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正文內(nèi)容

物業(yè)設(shè)施設(shè)備方案(參考版)

2025-05-17 07:48本頁面
  

【正文】 學(xué)習(xí)參考。你必須努力,當(dāng)有一天驀然回首時,你的回憶里才會多一些色彩斑斕,少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的,假如你丟給它的是一片空白,它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己,又打擾了別人。用一些事情,總會看清一些人。2. 若不是心寬似海,哪有人生風(fēng)平浪靜。調(diào)查組的組成,應(yīng)急救援情況的調(diào)查,事故現(xiàn)場調(diào)查,技術(shù)分析,事故原因的判定,事故性質(zhì)和責(zé)任的查明,編寫事故調(diào)查報告,提出安全預(yù)防措施建議。四、后期處置:由設(shè)備部、安質(zhì)部等部門組成事故調(diào)查組進行事故調(diào)查。根據(jù)其受傷程度,決定采取合適的救治方法,同時用電話等快捷方式向當(dāng)?shù)氐?20搶救中心求救,并派人等侯在交叉路口處,指引救護車迅速趕到事故現(xiàn)場,爭取醫(yī)務(wù)人員接替救治。救護人員應(yīng)疏散現(xiàn)場人員在以導(dǎo)線落地點為圓心8米為半徑的范圍以外,以防跨步電壓傷人。為使觸電者脫離導(dǎo)電體,最好用一只手進行。(2)低壓觸電脫離方法:低壓設(shè)備觸電,救護人員應(yīng)設(shè)法迅速切斷電源,如拉開電源開關(guān)、刀閘,拔除電源插頭等,或使用絕緣工具、干燥的木棒、木板、絕緣繩子等絕緣材料解脫觸電者,也可抓住觸電者干燥而不貼身的衣服,將其拖開,切記要避免碰到金屬物體和觸電者的裸露身體,也可用絕緣手套或?qū)⑹钟酶删茸o人員在搶救過程(1)高壓觸電脫離方法,觸電者觸及高壓帶電設(shè)備,救護人員應(yīng)迅速切斷使觸電者帶電的開關(guān)、刀閘或其他斷路設(shè)備,或用適合該電壓等級的絕緣工具,絕緣手套、穿絕緣鞋、并使用絕緣棒等方法,將觸電者與帶電設(shè)備脫離。三、觸電事故發(fā)現(xiàn)有人觸電時,應(yīng)立即使觸電人員脫離電源,脫離電源方法如下。4變壓器等注油設(shè)備著火時,應(yīng)當(dāng)使用干燥的砂子等滅火。滅火應(yīng)當(dāng)使用干式滅火器、二氧化碳滅火器或1211滅火器等滅火,不得使用自來水、泡沫滅火器滅火。安全保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)組織人員疏散,確保疏散過程不出現(xiàn)人員傷亡、擁擠或事故擴大,敦促組織人員從安全通道疏散。二、電氣火災(zāi)事故匯報最高管理人員、部門負(fù)責(zé)人及安質(zhì)部負(fù)責(zé)人,并及時通知相關(guān)安全員、急救人員,以上人員要及時趕赴現(xiàn)場。(3)盡快對已停電的車間或設(shè)備恢復(fù)供電,重要車間應(yīng)優(yōu)先恢復(fù);(4)盡快調(diào)整系統(tǒng)運行方式,使其恢復(fù)正常。(1)迅速限制事故的發(fā)展,消除事故根源,解除對人身、電網(wǎng)和設(shè)備的威脅;在電網(wǎng)恢復(fù)過程中,電氣人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各10kV變電所之間的電氣操作、用電恢復(fù),保證電網(wǎng)安全穩(wěn)定留有必要裕度。電網(wǎng)與供電恢復(fù):發(fā)生停電事件后,電儀車間要盡快恢復(fù)110KV變電站電網(wǎng)運行和電力供應(yīng)。一、停電事故如果影響范圍太大,應(yīng)立即接引臨時照明,以確保人員安全疏散。及時清理貨源附近易燃物品,火勢難以控制時,必須立即撥打火警電話,同時上報,并隨時保持聯(lián)系及時反饋信息。照明線路發(fā)生短路起火時,機電值班人員應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場,確認(rèn)起火地點位置、火勢大小、危害程度、人員設(shè)備情況,同時確認(rèn)照明、風(fēng)機、消防供水等設(shè)備狀況立即上報機電公司生產(chǎn)調(diào)度和項目部。如進水范圍影響太大,照明不能保障運營安全時,要迅速報告上級調(diào)度,準(zhǔn)備搶險搶修。根據(jù)現(xiàn)場情況,機電值班人員應(yīng)設(shè)法將影響范圍和程度將至最低,在保障人身安全的前提下,及時對進水線路及時搶修,并斷開相關(guān)線路電源。