【正文】 。⑸ 結(jié)論是可行的。XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為：部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。其建設(shè)資金擬通過 XXX 原址拆遷補(bǔ)償渠道解決。⑵ 本項(xiàng)目地處主城區(qū)繁華地帶，交通方便，具有一定的區(qū)位優(yōu)勢。40總之，一座具有高雅文化藝術(shù)劇院排演廳的建設(shè)，其社會(huì)效益是非常巨大的。⑶ 有利于促進(jìn)高雅文化藝術(shù)的健康、穩(wěn)定發(fā)展為高雅藝術(shù)團(tuán)體提供固定排練和演出場所，使 XXX 擺脫原來排練、演出均無定所的尷尬局面，在山城再現(xiàn)風(fēng)采，將對豐富人民群眾的文化生活，弘揚(yáng)民族文化，促進(jìn)我市高雅文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展具有推動(dòng)作用。⑵ 有利于提升對外交流力度XXX 是我國擁有悠久歷史和豐碩藝術(shù)成果的西南地區(qū)唯一從事歌劇表演的專業(yè)藝術(shù)院團(tuán)，曾經(jīng)多次榮獲國內(nèi)外的各種獎(jiǎng)項(xiàng)，培養(yǎng)了一大批歌劇人才，其創(chuàng)作的部分劇目具有強(qiáng)烈的地域特色文化，在國內(nèi)外享有盛譽(yù)。與已建或在建的高水準(zhǔn)的市級圖書館、博物館、大劇院、科技館、美術(shù)館、青少年科普中心、39體育場、城市規(guī)劃館等一批標(biāo)志性文化設(shè)施，共同形成公益性文化設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。 社會(huì)效益分析⑴ 有利于重慶文化強(qiáng)市的建設(shè)XXX 新院裝修工程的建設(shè)，可強(qiáng)化重慶文化強(qiáng)市的建設(shè)定位，構(gòu)建和完善重慶市的文化空間格局，加快重慶市文化建設(shè)的發(fā)展，為把重慶建設(shè)成長江上游文化中心奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為富民興渝、全面建設(shè)小康社會(huì)提供強(qiáng)大的文化支持、精神動(dòng)力和文化保障。3812 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目建成后，XXX 排演廳不但能為演員提供舒適的日常排練場地，也可以為市民提供高雅劇種的演出場所。 資金籌措根據(jù) XXX 和重慶市城市建設(shè)投資公司簽訂的關(guān)于“ 重慶市渝中區(qū)官井巷片區(qū) XXX 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書” 中，重慶市城市建設(shè)投資公司認(rèn)定歌劇院在八一路 263 號(hào)全部房屋的安置補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 4800 萬元，為了支持文化事業(yè)發(fā)展另追加補(bǔ)償 1700 萬元，合計(jì)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 6500 萬元。本項(xiàng)目改造投資 萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi) 1345 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 192 萬元，其它費(fèi)用 萬元( 預(yù)備費(fèi)用 50 萬元) 。 投資估算依據(jù)（一）國家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；（二）項(xiàng)目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計(jì)估算；（四）設(shè)備價(jià)格：主要設(shè)備通過廠家詢價(jià)，小型及通用設(shè)備采用市場價(jià)（價(jià)格為到廠價(jià)） ；（五）材料價(jià)格：材料價(jià)格采用市場價(jià)格，不足部分采用 2022年《重慶市工程造價(jià)信息》公布的指導(dǎo)價(jià)格（價(jià)格為到廠價(jià)或預(yù)算價(jià)） ；（六）相關(guān)費(fèi)用按國家及重慶市有關(guān)規(guī)定計(jì)算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。②XXX 裝修方案中的燈光音響、舞臺(tái)機(jī)械、空調(diào)配置、觀眾座椅布置等。 資質(zhì)要求由于本項(xiàng)目使用政府拆遷補(bǔ)償資金，因此對施工單位的選擇均要求綜合實(shí)力較強(qiáng)的單位，施工單位資質(zhì)要求二級以上，燈光設(shè)備供應(yīng)商要求是專業(yè)供應(yīng)單位。