【正文】 收。風(fēng)險(xiǎn)范圍：除合同約定的可調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)外，本承包工程內(nèi)容范圍內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)因素，已包含在報(bào)價(jià)中，不再計(jì)算。B)技術(shù)規(guī)范要求的費(fèi)用應(yīng)包括在預(yù)算報(bào)價(jià)中。全部發(fā)票開具時(shí)間在工程結(jié)算定案后30日內(nèi)一次性開具至結(jié)算金額。承包人采購的設(shè)備、材料在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)，在檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)承包人采購的設(shè)備、材料與報(bào)價(jià)中《主要材料清單報(bào)價(jià)表》和《主要設(shè)備清單報(bào)價(jià)表》所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購?fù)惍a(chǎn)品中最先進(jìn)、檔次最高的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 ，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行變更。十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 24．竣工驗(yàn)收 。 ： （1）工程竣工驗(yàn)收合格及工程移交發(fā)包人使用后30日內(nèi)承包人申報(bào)完整的工程竣工結(jié)算資料，如超出期限或以發(fā)包人催辦未報(bào)結(jié)算資料的，發(fā)包人有權(quán)會(huì)同審計(jì)單位單方面進(jìn)行結(jié)算定案，承包人應(yīng)予以接受； （2）發(fā)包人在收到承包人完整竣工結(jié)算資料后，90天內(nèi)（承包人原因除外）與承包人核對(duì)并出具初審或定案結(jié)算報(bào)告（含發(fā)包人的合同索賠）。發(fā)包人在保修金內(nèi)扣除，不足部分，發(fā)包人于修理完畢后貳日內(nèi)向要求承包補(bǔ)足。2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（工期違約責(zé)任）：若發(fā)包人認(rèn)為，承包人的實(shí)際工期有可能超過發(fā)包人規(guī)定的工期或發(fā)包人代表批準(zhǔn)的實(shí)施的《施工組織計(jì)劃》、《進(jìn)度計(jì)劃》等計(jì)劃進(jìn)度延遲的，承包人應(yīng)按照發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出趕工措施報(bào)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)行。（2）承包人竣工后達(dá)到投標(biāo)函承諾的質(zhì)量等級(jí)，視為完全履約質(zhì)量條款，不獎(jiǎng)不罰。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須參加由監(jiān)理單位組織的每周工程例會(huì)，無故不參加，由監(jiān)理單位和發(fā)包人對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每人每次按2000元標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 （3）在總包施工范圍內(nèi)的，承包人必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝或施工規(guī)范完成該項(xiàng)工作，如承包人采取抵制行為，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位完成該項(xiàng)工作，為此花費(fèi)的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并在工程竣工結(jié)算或合同終止結(jié)算時(shí)扣減為此發(fā)包人而支付的所有費(fèi)用。 索賠 承包人認(rèn)為發(fā)生索賠事件需向發(fā)包人索賠的，應(yīng)在發(fā)生索賠事件后10天內(nèi)向發(fā)包人提出索賠并提交完整索賠資料。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書面提出彌補(bǔ)方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達(dá)成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)以及配合發(fā)包人對(duì)未完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)及工程款結(jié)算工作。 （6）在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題，安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給本工程的社會(huì)形象造成負(fù)面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。承包人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收合格，并承擔(dān)賠償責(zé)任。，發(fā)包方應(yīng)從約定支付之日起支付承包人利息（按照現(xiàn)行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人按上述審核報(bào)告的結(jié)論支付相應(yīng)款項(xiàng)。 （包括變更圖紙、材料要求、預(yù)算書等內(nèi)容），否則，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更；發(fā)包人審計(jì)部門自接受完整資料之日起28天內(nèi)完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫“簽證驗(yàn)收記錄”報(bào)發(fā)包人、物業(yè)部門進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，不予結(jié)算費(fèi)用。 22．4承包人材料報(bào)價(jià)內(nèi)包含了材料采購費(fèi)（乙購材料）、保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)測(cè)試費(fèi)等相關(guān)所有費(fèi)用。 2承包人采購材料設(shè)備 ，提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。，采取停工、怠工或其他抵制行為，因此而影響工程進(jìn)度需承擔(dān)違約責(zé)任；還需負(fù)責(zé)賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；（含法院或仲裁/判決終止），本合同只要承包人實(shí)際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實(shí)際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任，質(zhì)量保證金條款獨(dú)立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。（3）本工程施工期間無論市場(chǎng)波動(dòng)情況如何,人工單價(jià)及費(fèi)率固定不變?！　?4．合同價(jià)款及調(diào)整本工程采用上海市2000土建安裝房修等相應(yīng)定額有關(guān)規(guī)定結(jié)算，技術(shù)工130元/工日，其他工90元/工日。 除特殊情況雙方另有約定外,工期不予順延。⑤承包人要加強(qiáng)工程施工車輛的管理，施工車輛不得無故堵塞道路交通。 （6）工程建筑安裝和地下管線等方面實(shí)測(cè)圖紙：開工前提供。（5） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：方案和設(shè)計(jì)內(nèi)容在開工前不斷進(jìn)行溝通、交換意見，施工前對(duì)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的工作已完成。承包人實(shí)施施工的，視為已經(jīng)收到應(yīng)由發(fā)包人提供的圖紙和達(dá)到承包人開工條件。