發(fā)生大面積供電故障,各種照明、動力配電設(shè)備設(shè)施均發(fā)生失壓的故障時,現(xiàn)場機電值班人員應(yīng)立即向生產(chǎn)調(diào)度和項目部不間斷匯報情況,待搶險項目部到達(dá)后啟動汽油發(fā)電機供給臨時電源。如果故障不能處理應(yīng)視情況通知項目部啟動相應(yīng)的搶險預(yù)案和搶險項目部。如果雙電源柜或照明開關(guān)箱故障,應(yīng)先檢查事故照明,確認(rèn)還要做好裝接應(yīng)急搶險臨時照明的準(zhǔn)備。發(fā)生照明故障時,機電值班人員應(yīng)盡快判明是否進線失壓。照明系統(tǒng)一旦發(fā)生故障,機電值班人員必須立即報告項目部和機電公司生產(chǎn)調(diào)度(無論影響時間長短),項目部值班人員接到報告后,應(yīng)了解清楚故障地點、事故原因、影響范圍和現(xiàn)場應(yīng)急照明情況,盡快確定全線影響范圍,迅速將現(xiàn)場情況報告本公司值班領(lǐng)導(dǎo)和運營公司有關(guān)部門,通知相關(guān)搶險救援小組,立即攜帶發(fā)電機、移動照明燈、工具材料迅速趕往現(xiàn)場,步驟如下:如果影響范圍太大,應(yīng)立即接引臨時照明,以確保人員安全疏散。及時清理貨源附近易燃物品,火勢難以控制時,必須立即撥打火警電話,同時上報,并隨時保持聯(lián)系及時反饋信息。照明線路發(fā)生短路起火時,機電值班人員應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場,確認(rèn)起火地點位置、火勢大小、危害程度、人員設(shè)備情況,同時確認(rèn)照明、風(fēng)機、消防供水等設(shè)備狀況立即上報機電公司生產(chǎn)調(diào)度和項目部。如進水范圍影響太大,照明不能保障運營安全時,要迅速報告上級調(diào)度,準(zhǔn)備搶險搶修。根據(jù)現(xiàn)場情況,機電值班人員應(yīng)設(shè)法將影響范圍和程度將至最低,在保障人身安全的前提下,及時對進水線路及時搶修,并斷開相關(guān)線路電源。發(fā)生大面積供電故障,各種照明、動力配電設(shè)備設(shè)施均發(fā)生失壓的故障時,現(xiàn)場機電值班人員應(yīng)立即向生產(chǎn)調(diào)度和項目部不間斷匯報情況,待搶險項目部到達(dá)后啟動汽油發(fā)電機供給臨時電源。如果故障不能處理應(yīng)視情況通知項目部啟動相應(yīng)的搶險預(yù)案和搶險項目部。如果雙電源柜或照明開關(guān)箱故障,應(yīng)先檢查事故照明,確認(rèn)還要做好裝接應(yīng)急搶險臨時照明的準(zhǔn)備。發(fā)生照明故障時,機電值班人員應(yīng)盡快判明是否進線失壓。1火勢不大要當(dāng)機立斷,披上浸濕的衣服或裹上濕毛毯、濕被褥勇敢地沖出去,但千萬不要披塑料雨衣照明系統(tǒng)一旦發(fā)生故障,機電值班人員必須立即報告項目部和機電公司生產(chǎn)調(diào)度(無論影響時間長短),項目部值班人員接到報告后,應(yīng)了解清楚故障地點、事故原因、影響范圍和現(xiàn)場應(yīng)急照明情況,盡快確定全線影響范圍,迅速將現(xiàn)場情況報告本公司值班領(lǐng)導(dǎo)和運營公司有關(guān)部門,通知相關(guān)搶險救援小組,立即攜帶發(fā)電機、移動照明燈、工具材料迅速趕往現(xiàn)場,步驟如下:1如果身上著火,千萬不要奔跑,要就地打滾,壓滅身上火苗。1樓上如被火圍困,快向室外拋沙發(fā)墊,枕頭等軟物,和其他小物品,夜間則可打手電筒發(fā)出求救信號。不要盲目跳樓,可用梯子或把床單撕成條狀連起來,緊拴在門窗檔或重物上,順勢滑下。若逃生路線被火封鎖,立即退回室內(nèi),關(guān)閉門充分利用屋內(nèi)的天窗,陽臺,落水管和竹竿等逃生自救。躲避煙火不要往閣樓、床底、木櫥內(nèi)鉆。情況危急時,可利用逃生器材疏散人員。組織處于著火層等受火災(zāi)危脅的樓層人員,沿火災(zāi)蔓延的相反方向,向疏散走道、安全出口部位有序疏散。各部門要及時總結(jié),包括起因,滅火戰(zhàn)斗等方面開啟火災(zāi)應(yīng)急廣播,說明起火部位、疏散路線。辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)計火災(zāi)損失,并在災(zāi)后2個工作日內(nèi)上報。如公安消防部門需要,全體人員必須積極配合火災(zāi)調(diào)查工作。得到撤銷火災(zāi)現(xiàn)場保護命令時,派人及時清理,做好清理現(xiàn)場時的安全措施。