⑵ 對燈光音響、空調(diào)、消防設(shè)備供應(yīng)商的選擇采用政府采購方式確定。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目主管部門的監(jiān)督下，在公開、公平、公正的原則下，組織完成招標(biāo)公告的發(fā)布、編制招標(biāo)文件、進(jìn)行資格審查、編制標(biāo)底和評標(biāo)工作。3510 招投標(biāo)方案 招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目將利用政府拆遷補(bǔ)償資金建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家和地方相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用招標(biāo)的形式確定施工單位。在項(xiàng)目實(shí)施階段，做到主體工程與環(huán)保措施工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入運(yùn)行。（六）要保證建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，必須對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)管理，其目的是通過風(fēng)險(xiǎn)分析減少項(xiàng)目的不確定性，以便決策更加科學(xué)，以及在項(xiàng)目實(shí)施階段保證目標(biāo)控制的順利進(jìn)行，更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)。（五）為了保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)采用動(dòng)態(tài)控制的方法，階段性地檢查實(shí)際值與目標(biāo)值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計(jì)劃目標(biāo)值使項(xiàng)目的實(shí)施結(jié)果逐步向最終目標(biāo)逼近。與參建單位之間的協(xié)調(diào)。（四）組織協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)必不可少的方法和手段。從某種意義上講，項(xiàng)目的實(shí)施過程就是建設(shè)工程合同訂立和履行的過程。（三）業(yè)主單位應(yīng)高度重視合同管理。建設(shè)期的各個(gè)階段可以進(jìn)行合理交叉，但不能任意顛倒次序。業(yè)主可將精力主要放在總目標(biāo)的控制，項(xiàng)目各分項(xiàng)、分階段工作的銜接協(xié)調(diào)，項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)等。還應(yīng)明確與其他部門人員的工作關(guān)系，以便于相互協(xié)調(diào)。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總目標(biāo)制定各分項(xiàng)目標(biāo)、各階段目標(biāo)。 建設(shè)期管理為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期的質(zhì)量、工期、投資等目標(biāo)，業(yè)主應(yīng)成立項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)。329 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目工期⑴ 本項(xiàng)目為社會(huì)公益性工程，因此必須周密地安排。天棚采用輕鋼龍骨礦棉板、石膏板等不燃或難燃材料，木作飾面控制在 10%以內(nèi)進(jìn)行防火涂料及阻燃劑處理，根據(jù)以下圖表所示，我們所選用的材料基本滿足 A 級或 B1 級裝飾材料。308 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）《工業(yè)企業(yè)總平面圖設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5018793）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB501402022） 消防設(shè)計(jì)本工程室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)的《消防設(shè)計(jì)規(guī)范匯編》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，具體將采取以下措施：⑴ 間分割均采取相應(yīng)措施，使其符合消防通道的暢通標(biāo)準(zhǔn)及消防有關(guān)隔離面積標(biāo)準(zhǔn)，保證出入口尺度及疏散暢通，在所有出入口處按規(guī)定設(shè)置消防逃生指示燈、應(yīng)急燈等，并要求在進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)考慮排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。