【正文】 如違約方不同意解除則應在接解約函之日起七日內，書面提出彌補方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場、現場保護以及配合發(fā)包人對未完成工程質量檢驗及工程款結算工作。 （1）發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：?單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；?調解要求停止施工，且為雙方接受；?法院要求停止施工。 承包人向發(fā)包人提出的其他索賠（如有）在竣工結算中必須申報，否則，發(fā)包人視為無索賠。 索賠 承包人認為發(fā)生索賠事件需向發(fā)包人索賠的，應在發(fā)生索賠事件后10天內向發(fā)包人提出索賠并提交完整索賠資料。 （6）在工程施工過程中以及保修期內，由于承包人責任出現質量問題，安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，給本工程的社會形象造成負面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金。 ③承包人與勞務分包單位簽訂分保協(xié)議的，需將分保協(xié)議呈發(fā)包人備案，將協(xié)議約定支付給勞務分包單位的轉帳證明資料交發(fā)包人備案，若承包人不按約定支付，發(fā)包人有權從進度款中扣除，待承包人支付后方予以支付工程款。 （5）承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，當事人舉報并形成負面影響，發(fā)包人有權采取以下任一或全部措施，承包人并應賠償因此而給發(fā)包人造成的損失。 （3）在總包施工范圍內的，承包人必須按照國家標準的施工工藝或施工規(guī)范完成該項工作，如承包人采取抵制行為，發(fā)包人有權另行選擇施工單位完成該項工作，為此花費的所有費用由承包人承擔，并在工程竣工結算或合同終止結算時扣減為此發(fā)包人而支付的所有費用。造成發(fā)包人損失的，承包人應予以賠償。由此給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人從工程結算額或履約保證金中直接扣除。（4）項目經理更換每人次需支付違約金2000元/人次、技術負責人更換每人次需支付違約金5000元/人次、主要施工人員（五大員）更換每人次需支付違約金1000元/人次。項目經理、技術負責人、安全員必須參加由監(jiān)理單位組織的每周工程例會，無故不參加，由監(jiān)理單位和發(fā)包人對其進行經濟處罰，每人每次按2000元標準承擔違約金。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。（2）承包人項目經理、技術負責人、安全員必須常駐施工現場，除不可抗力外不得中途更換項目經理及技術負責人。：（1）承包人不及時按要求履行組建工程項目管理機構等合同其他義務，經發(fā)包人催告履行的合理期限內，仍不履行的，發(fā)包人有權行使合同解除權，扣除全部履約保證金工程款尾款。（2）承包人竣工后達到投標函承諾的質量等級，視為完全履約質量條款，不獎不罰。承包人應采取補救措施，直至達到驗收合格，并承擔賠償責任。（3）承包人違約導致工期延誤因而造成第三人損失的由承包人賠償。（2）工期每延期一天，扣除合同價的5‰；延期超過一個月，發(fā)包人有權解除合同，造成發(fā)包人損失的，承包人應予以賠償。2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：（工期違約責任）：若發(fā)包人認為，承包人的實際工期有可能超過發(fā)包人規(guī)定的工期或發(fā)包人代表批準的實施的《施工組織計劃》、《進度計劃》等計劃進度延遲的，承包人應按照發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出趕工措施報發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師批準后實行。，發(fā)包方應從約定支付之日起支付承包人利息（按照現行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。（1）基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、窗戶和外墻面的防滲漏，為5年；質量保修金為質保金總額的30%；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期供冷期等在北方開店了才有用，目前沒用；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；質量保修金為質保金總額的70%。 根據合同約定的工程保修年限及應有的比例，提取質保金。發(fā)包人在保修金內扣除，不足部分，發(fā)包人于修理完畢后貳日內向要求承包補足。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期，保修期限按國家有關規(guī)定。?承包人未提供正式書面竣工驗收報告； ③驗收質量等級未達到或低于投標人承諾的工程質量標準； ④未向發(fā)包人提供貳份竣工圖紙； ⑤承包人未移交工程； ⑥承包人對審計初稿或定案表的異議超出核對期；⑦承包人拒絕或拖延與發(fā)包人及審計單位核對工程量及爭議事項導致結算工作延誤；　1 保修 、內容、范圍、期限，進行保修。