【正文】 建設(shè)單位只要在建設(shè)中和建成后切實做好各項管理工作，認(rèn)真落實本環(huán)評提出的各項環(huán)境污染防治措施，落實環(huán)保投資，做到污染物達(dá)標(biāo)排放，并嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”政策，則從環(huán)保角度來看，本項目建設(shè)是可行的。綜合以上各章節(jié)分析，本項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、下沙新城規(guī)劃、31 / 32及下沙新城生態(tài)功能區(qū)劃，選址合理。 項目是否有利于促進(jìn)地方社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展本 建 設(shè) 項 目 的 建 成 將 有 利 于 推 進(jìn) 杭 州 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 開 發(fā) 區(qū) 大 學(xué) 城 北 區(qū) 塊 的 城 市 建設(shè) 、 提 高 城 市 品 味 、 建 設(shè) 精 品 城 市 ； 有 利 于 集 約 利 用 土 地 、 減 少 重 復(fù) 拆 遷 ， 提 高土 地 的 使 用 效 益 ； 有 利 于 改 善 人 才 居 住 環(huán) 境 ， 改 善 人 民 生 活 ； 順 應(yīng) 了 市 、 區(qū) 兩 級政 府 破 解 人 才 “住 房 難 ”瓶 頸 ， 打 造 長 三 角 地 區(qū) 人 才 高 地 的 城 市 發(fā) 展 要 求 ， 是 社會 文 明 的 標(biāo) 志 。 公眾參與符合性分析本次 環(huán) 境 影 響 評 價 對 項 目 周 邊 的 居 民 進(jìn) 行 了 詳 細(xì) 的 公 眾 調(diào) 查 ， 從 調(diào) 查 結(jié) 果 來看 ， 周 邊 公 眾 對 本 項 目 的 建 設(shè) 還 是 非 常 理 解 和 支 持 的 。 環(huán)保設(shè)施正常運行要求本項目的相應(yīng)環(huán)保設(shè)施可按照“三同時制度” 與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。 總量控制原則符合性分析從工程分析可知，本項目廢水總排放量 （），COD cr納管排放量 、最終排入環(huán)境量 。因此，項目實施對區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量影響較小。 維持環(huán)境質(zhì)量符合性分析項目廢水類型主要為生活污水，要求納入七格污水處理廠集中處理；廢氣主要為廚房油煙廢氣和汽車尾氣，產(chǎn)生量均較小，并采取相應(yīng)的防治措施，不會改變當(dāng)?shù)氐牡乇硭痛髿猸h(huán)境等級。 落 實 本環(huán) 評 提 出 的 措 施 后 ， 各 類 污 染 物 可 確 保 穩(wěn) 定 達(dá) 標(biāo) 排 放 。 達(dá)標(biāo)排放符合性分析本項 目 屬 非 生 產(chǎn) 性 行 業(yè) ， 各 類 污 染 物 排 放 量 均 較 小 ， 且 基 本 得 到 妥 善 處 置 。 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項目為人才專項用房建設(shè)項目，屬房地產(chǎn)經(jīng)營類，經(jīng)對照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2022 年本）和《杭州市 2022 年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》，不屬于其中的限制類或淘汰類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地方產(chǎn)業(yè)政策。本工程建設(shè)能夠符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃要求。該生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（I110107C02）范圍內(nèi)規(guī)劃居住用地 萬 km2，規(guī)劃居住人口 20 萬人，規(guī)劃居住用地占本生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)面積的 14%左右，符合生態(tài)規(guī)劃中“適量發(fā)展房地產(chǎn) ”的要求。