【正文】 七、其他重要事項(xiàng)截止2017年12月31日，本公司無需披露的其他重要事項(xiàng)（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列示）。五、承諾事項(xiàng)截止2017年12月31日，本公司無需披露的重大承諾事項(xiàng)（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列示）。5. 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)情況項(xiàng)目期初賬面余額本期增加本期減少期末賬面余額一、賬面原值合計(jì)：其中：房屋及建筑物　機(jī)器設(shè)備　運(yùn)輸工具　電子設(shè)備辦公設(shè)備廣告設(shè)施、公路及收費(fèi)站設(shè)施二、累計(jì)折舊合計(jì)：其中：房屋及建筑物　機(jī)器設(shè)備運(yùn)輸工具電子設(shè)備　辦公設(shè)備廣告設(shè)施、公路及收費(fèi)站設(shè)施　三、固定資產(chǎn)賬面凈值合計(jì)其中：房屋及建筑物機(jī)器設(shè)備運(yùn)輸工具電子設(shè)備辦公設(shè)備廣告設(shè)施、公路及收費(fèi)站設(shè)施6. 在建工程在建工程基本情況 項(xiàng)目期初數(shù)期末數(shù)賬面余額減值準(zhǔn)備賬面凈值賬面余額減值準(zhǔn)備賬面凈值　　　　　　　　　合計(jì)　7. 長期待攤費(fèi)用項(xiàng)目期初額本期增加額本期攤銷額其他減少額期末額其他減少的原因合計(jì)8. 其他非流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目期末數(shù)期初數(shù)合計(jì)說明：其他非流動(dòng)資產(chǎn)年末數(shù)比期初數(shù)增加****** 元，變動(dòng)原因?yàn)?*******。經(jīng)營范圍：牦牛肉以及牦牛骨綜合加工。加工廠成立于2017年11月2日；注冊(cè)資金：人民幣3000萬元。，將把眼光放到州外，甚至放到川外以及國外。、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對(duì)可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測與防范對(duì)策，以保證項(xiàng)目按期完成。，采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案可行。綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及市容環(huán)境都具有促進(jìn)作用；對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較小；與當(dāng)?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級(jí)政府部門和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況適應(yīng)性較高；主要存在工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，但會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大可行性研究的結(jié)論與建議，是提高牧民經(jīng)濟(jì)條件的重要措施，有助于促進(jìn)X經(jīng)濟(jì)及和諧社會(huì)的發(fā)展。 4 不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)因素 項(xiàng)目建設(shè)期間 項(xiàng)目建設(shè)過程中可能遭遇的不可預(yù)見的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價(jià)格上漲等，將對(duì)工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響。 堅(jiān)持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)利單位，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)全面負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，詳見表10－2。4 X的技術(shù)文化條件 較好 設(shè)計(jì)、施工單位選擇不當(dāng)，保障不了工程質(zhì)量和進(jìn)度。 項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)審批、開工審批、招投標(biāo)等有關(guān)手續(xù)。2 不同利益相關(guān)者 較好 因環(huán)保等問題處理不當(dāng)引發(fā)當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。本項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本、方便百姓、實(shí)實(shí)在在為百姓做事的目標(biāo)來提高社區(qū)服務(wù)群眾的能力，因而，本項(xiàng)目建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的需求相適應(yīng)。本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。 市場的建立是應(yīng)廣大人民的需求，同時(shí)又采取先進(jìn)的建筑手法和良好的環(huán)保措施，避免在服務(wù)居民的同時(shí)帶來負(fù)面影響，該項(xiàng)目將極大贏得周邊居民的支持和認(rèn)同。垃圾清運(yùn)出場過程中也要采取防護(hù)措施，以免影響居民生活環(huán)境。避免給周圍交通帶來過度負(fù)荷。建筑南側(cè)設(shè)置兩個(gè)次要入口，建筑東側(cè)設(shè)置兩個(gè)貨物入口。城動(dòng)市場的建設(shè)充分考慮了交通人流的要求。東臨大渡河河，北為大渡河河花園及姑咱學(xué)校，西為興盛路，南為河道。加工廠建成后，所在地人流、車流將有很大的增量，對(duì)交通將有更高的要求。