ktv項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-17 03:56本頁面
【正文】 G2411 KTV可 行 性 研 究 報(bào)告程光蓉、丁維瑩、余婷婷喻青青、黃麓瑩、陳珊珊26。反之，成本或是收入的控制不會(huì)善極大的影響經(jīng)營成果。、控制好敏感性因素從敏感性分析中可以看出，與營業(yè)收入與經(jīng)營成本均構(gòu)成項(xiàng)目的敏感性因素，并且當(dāng)他們以10%上下幅度的比例變動(dòng)時(shí)，對內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值影響都很大。前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣，有效的傳達(dá)出G2411的品牌優(yōu)勢，服務(wù)優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)既是必要的，也是可行的，只要開發(fā)商科學(xué)、規(guī)范地運(yùn)作、該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)是有保證的。項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行的。市場分析，該項(xiàng)目靠近重大、重師、重醫(yī)、醫(yī)專、美院、城管院、科院，地理位置良好。該項(xiàng)目的發(fā)展條件已經(jīng)成熟，其運(yùn)作將有利于豐富學(xué)生們的文化生活。在重慶大學(xué)城熙街量版式KTV也在悄悄的走入學(xué)生們的生活。十二、結(jié)論與建議結(jié)論“量版式KTV”已經(jīng)在臺(tái)灣和日本風(fēng)行了10多年，“量版式”的KTV現(xiàn)在已經(jīng)在全國風(fēng)靡。針對此風(fēng)險(xiǎn)之對策：為了盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響，應(yīng)當(dāng)努力控制成本，從而制定出較低的消費(fèi)價(jià)格，利用價(jià)格優(yōu)勢進(jìn)一步提高競爭力，此外，可采取多種經(jīng)營方式拓寬收入渠道。巨大的市場潛力和極高的投資回報(bào)率已使KTV行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一，此外，中國加入WTO之后，一大批國外公司也紛紛涌入國內(nèi)的娛樂休閑產(chǎn)業(yè)，來自國外實(shí)力強(qiáng)大的競爭風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，重慶正大力發(fā)展大學(xué)城這勢必會(huì)帶動(dòng)更多的KTV投資者。其中主要的風(fēng)險(xiǎn)因素來自新競爭對手的加入：21世紀(jì)以來，中國的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而KTV行業(yè)則是這個(gè)市場中不可忽視的中堅(jiān)力量。針對此風(fēng)險(xiǎn)之對策：該項(xiàng)目在嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)法律、法規(guī)的同時(shí)，將積極研究國家相關(guān)政策的變化趨勢，針對政策調(diào)整可能造成的影響，提前制定對應(yīng)措施，調(diào)整自身的投資策略，消化風(fēng)險(xiǎn)因素，避免政策調(diào)整對經(jīng)營造成實(shí)質(zhì)影響。因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。但無論是那種因素變化，在177。所以，從盈虧平衡分析中得出該項(xiàng)目具有一定的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力。此項(xiàng)目通過分析盈虧平衡點(diǎn)來分析建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用與效益的平衡關(guān)系。按每月收入20萬元，全年可收入240萬元。八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算計(jì)算期估算該項(xiàng)目計(jì)算期10年?duì)I業(yè)收入估算量版式KTV的營業(yè)收入主要來自包房費(fèi)，其他（如：在超市選購酒水，食品）另外計(jì)算，所以該項(xiàng)目的營業(yè)收入主要分為兩個(gè)部分：前臺(tái)營業(yè)收入（房費(fèi)）和超市營業(yè)收入。包廂內(nèi)設(shè)置了排風(fēng)系統(tǒng)和補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，從而沖淡了有害系統(tǒng)的濃度，達(dá)到符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)衛(wèi)生、勞動(dòng)措施該項(xiàng)目所有用電設(shè)備均有接地裝置，以防漏電，保證人生安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNS系統(tǒng)，起保護(hù)接地線（PE）與工作零線（N）是獨(dú)立分開的，正常情況下用電設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分與裝置外可導(dǎo)電部分做接地保護(hù)，單相三孔插座的接地端均與N線等截面的PE可靠連接；設(shè)防雷保護(hù)。、噪音的隔絕音樂包間均用隔音材料裝修，以保證包間與包間之間的隔音效果。滅火器應(yīng)放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。每個(gè)區(qū)域分別配置有重復(fù)影視平，地址編碼煙感探測器，地址編碼感溫探測器，消防栓報(bào)警開關(guān)，緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。該項(xiàng)目具體功能分配見下表：位置面積(m2)功能面積（m2）大廳90前臺(tái)接待處15超市75包房800大包30中包20小包15迷你包10后勤100倉庫55廁所25廚房40人事結(jié)構(gòu)該項(xiàng)目人事架構(gòu)如下圖所示：店長副店長保安領(lǐng)班樓面主管保安領(lǐng)班策劃副店長會(huì)員部樓面領(lǐng)班超市主管前臺(tái)主管樓面領(lǐng)班保安部保潔領(lǐng)班保潔主管六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生消防、總平面布局該項(xiàng)目四周有城市通道、形成消防車道，寬度大于三米，建筑物之間保留一定的防火間距，主要出入及疏散口的位置符合城市交通要求。具體工程進(jìn)度安拍如 下圖：五、項(xiàng)目KTV功能分析與人事架構(gòu)項(xiàng)目總體功能
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