生態(tài)功能規(guī)劃符合性分析根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能規(guī)劃文本》，本項目屬于下沙新城發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（I110107C02），為生態(tài)重點準(zhǔn)入?yún)^(qū)。項目土地利用規(guī)劃相符性項目用地西側(cè)靠近文匯路，緊貼八五零護(hù)塘河，南側(cè)隔高教二路與浙江金融職業(yè)學(xué)院相望，北側(cè)隔匯安路為規(guī)劃中的 36 班中學(xué)，東側(cè)與規(guī)劃中的幼兒園也僅幾百米的路程，交通便捷，市政配套設(shè)施完善。因此，該地區(qū)建設(shè)的人才專項用房的居住適宜性良好。綜上，項目平面布置合理。根據(jù)設(shè)計方案，本項目住宅底層設(shè)置商鋪、社區(qū)配套用房、物管用房等配套設(shè)施，對方便群眾生活起到一定作用。本評價認(rèn)為，項目平面布局合理性主要表現(xiàn)在以下方面：項目地下車庫共設(shè) 4 個出入口，距離最近的居民住宅樓約為 6m，對住宅的噪聲影響值小于 60dB。綜上從規(guī)劃符合性、區(qū)域環(huán)境、項目對外環(huán)境影響分析、交通條件及配套設(shè)施等方面的分析，本項目的選址是合理的。本項目采取污染防治措施后，根據(jù)環(huán)境影響分析預(yù)測結(jié)果，項目建成投用后，廢水、廢氣、噪聲、固廢等污染物均能達(dá)標(biāo)排放，不會對周圍環(huán)境及環(huán)境敏感點造成超標(biāo)影響。區(qū)域環(huán)境符合性根據(jù)下沙新城規(guī)劃要求，本項目周邊地塊的功能定位為以居住及商業(yè)金融貿(mào)、綠化、學(xué)校為主，無重大工業(yè)污染源和環(huán)境風(fēng)險源；項目距離周邊道路均為城市主干道和支路，根據(jù)預(yù)測，受道路交通噪聲影響不大，可達(dá)標(biāo)排放；項目所在區(qū)域現(xiàn)狀空氣環(huán)境質(zhì)量良好，較適宜作為住宅用地。在兩次公示期間內(nèi)環(huán)評單位未收到反應(yīng)該項目的來電、來函。% 的被訪者均表示支持該項目的建設(shè)，其余 %的被訪者表示無所謂，沒有人表示反對。被調(diào)查者認(rèn)為本項目建設(shè)過程中，最擔(dān)心的環(huán)境問題是廢水(15%)、廢氣(15%) 、噪聲(55%)、固體廢棄物(30%)、生態(tài)破壞（20%）。10% 被調(diào)查者對該項目很了解，40%的被調(diào)查者對該項目有所了解，50%的被調(diào)查者對該項目不了解。團(tuán)體調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果表明：% 的被調(diào)查者對目前周邊環(huán)境現(xiàn)狀表示滿意，另 80%的被調(diào)查者認(rèn)為目前周邊環(huán)境一般，僅 5%的被調(diào)查者認(rèn)為目前周邊環(huán)境表示不滿。本項目建成后對周圍居住、經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境的影響，78%的被調(diào)查者認(rèn)有利， 2%的被調(diào)查者認(rèn)為不利，20%表示無影響。60% 的被調(diào)查者對建設(shè)單位環(huán)境信譽表示滿意，另 30%的被調(diào)查者認(rèn)為一般，僅 10%的被調(diào)查者對建設(shè)單位環(huán)境信譽表示不滿意。被調(diào)查者認(rèn)為本地主要的環(huán)境問題主要表現(xiàn)在廢水(78%)、廢氣(10%)、噪聲(22%) 、固體廢棄物(56%)、生態(tài)破壞（14%）。本次調(diào)查采用問卷形式進(jìn)行，共發(fā)放 20 份團(tuán)體調(diào)查表，回收 20 份，發(fā)放個人表 50 份，回收 50 份。24 / 327 公眾參與公眾調(diào)查采用發(fā)放調(diào)查表的形式，調(diào)查對象主要為針對為該項目所在地周圍群眾和單位團(tuán)體。固廢控制措 施生活垃圾實行袋裝化，垃圾收集點密閉存放，定期外運處理；垃圾轉(zhuǎn)運車應(yīng)與垃圾收集方式相配套，專車專用，必須密封?？照{(diào)室外機(jī)噪聲一般情況下對鄰近住宅影響不會很明顯，從建筑整體的協(xié)調(diào)性考慮，建議對空調(diào)室外機(jī)的安裝部位和規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計。