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正文內(nèi)容

大劇院工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(參考版)

2025-05-01 07:43本頁面
  

【正文】 貴賓使用專用的電梯。貴賓室的通道單獨(dú)設(shè)置在建筑的西側(cè)與公共通道分開。從而使觀眾廳與前廳可以靠 在一起。在這些平臺下部設(shè)有不同的附屬服務(wù)設(shè)施,如吸煙室,售飲料處,進(jìn)餐 區(qū)。大片的玻璃幕墻使向 四面都有好的視野。大樓梯和電梯通達(dá)前廳的各個層。舞臺設(shè)備和道 具可以通過升降樂池運(yùn)輸,所以排練區(qū)不需要設(shè)專用的貨梯。由于卸貨區(qū)設(shè)在首層,所有貨車可以直接開進(jìn)建筑內(nèi)。辦公室沿建筑外墻設(shè)置,以保證有自然光。由于員工入口設(shè)在 西側(cè),所以所有的人流物流都沒有交叉。擁有 1600 座的大劇場安排在建筑群的北側(cè),它的公眾入口設(shè)在可以直接看到 黃海的吸引人的位置??倛D的布置考慮和清晰的南北向定位,西側(cè)的景觀廣場和東側(cè)路扭轉(zhuǎn)的角度。通過把把建筑略轉(zhuǎn)向西南方向,南廣場與向北延伸到大海的五大景觀綠化廣 場中的一個形成了呼應(yīng)關(guān)系。在建筑西側(cè)設(shè)有工作人員的停車區(qū)和入口。沿著建筑東側(cè)的綠化帶設(shè)有小汽車和大轎車的公共停車位和,同時此處也可 以作為音樂廳和多功能廳物流和工作人員的入口。大平臺上覆有由條板梁組成的像浮云一 樣的屋頂,浮動在像山一樣的各個大廳的四周。觀眾可以拾級而上, 也可以使用為殘疾人設(shè)置的電梯到達(dá) 米的大平臺。而西南側(cè)由于它面向黃海,適于作為人行的入口。二、規(guī)劃建筑設(shè)計大劇院的南側(cè)是一條城市主干道,北側(cè)和東側(cè)各是一條次干道,西側(cè)為景觀 廣場。像山一樣雄偉厚重的 建筑和像云一樣輕盈悠閑的屋頂形成了有趣的建筑對話。 類似于嶗山著名的天氣情況,大劇院的屋頂像浮云圍繞著像山峰一樣的單體建筑體量。 這些建筑體塊雕塑化的處理喚起了人們對嶗山風(fēng)景直接的聯(lián)想。通過把平臺 抬高 米,并且把建筑略轉(zhuǎn)向大海和嶗山的方向,一個清晰的引向嶗山風(fēng)景的視 覺關(guān)系就形成了。就 像山峰的臺地,在廣場隆起的了一個開敞的平臺,也形成了一個西南方面向大海, 東北方面向山峰的寬廣的公共空間。就像山峰一樣,本建筑拔地而起,而像浮云一樣輕盈的屋頂環(huán)繞其四周。某大劇院選址于青島市嶗山區(qū),毗鄰從嶗山山腳延伸到海邊的新建廣場。其朝向黃 海,是中國著名的風(fēng)景名勝地之一,長期以來享有海上名山的美譽(yù)。大劇院主要包括一個 1,600 座的大劇場,一個 1,200 座的音樂廳和一個 400 座的多功能廳,總建筑面積約 79,000m178?;貣|西長約 149m~245m,南北長約 291m~324m, 總占地面積約 6 公頃,地勢西高東低,北高南低,地勢較為平緩。同時大劇院作為一個大題材應(yīng)引導(dǎo)增加生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能與自然共生的思想觀 念,增加為公共大眾的責(zé)任感,真正理解建筑科學(xué)文化多樣化,重視發(fā)展地域文化, 走上可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)之路,為加速我國城市與建筑現(xiàn)代化的發(fā)展,為創(chuàng)造出 中國新的建筑文化,豐富世界文化做出貢獻(xiàn)。因此某大劇院的建設(shè)應(yīng)抓住城市發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇,大力拓展,在政策、資金和資源上應(yīng)得到青島市的大力支持,并且某大劇院具有良好的發(fā)展前景。青島市的文化藝術(shù)事業(yè)完全有可能走在全國各城市的前列。