【正文】 1 序號(hào) 資料名稱 編號(hào) 1 大街及東片保護(hù)整治項(xiàng)目 2020 年度（一標(biāo)段） A101改造工程施工組織設(shè)計(jì) 2 大街及東片保護(hù)整治項(xiàng)目 2020 年度（一標(biāo)段） A101改造工程施工圖紙 3 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 4 《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 系列 5 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 2．工程概況 總體簡介 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 工程名稱 大街及東片保護(hù)整治項(xiàng)目 2020 年度（一標(biāo)段） A101改造工程 2 工程地址 3 建設(shè)單位 4 勘察單位 5 設(shè)計(jì)單位 6 監(jiān)理單位 7 資金來源 發(fā)包人自籌 8 合同方式 固定單價(jià)合同 9 總工期目標(biāo) 149日歷天 10 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 11 工程質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到 “ 北京市結(jié)構(gòu)長城杯 ” 標(biāo)準(zhǔn) 12 安全文明施工目標(biāo) 達(dá)到“北京市市級安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計(jì)簡介 建筑面積 ，建筑層數(shù)地上 2～ 3層，地下 1層，建筑高度 ，建筑耐火等級為 2級，抗震設(shè)防烈度為 8度，地上為商業(yè)用房 ，地下為值班室及設(shè)備用房。 墻體：外墻內(nèi)側(cè)采用 290mm陶?？招谋卮u（ GZL），外側(cè)采用 140mm厚青磚，內(nèi)墻采用 200mm厚陶粒混凝土空心砌塊。 外裝修：中式古建：冰盤檐為 4層或 5層停泥磚檐，磚雕或木制掛檐板 500高，裝飾柱為混凝土預(yù)制柱Ф 350，外做一麻五灰，石制柱頂石，花崗巖臺(tái)明，樨頭均為 420厚停泥磚，上做磚雕戧檐，坡屋頂為現(xiàn)澆混凝土板，外露檁、墊、枋為現(xiàn)澆混凝土，外做地仗彩畫，彩畫為蘇式彩畫，椽頭為 100 100mm木制，坡屋頂為 2號(hào)合瓦，東立面歐式建筑線腳為石材線腳或磚線腳。（詳見古建施工方案 ） 內(nèi)裝修：配電室、兀接室為水泥地面，衛(wèi)生間為防滑地磚，其他為普通地磚，踢腳為 120高面磚，衛(wèi)生間內(nèi)墻面為釉面磚，其他為白色乳膠漆，衛(wèi)生間頂棚為鋁條板吊頂，配電室、兀接室頂棚為乳膠漆頂棚，其他頂棚為石膏板頂棚。 平屋面防水材料采用 4厚 SBS改性瀝青防水卷材一道。坡屋面防水材料采用 加 2號(hào)合瓦。衛(wèi)生間防水采用 。（詳見防水施工方案） 外門、窗為斷橋鋁合金中空玻璃門、窗。兀接室、配電室、地下樓梯入口處門為木制防火門，室內(nèi)門窗為木門窗。 2 3．施工部署 裝修工 程的施工目標(biāo) 本工程的合同質(zhì)量目標(biāo)為合格，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率 100%，保證符合國家、北京市和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 裝修工程的施工范圍 本工程的裝修標(biāo)準(zhǔn)分為精裝修和粗裝修?？偘鼏挝皇┕ご盅b修，精裝修由甲方指定分包，由總包管理。 裝修工程施工的總原則 各工種施工必須嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，禁止工序倒置。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行樣板制。 應(yīng)先進(jìn)行濕作業(yè)，后進(jìn)行干作業(yè)；先進(jìn)行粗裝作業(yè)，后進(jìn)行精裝作業(yè)。 水電安裝要與土建密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工 為水電安裝創(chuàng)造便利。 加強(qiáng)成品保護(hù)：裝修工程的每道工序完成后，都應(yīng)做好成品保護(hù)，防止下道工序?qū)ι系拦ば虻钠茐?。每道工序的施工人員都應(yīng)做到保護(hù)上道工序，做好本道工序，服務(wù)下道工序。 裝修工程施工工序 外裝修：外墻保溫采用自上而下作業(yè)，同時(shí)進(jìn)行屋面作業(yè)。 內(nèi)裝修：自上而下進(jìn)行裝修施工。 施工順序大體如下： 墻面基層處理→墻面抹灰→吊頂龍骨安裝→地面地磚鋪設(shè)→頂、墻膩?zhàn)印蹴斆姘灏惭b→裝飾木門、防火門門套安裝→頂、墻涂料、油漆粉刷→門扇安裝→五金配件安裝→清理驗(yàn)收 樓梯間待水電調(diào)試完成、門安裝完成后，再自上而下按樓層進(jìn)行全封閉施工。 