該市場建筑材料先進(jìn)，建筑手法新穎，達(dá)到了理想的外觀效果，將作為城東區(qū)域乃至整個(gè)城區(qū)的名片出現(xiàn)，提升城市形象項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)容量、基礎(chǔ)設(shè)施的影響項(xiàng)目所在地的供水、供電、供熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可基本保障項(xiàng)目運(yùn)營所需；運(yùn)營期的廢水和廢棄物將通過收集處理后統(tǒng)一排放。加工廠的建立將大大提高城區(qū)居民生活質(zhì)量。本項(xiàng)目建成后，將解決牦牛肉衛(wèi)生與安全問題，讓人們吃上放心的牦牛肉產(chǎn)品。隨著社會(huì)的快速發(fā)展，人民群眾的生活節(jié)奏越來越快，生活水平也大幅提高。另外，隨著人流量的增加和聚集，對(duì)于附近的商業(yè)氛圍將起到積極促進(jìn)作用，居民就業(yè)商機(jī)也將隨之呈現(xiàn)。綜合上述分析可以看出，本項(xiàng)目在技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，操作上可靠，投資回收期較短且風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率。經(jīng)測算，（含2年建設(shè)期）。%經(jīng)附表5“項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表”計(jì)算，得出以下指標(biāo)：稅前：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%） 6841萬元投資回收期 稅后：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%） 2000萬元投資回收期（靜態(tài)） 各項(xiàng)數(shù)據(jù)詳見附表6“利潤及利潤分配表”。根據(jù)2007年3月16日通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)。（環(huán)境保護(hù)費(fèi)）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年經(jīng)營成本為423萬元，其中動(dòng)力費(fèi)132萬元，人員工資及福利24萬元，修理費(fèi)267萬元 。車位地下車位出租年收入20萬銷售產(chǎn)品進(jìn)入各大超市以及藏式賣場，旅游季節(jié)進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)與銷售，預(yù)計(jì)年收入5865萬元。預(yù)設(shè)攤位1000個(gè)，分高、中、低檔，比例為1︰3︰1，其中高檔攤位平均月租金5萬元，中檔攤位月租金2萬元 ，低檔攤位月租金2000元。（1）房屋建筑物折舊年限取20年，殘值率按照5%計(jì)，采用平均年限法計(jì)算；（2）維修費(fèi)按照固定資產(chǎn)原值（不含建設(shè)期利息）的2%計(jì)??；（3）人工工資及福利費(fèi)按人均2000元/月測算；（4）土地購置費(fèi)按40年平均攤銷計(jì)算； （5）營業(yè)收入根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料測算營業(yè)收入估算本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來自牦牛肉以及牦牛骨產(chǎn)品出售、賣場攤位出租、超市整體出租、地下車位出租。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、實(shí)際情況以及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，確定本項(xiàng)目計(jì)算期為3年，從投資發(fā)生年2014年開始為第1年。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；（3）國家有關(guān)稅收政策及X州、X縣的相關(guān)收費(fèi)政策；（4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；（5）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取8%。本項(xiàng)目資金建設(shè)投資為7850萬元，資金來源為政府補(bǔ)助、招商、銀行貸款。項(xiàng)目建設(shè)投資3100，建設(shè)總工期36個(gè)月，計(jì)算期為3年，預(yù)計(jì)第一年投資1538萬元，第二年投資1563萬元，% 計(jì)，經(jīng)估算，建設(shè)期利息為431萬元。 （4）建設(shè)投資以上合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為3100萬元。表101 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)依據(jù) 比例 估算金額土地使用費(fèi) 2500市政設(shè)施費(fèi)用 建筑面積 60元/平方米 260建設(shè)管理費(fèi)用 建筑工程投資 2% 266勘測設(shè)計(jì)費(fèi) 建筑工程投資 % 66臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建筑工程投資 1% 133可行性研究費(fèi) 5合計(jì) 3213（3）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為3100萬元。按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。（7）%計(jì)算（8）業(yè)主方提供的有關(guān)資料本估算的范圍包括土建工程、配套系統(tǒng)工程的建設(shè)費(fèi)。其中建設(shè)總工期36個(gè)月。建設(shè)工期從土建施工到工程建成竣工預(yù)計(jì)為36個(gè)月。工人培訓(xùn)根據(jù)錄用人員的工作崗位和性質(zhì)，由公司負(fù)責(zé)進(jìn)行上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間3個(gè)月，培訓(xùn)結(jié)束經(jīng)考試合格后方能上崗。