【正文】 32。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書(shū)面提出彌補(bǔ)方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達(dá)成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)以及配合發(fā)包人對(duì)未完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)及工程款結(jié)算工作。 （1）發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程：?單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；?調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；?法院要求停止施工。 承包人向發(fā)包人提出的其他索賠（如有）在竣工結(jié)算中必須申報(bào)，否則，發(fā)包人視為無(wú)索賠。 索賠 承包人認(rèn)為發(fā)生索賠事件需向發(fā)包人索賠的，應(yīng)在發(fā)生索賠事件后10天內(nèi)向發(fā)包人提出索賠并提交完整索賠資料。 （6）在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給本工程的社會(huì)形象造成負(fù)面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金。 ③承包人與勞務(wù)分包單位簽訂分保協(xié)議的，需將分保協(xié)議呈發(fā)包人備案，將協(xié)議約定支付給勞務(wù)分包單位的轉(zhuǎn)帳證明資料交發(fā)包人備案，若承包人不按約定支付，發(fā)包人有權(quán)從進(jìn)度款中扣除，待承包人支付后方予以支付工程款。 （5）承包人有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，當(dāng)事人舉報(bào)并形成負(fù)面影響，發(fā)包人有權(quán)采取以下任一或全部措施，承包人并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包人造成的損失。 （3）在總包施工范圍內(nèi)的，承包人必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝或施工規(guī)范完成該項(xiàng)工作，如承包人采取抵制行為，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位完成該項(xiàng)工作，為此花費(fèi)的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并在工程竣工結(jié)算或合同終止結(jié)算時(shí)扣減為此發(fā)包人而支付的所有費(fèi)用。造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。由此給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人從工程結(jié)算額或履約保證金中直接扣除。（4）項(xiàng)目經(jīng)理更換每人次需支付違約金2000元/人次、技術(shù)負(fù)責(zé)人更換每人次需支付違約金5000元/人次、主要施工人員（五大員）更換每人次需支付違約金1000元/人次。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須參加由監(jiān)理單位組織的每周工程例會(huì)，無(wú)故不參加，由監(jiān)理單位和發(fā)包人對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每人每次按2000元標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。（2）承包人項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，除不可抗力外不得中途更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人。：（1）承包人不及時(shí)按要求履行組建工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等合同其他義務(wù)，經(jīng)發(fā)包人催告履行的合理期限內(nèi)，仍不履行的，發(fā)包人有權(quán)行使合同解除權(quán)，扣除全部履約保證金工程款尾款。（2）承包人竣工后達(dá)到投標(biāo)函承諾的質(zhì)量等級(jí)，視為完全履約質(zhì)量條款，不獎(jiǎng)不罰。承包人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收合格，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）承包人違約導(dǎo)致工期延誤因而造成第三人損失的由承包人賠償。（2）工期每延期一天，扣除合同價(jià)的5‰；延期超過(guò)一個(gè)月，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（工期違約責(zé)任）：若發(fā)包人認(rèn)為，承包人的實(shí)際工期有可能超過(guò)發(fā)包人規(guī)定的工期或發(fā)包人代表批準(zhǔn)的實(shí)施的《施工組織計(jì)劃》、《進(jìn)度計(jì)劃》等計(jì)劃進(jìn)度延遲的，承包人應(yīng)按照發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出趕工措施報(bào)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)行。，發(fā)包方應(yīng)從約定支付之日起支付承包人利息（按照現(xiàn)行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、窗戶(hù)和外墻面的防滲漏，為5年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的30%；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期供冷期等在北方開(kāi)店了才有用，目前沒(méi)用；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的70%。 根據(jù)合同約定的工程保修年限及應(yīng)有的比例，提取質(zhì)保金。發(fā)包人在保修金內(nèi)扣除，不足部分，發(fā)包人于修理完畢后貳日內(nèi)向要求承包補(bǔ)足。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期，保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。?承包人未提供正式書(shū)面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ③驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到或低于投標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ④未向發(fā)包人提供貳份竣工圖紙； ⑤承包人未移交工程； ⑥承包人對(duì)審計(jì)初稿或定案表的異議超出核對(duì)期；⑦承包人拒絕或拖延與發(fā)包人及審計(jì)單位核對(duì)工程量及爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作延誤；　1 保修 、內(nèi)容、范圍、期限，進(jìn)行保修。