審價服務費用的計算按上海市現行相關標準執(zhí)行，核減率超過5%部分以上及核增額部分的審價服務費用由承包人承擔。 ： （1）工程竣工驗收合格及工程移交發(fā)包人使用后30日內承包人申報完整的工程竣工結算資料，如超出期限或以發(fā)包人催辦未報結算資料的，發(fā)包人有權會同審計單位單方面進行結算定案，承包人應予以接受； （2）發(fā)包人在收到承包人完整竣工結算資料后，90天內（承包人原因除外）與承包人核對并出具初審或定案結算報告（含發(fā)包人的合同索賠）。發(fā)包人按上述審核報告的結論支付相應款項。 、方式向發(fā)包人提出結算報告，辦理竣工結算。 。十一、竣工驗收與結算 24．竣工驗收 。 （包括變更圖紙、材料要求、預算書等內容），否則，視為該項變更不涉及合同價款的變更；發(fā)包人審計部門自接受完整資料之日起28天內完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫“簽證驗收記錄”報發(fā)包人、物業(yè)部門進行驗收，未經驗收合格的工程，不予結算費用。 ，承包人無權要求追加合同價款或提出索賠要求。 、發(fā)包人代表同意，承包人不得對原工程設計進行變更。 ，承包人應按照要求進行變更。 22．4承包人材料報價內包含了材料采購費（乙購材料）、保管費、運輸費、檢驗測試費等相關所有費用。發(fā)包人不會因此而延長工期，也不會因此而增加任何費用。甲控乙供材料范圍內的，承包人應承擔產品的質量風險。承包人采購的設備、材料在使用前，承包人應按發(fā)包人代表的要求進行檢驗或實驗，在檢驗時若發(fā)現承包人采購的設備、材料與報價中《主要材料清單報價表》和《主要設備清單報價表》所注明的材料及設備的規(guī)格、品牌、生產廠家（產地）標準不符時，承包人應按發(fā)包人工程師要求的時間運出施工場地，重新采購同類產品中最先進、檔次最高的材料、設備，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 2承包人采購材料設備 ，提供產品合格證明，并對設備、材料質量負責。交接驗收清單三方簽收并保存至工程竣工結算，如不慎丟失，引起的相關責任由丟失人承擔。九、材料設備供應 2材料設備采購、材料供到施工現場的平面位置堆放，并將每批次的檢驗報告、型號規(guī)格、數量及相關資料交由承包人（由發(fā)包人、承包人、供應商簽收三方驗收單）。全部發(fā)票開具時間在工程結算定案后30日內一次性開具至結算金額。，采取停工、怠工或其他抵制行為，因此而影響工程進度需承擔違約責任；還需負責賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；（含法院或仲裁/判決終止），本合同只要承包人實際施工，則就應承擔實際施工成品或半成品的質量責任，質量保證金條款獨立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。：完工驗收合格后每月25日提交當月已完工程量報表及相應的形象進度說明、當期預算明細八、工程款支付20．工程款（進度款）支付%30%。D)合同簽訂日期以后政策性調整不再執(zhí)行。B)技術規(guī)范要求的費用應包括在預算報價中。（3）本工程施工期間無論市場波動情況如何,人工單價及費率固定不變。（2）由于發(fā)包人設計變更引起的增加或減少的工程項目于報價書中的項目內容不同，則需要重新組價，雙方約定重新組價的原則為：由發(fā)包人、承包人、投資監(jiān)理單位共同現場測定消耗量。 1風險范圍以外合同價款的調整方法：(1)發(fā)包人設計變更引起的增加或減少的部分分項工程工程量，其工程數量按實結算，無論增減幅度多少，均按照合同約定的計價原則、措施費率執(zhí)行。風險范圍：除合同約定的可調整的風險費外，本承包工程內容范圍內的所有風險因素，已包含在報價中，不再計算。　　14．合同價款及調整本工程采用上海市2000土建安裝房修等相應定額有關規(guī)定結算，技術工130元/工日，其他工90元/工日。發(fā)生施工人員傷亡、機械設備損毀事故承包人承擔全部責任和承擔全部費用。五、安全施工：執(zhí)行通用條款第19條、20條、21條。驗收不合格，承包人在發(fā)包人現場代表限定的時間內修改后重新驗收。 除特殊情況雙方另有約定外,工期不予順延。⑧由發(fā)包人安裝在施工現場的臨水、臨電總表，在總承包進場之日起，由發(fā)包人的所在項目部向承包人進行移交并登記造冊，如承包人工程完成不用施工水、電，由承包人向發(fā)包人進行移交水、電表，移交后，并做好相關表號移交讀數記錄，移交后施工水電由接受部門向供水、供電主管部門交納相關費用三、施工組織設計和工期　　11．進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前14天承包人向發(fā)包人報送《施工組織設計》；完成圖紙會審及技術交底3天內承包人向發(fā)包人提交《進度計劃》，經審批通過后的《施工組織設計》、《進度計劃》如引起費用變化的，增加費用不予調整，減少的則予以扣除?？偘芾砑芭浜瞎ぷ鲀热轂楦鶕l(fā)包人及分包單位要求配合服務的各項工作。