同時(shí)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定排放施工廢水，及時(shí)清理施工廢物。本項(xiàng)目是提供演員排練和觀眾觀賞演出的場所，對環(huán)境影響較小，主要污染源和污染物產(chǎn)生于土建改造、裝修和使用過程中，工程地處繁華主城區(qū)，周邊環(huán)境主要為商業(yè)用房和居民生活區(qū)，施工29噪音對市民日常工作和生活有一定的影響，因此，在施工過程中一定要采取相應(yīng)措施，制定合理的施工方案，盡量避免施工產(chǎn)生的噪音污染。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理” 的原則，對本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。為節(jié)約能源，空調(diào)設(shè)備采用分體機(jī)，觀眾廳墻面局部填充玻璃棉，吸聲保溫效果良好，采用自閉型及紅外控制衛(wèi)生器具，節(jié)約用水量。 c、采用行之有效的節(jié)水、節(jié)電、降低能耗等措施，盡可能降低綜合能耗水平。 a、在確保現(xiàn)行生產(chǎn)工藝的前提下，盡可能選用國內(nèi)外裝飾行業(yè)中節(jié)能效果較好的新技術(shù)、新設(shè)備。在主要場地、設(shè)備用房等場所設(shè)有感煙傳感器，在各主要出入口、主要位置設(shè)有干式滅火裝置。應(yīng)急和疏散指示照明的照度不低于正常照度的 10%。⑶ 電力、照明：電力設(shè)備配電方式采用放射式，其中消防用電設(shè)備和防盜監(jiān)控用電設(shè)備采用雙回路配出，末端自動(dòng)切換的配電方式。26⑵ 變配電：由于 XXX 排演廳、培訓(xùn)中心在 1 至 5 層的裙樓局部，且使用功能比較特殊，不能受外負(fù)荷的影響，需設(shè)專用電源，電源直接從負(fù) 2 層的變電所引入到 1 層設(shè)備房，設(shè)備房內(nèi)設(shè)控制柜，對空調(diào)、一般照明、舞臺(tái)燈光、音響、舞臺(tái)機(jī)械等分別控制。 5 層 用 分 體 機(jī) 。 其 他 功 能 房 間 用 VRV。8′1 本地區(qū)氣象臺(tái)位置海 拔 m 采 暖 4冬季 7通風(fēng)夏季 33冬季 22 室外計(jì)算干球溫度空調(diào) 夏季℃25序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注3 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 ℃ 冬季最冷月月平均 824 室外計(jì)算相對濕度 夏季最熱月月平均 % 75冬季平均 5 室外計(jì)算風(fēng)速 夏季平均 m/s 冬 季 C44%6 主導(dǎo)風(fēng)向及 頻 率 夏 季 C39% N7%冬 季 7 大氣平均壓力 夏 季 kpa ⑵ 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏 季 冬 季房 間 名 稱溫度℃ 相對溫度% 溫度℃ 相對溫度%新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)m3/h） 29176。消防報(bào)警系統(tǒng)與大樓主機(jī)供用，在 1 層與主機(jī)系統(tǒng)連接。本工程屬于一類高層建筑的附屬裙樓，室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴淋消防用水均由已有的消防水池和消防水泵聯(lián)合供給。⑵ 現(xiàn)有排水管仍利用原每層衛(wèi)生間的排水管。舞臺(tái)機(jī)械設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《劇場設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。 舞臺(tái)機(jī)械系統(tǒng)根據(jù)舞臺(tái)深度，可安排 17 套舞臺(tái)設(shè)備，其中有：燈光、吊桿、幕布吊桿、幕軌等舞臺(tái)設(shè)備來滿足舞臺(tái)開會(huì)演出的需要，電動(dòng)升降燈光吊桿 9 道，其中有二道左、右側(cè)燈架、電動(dòng)升降幕桿 3 道，電動(dòng)會(huì)標(biāo) 1 道，招貼幕 1 道，固定天幕框架 1 道，對開大幕、二幕、幕軌 2 道，幕軌只有對開不能升降。天幕：是為演出中投射幼燈布置用幕，在演出中，可根據(jù)劇情的發(fā)展更換不同的布景或景的，在燈光的變換下，使觀眾有一種身23臨其境的感覺。橫側(cè)幕道：是舞臺(tái)兩側(cè)的上空幕布，它起到掩蓋觀眾對舞臺(tái)兩側(cè)和上空的視線，是為觀眾舞臺(tái)美感設(shè)計(jì)的，同時(shí)增強(qiáng)了觀眾對舞臺(tái)的立體感，橫側(cè)幕為電動(dòng)升降