審價(jià)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算按上海市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，核減率超過(guò)5%部分以上及核增額部分的審價(jià)服務(wù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ： （1）工程竣工驗(yàn)收合格及工程移交發(fā)包人使用后30日內(nèi)承包人申報(bào)完整的工程竣工結(jié)算資料，如超出期限或以發(fā)包人催辦未報(bào)結(jié)算資料的，發(fā)包人有權(quán)會(huì)同審計(jì)單位單方面進(jìn)行結(jié)算定案，承包人應(yīng)予以接受； （2）發(fā)包人在收到承包人完整竣工結(jié)算資料后，90天內(nèi)（承包人原因除外）與承包人核對(duì)并出具初審或定案結(jié)算報(bào)告（含發(fā)包人的合同索賠）。發(fā)包人按上述審核報(bào)告的結(jié)論支付相應(yīng)款項(xiàng)。 、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。 。十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 24．竣工驗(yàn)收 。 （包括變更圖紙、材料要求、預(yù)算書(shū)等內(nèi)容），否則，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更；發(fā)包人審計(jì)部門(mén)自接受完整資料之日起28天內(nèi)完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫(xiě)“簽證驗(yàn)收記錄”報(bào)發(fā)包人、物業(yè)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不予結(jié)算費(fèi)用。 ，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款或提出索賠要求。 、發(fā)包人代表同意，承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 ，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行變更。 22．4承包人材料報(bào)價(jià)內(nèi)包含了材料采購(gòu)費(fèi)（乙購(gòu)材料）、保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。發(fā)包人不會(huì)因此而延長(zhǎng)工期，也不會(huì)因此而增加任何費(fèi)用。甲控乙供材料范圍內(nèi)的，承包人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。承包人采購(gòu)的設(shè)備、材料在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)，在檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)的設(shè)備、材料與報(bào)價(jià)中《主要材料清單報(bào)價(jià)表》和《主要設(shè)備清單報(bào)價(jià)表》所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家（產(chǎn)地）標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)?fù)?lèi)產(chǎn)品中最先進(jìn)、檔次最高的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ，提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。交接驗(yàn)收清單三方簽收并保存至工程竣工結(jié)算，如不慎丟失，引起的相關(guān)責(zé)任由丟失人承擔(dān)。九、材料設(shè)備供應(yīng) 2材料設(shè)備采購(gòu)、材料供到施工現(xiàn)場(chǎng)的平面位置堆放，并將每批次的檢驗(yàn)報(bào)告、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量及相關(guān)資料交由承包人（由發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商簽收三方驗(yàn)收單）。全部發(fā)票開(kāi)具時(shí)間在工程結(jié)算定案后30日內(nèi)一次性開(kāi)具至結(jié)算金額。，采取停工、怠工或其他抵制行為，因此而影響工程進(jìn)度需承擔(dān)違約責(zé)任；還需負(fù)責(zé)賠償因此給發(fā)包人帶來(lái)的損失；（含法院或仲裁/判決終止），本合同只要承包人實(shí)際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實(shí)際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任，質(zhì)量保證金條款獨(dú)立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。：完工驗(yàn)收合格后每月25日提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及相應(yīng)的形象進(jìn)度說(shuō)明、當(dāng)期預(yù)算明細(xì)八、工程款支付20．工程款（進(jìn)度款）支付%30%。D)合同簽訂日期以后政策性調(diào)整不再執(zhí)行。B)技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在預(yù)算報(bào)價(jià)中。（3）本工程施工期間無(wú)論市場(chǎng)波動(dòng)情況如何,人工單價(jià)及費(fèi)率固定不變。（2）由于發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引起的增加或減少的工程項(xiàng)目于報(bào)價(jià)書(shū)中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，則需要重新組價(jià)，雙方約定重新組價(jià)的原則為：由發(fā)包人、承包人、投資監(jiān)理單位共同現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定消耗量。 1風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法：(1)發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引起的增加或減少的部分分項(xiàng)工程工程量，其工程數(shù)量按實(shí)結(jié)算，無(wú)論增減幅度多少，均按照合同約定的計(jì)價(jià)原則、措施費(fèi)率執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍：除合同約定的可調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)外，本承包工程內(nèi)容范圍內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，已包含在報(bào)價(jià)中，不再計(jì)算?！　?4．合同價(jià)款及調(diào)整本工程采用上海市2000土建安裝房修等相應(yīng)定額有關(guān)規(guī)定結(jié)算，技術(shù)工130元/工日，其他工90元/工日。發(fā)生施工人員傷亡、機(jī)械設(shè)備損毀事故承包人承擔(dān)全部責(zé)任和承擔(dān)全部費(fèi)用。五、安全施工：執(zhí)行通用條款第19條、20條、21條。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 除特殊情況雙方另有約定外,工期不予順延。⑧由發(fā)包人安裝在施工現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電總表，在總承包進(jìn)場(chǎng)之日起，由發(fā)包人的所在項(xiàng)目部向承包人進(jìn)行移交并登記造冊(cè)，如承包人工程完成不用施工水、電，由承包人向發(fā)包人進(jìn)行移交水、電表，移交后，并做好相關(guān)表號(hào)移交讀數(shù)記錄，移交后施工水電由接受部門(mén)向供水、供電主管部門(mén)交納相關(guān)費(fèi)用三、施工組織設(shè)計(jì)和工期　　11．