【正文】 終止），本合同只要承包人實際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任，質(zhì)量保證金條款獨立于合同，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前終止受影響。，由承包人向發(fā)包人書面申請，并付全額發(fā)票。全部發(fā)票開具時間在工程結(jié)算定案后30日內(nèi)一次性開具至結(jié)算金額。否則，發(fā)包人可拒付工程款項，并不承擔(dān)違約責(zé)任。九、材料設(shè)備供應(yīng) 2材料設(shè)備采購、材料供到施工現(xiàn)場的平面位置堆放，并將每批次的檢驗報告、型號規(guī)格、數(shù)量及相關(guān)資料交由承包人（由發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商簽收三方驗收單）。此后承包人負(fù)責(zé)檢查、保管、送檢、取樣、二次倒運、吊運等所有工作并承擔(dān)費用。交接驗收清單三方簽收并保存至工程竣工結(jié)算，如不慎丟失，引起的相關(guān)責(zé)任由丟失人承擔(dān)。、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，均交由承包人保管，承包人應(yīng)對其設(shè)備、材料負(fù)責(zé)，如有損壞或缺失，均由承包人賠償。 2承包人采購材料設(shè)備 ，提供產(chǎn)品合格證明，并對設(shè)備、材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在設(shè)備、材料進(jìn)入施工場地前24小時前通知發(fā)包人代表清點（否則不予結(jié)算）。承包人采購的設(shè)備、材料在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗或?qū)嶒?，在檢驗時若發(fā)現(xiàn)承包人采購的設(shè)備、材料與報價中《主要材料清單報價表》和《主要設(shè)備清單報價表》所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）標(biāo)準(zhǔn)不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時間運出施工場地，重新采購?fù)惍a(chǎn)品中最先進(jìn)、檔次最高的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。即使相符但不合格的設(shè)備、材料不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。甲控乙供材料范圍內(nèi)的，承包人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品的質(zhì)量風(fēng)險。 《主要材料清單報價表》和《主要設(shè)備清單報價表》所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）時，承包人應(yīng)提前30天書面向發(fā)包人工程師提出并附著換材料的詳細(xì)資料，得到發(fā)包人書面批準(zhǔn)后，承包人方能購買，承包人應(yīng)充分考慮由此會影響工期的因素。發(fā)包人不會因此而延長工期，也不會因此而增加任何費用。 、材料時，要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延，由此造成的質(zhì)量、安全問題及索賠費用由承包人承擔(dān)。 22．4承包人材料報價內(nèi)包含了材料采購費（乙購材料）、保管費、運輸費、檢驗測試費等相關(guān)所有費用。十、工程變更 23．變更 。 ，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行變更。變更引起的價款調(diào)整執(zhí)行第六條中14款合同價款及調(diào)整。 、發(fā)包人代表同意，承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 ，承包人無權(quán)要求追加合同價款或提出索賠要求。 、施工監(jiān)理、發(fā)包人簽字蓋章確認(rèn)后方可有效。 （包括變更圖紙、材料要求、預(yù)算書等內(nèi)容），否則，視為該項變更不涉及合同價款的變更；發(fā)包人審計部門自接受完整資料之日起28天內(nèi)完成審核；承包人完成該簽證施工后填寫“簽證驗收記錄”報發(fā)包人、物業(yè)部門進(jìn)行驗收，未經(jīng)驗收合格的工程，不予結(jié)算費用。 ，不接受由審計單位單獨確認(rèn)的逾期提交的簽證申請，承包人對此應(yīng)予了解和明確。十一、竣工驗收與結(jié)算 24．竣工驗收 。雙方特別約定，如因特殊原因，甲方在竣工驗收前提需前部分使用的，不視為本項目已經(jīng)竣工驗收或者驗收合格。 。 ①工程項目竣工通過驗收后，承包人須按照《德必方糖改造、裝飾工程資料采集表》的要求，在15個工作日內(nèi)向發(fā)包人報送竣工資料，其分包單位的竣工資料歸集、審查、歸檔，列入承包人竣工資料編制范圍；②竣工檔案資料及竣工圖各四套，以及檔案需要的其他資料；③竣工圖紙編制及竣工資料的編制費用由承包人承擔(dān)；④承包人須在雙方約定的期限內(nèi)辦理竣工資料移交手續(xù)，超過約定期每天支付違約金500元。 