預(yù)計 2005 年青島市經(jīng)濟(jì)總量將有大幅度的提高,全市國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 2,000 億元,年均增長 12%以上,人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 27,000 元;一、二、三次產(chǎn)業(yè)的比例為 8:48:44;外貿(mào)出口年均增長 %,達(dá)到 100 億美元以上;年實(shí)際利用外資達(dá)到 25 億美元;高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占工業(yè) 總產(chǎn)值的比重年達(dá)到 4050%;初步建成北方國際航運(yùn)中心和區(qū)域性貿(mào)易中心、金 融中心、信息中心、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心。改革開放以來,青島市經(jīng)濟(jì)持續(xù)多年的高速增長,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨合理,外 向度高,率先與國際接軌,有良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。下面從二個方面探討青島大 劇院的可實(shí)施性。 不失時機(jī)地建設(shè)“藝術(shù)之城”,就能保證我們 在二次創(chuàng)業(yè)中也走在時代的前列,為 實(shí)現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興貢獻(xiàn)力量。事實(shí)上,進(jìn)入知識經(jīng)濟(jì)時代以 后,世界各國城市都將面臨這樣一個變遷和轉(zhuǎn)型,即政治中心和經(jīng)濟(jì)中心的功能逐 漸淡化和淡出,文化中心的功能逐漸增強(qiáng)。世界城市學(xué)家一致公認(rèn),城市的文化內(nèi)涵也是城市產(chǎn)業(yè)鏈的有機(jī)組成部分。市民物質(zhì)生活的需求得到一定滿足之后,精神生活的需求就會提到議事日程上來。城市 面貌日新月異,經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。因此,青島應(yīng)該傾力打造“海灣型文化之城”,才能提高綜合競爭力, 突顯核心競爭力,在未來的競爭格局中獨(dú)樹一幟,在高平臺上實(shí)現(xiàn)新跨越。文化不但能 為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展提供精神動力和智力支持,而且能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè),轉(zhuǎn)化為經(jīng) 濟(jì)效益。在大連、青島、寧波、廈門、深圳這五個沿海副省級城市中,青島的優(yōu)勢并不 明顯,因此更應(yīng)該揚(yáng)長避短,獨(dú)辟蹊徑,打好文化牌。作為城市文化建設(shè)的核心內(nèi)容,即通過從事文化實(shí)踐活動以追求人性的不斷提 高、不斷發(fā)展和自我開發(fā),以及人際之間的相互交流,實(shí)現(xiàn)具有文化色彩的高質(zhì)量 的生活。城市的綜合競爭力不僅僅是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長,同時也是政治和文化的全面進(jìn)步; 而城市的核心競爭力更是要求文化的豐富性、先進(jìn)性和獨(dú)特性。某大劇院將按照專業(yè)化設(shè)計建設(shè),它的建設(shè)將直接改變青島市藝術(shù)表演場所 落后的局面,促進(jìn)青島市國際文化交流,帶動青島市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,滿足公眾對 文化藝術(shù)生活日益增長的需求。 青島市每年組織對外文化交流項(xiàng)目二、三十項(xiàng),為對外開放營造了良好的文化環(huán)境。本項(xiàng)目的建成將 成為青島市的一個文化性標(biāo)志建筑,作為城市詩篇的建筑,能夠?qū)⒊鞘兄屑沧叩娜巳簭挠孤档臅r間中暫時解救 片刻,因此具有獨(dú)特魅力的某大劇院將成為青島市又一重要的文化休閑景點(diǎn),和 藝術(shù)欣賞觀摩的場所,從而帶動各項(xiàng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮。任何一個文化重鎮(zhèn)一定是文化的交流點(diǎn)、 匯集點(diǎn)、發(fā)散點(diǎn),而某大劇院無疑將承擔(dān)起文化樞紐的作用。青島是國際知名的都市,目前膠東半島還沒有一 個業(yè)界公認(rèn)的文化中心,青島是最有資格的候選城市之一。中國青島日本周223。 青島國際時裝周 223。 中國國際消費(fèi)電子博覽會223。APEC 中小企業(yè)技術(shù)交流暨展覽會223。五、適應(yīng)改革開放和國際文化藝術(shù)交流的需要隨著改革開放逐步深入,青島和國際上的文化交流日益頻繁,來青島演出的國 內(nèi)外文藝團(tuán)體和開展文化藝術(shù)交流、研討的文藝界人士絡(luò)繹不絕,演出與學(xué)術(shù)交流 日益頻繁,文化藝術(shù)市場出現(xiàn)了新的機(jī)遇。 建成后的某大劇院將成為青島市新的標(biāo)志性文化旅游設(shè)施,市場前景廣闊,其長年組織的演出活動,將對國內(nèi)外游客產(chǎn)生吸引力。國內(nèi)外游客在青島市平 均逗留時間為 23 天,一個重要的原因就是青島市具有豐富文化內(nèi)涵的文化旅游設(shè) 施太少。大劇院作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載 體將對文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。文化是一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè),它有低投入、高回報、無污染、引導(dǎo)人民健康生活方式; 通過文藝交流增進(jìn)各個國家、群體之間的溝通,加深友誼;帶動文化衍生產(chǎn)品、旅 游、商業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等諸多自身特殊的優(yōu)點(diǎn),有極好的發(fā)展前景;在我國文化產(chǎn)業(yè)已成為一個令人矚目的產(chǎn)業(yè),據(jù)不完全統(tǒng)計,2005 年我國文化產(chǎn)品的潛在消費(fèi)能力將達(dá)到 6000 億元。我們必須重新認(rèn)識文化的經(jīng)濟(jì)功能。 我們必須把文化作為生產(chǎn)力來重新認(rèn)識,探索發(fā)展先進(jìn)文化生產(chǎn)力的道路。 城市間的比較和競爭,不能單純依靠經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)增長速度,更要依靠城市環(huán)境、 城市文化,依靠社會文明程度和市民整體素質(zhì)的提高,這是城市發(fā)展長盛不衰的關(guān) 鍵所在。綜觀當(dāng)今世界 的現(xiàn)代化城市,其文化建設(shè)都比較發(fā)達(dá), 有眾多的劇院、研究機(jī)構(gòu)和其它文藝公益團(tuán)體,匯集了大批專業(yè)人才,擁有大量的文化場館等標(biāo)志建筑物。當(dāng)今社會,隨著人類文明程度的提高,特別是社會生產(chǎn)力的迅速發(fā) 展,人們在滿足對物質(zhì)產(chǎn)品需求的同時,對精神文化產(chǎn)品的需求不斷增長,文化在 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中的調(diào)適、保障功能越來越重要。而文化設(shè)施是文化產(chǎn)業(yè)的載體,某大劇院作為一個標(biāo)志性文化設(shè)施的建 設(shè)將彰顯青島市的城市品位,提升城市的吸引力和綜合競爭力。建成在國際上 享有一定聲譽(yù)的品位高雅、設(shè)施先進(jìn)、功能多樣的標(biāo)志性文化設(shè)施之一,并做到在 功能上與青島人民會堂互補(bǔ)。因此某大劇院的 建設(shè)適應(yīng)了改革開放和國際文化藝術(shù)交流的需要,它將以鮮明的特色和功能定位在 青島國際文化藝術(shù)交流中起到重要的作用,為青島的精神文明建設(shè)做貢獻(xiàn)。亞洲各國和地區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,一批設(shè)計一流、功能完 善的音樂廳在這些國家和地區(qū)的城市中崛起,如新加坡的維多利亞劇院、東京桑多 利音樂廳。 大劇院歷來都被人們視為現(xiàn)代化都市的重要標(biāo)志,也是城市文化的象征、城市功能不可或缺的重要組成部分。