全廠定員及人員構(gòu)成分析表序號(hào)部門人數(shù)管理人員工程技術(shù)人員工人服務(wù)人員合計(jì)一總部1263048二生產(chǎn)、配送1屠宰分割車間261101182冷庫12693駕駛員1201204配送中心16206335檢測中心112215三輔助工程1機(jī)房442鍋爐房2683污水處理1234機(jī)修325四警衛(wèi)、消防人員88五其它526215六全廠合計(jì)224427248386七占全廠百分比6%11%70%12%100%工人272*2500=680000 技術(shù)管理人員66*3000=198000 服務(wù)人員48*2500=120000 總計(jì)一年9760000管理人員培訓(xùn)可通過技術(shù)講座，到高等院校學(xué)習(xí)、進(jìn)修或自修的方式提高其理論水平的管理能力，培訓(xùn)既懂生產(chǎn)技術(shù)又懂經(jīng)營管理的開放型管理人才。全廠定員386人，其中工人272人，技術(shù)和管理人員66人，服務(wù)人員48人。建議在施工場地設(shè)置簡易廁所和化糞池，對(duì)施工隊(duì)伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進(jìn)行處理。（2）建設(shè)施工水污染控制在施工前期應(yīng)同步設(shè)計(jì)好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應(yīng)定期外運(yùn)。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。針對(duì)人為噪聲，可采用適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧虾徒ㄖ幚硎址?，減少影響。主要來自配電房、加工房、機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲。本項(xiàng)目擬采用以下處理工藝：針對(duì)生活性廢物，場區(qū)將設(shè)垃圾收集處，將廢物集中后，統(tǒng)一、及時(shí)清運(yùn)出場。主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見表5－2。主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見表5－1。（2）噪聲施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）。 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；水環(huán)境：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境：執(zhí)行執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。中心城區(qū)的噪聲功能達(dá)標(biāo)區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)，二超標(biāo)較嚴(yán)重的是交通干線兩側(cè)。X大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀X縣大、小水庫水質(zhì)基本保持良好，7個(gè)水源保護(hù)區(qū)基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質(zhì)范圍內(nèi)，部分水區(qū)水源受到污染。 本相目建設(shè)規(guī)模、建筑功能滿足市場需求，建筑所采用的材料先進(jìn)，處理手法講究，滿足建筑形象的要求。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。（1）室外氣象參數(shù)冬季空調(diào)計(jì)算溫度 6℃濕球溫度 ℃夏季空調(diào)計(jì)算溫度 35℃濕球溫度 73℃（2）空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)范圍 溫度（夏季） 溫度度（冬季） 相對(duì)濕度（%） 新風(fēng)量m3/(h?人)大賣場 26+1℃ 17+1℃ ≤65% 15管理辦公室 26+1℃ 17+1℃ ≤35% 30（3）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)范圍 排風(fēng)量 （次/h） 備注生產(chǎn)車間20衛(wèi)生間 15 地下車庫 6 自行車庫 5 制冷機(jī)房 6 低壓配電房 根據(jù)設(shè)備散熱量（注：夏季采用強(qiáng)制排風(fēng)和自然通風(fēng)設(shè)施相結(jié)合的方式排除余熱）本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。本工程地漏或地溝將設(shè)置作污水排放之用。（2）排水方案根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的排水條件，場區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場區(qū)內(nèi)設(shè)置污水、雨水二個(gè)排水系統(tǒng)。項(xiàng)目用水由中心水廠供應(yīng)，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于DN（2）水質(zhì)、水壓水質(zhì)符合國家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；。防雷接地，變壓器中性點(diǎn)接地，電氣設(shè)備接地，浪涌保護(hù)裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地。在屋頂采用圓鋼逼雷帶和避雷針作為接閃器，利用建筑物柱內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)作為引下線，建筑物基礎(chǔ)鋼結(jié)構(gòu)作為防雷接地基礎(chǔ)。c．照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點(diǎn)要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。（5）場區(qū)供配電a．各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點(diǎn)