⑦承包人作為總承包單位，嚴格履行總包管理和服務職能，對各分包單位的工程進度、施工質量、安全管理和現場管理、技術協(xié)調等負責；同時制定相應的內部管理措施，要求現場施工人員必須嚴格遵守法律、法規(guī)的有關規(guī)定，由于違反相關規(guī)定所發(fā)生的一切后果由承包人承擔；嚴格服從發(fā)包人的管理，確保工程質量、進度和施工安全，費用含在總包管理費及配合費中。⑤承包人要加強工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。③高（中）考、節(jié)假日、市內重大活動期間以及發(fā)包人需要的時間段內，可能對施工作出某些限制和配合要求，承包人應按照要求作出必要的配合，并承擔有可能因此而引起工效降低需增加的費用。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：①積極配合建筑業(yè)管理部門、當地衛(wèi)生防疫部門、派出所等相關部門做好施工人員的計劃生育、衛(wèi)生防疫、辦理暫住證等，費用自理。發(fā)包人有特殊要求的另行約定。 （6）工程建筑安裝和地下管線等方面實測圖紙：開工前提供。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人做好施工現場內非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)工作和責任?！。?）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：簽訂合同后或施工前向發(fā)包人提供《施工組織設計》和《施工總承包細則》、供發(fā)包人代表審查、批準。（6）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按照通用條款執(zhí)行。（5） 圖紙會審和設計交底時間：方案和設計內容在開工前不斷進行溝通、交換意見，施工前對圖紙會審和設計交底的工作已完成。　?。?）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：公共道路的通道條件已具備，施工區(qū)域臨時道路、硬化施工由承包人承擔，并含在合同總價內?！　?．項目經理姓名： 職務： 職稱： 7. 項目監(jiān)理（施工監(jiān)理） 監(jiān)理單位： 監(jiān)理工程師： 職稱： 8. 跟蹤審計單位（投資監(jiān)理單位）: 審計員: 職稱: 　　9．發(fā)包人工作　　　發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：　?。?）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備開工條件?！　“l(fā)包人對圖紙的保密要求：所有涉及本工程的圖紙資料，承包人不準外借，除承包人自己存檔的，其余在工程結束全交還發(fā)包人保管。承包人實施施工的，視為已經收到應由發(fā)包人提供的圖紙和達到承包人開工條件?！　鴥葲]有相應標準、規(guī)范時的約定：　由承包人提出，經發(fā)包人確認。　適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家、行業(yè)、工程所在地市現行的建筑工程施工驗收規(guī)范及質量評定標準和當地工程質量部門要求的質量通病防治措施或導則。3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范　　　本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。第三部分　　?！∮谩l　款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義同通用條款解釋（已經注明的除外） 2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項組成，解釋順序按照序號從小到大排列，序號小的有優(yōu)先解釋權。　　47．補充條款　　雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改?！　?6．合同份數　　　本合同正本三份，具有同等法律效力，發(fā)包人保存兩份、承包保存一份。　　　發(fā)包人、承包人履行合同全部義務后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止?！　　『贤獬?，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔?！　　『贤獬螅邪藨咨谱龊靡淹旯こ毯鸵奄彶牧?、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將己方機械設備和人員撤出施工場?！　　　詴嫘问较驅Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除?！　　?，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。　　44．合同解除 本合同經發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期?！　　」こ淌┕ぶ邪l(fā)現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。工程師應在收到書面通知后24小時內，報告當地文物管理部門?！　　∩米允褂脤＠夹g侵犯他人專利權的，責任方依法承擔相應責任?！　　√峁５膬热?、方