【正文】 編號： 上海方糖創(chuàng)業(yè)服務有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱： 工程地點： 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 目 錄第一部分 協(xié)議書/3第二部分　通用條款/5 一、詞語定義及合同文件/5 二、雙方一般權(quán)利和義務/8 三、施工組織設計和工期/11 四、質(zhì)量與檢驗/13 五、安全施工/14 六、合同價款與支付/14 七、材料設備供應/15 八、工程變更/17 九、竣工驗收與結(jié)算/18 十、違約、索賠和爭議/20 十一、其他/21第三部分　專用條款/25 一、詞語定義及合同文件/25 二、發(fā)包人與承包人的一般權(quán)利和義務/25 三、施工組織設計和工期/28 四、質(zhì)量與驗收/28 五、安全施工/28 六、合同價款與支付/28 七、工程量確認/30 八、工程款支付/30 九、材料設備供應/30 十、工程變更/31 十一、竣工驗收與結(jié)算/32 十二、保修/33 十三、違約、索賠和爭議/34 第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： （以下簡稱承包人） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。（協(xié)議書、通用條款、專用條款） 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程依據(jù)： 二、工程承包范圍 承包范圍：三、合同工期　　開工日期： （以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中開工日期為準）　　竣工日期：　 　　　 （以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中完工日期為準）　　　　　　　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中工期為準）四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：國家、行業(yè)地方現(xiàn)行的技術規(guī)范、技術標準、等相關驗收標準五、 驗收規(guī)定：工序驗收、隱蔽工程驗收、過程驗收、竣工驗收、承接查驗六、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣）（暫估）　　　　　　 元（人民幣）其中：包括安全防護、文明施工措施費等七、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括： 1．合同補充協(xié)議(包括合同履行過程中雙方達成經(jīng)發(fā)包人審查批準的補充、修改性文件)　　2．合同協(xié)議書、專用條款、通用條款3. 設計方案及圖紙4．標準、規(guī)范及相關技術文件5. 批準的工程報價單或預算書6. 安全生產(chǎn)協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料采集表八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定內(nèi)容進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。十、因此工程為客戶定制項目工程，合同履行過程中發(fā)包人可根據(jù)業(yè)主，客戶要求工程變更，承包人有義務承擔工程變更的施工。發(fā)包人與承包人根據(jù)實際情況調(diào)整預算（組價原則不變），可另行簽訂增補協(xié)議執(zhí)行。十一、承包人指定 為其全權(quán)代表。該全權(quán)代表與本合同有關的所有行為的法律后果均由承包人承擔。十二、合同生效合同訂立時間： 合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）　　　 　承包人：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 　　 法定代表人： 代表人: 代表人:電話： 　 　 電話： 　　傳真： 傳真： 開戶銀行：　　　　 　　　　　 開戶銀行：　 開戶單位： 開戶單位：賬號：　　　　　　　　 　　 賬號： 郵政編碼： 　　　 郵政編碼： 　　年 月 日 年 月 日第二部分　　通　用　條　款一、詞語定義及合同文件　　1．詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。　　　通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。　　　專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充和修改。　　　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人?！　　」こ處煟褐赴l(fā)包人指定的履行本合同的甲方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在專用條款中約定?！　　〕邪耍褐冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。　　　承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。　　　設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位?！　　”O(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位?！　　」こ蹋褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　　『贤瑑r款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項?！　　∽芳雍贤瑑r款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款?！　　≠M用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)費支出。　　　質(zhì)保金保留金：即質(zhì)量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補的以維修建筑工程在保修期和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷所需的資金款項。　　　接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證?！　　∪毕葚熑纹冢褐赋邪嗽诠こ炭⒐ず螅瑢λüこ痰拇嬖谌毕菁霸谑褂眠^程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限?！　　÷募s證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責任，于缺陷責任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。　　　保修期：指承包人在工程或分項工程竣工后，對所建工程在一定時限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分項工程接收證書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書（合同）約定的期限止。　　　工期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。　　　開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期?！　　】⒐と掌冢褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期?！　　D紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）?！　　∈┕龅兀褐赣砂l(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所?！　　嫘问剑褐负贤瑫⒓堎|(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　　∵`約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。　　　索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪嶋H損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求?！　　〔豢煽沽Γ褐负贤男兄邪l(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。　　　小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時?！　?．合同文件及解釋順序　　　合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　　1．合同補充協(xié)議(包括合同履行過程中雙方達成經(jīng)發(fā)包人審查批準的補充、修改性文 件)　　2．合同協(xié)議書、通用條款、專用條款3. 設計方案及圖紙4．標準、規(guī)范及相關技術文件5. 批準的工程報價單或預算書6. 安全生產(chǎn)協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料采集表合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分?！　　‘敽贤募?nèi)容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。　　3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字?！　　∵m用法律和法規(guī)　　本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定?！　　∵m用標準、規(guī)范　　雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用地方標準、規(guī)范的名稱。屬強制性標準的，承包人必須遵守?！　鴥?nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本?！　?．圖紙　　　發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務?！　　〕邪宋唇?jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　　〕邪藨谑┕がF(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務　　5．工程師(發(fā)包人代表)　發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱發(fā)包人代表。其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明?！嵭泄こ瘫O(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人?！”O(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明。其職權(quán)應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人?！『贤男兄?，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理?！　　〕贤瑑?nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。　　　不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明?！　?．工程師的委派和指令　　　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件?！　」こ處煷碓诠こ處熓跈?quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。　　　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。　　承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延?！　”究钜?guī)定