雖然青島的城市文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了一些 進(jìn)展,但與國際化大都市的水準(zhǔn)相比,文化設(shè)施水平在總量和結(jié)構(gòu)上都存在很大差距。青島正從區(qū)域核心城市向具有國際影響的大都市轉(zhuǎn)型,要將青島建設(shè)成為一流 國際城市,要求文化事業(yè)也必須逐步向世界一流水平靠攏。二、完善青島城市功能的需要青島是膠東半島最大的經(jīng)濟(jì)中心之一,也是區(qū)域的文化中心。在當(dāng)代中國,發(fā)展先進(jìn)文化,就是發(fā)展有中國特色社會 主義的文化,就是建設(shè)社會主義精神文明。社會主義現(xiàn)代化事業(yè)是物質(zhì)文明 和精神文明相輔相成、協(xié)調(diào)發(fā)展的事業(yè)。本項(xiàng)目建設(shè)的 意義和必要性體現(xiàn)在以下幾個方面。也是青島市在環(huán)渤海 城市圈中提升城市競爭力、實(shí)現(xiàn)成為膠東半島城市群核心城市、從區(qū)域性的中心城 市向具有國際影響的大都市轉(zhuǎn)型的 目標(biāo)的重要硬件支撐,并將成為青島市的又一重 要地標(biāo)建筑。大劇院的建設(shè)可進(jìn)一步完善青島的城市功能,提升青島的城市形象。比如悉尼歌劇院讓悉尼舉世聞名,它帶來的 旅游、經(jīng)濟(jì)和文化效應(yīng),是難以用精確的數(shù)字來計算的。 青島市這些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,在經(jīng)濟(jì)上為大劇院的建設(shè)提供了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。這就產(chǎn)生了一批追求高層 次的精神生活的消費(fèi)群體。第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性青島經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá),環(huán)境優(yōu)美,聚集了各地的精英和人才。 年平均日照數(shù)1, 小時 本項(xiàng)目供電、通訊、供排水條件具備,給水、排水、供電、通訊、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防、景觀風(fēng)貌等系統(tǒng)工程布局和標(biāo)準(zhǔn)按青島市城市總體規(guī)劃設(shè)計和建 設(shè)。 青島市屬溫帶季風(fēng)氣候。占地面積約 6 公頃,位于青島市嶗山區(qū)主要景觀道路和行政 中心區(qū)域,作為建設(shè)標(biāo)志性的文化設(shè)施非常合適。在城市主要道路、旅游線路及主要景 點(diǎn)上具有良好的視線關(guān)系與可視性?;匾员币?次分別是嶗山區(qū) 政府、青島市會展 中心、青島市博物 館;基地以南為規(guī) 劃中的青島市青 少年活動營地。南臨香港東路,東抵云嶺 路,其西為規(guī)劃中的城市綠色通廊,其北為規(guī)劃路,基地面積約 6 公頃。第三章 建設(shè)地點(diǎn)一、項(xiàng)目選址某大劇院擬選址在青島市嶗山區(qū)花香港東路、云嶺路交界處,該區(qū)域?qū)儆趰?山區(qū)行政中心?!熬硟?nèi)外聯(lián)合承包方式”適合建造規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)較高,且項(xiàng)目資金充裕的大劇院項(xiàng)目;“境內(nèi)企業(yè)總承包方式”是 和建造規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)一般,資金有限,對舞臺機(jī)械使用要求不高的劇院項(xiàng)目。 采用境外企業(yè)承包方式,由于其加工和組裝工作均在境外的專業(yè)制造廠進(jìn)行,訂貨和加工周期相對較長,需投資方在盡早與其簽訂承包合同,支付合同的預(yù)付款, 否則對整個工程進(jìn)度會造成影響。 