一般施工原則 除上述施工順序外具體施工時(shí)還應(yīng)注意按以下原則進(jìn)行組織實(shí)施： 按照“先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進(jìn)行平行流水施工。 專業(yè)上應(yīng)按照先水電管線安裝施工，然后再依據(jù)土建裝飾面板的施工順序進(jìn)行。 具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下： （ 1）平面安排上：先房間，后走廊、過道。 （ 2）局部安排上：先施工工序多、施 工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位。 （ 3）吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后 飾面板的安裝。 （ 4）地面部分：先結(jié)構(gòu)預(yù)埋，后墊層，最后面層。 （ 5）從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求吊頂內(nèi)的管線安裝、保溫及隱蔽驗(yàn)收完。 裝修工程交叉作業(yè)的控制措施 裝修階段由于工序較多，材料品種也復(fù)雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時(shí)，分包商之間、各工序之間、內(nèi)外裝修之間、上下樓層之間均存在交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會(huì)造成或多或少 的影響。為減少彼此之間的相互影響，造成不必要的窩工和破壞現(xiàn)象，在施工管理中，必須注意交叉作業(yè)施工時(shí)各工 3 種的配合協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)經(jīng)理部內(nèi)部的協(xié)調(diào)與控制，使各工種、各工序之間能順暢銜接。 在結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)及時(shí)安裝穿過屋面的各種管道，并及時(shí)對各種預(yù)留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向室內(nèi)漏水。同時(shí)要抓緊完成屋面找平層和防水層施工，并保證室內(nèi)裝修作業(yè)的順利進(jìn)行。 土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè) 在裝修工程施工中，土建與水電設(shè)備安裝的交叉作業(yè)相當(dāng)多。為了保證工程的工期的施工后的最終質(zhì)量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現(xiàn)，要做到相互穿插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創(chuàng)造條件。同時(shí)，水電安裝施工人員也應(yīng)注意對工程結(jié)構(gòu)的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。 土建施工中，應(yīng)加強(qiáng)對水電管井等預(yù)留洞的留設(shè)工作，保證位置準(zhǔn)確、尺寸滿足要求；同時(shí)，水電安裝應(yīng)按照建筑做法的要求進(jìn)行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對預(yù)留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，雙方應(yīng)認(rèn)真檢查，確保無誤后方可進(jìn)行施工，避免返工。 為保證裝修工程施工的順利進(jìn)行，水電安裝人員與土建管理人員應(yīng) 定期開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，制定完善的施工計(jì)劃，直到各專業(yè)的施工生產(chǎn)完成。 4．施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 施工前組織技術(shù)人員熟悉建筑裝飾施工圖，做好圖紙會(huì)審與圖紙的修訂完善工作，明確各種細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法；尤其在樣板間施工中，應(yīng)充分征求業(yè) 主意見，滿足使用功能要求。 對一些特殊要求的施工部位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)一步作好施工節(jié)點(diǎn)大樣圖，逐層進(jìn)行技術(shù)交底，使管理人員對工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)，并根據(jù)裝飾做法及時(shí)編制分部、分項(xiàng)工藝作業(yè)指導(dǎo)書。 