【正文】 32。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書面提出彌補方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場、現(xiàn)場保護以及配合發(fā)包人對未完成工程質(zhì)量檢驗及工程款結(jié)算工作。 （1）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：?單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；?調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；?法院要求停止施工。 承包人向發(fā)包人提出的其他索賠（如有）在竣工結(jié)算中必須申報，否則，發(fā)包人視為無索賠。 索賠 承包人認為發(fā)生索賠事件需向發(fā)包人索賠的，應(yīng)在發(fā)生索賠事件后10天內(nèi)向發(fā)包人提出索賠并提交完整索賠資料。 （6）在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題，安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給本工程的社會形象造成負面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金。 ③承包人與勞務(wù)分包單位簽訂分保協(xié)議的，需將分保協(xié)議呈發(fā)包人備案，將協(xié)議約定支付給勞務(wù)分包單位的轉(zhuǎn)帳證明資料交發(fā)包人備案，若承包人不按約定支付，發(fā)包人有權(quán)從進度款中扣除，待承包人支付后方予以支付工程款。 （5）承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，當(dāng)事人舉報并形成負面影響，發(fā)包人有權(quán)采取以下任一或全部措施，承包人并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包人造成的損失。 （3）在總包施工范圍內(nèi)的，承包人必須按照國家標準的施工工藝或施工規(guī)范完成該項工作，如承包人采取抵制行為，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位完成該項工作，為此花費的所有費用由承包人承擔(dān)，并在工程竣工結(jié)算或合同終止結(jié)算時扣減為此發(fā)包人而支付的所有費用。造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。由此給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人從工程結(jié)算額或履約保證金中直接扣除。（4）項目經(jīng)理更換每人次需支付違約金2000元/人次、技術(shù)負責(zé)人更換每人次需支付違約金5000元/人次、主要施工人員（五大員）更換每人次需支付違約金1000元/人次。項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全員必須參加由監(jiān)理單位組織的每周工程例會，無故不參加，由監(jiān)理單位和發(fā)包人對其進行經(jīng)濟處罰，每人每次按2000元標準承擔(dān)違約金。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。（2）承包人項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全員必須常駐施工現(xiàn)場，除不可抗力外不得中途更換項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人。：（1）承包人不及時按要求履行組建工程項目管理機構(gòu)等合同其他義務(wù)，經(jīng)發(fā)包人催告履行的合理期限內(nèi)，仍不履行的，發(fā)包人有權(quán)行使合同解除權(quán)，扣除全部履約保證金工程款尾款。（2）承包人竣工后達到投標函承諾的質(zhì)量等級，視為完全履約質(zhì)量條款，不獎不罰。承包人應(yīng)采取補救措施，直至達到驗收合格，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）承包人違約導(dǎo)致工期延誤因而造成第三人損失的由承包人賠償。（2）工期每延期一天，扣除合同價的5‰；延期超過一個月，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（工期違約責(zé)任）：若發(fā)包人認為，承包人的實際工期有可能超過發(fā)包人規(guī)定的工期或發(fā)包人代表批準的實施的《施工組織計劃》、《進度計劃》等計劃進度延遲的，承包人應(yīng)按照發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出趕工措施報發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師批準后實行。，發(fā)包方應(yīng)從約定支付之日起支付承包人利息（按照現(xiàn)行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、窗戶和外墻面的防滲漏，為5年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的30%；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期供冷期等在北方開店了才有用，目前沒用；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的70%。 根據(jù)合同約定的工程保修年限及應(yīng)有的比例，提取質(zhì)保金。發(fā)包人在保修金內(nèi)扣除，不足部分，發(fā)包人于修理完畢后貳日內(nèi)向要求承包補足。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定。?承包人未提供正式書面竣工驗收報告； ③驗收質(zhì)量等級未達到或低于投標人承諾的工程質(zhì)量標準； ④未向發(fā)包人提供貳份竣工圖紙； ⑤承包人未移交工程； ⑥承包人對審計初稿或定案表的異議超出核對期；⑦承包人拒絕或拖延與發(fā)包人及審計單位核對工程量及爭議事項導(dǎo)致結(jié)算工作延誤；　1 保修 、內(nèi)容、范圍、期限，進行保修。審價服務(wù)費用的計算按上海市現(xiàn)行相關(guān)標準執(zhí)行，核減率超過5%部分以上及核增額部分的審價服務(wù)費用由承包人承擔(dān)。 ： （1）工程竣工驗收合格及工程移交發(fā)包人使用后30日內(nèi)承包人申報完整的工程竣工結(jié)算資料，如超出期限或以發(fā)包人催辦未報結(jié)算資料的，發(fā)包人有權(quán)會同審計單位單方面進行結(jié)算定案，承包人應(yīng)予以接受； （2）發(fā)包人在收到承包人完整竣工結(jié)算資料后，90天內(nèi)（承包人原因除外）與承包人核對并出具初審或定案結(jié)算報告（含發(fā)包人的合同索賠）。發(fā)包人按上述審核報告的結(jié)論支付相應(yīng)款項。 、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。 。十一、竣工驗收與結(jié)算 24．竣工驗收 。 （包括變更圖紙、材料要求、預(yù)算書等內(nèi)容），否則，視為該項變更不涉及合同價款的變更；發(fā)包人審計部門自接受完整資料之日起28天內(nèi)完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫“簽證驗收記錄”報發(fā)包人、物業(yè)部門進行驗收，未經(jīng)驗收合格的工程，不予結(jié)算費用。 ，承包人無權(quán)要求追加合同價款或提出索賠要求。 、發(fā)包人代表同意，承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。 ，承包人應(yīng)按照要求進行變更。 22．4承包人材料報價內(nèi)包含了材料采購費（乙購材料）、保管費、運輸費、檢驗測試費等相關(guān)所有費用。發(fā)包人不會因此而延長工期，也不會因此而增加任何費用。甲控乙供材料范圍內(nèi)的，承包人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品的質(zhì)量風(fēng)險。承包人采購的設(shè)備、材料在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進行檢驗或?qū)嶒灒跈z驗時若發(fā)現(xiàn)承包人采購的設(shè)備、材料與報價中《主要材料清單報價表》和《主要設(shè)備清單報價表》所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）標準不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時間運出施工場地，重新采購?fù)惍a(chǎn)品中最先進、檔次最高的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 2承包人采購材料設(shè)備 ，提供產(chǎn)品合格證明，并對設(shè)備、材料質(zhì)量負責(zé)。交接驗收清單三方簽收并保存至工程竣工結(jié)算，如不慎丟失，引起的相關(guān)責(zé)任由丟失人承擔(dān)。九、材料設(shè)備供應(yīng) 2材料設(shè)備采購、材料供到施工現(xiàn)場的平面位置堆放，并將每批次的檢驗報告、型號規(guī)格、數(shù)量及相關(guān)資料交由承包人（由發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商簽收三方驗收單）。全部發(fā)票開具時間在工程結(jié)算定案后30日內(nèi)一次性開具至結(jié)算金額。，采取停工、怠工或其他抵制行為，因此而影響工程進度需承擔(dān)違約責(zé)任；還需負責(zé)賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；（含法院或仲裁/判決終止），本合同只要承包人實際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任，質(zhì)量保證金條款獨立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。：完工驗收合格后每月25日提交當(dāng)月已完工程量報表及相應(yīng)的形象進度說明、當(dāng)期預(yù)算明細八、工程款支付20．工程款（進度款）支付%30%。D)合同簽訂日期以后政策性調(diào)整不再執(zhí)行。B)技術(shù)規(guī)范要求的費用應(yīng)包括在預(yù)算報價中。（3）本工程施工期間無論市場波動情況如何,人工單價及費率固定不變。（2）由于發(fā)包人設(shè)計變更引起的增加或減少的工程項目于報價書中的項目內(nèi)容不同，則需要重新組價，雙方約定重新組價的原則為：由發(fā)包人、承包人、投資監(jiān)理單位共同現(xiàn)場測定消耗量。 1風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整方法：(1)發(fā)包人設(shè)計變更引起的增加或減少的部分分項工程工程量，其工程數(shù)量按實結(jié)算，無論增減幅度多少，均按照合同約定的計價原則、措施費率執(zhí)行。風(fēng)險范圍：除合同約定的可調(diào)整的風(fēng)險費外，本承包工程內(nèi)容范圍內(nèi)的所有風(fēng)險因素，已包含在報價中，不再計算。　　14．合同價款及調(diào)整本工程采用上海市2000土建安裝房修等相應(yīng)定額有關(guān)規(guī)定結(jié)算，技術(shù)工130元/工日，其他工90元/工日。發(fā)生施工人員傷亡、機械設(shè)備損毀事故承包人承擔(dān)全部責(zé)任和承擔(dān)全部費用。五、安全施工：執(zhí)行通用條款第19條、20條、21條。驗收不合格，承包人在發(fā)包人現(xiàn)場代表限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 除特殊情況雙方另有約定外,工期不予順延。⑧由發(fā)包人安裝在施工現(xiàn)場的臨水、臨電總表，在總承包進場之日起，由發(fā)包人的所在項目部向承包人進行移交并登記造冊，如承包人工程完成不用施工水、電，由承包人向發(fā)包人進行移交水、電表，移交后，并做好相關(guān)表號移交讀數(shù)記錄，移交后施工水電由接受部門向供水、供電主管部門交納相關(guān)費用三、施工組織設(shè)計和工期　　11．進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前14天承包人向發(fā)包人報送《施工組織設(shè)計》；完成圖紙會審及技術(shù)交底3天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交《進度計劃》，經(jīng)審批通過后的《施工組織設(shè)計》、《進度計劃》如引起費用變化的，增加費用不予調(diào)整，減少的則予以扣除。總包管理及配合工作內(nèi)容為根據(jù)發(fā)包人及分包單位要求配合服務(wù)的各項工作。