進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前14天承包人向發(fā)包人報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》；完成圖紙會(huì)審及技術(shù)交底3天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交《進(jìn)度計(jì)劃》，經(jīng)審批通過(guò)后的《施工組織設(shè)計(jì)》、《進(jìn)度計(jì)劃》如引起費(fèi)用變化的，增加費(fèi)用不予調(diào)整，減少的則予以扣除。總包管理及配合工作內(nèi)容為根據(jù)發(fā)包人及分包單位要求配合服務(wù)的各項(xiàng)工作。⑦承包人作為總承包單位，嚴(yán)格履行總包管理和服務(wù)職能，對(duì)各分包單位的工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全管理和現(xiàn)場(chǎng)管理、技術(shù)協(xié)調(diào)等負(fù)責(zé)；同時(shí)制定相應(yīng)的內(nèi)部管理措施，要求現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，由于違反相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的一切后果由承包人承擔(dān)；嚴(yán)格服從發(fā)包人的管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全，費(fèi)用含在總包管理費(fèi)及配合費(fèi)中。⑤承包人要加強(qiáng)工程施工車(chē)輛的管理，施工車(chē)輛不得無(wú)故堵塞道路交通。③高（中）考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動(dòng)期間以及發(fā)包人需要的時(shí)間段內(nèi)，可能對(duì)施工作出某些限制和配合要求，承包人應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔(dān)有可能因此而引起工效降低需增加的費(fèi)用。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①積極配合建筑業(yè)管理部門(mén)、當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門(mén)、派出所等相關(guān)部門(mén)做好施工人員的計(jì)劃生育、衛(wèi)生防疫、辦理暫住證等，費(fèi)用自理。發(fā)包人有特殊要求的另行約定。 （6）工程建筑安裝和地下管線(xiàn)等方面實(shí)測(cè)圖紙：開(kāi)工前提供。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人做好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作和責(zé)任。?。?）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：簽訂合同后或施工前向發(fā)包人提供《施工組織設(shè)計(jì)》和《施工總承包細(xì)則》、供發(fā)包人代表審查、批準(zhǔn)。（6）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按照通用條款執(zhí)行。（5） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：方案和設(shè)計(jì)內(nèi)容在開(kāi)工前不斷進(jìn)行溝通、交換意見(jiàn)，施工前對(duì)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的工作已完成。　?。?）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：公共道路的通道條件已具備，施工區(qū)域臨時(shí)道路、硬化施工由承包人承擔(dān)，并含在合同總價(jià)內(nèi)。　　6．項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 職稱(chēng)： 7. 項(xiàng)目監(jiān)理（施工監(jiān)理） 監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師： 職稱(chēng)： 8. 跟蹤審計(jì)單位（投資監(jiān)理單位）: 審計(jì)員: 職稱(chēng): 　　9．發(fā)包人工作　　　發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：　?。?）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備開(kāi)工條件?！　“l(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：所有涉及本工程的圖紙資料，承包人不準(zhǔn)外借，除承包人自己存檔的，其余在工程結(jié)束全交還發(fā)包人保管。承包人實(shí)施施工的，視為已經(jīng)收到應(yīng)由發(fā)包人提供的圖紙和達(dá)到承包人開(kāi)工條件?！　?guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：　由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)?！∵m用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家、行業(yè)、工程所在地市現(xiàn)行的建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量部門(mén)要求的質(zhì)量通病防治措施或?qū)t。3．語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范　　　本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 語(yǔ)言文字。第三部分　　專(zhuān)　用　條　款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1．詞語(yǔ)定義同通用條款解釋?zhuān)ㄒ呀?jīng)注明的除外） 2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項(xiàng)組成，解釋順序按照序號(hào)從小到大排列，序號(hào)小的有優(yōu)先解釋權(quán)?！　?7．補(bǔ)充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改?！　?6．合同份數(shù)　　　本合同正本三份，具有同等法律效力，發(fā)包人保存兩份、承包保存一份?！　　“l(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書(shū)，本合同即告終止?！　　『贤獬螅挥绊戨p方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。　　　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)?！　　?、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。　　　，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　?4．合同解除 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　　」こ淌┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。工程師應(yīng)在收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)，報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)。　　　擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　　提供擔(dān)保