提前做好各種材料加工訂貨的技術(shù)翻樣工 作。 裝修前應(yīng)校核室內(nèi) +50線。 材料準(zhǔn)備 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)計(jì)施工圖，落實(shí)貨源，提前做好訂貨加工、采購及材料進(jìn)場計(jì)劃，并按計(jì)劃及時(shí)訂貨。 機(jī)械、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃 機(jī)械、機(jī)具調(diào)配 該工程所有機(jī)械、機(jī)具在工程施工準(zhǔn)備階段，由相關(guān)專業(yè)人員按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求，編制進(jìn)場計(jì)劃（其中應(yīng)包括：機(jī)械、機(jī)具進(jìn)場時(shí)間，數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及性能，基本操作及保養(yǎng)要求，退場時(shí)間，退場手續(xù)等）。工地機(jī)械員按照此計(jì)劃提前組織落實(shí)機(jī)械、機(jī)具，保證一不影響正常施工，二不使機(jī)械、機(jī)具閑置而增加成本。作到“進(jìn) 場及時(shí)，使用正常，動(dòng)態(tài)調(diào)整，保證施工，及時(shí)退場”。施工用主要機(jī)具詳見“表41 主要施工設(shè)備表”。 表 41 主要施工設(shè)備表 序號(hào) 機(jī)械名稱 型號(hào) 功率 kW 數(shù)量 單位 1 交流電焊機(jī) BX3500 1 臺(tái) BX3300 1 臺(tái) 2 電鋸 MJT105 1 臺(tái) 3 電刨 MJ292 1 臺(tái) 4 4 壓刨 MB104 型 3 1 臺(tái) 5 空壓機(jī) 1 臺(tái) 5 磨光機(jī) 1 4 臺(tái) 6 云石機(jī) 1 1 臺(tái) 7 砂輪切割機(jī) 1 1 臺(tái) 勞動(dòng)力計(jì)劃 根據(jù)該工程的工期要求和工作量，提前落實(shí)勞動(dòng)力的來源，做好勞動(dòng)力的統(tǒng)籌安排，選用素質(zhì)高、技術(shù)水平好并與我公司多年合作的施工隊(duì)伍。做到既保證勞動(dòng)力充足又不窩工。需用勞動(dòng)力 167人。具體請參見“表 42 勞動(dòng)力計(jì)劃表”。 表 42 勞動(dòng)力計(jì)劃表 序號(hào) 工種名稱 數(shù)量 使用說明 1 放線工 2 施工放線 2 木工 20 木工制作 3 壯工 30 材料搬運(yùn)等雜活 4 瓦工 20 地磚鋪設(shè) 5 抹灰工 20 抹灰、貼磚 6 油漆工 15 木門，墻、頂板等油漆涂料及外墻涂料 7 電工 20 施工用電維護(hù)、電氣安裝 8 水暖工 20 給排水安裝 9 通風(fēng)工 20 風(fēng)口安裝 總計(jì) 錯(cuò)誤 !未指定書簽。 5．主要項(xiàng)目施工方法 抹灰工程 一般要求 抹灰前對基層表面清理干凈。 頁巖磚與混凝土墻交接處基層表面先釘鋼絲網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)鋪釘寬度不得小于 200mm），再進(jìn)行抹灰。 一次抹灰厚度控制在 20mm以內(nèi)。 工藝流程 門窗口四周堵縫（或外墻板豎橫縫處理）→墻面清理，用 10%火堿水除去表面油污→澆水濕 潤墻面→吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋，找規(guī)矩→外墻抹灰 基層處理：若混凝土表面很光滑，應(yīng)對其表面進(jìn)行“毛化處理”。首先將光滑的表面刷洗干凈，并用 10%火堿水除去表面油污，并將堿液沖洗干凈并晾干，再采用機(jī)械噴涂或用掃帚甩上一層 1︰ 1 稀粥狀水泥砂漿（內(nèi)摻 20%108 膠水拌制），使之凝固在光滑的基層表面，用手掰不動(dòng)為好。 吊垂直、套方、找規(guī)矩：按墻上已彈的基準(zhǔn)線，分別在門口角、墻垛、墻面等處吊垂直、套方抹灰餅，并按灰餅沖筋。 抹底層砂漿：刷摻水重 10%108膠 水泥漿一道，緊跟抹 1︰ ）水泥砂漿，每遍厚度 5～ 7mm，應(yīng)分層分遍與所抹筋齊平，并用木抹子搓毛壓實(shí)。 抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿。首先應(yīng)將墻面洇濕，面層砂漿應(yīng)采 5 用 1:。抹時(shí)先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹第二道灰，并用杠橫豎刮平，木抹子搓平，鐵抹子溜光壓實(shí)。