八、火災(zāi)結(jié)束后工作根據(jù)火場情況出動,配合滅火行動組搶救傷員,采取有效地急救措施,并及時撥打120急救指揮中心。根據(jù)指揮部命令劃定室內(nèi)(外)安全警戒區(qū)域,制止群眾圍觀,確保疏散出口處的暢通。安全防護組接到報警后,準(zhǔn)備好相關(guān)救護器材,急救物資,于指揮部待命。六、通訊聯(lián)絡(luò)保障公安消防部隊到達(dá)現(xiàn)場后,根據(jù)消防部隊需要,協(xié)助滅火。滅火行動組人員在搶救火場時應(yīng)注意自身安全防護,不脫離組織單獨行動,在指揮部沒有下達(dá)命令前不貿(mào)然行動,受到火勢威脅時應(yīng)及時后撤。根據(jù)指揮部命令設(shè)立水槍陣地,能滅則滅,不能滅則盡一切辦法控制火勢蔓延,等待消防部隊救援。滅火行動組人員接到火災(zāi)報警后,第一時間攜帶滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場,按照“救人第一,先控制、后消滅,先重點、后一般”的原則,首先搶救被困火場的人員,控制火勢與撤離物資同時進行。四、應(yīng)急疏散處置程序安全防護救護組:由后勤部召集人員(最好懂急救常識),將受傷的群眾和工作人員抬離危險區(qū)域,做好現(xiàn)場急救工作,并負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)120急救中心,最大限度確保傷員安全。疏散引導(dǎo)組:火災(zāi)緊急情況下,各樓層人員應(yīng)立即控制現(xiàn)場局面,防止混亂,正確疏散在場群眾向安全地帶撤離,由保衛(wèi)部指派人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮疏散。通訊聯(lián)絡(luò)組:各部門挑選一名,專門負(fù)責(zé)在火災(zāi)突發(fā)情況下保持與消控中心和指揮部聯(lián)系,確?;馂?zāi)時的通訊暢通,傳達(dá)指揮部命令,反饋火場情況。滅火行動組:由保衛(wèi)部確定組員名單,成立單位的志愿消防隊,在接到火警報警第一時間,攜帶滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場,根據(jù)指揮部命令實施滅火。根據(jù)預(yù)案,在火災(zāi)突發(fā)情況下各部門成員分別成立不同的行動小組,根據(jù)指揮部領(lǐng)命,協(xié)調(diào)配合。(3)是否切斷電源、迫降電梯;(1)疏散現(xiàn)場群眾,劃定安全警戒區(qū)域;此時必須保證消控中心與各個地方、部門、外界的聯(lián)絡(luò)暢通。單位值班領(lǐng)導(dǎo)在接到火警報告后,應(yīng)立即召集相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕赴消控中心,并在消控中心成立臨時救災(zāi)指揮部,單位最高領(lǐng)導(dǎo)人任總指揮。消控中心人員在消防部隊到達(dá)現(xiàn)場后,及時向消防部隊報告火場情況,并協(xié)助撲救火災(zāi)。消控中心根據(jù)指揮指令切斷火災(zāi)區(qū)域內(nèi)的非消防電源,迫降電梯至底層,保持與現(xiàn)場工作人員的聯(lián)系,并根據(jù)現(xiàn)場情況開啟如:消防泵、噴淋泵、防火卷簾等設(shè)備;在現(xiàn)場不需要或不允許的情況下嚴(yán)禁隨意開啟設(shè)備。消控中心向公安消防119報警后,立即打開起火層相關(guān)樓層的應(yīng)急廣播和消防警鈴,通知相關(guān)樓層人員在現(xiàn)場工作人員的指揮下有序疏散,疏散時注意保持現(xiàn)場秩序,盡量不引起現(xiàn)場群眾恐慌,并提醒現(xiàn)場人員注意防止煙氣?,F(xiàn)場工作人員發(fā)現(xiàn)火情后,第一時間向消控中心報告起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小及蔓延方向,就近選取一切可用的滅火器材進行撲救。二、消控中心接到火災(zāi)報警時,首先用對講機或電話詢問相關(guān)地點工作人員現(xiàn)場情況,并就近派遣一名保衛(wèi)部人員趕赴現(xiàn)場查看。報警和接警處置警程序?qū)⑵屏焉炜s節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。注意排放運行機組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生!發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按“急停”掣停止空調(diào)機組運行,并按“急?!背竿V寡h(huán)水泵。