)公司（企業(yè)形象）[1]賣實力以愛心造屋，圓安居夢想廣告句塑造大眾品牌。購房落戶，安居樂業(yè)。大型生態(tài)
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