ktv項目可行性研究報告(已改無錯字)
2023-06-14 03:56:35 本頁面
【正文】 班保安部保潔領(lǐng)班保潔主管六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生消防、總平面布局該項目四周有城市通道、形成消防車道，寬度大于三米，建筑物之間保留一定的防火間距，主要出入及疏散口的位置符合城市交通要求。平面設(shè)計：區(qū)域內(nèi)設(shè)有兩個防火區(qū)、安全疏散主要客流從大門進出，還有一處后門隨時敞開，方便進出、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)消防中心控制室設(shè)有報警控制器，火警通信，緊急廣播，模擬顯示裝置。每個區(qū)域分別配置有重復(fù)影視平，地址編碼煙感探測器，地址編碼感溫探測器，消防栓報警開關(guān)，緊急廣播等，組成消防控制中心，集中控制報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。、滅火器配置采用2kg手提式干粉型滅火器，大廳設(shè)3據(jù)5A型，各區(qū)域設(shè)5具5A型。滅火器應(yīng)放置在樓梯、電梯及明顯和便于取用的地方。環(huán)境保護、生活污水處理該項目排出的糞便等生活污水出乎進入剛勁混泥土化糞池處理后和廚房污水經(jīng)隔油器處理后在排入街排水管網(wǎng)。、噪音的隔絕音樂包間均用隔音材料裝修，以保證包間與包間之間的隔音效果。、廢棄的排放餐飲部分的污染油、氣、煙有油煙排氣罩排出，并截住油煙。勞動衛(wèi)生、勞動措施該項目所有用電設(shè)備均有接地裝置，以防漏電，保證人生安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNS系統(tǒng)，起保護接地線（PE）與工作零線（N）是獨立分開的，正常情況下用電設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分與裝置外可導(dǎo)電部分做接地保護，單相三孔插座的接地端均與N線等截面的PE可靠連接；設(shè)防雷保護。、衛(wèi)生措施按衛(wèi)生標準，空調(diào)系統(tǒng)補充足夠的新風(fēng)量，空氣系統(tǒng)補充1520%的新風(fēng)量，保證了營業(yè)場所符合勞動標準。包廂內(nèi)設(shè)置了排風(fēng)系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)，從而沖淡了有害系統(tǒng)的濃度，達到符合衛(wèi)生標準。七、投資估算與資金籌措投資估算該項目建設(shè)投資內(nèi)容如下： 單位：萬元租金（兩年）240裝修150消防設(shè)備3員工工資5宣傳10（五年）10流動資金70飲料食品15其它7各房間裝修價格類型面積數(shù)量價格迷你包10平方米9間小包15平方米12間中包20平方米13間大包30平方米9間、流動資金估算根據(jù)對熙街、陳家橋等地的KTV流動資金的調(diào)查，預(yù)計每年需流動資金為70萬元。八、財務(wù)效益與費用估算計算期估算該項目計算期10年營業(yè)收入估算量版式KTV的營業(yè)收入主要來自包房費，其他（如：在超市選購酒水，食品）另外計算，所以該項目的營業(yè)收入主要分為兩個部分：前臺營業(yè)收入（房費）和超市營業(yè)收入。、前臺營業(yè)收入的估算根據(jù)熙街而周圍的店面調(diào)查結(jié)果前臺收入估算如下表：前臺營業(yè)收入估算表月份估算值（萬元）占全年銷售計劃的比例一月%二月%三月%四月%五月%六月%七月%八月%九月%十月%十一月%十二月%總計640100%由于量版式KTV不舍超市最低消費，完全憑消費者自愿。按每月收入20萬元，全年可收入240萬元。3總成本費用估算、工資及福利費預(yù)計員工工資合計為5萬元每月在15萬元左右、年租金成本此項目年租金成本120萬元，兩年一交該項目的折舊費為42萬元、修理費九、財務(wù)分析靜態(tài)盈利估算總投資收率ROI:%資本金凈利潤率ROE:%項目投資回收期Pt:根據(jù)靜態(tài)指標可看出該項目有較強的盈利能力動態(tài)盈利能力分析項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：項目投資財務(wù)內(nèi)部收利率FIRR:%資本金內(nèi)部收益率FIRR：%計算的內(nèi)部收益率高于基準折現(xiàn)率15%，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，可以看出，該項目有較好的動態(tài)盈利能力十、不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡分析是指當(dāng)年的營業(yè)收入扣除營業(yè)稅金及附加后等于總成本費用，在這種情況下，項目的經(jīng)營結(jié)果既無盈利有無虧損。此項目通過分
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