空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)破裂(3)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。(1)將空調(diào)機房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口并及時組織人員進行搶修。(3)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏。(1)管網(wǎng)系統(tǒng)(冷卻水、冷溫水)將情況報告配電室維修主管,由其組織人員維修,并在事后作出維修報告(2)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場解決的即時修復(fù)。冷卻水塔溢、漏水(2)維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)水塔底盤漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。冷卻水塔底盤漏水需要停機搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報告配電室維修主管,由其組織搶修。(2)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷卻水塔風(fēng)機故障,應(yīng)立即停止該機,轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機。冷卻水塔風(fēng)機故障冷卻水塔水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報告配電室維修主管,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。四、循環(huán)水泵(冷溫水泵、冷卻水泵)設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后,應(yīng)迅速組織技術(shù)人員趕到現(xiàn)場維修,并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告,由維修操作人員和配電室維修主管確認(rèn)存檔,并報公司備案。發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告配電室維修主管,能及時處理的及時處理,處理不了的第一時間報告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。巡查發(fā)現(xiàn)運行中的空調(diào)機組故障,應(yīng)馬上停止該機,并開啟備用空調(diào)機組;啟用備用空調(diào)機組時,注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。      中央空調(diào)機房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置 三、冷水空調(diào)機組      確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試運行。      如果漏水較大,應(yīng)立即通知設(shè)備部主管,同時盡力阻滯進水。   視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組,拉下總電源開關(guān)。      如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。      對于不同情況的中毒者采取不同的方法:對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息。      加強現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上)。一、中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置1管理處負(fù)責(zé)事故的善后處理,對造成損失進行性質(zhì)認(rèn)定,并根據(jù)其性質(zhì)進行不同的善后處置。1保潔部應(yīng)配合搶修人員立即清理現(xiàn)場積水,如人力不足,其他部門應(yīng)予支援。(4)客服部應(yīng)配合工程部向業(yè)主進行解釋并對受傷的業(yè)戶進行安撫。(3)一旦
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