項目進(jìn)行合理布局，將風(fēng)機(jī)房、泵房、配電房等高噪聲設(shè)施及用房布置地下層單獨全封閉隔聲間內(nèi)，利用建筑物、構(gòu)筑物來阻隔聲波的傳播，減少對周圍環(huán)境的影響。同時加23 / 32強(qiáng)對各種機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，保持其良好的運行效果。廁所污水經(jīng)化糞池處理，匯同其他生活污水一并納入市政污水管網(wǎng)。 廢水防治措 施小區(qū)采取雨污分流制，建設(shè)獨立的雨水管、污水管，雨水排入市政雨水管網(wǎng)，排入附近水體。并加強(qiáng)對送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保地下車庫排風(fēng)換氣系統(tǒng)的正常運行，同時地下車庫出入口周圍應(yīng)加強(qiáng)綠化，如在車庫墻體上種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。表 污染防治清單廢氣污染防治措施地下車庫必須配套風(fēng)機(jī)，保證車庫內(nèi)換氣不低于 6 次/h，收集的汽車尾氣經(jīng)通風(fēng)豎井于住宅樓頂排放，排氣筒高度約 。同時要求在施工過程中盡量減少施工材料的堆放時間，防止雨天流失。對于易產(chǎn)生水土流失的堆置場地，采用草包填土作臨時圍攔、開挖水溝等防護(hù)措施，以減少施工期水土流失量。2）建設(shè)排水溝和沉砂措施在項目用地四周以及區(qū)內(nèi)建設(shè)排水溝，并同步建設(shè)沉砂池，施工期產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水和雨水通過沉砂池處理后泥沙量將大大減少，經(jīng)處理后的水日常期間用于場地灑水抑塵，不排放，雨季排入項目附近內(nèi)河。水土流失項目建設(shè)過程中，現(xiàn)有自然植被的破壞、場地挖填方產(chǎn)生的渣土或其他建筑材料，因其結(jié)構(gòu)疏松、孔隙度大，在雨水的沖擊和水流的沖刷下容易發(fā)生水土流失現(xiàn)象。景觀破壞本項目的開發(fā)對項目所在區(qū)域的景觀影響主要表現(xiàn)在：施工期對現(xiàn)有地形進(jìn)行的開挖、平整，會毀棄項目區(qū)內(nèi)的灌叢、草地和地表，使施工區(qū)域大面積21 / 32裸露，造成原有自然地形破損、雜亂。同時項目施工期的揚塵也會造成周邊區(qū)域植物生長的影響。本項目用地原為空地和農(nóng)田用地，項目建成后，用地性質(zhì)變更為城市住宅用地。土地占用項目建設(shè)對土地資源的影響表現(xiàn)在直接占用土地，改變土地的利用方式。只要做到及時清運，送城市環(huán)衛(wèi)部門處理，對環(huán)境影響不大。在不同的建設(shè)階段，施工人數(shù)不盡相同，估計一般為 200~300 人左右，當(dāng)施工高峰時，按施工人員 210 人計算，生活垃圾產(chǎn)生量按 在20 / 32運輸過程中，運輸車輛上加蓬蓋，防止其撒落，經(jīng)綜合利用后，其對環(huán)境不會產(chǎn)生大的影響。 施工期固廢影響分析及防治措施建筑垃圾施工期建筑垃圾主要來源于建筑施工廢棄物，如廢鋼筋、包裝袋、建筑邊角料等。要加強(qiáng)施工期的環(huán)境管理，提高施工人員的環(huán)保意識和采取若干獎罰措施，并加強(qiáng)施工設(shè)備的維護(hù)和生產(chǎn)管理，以降低噪聲對環(huán)境的影響。施工機(jī)械應(yīng)選用低噪聲施工設(shè)備，不用沖擊或打樁機(jī)。建筑施工單位必須遵照國家環(huán)保局《關(guān)于切實貫徹實施中華人民共和國環(huán)境污染防治法的通知》 （環(huán)控[1997]006 號）的規(guī)定，在施工前應(yīng)向市有關(guān)環(huán)保部門申請登記，并服從環(huán)保部門的管理。由于本項目在施工期間200 米范圍內(nèi)并無敏感點。 施工期噪聲影響分析及防治措施據(jù)同類型調(diào)研，本項目建設(shè)期的噪聲主要來自建筑物建造時各種機(jī)械設(shè)備運作產(chǎn)生的噪聲以及運輸、場地處理等產(chǎn)生的作業(yè)噪聲。要求在施工場地內(nèi)設(shè)沉淀池，機(jī)械設(shè)備沖洗廢水、地下涌水或滲水排入沉淀池，經(jīng)沉淀處理后回用于施工生產(chǎn)，以消除對周圍水環(huán)境的影響。汽車、機(jī)械設(shè)備維修產(chǎn)生的沖洗廢水中含有石油類及泥沙，對此類廢水，19 / 32如果不加以收集處理將對附近水體水質(zhì)產(chǎn)生影響。生活污水按用水量的 90%計，生活污水排放為 ，COD 。 施工期水污染影響分析及防治措