第三部分　　?！∮谩l　款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義同通用條款解釋（已經(jīng)注明的除外） 2．合同文件及解釋順序合同文件的組成及解釋順序：本合同文件由此107項(xiàng)組成，解釋順序按照序號(hào)從小到大排列，序號(hào)小的有優(yōu)先解釋權(quán)?！　　『贤獬螅挥绊戨p方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?！　　?，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　。?）承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當(dāng)?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔(dān)保。不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及相關(guān)資料?！　　》职こ虄r(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可選擇向雙方在專用條款內(nèi)約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或選擇其他方式解決合同履行地人民法院提起訴訟。賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額，由雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人指定 為具體的保修責(zé)任人，聯(lián)絡(luò)電話： 。　　　竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。　　　發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算　　31．竣工驗(yàn)收　　　工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?！　?9．其他變更　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明?！　?7．承包人采購材料設(shè)備　　　承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、產(chǎn)地、品牌和合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)?！　　“l(fā)包人按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并出具產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。　　　本通用條款第22條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第30條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付?！　?3．工程預(yù)付款　　按專用條款執(zhí)行。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意?！　?．發(fā)包人工作　　　發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：　?。?）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；　　（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；　　（3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款的約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；　?。?）向承包人提供施工場(chǎng)地；　　（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；　　（6）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；　　（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；　?。?）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。7．承包人代表　　　承包人代表的姓名、職務(wù)、職稱在專用條款內(nèi)寫明。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。　　工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人?！　　〕邪宋唇?jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方?！　　∵m用法律和法規(guī)　　本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)?！　　D紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）?！　　〗邮兆C書：指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證?！　　〕邪舜恚褐赋邪嗽趯Ｓ脳l款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。十二、合同生效合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第42頁 共42頁 編號(hào)： 上海方糖創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 目 錄第一部分 協(xié)議書/3第二部分　通用條款/5 一、詞語定義及合同文件/5 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)/8 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期/11 四、質(zhì)量與檢驗(yàn)/13 五、安全施工/14 六、合同價(jià)款與支付/14 七、材料設(shè)備供應(yīng)/15 八、工程變更/17 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算/18 十、違約、索賠和爭(zhēng)議/20 十一、其他/21第三部分　專用條款/25 一、詞語定義及合同文件/25 二、發(fā)包人與承包人的一般權(quán)利和義務(wù)/25 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期/28 四、質(zhì)量與驗(yàn)收/28 五、安全施工/28 六、合同價(jià)款與支付/28 七、工程量確認(rèn)/30 八、工程款支付/30 九、材料設(shè)備供應(yīng)/30 十、工程變更/31 十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算/32 十二、保修/33 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議/34 第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： （以下簡稱承包人） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。該全權(quán)代表與本合同有關(guān)的所有行為的法律后果均由承包人承擔(dān)?！　　〕邪耍褐冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。　　　質(zhì)保金保留金：即質(zhì)量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留，用于工程缺陷修補(bǔ)的以維修建筑工程在保修期和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷所需的資金款項(xiàng)。　　　竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表相區(qū)別。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求?！　　∪缧韪鼡Q工程師，發(fā)包人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。　　　發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工?！　?