、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人收到完整的結(jié)算報告后交由審價單位進(jìn)行結(jié)算審核，審計單位收到完整的結(jié)算審核資料后在相應(yīng)審核時效內(nèi)出具審核報告（承包人原因除外），發(fā)包人在協(xié)議條款約定時間內(nèi)支付工程款。發(fā)包人按上述審核報告的結(jié)論支付相應(yīng)款項。：所屬施工范圍內(nèi)全部工程價款資料。 ： （1）工程竣工驗收合格及工程移交發(fā)包人使用后30日內(nèi)承包人申報完整的工程竣工結(jié)算資料，如超出期限或以發(fā)包人催辦未報結(jié)算資料的，發(fā)包人有權(quán)會同審計單位單方面進(jìn)行結(jié)算定案，承包人應(yīng)予以接受； （2）發(fā)包人在收到承包人完整竣工結(jié)算資料后，90天內(nèi)（承包人原因除外）與承包人核對并出具初審或定案結(jié)算報告（含發(fā)包人的合同索賠）。承包人在接到初稿審核或定案表之日起30日內(nèi)提出異議或確認(rèn)，逾期未提異議視為確認(rèn)； （3）投資監(jiān)理、竣工結(jié)算審計單位由發(fā)包人委派，承包人應(yīng)積極配合審計單位進(jìn)行結(jié)算審計核對工作。審價服務(wù)費用的計算按上海市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，核減率超過5%部分以上及核增額部分的審價服務(wù)費用由承包人承擔(dān)。 （4）因承包人以下原因，（2）條約束；①承包人結(jié)算資料未一次性提交完整，每次補(bǔ)充資料提交之日起重新計算；自發(fā)包人接受到資料安排跟蹤審計單位與承包人核對結(jié)算之日起，不再接受補(bǔ)充資料。?承包人未提供正式書面竣工驗收報告； ③驗收質(zhì)量等級未達(dá)到或低于投標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ④未向發(fā)包人提供貳份竣工圖紙； ⑤承包人未移交工程； ⑥承包人對審計初稿或定案表的異議超出核對期；⑦承包人拒絕或拖延與發(fā)包人及審計單位核對工程量及爭議事項導(dǎo)致結(jié)算工作延誤；　1 保修 、內(nèi)容、范圍、期限，進(jìn)行保修。 。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定。 ，承包人應(yīng)在接到修理通知之后貳天內(nèi)委派有資質(zhì)的人員修理，否則，發(fā)包人可委托其他單位或人員修理。發(fā)包人在保修金內(nèi)扣除，不足部分，發(fā)包人于修理完畢后貳日內(nèi)向要求承包補(bǔ)足。因承包人之外原因造成返修的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 根據(jù)合同約定的工程保修年限及應(yīng)有的比例，提取質(zhì)保金。建設(shè)項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保金為審計決算的5%, 按以下比例具體分配，質(zhì)保金在質(zhì)保責(zé)任完成后，扣除相應(yīng)費用（如有）后一次性付清。（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、窗戶和外墻面的防滲漏，為5年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的30%；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期供冷期等在北方開店了才有用，目前沒用；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；質(zhì)量保修金為質(zhì)保金總額的70%。十三、違約、索賠和爭議　　28．違約　本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：，若發(fā)包人暫時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不及時，沒有按照約定付款，發(fā)包人以書面形式告知承包人，并承諾下次兌現(xiàn)的具體時間及數(shù)額（最多不超過3個月）。，發(fā)包方應(yīng)從約定支付之日起支付承包人利息（按照現(xiàn)行人民銀行規(guī)定的貸款利率），順延工期。但是在此期間承包人必須有能力自行解決資金困難，確保工程正常施工，不得采取停工，怠工等影響正常施工進(jìn)度的行為，直至完工通過竣工驗收合格后，否則應(yīng)承擔(dān)工期延誤損失。2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（工期違約責(zé)任）：若發(fā)包人認(rèn)為，承包人的實際工期有可能超過發(fā)包人規(guī)定的工期或發(fā)包人代表批準(zhǔn)的實施的《施工組織計劃》、《進(jìn)度計劃》等計劃進(jìn)度延遲的，承包人應(yīng)按照發(fā)包方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出趕工措施報發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實行。