【正文】 編號(hào)： 上海方糖創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 目 錄第一部分 協(xié)議書/3第二部分　通用條款/5 一、詞語(yǔ)定義及合同文件/5 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)/8 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期/11 四、質(zhì)量與檢驗(yàn)/13 五、安全施工/14 六、合同價(jià)款與支付/14 七、材料設(shè)備供應(yīng)/15 八、工程變更/17 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算/18 十、違約、索賠和爭(zhēng)議/20 十一、其他/21第三部分　專用條款/25 一、詞語(yǔ)定義及合同文件/25 二、發(fā)包人與承包人的一般權(quán)利和義務(wù)/25 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期/28 四、質(zhì)量與驗(yàn)收/28 五、安全施工/28 六、合同價(jià)款與支付/28 七、工程量確認(rèn)/30 八、工程款支付/30 九、材料設(shè)備供應(yīng)/30 十、工程變更/31 十一、竣工驗(yàn)收與結(jié)算/32 十二、保修/33 十三、違約、索賠和爭(zhēng)議/34 第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： （以下簡(jiǎn)稱承包人） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。（協(xié)議書、通用條款、專用條款） 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程依據(jù)： 二、工程承包范圍 承包范圍：三、合同工期　　開工日期： （以甲方對(duì)該項(xiàng)目發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知中開工日期為準(zhǔn)）　　竣工日期：　 　　　 （以甲方對(duì)該項(xiàng)目發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知中完工日期為準(zhǔn)）　　　　　　　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。（以甲方對(duì)該項(xiàng)目發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)通知中工期為準(zhǔn)）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、行業(yè)地方現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、等相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、 驗(yàn)收規(guī)定：工序驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、過(guò)程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、承接查驗(yàn)六、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣）（暫估）　　　　　　 元（人民幣）其中：包括安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)等七、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括： 1．合同補(bǔ)充協(xié)議(包括合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)的補(bǔ)充、修改性文件)　　2．合同協(xié)議書、專用條款、通用條款3. 設(shè)計(jì)方案及圖紙4．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件5. 批準(zhǔn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書6. 安全生產(chǎn)協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料采集表八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。十、因此工程為客戶定制項(xiàng)目工程，合同履行過(guò)程中發(fā)包人可根據(jù)業(yè)主，客戶要求工程變更，承包人有義務(wù)承擔(dān)工程變更的施工。發(fā)包人與承包人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整預(yù)算（組價(jià)原則不變），可另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議執(zhí)行。十一、承包人指定 為其全權(quán)代表。該全權(quán)代表與本合同有關(guān)的所有行為的法律后果均由承包人承擔(dān)。十二、合同生效合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）　　　 　承包人：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 　　 法定代表人： 代表人: 代表人:電話： 　 　 電話： 　　傳真： 傳真： 開戶銀行：　　　　 　　　　　 開戶銀行：　 開戶單位： 開戶單位：賬號(hào)：　　　　　　　　 　　 賬號(hào)： 郵政編碼： 　　　 郵政編碼： 　　年 月 日 年 月 日第二部分　　通　用　條　款一、詞語(yǔ)定義及合同文件　　1．詞語(yǔ)定義　　下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義?！　　⊥ㄓ脳l款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。　　　專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充和修改。　　　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。　　　工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的甲方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人在專用條款中約定。　　　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　　〕邪舜恚褐赋邪嗽趯Ｓ脳l款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表?！　　≡O(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位?！　　”O(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。　　　工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　　『贤瑑r(jià)款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)?！　　∽芳雍贤瑑r(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　　≠M(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)費(fèi)支出?！　　≠|(zhì)保金保留金：即質(zhì)量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留，用于工程缺陷修補(bǔ)的以維修建筑工程在保修期和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷所需的資金款項(xiàng)。　　　接收證書：指發(fā)包人在工程或分項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，簽發(fā)給承包人的工程接收憑證?！　　∪毕葚?zé)任期：指承包人在工程竣工后，對(duì)所建工程的存在缺陷及在使用過(guò)程中暴露出來(lái)的缺陷或損害負(fù)有修補(bǔ)責(zé)任的期限?！　　÷募s證書：指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責(zé)任，于缺陷責(zé)任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證?！　　”Ｐ奁冢褐赋邪嗽诠こ袒蚍猪?xiàng)工程竣工后，對(duì)所建工程在一定時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)有保修責(zé)任的期限。其期限自工程或分項(xiàng)工程接收證書上注明的竣工日期起，至質(zhì)量保修書（合同）約定的期限止?！　　」て冢褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)?！　　￠_工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　　】⒐と掌冢褐赴l(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　　D紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）?！　　∈┕?chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所?！　　嫘问剑褐负贤瑫⒓堎|(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！　　∵`約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！　　∷髻r：指合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方過(guò)失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪?shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。　　　不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況?！　　⌒r(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)?！　?．合同文件及解釋順序　　　合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　　1．合同補(bǔ)充協(xié)議(包括合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)的補(bǔ)充、修改性文 件)　　2．合同協(xié)議書、通用條款、專用條款3. 設(shè)計(jì)方案及圖紙4．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件5. 批準(zhǔn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書6. 安全生產(chǎn)協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料采集表合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。　　　當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　?．語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語(yǔ)言文字　　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字?！　　∵m用法律和法規(guī)　　本合同文件適用中華人民共和國(guó)的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。　　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。屬?gòu)?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須遵守?！　?guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本?！　?．圖紙　　　發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙，承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)?！　　〕邪宋唇?jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。本合同終止后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　　〕邪藨?yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)　　5．工程師(發(fā)包人代表)　發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，在本合同中稱發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。　實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人?！”O(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)寫明。其職權(quán)應(yīng)與發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表相區(qū)別。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。　合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)此處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?！　　〕贤瑑?nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)?！　　〔粚?shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。　　6．工程師的委派和指令　　　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件?！　」こ處煷碓诠こ處熓跈?quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正?！　〕こ處熁蚬こ處煷硗猓l(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。　　　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)?！　〕邪苏J(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。　　本款規(guī)定