⑦承包人作為總承包單位，嚴格履行總包管理和服務(wù)職能，對各分包單位的工程進度、施工質(zhì)量、安全管理和現(xiàn)場管理、技術(shù)協(xié)調(diào)等負責(zé)；同時制定相應(yīng)的內(nèi)部管理措施，要求現(xiàn)場施工人員必須嚴格遵守法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，由于違反相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的一切后果由承包人承擔(dān)；嚴格服從發(fā)包人的管理，確保工程質(zhì)量、進度和施工安全，費用含在總包管理費及配合費中。⑤承包人要加強工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。③高（中）考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動期間以及發(fā)包人需要的時間段內(nèi)，可能對施工作出某些限制和配合要求，承包人應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔(dān)有可能因此而引起工效降低需增加的費用。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①積極配合建筑業(yè)管理部門、當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門、派出所等相關(guān)部門做好施工人員的計劃生育、衛(wèi)生防疫、辦理暫住證等，費用自理。發(fā)包人有特殊要求的另行約定。 （6）工程建筑安裝和地下管線等方面實測圖紙：開工前提供。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人做好施工現(xiàn)場內(nèi)非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)工作和責(zé)任。?。?）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：簽訂合同后或施工前向發(fā)包人提供《施工組織設(shè)計》和《施工總承包細則》、供發(fā)包人代表審查、批準。（6）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按照通用條款執(zhí)行。（5） 圖紙會審和設(shè)計交底時間：方案和設(shè)計內(nèi)容在開工前不斷進行溝通、交換意見，施工前對圖紙會審和設(shè)計交底的工作已完成?！　。?）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：公共道路的通道條件已具備，施工區(qū)域臨時道路、硬化施工由承包人承擔(dān)，并含在合同總價內(nèi)?！　?．項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 職稱： 7. 項目監(jiān)理（施工監(jiān)理） 監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師： 職稱： 8. 跟蹤審計單位（投資監(jiān)理單位）: 審計員: 職稱: 　　9．發(fā)包人工作　　　發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：　?。?）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備開工條件?！　“l(fā)包人對圖紙的保密要求：所有涉及本工程的圖紙資料，承包人不準外借，除承包人自己存檔的，其余在工程結(jié)束全交還發(fā)包人保管。承包人實施施工的，視為已經(jīng)收到應(yīng)由發(fā)包人提供的圖紙和達到承包人開工條件?！　鴥?nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：　由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認?！∵m用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、行業(yè)、工程所在地市現(xiàn)行的建筑工程施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量部門要求的質(zhì)量通病防治措施或?qū)t。3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范　　　本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。第三部分　　?！∮谩l　款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義同通用條款解釋（已經(jīng)注明的除外） 2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項組成，解釋順序按照序號從小到大排列，序號小的有優(yōu)先解釋權(quán)?！　?7．補充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改?！　?6．合同份數(shù)　　　本合同正本三份，具有同等法律效力，發(fā)包人保存兩份、承包保存一份。　　　發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止?！　　『贤獬?，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！　　『贤獬螅邪藨?yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機械設(shè)備和人員撤出施工場?！　　?、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除?！　　?，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　?4．合同解除 本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期?！　　」こ淌┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。工程師應(yīng)在收到書面通知后24小時內(nèi)，報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T?！　　∩米允褂脤＠夹g(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　　√峁?dān)保