（1）如果承包人采取趕工措施經(jīng)過7日后仍然不能滿足批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃要求，發(fā)包人有權(quán)分割剩余工程量直至解除合同等，由此造成的包括撤場費用在內(nèi)的一切損失由承包人承擔(dān)。（2）工期每延期一天，扣除合同價的5‰；延期超過一個月，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。工期每提前一天，獎勵合同價的25‰。（3）承包人違約導(dǎo)致工期延誤因而造成第三人損失的由承包人賠償。（質(zhì)量違約責(zé)任）：（1）整體工程一次性驗收不合格的，視為質(zhì)量違約，發(fā)包人有權(quán)扣除工程造價的1%，作為質(zhì)量不合格的違約金。承包人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗收合格，并承擔(dān)賠償責(zé)任。對于不合格工程，一個月內(nèi)無法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人 有權(quán)書面通知承包人撤場并拒付剩余工程款，依法起訴承包人。（2）承包人竣工后達(dá)到投標(biāo)函承諾的質(zhì)量等級，視為完全履約質(zhì)量條款，不獎不罰。，合同提前終止，扣除全額履約保證金工程款尾款，履約保證金工程款尾款不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失（包括但不限于工期延誤，新單位進(jìn)場前項目損失、后續(xù)單位承接工程的差價、其他分包單位的延誤工期損失等）承包人繼續(xù)賠償。：（1）承包人不及時按要求履行組建工程項目管理機(jī)構(gòu)等合同其他義務(wù)，經(jīng)發(fā)包人催告履行的合理期限內(nèi)，仍不履行的，發(fā)包人有權(quán)行使合同解除權(quán)，扣除全部履約保證金工程款尾款。所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。（2）承包人項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須常駐施工現(xiàn)場，除不可抗力外不得中途更換項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員未經(jīng)甲方同意不得無故缺勤，每周至少五天坐班，每天不少于6小時，缺勤每人每天按500元向發(fā)包人支付違約金。其考勤由監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同執(zhí)行。若其中一人每月出勤少于10天，發(fā)包人有權(quán)中止合同，造成的相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員必須參加由監(jiān)理單位組織的每周工程例會，無故不參加，由監(jiān)理單位和發(fā)包人對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每人每次按2000元標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。（3）項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員在合同簽訂后由于不可抗力不能到現(xiàn)場，由承包人向發(fā)包人書面申請更換人員，同時承包人須申報擬變更的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷報發(fā)包人審核，且要求更換的項目經(jīng)理資質(zhì)和業(yè)績不低于投標(biāo)文件規(guī)定的條件。（4）項目經(jīng)理更換每人次需支付違約金2000元/人次、技術(shù)負(fù)責(zé)人更換每人次需支付違約金5000元/人次、主要施工人員（五大員）更換每人次需支付違約金1000元/人次。　　 承包人擅自分包工程，承包人將其承包的部分工程轉(zhuǎn)包給他人或者直接以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并沒收全部履約保證金。由此給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人從工程結(jié)算額或履約保證金中直接扣除。 （1）承包人應(yīng)保證施工做好安全文明施工，如被相關(guān)部門書面處罰及通報批評的，扣除工程價款的1%，作為安全文明施工嚴(yán)重違約處罰。造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)予以賠償。 （2）承包人應(yīng)積極提供分包單位工作面，在總承包范圍、職責(zé)、義務(wù)范圍內(nèi)而沒有向分包單位提供工作面的，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位催告三日內(nèi)沒有效果的，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位完成該項工作，為此所花費的所有費用由承包人承擔(dān)，并在工程竣工結(jié)算或合同終止結(jié)算時扣減為此發(fā)包人而支付的所有費用。 （3）在總包施工范圍內(nèi)的，承包人必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝或施工規(guī)范完成該項工作，如承包人采取抵制行為，發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位完成該項工作，為此花費的所有費用由承包人承擔(dān)，并在工程竣工結(jié)算或合同終止結(jié)算時扣減為此發(fā)包人而支付的所有費用。 （4）承包人在施工過程中，發(fā)包人將不定期對所有參建施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理、服務(wù)態(tài)度、項目經(jīng)理、合同履約、總分包施工配合情況進(jìn)行評估，發(fā)包人建立合作信譽檔案庫，不符合發(fā)包人要求的，進(jìn)行預(yù)警措施及清除，不得參與發(fā)包人后續(xù)的工程建設(shè)。 （5）承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，當(dāng)事人舉報并形成負(fù)面影響，發(fā)包人有權(quán)采取以下任一或全部措施，承包人并應(yīng)賠償因此而給發(fā)包人造成的損失。 ①在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給承包人所屬工人； ②解除合同，對發(fā)包人支付的工程款項，承包人優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 ③承包人與勞務(wù)分包單位簽訂分保協(xié)議的，需將分保協(xié)議呈發(fā)包人備案，將協(xié)議約定支付給勞務(wù)分包單位的轉(zhuǎn)帳證明資料交發(fā)包人備案，若承包人不按約定支付，發(fā)包人有權(quán)從進(jìn)度款中扣除，待承包人支付后方予以支付工程款。承包人的分包設(shè)備、材料供應(yīng)商的付款情況承包人應(yīng)及時書面告知發(fā)包人付款情況，并將資料報發(fā)包人備案。 （6）在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題，安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給本工程的社會形象造成負(fù)面影響，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金。 （7）以上違約處罰等分項計算，從工程款尾款中履約保證金或工程款中直接扣除。 索賠 承包人認(rèn)為發(fā)生索賠事件需向發(fā)包人索賠的，應(yīng)在發(fā)生索賠事件后10天內(nèi)向發(fā)包人提出索賠并提交完整索賠資料。逾期未提，視為該事件不涉及經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償和工期延長。 承包人向發(fā)包人提出的其他索賠（如有）在竣工結(jié)算中必須申報，否則，發(fā)包人視為無索賠。3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)由雙方當(dāng)事人先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。 （1）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程：?單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；?調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；?法院要求停止施工。 （2）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，一方提出解除或終止合同的，另一方應(yīng)在接到一方解約函的七日之內(nèi)，書面函復(fù)意見，如不予答復(fù)視為合同已解除，承包人仍應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場保護(hù)，并做好撤場及配合發(fā)包人對未完工程質(zhì)量檢驗工作。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書面提出彌補(bǔ)方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果方案不能達(dá)成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場、現(xiàn)場保護(hù)以及配合發(fā)包人對未完成工程質(zhì)量檢驗及工程款結(jié)算工作。 （3）合同提前解除或終止后的撤場、未完成工程質(zhì)量檢驗交接工作應(yīng)在合同解除之日起14日內(nèi)完成，承包人逾期不履行前述義務(wù)，則應(yīng)按每日5000元支付發(fā)包人工程損失，從結(jié)算款中直接扣除，同時承包人結(jié)算工程款時提交工程施工相關(guān)資料，否則發(fā)包人有權(quán)拒收結(jié)算表，由此導(dǎo)致逾期結(jié)算后果由承包人承擔(dān)。32