由于國內(nèi)舞臺機(jī)械的設(shè)計、制造經(jīng)驗(yàn)相對缺乏,對安全性方面的考慮基本上是借鑒類似卷揚(yáng)機(jī)械和升降機(jī)械的設(shè)計、制造經(jīng)驗(yàn),針對性較差,對安全性方面的考慮(如結(jié)構(gòu)的剛度、控制聯(lián)鎖及安全網(wǎng)設(shè)置等)不夠周密,相對而言存在較大的安全隱患。 從實(shí)際市場情況可知,國外的舞臺機(jī)械承包人均為舞臺機(jī)械的專業(yè)制造廠,而且又大都依附于一個較大的機(jī)械制造業(yè)集團(tuán),其本身有較強(qiáng)的機(jī)械制造和配套能 力,能夠根據(jù)設(shè)計師提出的要求,開發(fā)或制造出適用的舞臺機(jī)械產(chǎn)品;國內(nèi)目前有 實(shí)力的舞臺機(jī)械承包人主要偏重于舞臺機(jī)械的安裝工程,其附屬或指定的加工企業(yè) 也非舞臺機(jī)械的專業(yè)制造廠,配套能力相對較弱,設(shè)計師的設(shè)計意圖通常會受到較 多的客觀條件制約?!熬硟?nèi)外聯(lián)合承包方式”是指整個系統(tǒng)的設(shè)計、加工和組裝均由境外有經(jīng)驗(yàn) 的專業(yè)制造廠負(fù)責(zé),但現(xiàn)場的安裝、調(diào)試工作則在境外專家的指導(dǎo)下,由境內(nèi)承包 人負(fù)責(zé),其設(shè)備價格約是國產(chǎn)設(shè)備的 倍左右,較進(jìn)口設(shè)備價格有所下降;“境 內(nèi)企業(yè)總承包方式”是由國內(nèi)承包人對整個系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計,從國外采購部分關(guān)鍵部件,其余主要部件由自己加工或指定協(xié)作廠加工,最后由自己完成組裝,整個系統(tǒng)的進(jìn)口部分基本控制在 30%左右,其設(shè)備價格基本接近國產(chǎn)設(shè)備價格。次低省級一線城市劇院5境內(nèi)二流企業(yè) 總承包方式由境內(nèi)二流的舞臺機(jī)械承包商總承包,包括提供所有的舞臺機(jī)械設(shè)備及控制設(shè)備的設(shè)計、制 造、安裝和調(diào)試等,但個別國內(nèi)無配套產(chǎn)品可 供的重要元器件通過熟悉的渠道進(jìn)口。次高直轄市劇院或省會 城市劇院3境內(nèi)一流企業(yè) 與境外一流企 業(yè)聯(lián)合承包方 式由境內(nèi)一流的舞臺機(jī)械承包商作為項(xiàng)目的總協(xié)調(diào)方,并負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)和平衡重的制作以及所有 舞臺機(jī)械的現(xiàn)場安裝和調(diào)試等;由境外一流的 舞臺機(jī)械專業(yè)制造商負(fù)責(zé)所有舞臺機(jī)械設(shè)備及 控制設(shè)備的設(shè)計和制造等。目前國內(nèi)基本存在五種不同的承包方式,即:序號承包方式產(chǎn)品和服務(wù)特點(diǎn)價格對比適用項(xiàng)目1境外一流企業(yè) 總承包方式由境外一流的舞臺機(jī)械專業(yè)制造商總承包,包 括提供所有的舞臺機(jī)械設(shè)備及控制設(shè)備的設(shè) 計、制造、安裝和調(diào)試等。進(jìn)口設(shè)備與國產(chǎn)設(shè)備的單價差是比較大的,這一價差的合理性,與采用何種承包方式是有直接關(guān)系的。而舞臺機(jī)械設(shè)備是采用進(jìn)口還是國產(chǎn),不僅要從劇院的定位水平來衡量,更主要的要從控制建設(shè)成本的角度序號設(shè)備名稱單價(萬元)價格比進(jìn)口設(shè)備國產(chǎn)設(shè)備一、典型臺下設(shè)備1主舞臺升降臺2臺面?zhèn)扰_車臺3臺面?zhèn)扰_補(bǔ)償臺4臺下后車載轉(zhuǎn)臺5升降欄桿6臺下機(jī)械控制系統(tǒng)二、典型臺上設(shè)備1防火幕2單點(diǎn)吊機(jī)3吊桿系統(tǒng)4燈光吊桿5前沿幕吊桿6大幕機(jī)7假臺口上片8二道幕機(jī)9天幕吊桿10側(cè)吊桿11燈光吊架12紗幕13臺上機(jī)械控制系統(tǒng)去分析、選擇。主要的舞臺機(jī)械設(shè)備包括:幕布類機(jī)械(包括防火幕、對開幕、拉幕機(jī)等)、 吊掛類
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