待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，保證面層抹面的顏色均勻一致。 后塞門窗口與墻體間的縫隙 ,用豆石混凝土分層嵌塞密實(shí)。門窗洞口及陽角等未做特殊包裝保護(hù) 時(shí)，應(yīng)做 1:2水泥砂漿暗護(hù)角 ,高度不低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目： （ 1）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤。 （ 2）所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35 ㎜時(shí)，應(yīng)采去加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防裂措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)大于 300mm。 （ 4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之 間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫落、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。 一般項(xiàng)目 （ 1）表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。 （ 2）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 （ 3）抹灰總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿面層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。 （ 4）抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。 允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 /mm 檢查方法 1 立面垂直 4 用 2m 托線板檢查 2 表面平整 4 用 2m 靠尺及塞尺檢查 3 陰陽角方正 4 用直角檢測尺檢查 4 分格縫直線度 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查 成品保護(hù) 翻拆架子時(shí)要小心，防止損壞已抹好的水泥墻面，并應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，特別是對邊角處應(yīng)釘木板保護(hù)。 各抹灰層在凝結(jié)前防止快干、暴曬、水沖、撞擊和震動(dòng)，以保證灰層有足夠的強(qiáng)度。 內(nèi)墻面磚 工藝流程 基層處理→房間套方→打底抹灰→排磚→鋪貼面磚→擦縫 首先應(yīng)先用鋼刷對墻面進(jìn)行清刷 處理，如發(fā)現(xiàn)墻面油污，應(yīng)用 10%火堿水對油污進(jìn)行清除，隨之用清水沖凈。 清理好的墻面要澆水潤濕，并用水泥摻界面劑砂漿進(jìn)行拉毛，注意終凝后的養(yǎng)護(hù)。 吊垂直、套方、找規(guī)矩，排磚要合理。 6 瓷磚粘貼前應(yīng)在水中進(jìn)行浸泡，粘貼時(shí)打灰要適量，確保粘貼質(zhì)量不要發(fā)生空鼓現(xiàn)象。 做好瓷磚墻面的擦縫，要求縫子嚴(yán)密，墻面干凈。 內(nèi)墻面涂料工程 工藝流程 基層處理→找平→刮膩?zhàn)印忾]底層→涂刷涂料 施工方法 基層處理 檢查基層平 整度、垂直度、陰陽角方正以及與門接口是否順直，同時(shí)對墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤。凡缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)完整。 找平 粉 5mm 厚的水泥石灰砂漿找平，保證表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正度符合規(guī)范要求。 刮膩?zhàn)? 找平層完全干透后，刮批膩?zhàn)尤?。第一遍為局部填充其孔、麻點(diǎn)、縫隙及凸凹不平處。干后砂紙抹平。第二遍橫向滿刮一遍。須刮抹平整、均勻，線、角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂紙砂平掃凈。第三遍再滿刮膩?zhàn)右槐?，與第二道膩?zhàn)右?求相同，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙砂平掃凈。 封閉底層 待找平層徹底干透后，在其上涂刷封閉的乳液底涂料一道，對底層進(jìn)行封閉。 涂刷涂料 待乳液底涂料干燥 2～ 3h 后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時(shí)間為 4h。兩道涂刷完畢必須保養(yǎng) 24h以上。