聚福時代廣場招商策劃(參考版)
2025-05-17 08:42本頁面
【正文】 社 會 勞 動 保 險 科目 工資總額 醫(yī)療保險 %（%，個人付2%） 養(yǎng)老保險 26%（其中單位付20%，個人付6%） 工傷保險 %—% 生育保險 % 失業(yè)保險 3%（其中單位付2%，個人付1%） 員 工 工 資 一般操作工 450元/月左右 一般管理人員 600——800元/月 高級管理人員 1000元/月以上 21 / 21。 公路運輸 集裝貨柜車 20尺 韶關至香港 9000元左右 40尺 10000元左右 貨車 8噸—10噸 韶關至廣州 1000元/噸 鐵路運輸 元/噸 生活用水 工業(yè)用水 建筑行業(yè)用水 商業(yè)用水 特種行業(yè)用水 樂昌市 南雄市 始興縣 乳源縣 仁化縣 新豐縣 翁源縣 曲江縣 韶關投資成本費用 項目 單 位 元/千瓦時 電價 市區(qū)（包括北江、武江、湞江區(qū)） 從事養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和水產業(yè)和外商投資企業(yè)銷售的自產農業(yè)產品，免征增值稅；對外加工裝配出口的貨物及其加工費免征增值稅和消費稅； 補償貿易項目生產的出口產品，生產環(huán)節(jié)中已征收增值稅的，報關出口后按規(guī)定予以退稅； 對外國企業(yè)在我國境內沒有設立機構，場所而從我國取得的利息收入，出租有形動產的租金收入，不征收營業(yè)稅。先征后退所得稅 屬我市掌握所得稅增量部分，對獨資、控股企業(yè)，分生產、非生產型、年限、行業(yè)，采取先征收后返還企業(yè)優(yōu)惠辦法，屬租賃或兼并購買生產型企業(yè)，其新增部分的所得稅，先征收后返還企業(yè)。 免征地方所得稅 屬生產性的外商投資企業(yè)，在享受二年免稅，三年減半征收企業(yè)所得稅期間，免征地方所得稅； 外商投資的產品出口企業(yè)和先進技術企業(yè)，在享受減半征企業(yè)所得期間，免征地方所得稅；在山區(qū)縣（區(qū)）舉辦的外商投資企業(yè)，免征地方所得稅。 享受退還所得稅的企業(yè) 外商投資企業(yè)的外國投資者，將從企業(yè)取得的利潤直接再投資于該企業(yè)，增加注冊資本，或者作為資本投資開辦其它外商投資企業(yè)，經(jīng)營期不少于五年的，經(jīng)投資者申請，稅務機關批準，退還其再投資部分已繳納所得稅的40%稅款； 外國投資者將其從企業(yè)分得的利潤在境內直接再投資舉辦、擴建產品出口企業(yè)或先進技術企業(yè)，經(jīng)營期不少于五年的，經(jīng)稅務機關核準，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款； 外商投資企業(yè)來源于中國境外的所得已在境外繳納的所得稅稅款，準予在匯總納稅時，以其應納稅額中扣除，但扣除額不得超過其境外所得。享受“免二減三”企業(yè) 經(jīng)營期在十年以上的生產性外商投資企業(yè)，從開始獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。凡在韶關投資設立的生產性外商企業(yè)，除上述情況外，均減按24%稅率征收企業(yè)所得稅。外商在韶關投資可享受的優(yōu)惠政策 企業(yè)所得稅 減按15%稅率征收企業(yè)所得稅 經(jīng)國家稅務總局批準后，設在韶關老市區(qū)的生產性外商投資企業(yè)，屬于技術密集、知識密集型項目，或者外商投資企業(yè)，屬于技術密集、知識密集型項目，或者外商投資三千萬元以上，回收投資時間長的項目，或者能源、交通、港口建設的項目； 從事港口碼頭建設的中外合資經(jīng)營企業(yè)； 經(jīng)國務院批準設立的外資銀行、中外合資銀行等金融機構，但以外國投資者投入資本或者分行由總行拔入營運資金超過一千萬美元，經(jīng)營期在十年以上的為限。 二區(qū)：書店、圖書、健身、游戲、網(wǎng)吧、卡拉OK休閑娛樂中心、家紡、床上用品216。目前初定經(jīng)營規(guī)劃如下：216。 本項目也是目前韶關最大規(guī)劃、最完善的新開發(fā)商業(yè)項目 為韶關現(xiàn)階段唯一新的商業(yè)地產項目。包括大型商家進場經(jīng)營，相關部門均為其提供各種合法經(jīng)營證件申請、審核、批文等“一條龍”服務。2. 本項目的消防工程為全韶關建筑消防工程標準“樣板工程”。四、 政府扶持項目，提升市場競爭力度1. 項目屬于湞江區(qū)唯一扶持超大型（70000㎡）商業(yè)項目，并展示于湞江區(qū)政府官網(wǎng)“項目招商”中，同時多次參與政府舉辦異地形象招商推廣宣傳活動，不管是招商與未來的經(jīng)營管理上均得到湞江區(qū)政府大力支持，大大提升項目未來的經(jīng)營運作能力及市場競爭力。三、 重工業(yè)區(qū)，墊定消費力強勁1. 項目所在的粵北工業(yè)區(qū)作為韶關與珠三角重點企業(yè)轉移接口工業(yè)區(qū)之一，如惠亞集團、啤酒廠、核工廠、浪奇化工等大型中檔名牌廠企均在該工業(yè)區(qū)設立分廠2. 韶南大道紅三角物流經(jīng)濟帶的完善建立吸引著大量的中高端消費群體加入本區(qū)域定期。 廣武鐵路新站、火車站均在項目10分鐘車程范圍內。菲詩艾倫60000300000項目周邊附近戶籍常人口名稱面積戶籍人口東河街道車站街道太平街道南門街道和平街道曲仁辦事處90平方千米3萬人田螺沖辦事處1萬人新韶鎮(zhèn)106平方千米樂園鎮(zhèn)30平方千米十里亭鎮(zhèn)57平方千米二、 地處要道，交通便利 地處韶
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