ktv項目可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-29 03:56本頁面
【正文】 所符合勞動標準。七、投資估算與資金籌措投資估算該項目建設(shè)投資內(nèi)容如下： 單位：萬元租金（兩年）240裝修150消防設(shè)備3員工工資5宣傳10（五年）10流動資金70飲料食品15其它7各房間裝修價格類型面積數(shù)量價格迷你包10平方米9間小包15平方米12間中包20平方米13間大包30平方米9間、流動資金估算根據(jù)對熙街、陳家橋等地的KTV流動資金的調(diào)查，預計每年需流動資金為70萬元。、前臺營業(yè)收入的估算根據(jù)熙街而周圍的店面調(diào)查結(jié)果前臺收入估算如下表：前臺營業(yè)收入估算表月份估算值（萬元）占全年銷售計劃的比例一月%二月%三月%四月%五月%六月%七月%八月%九月%十月%十一月%十二月%總計640100%由于量版式KTV不舍超市最低消費，完全憑消費者自愿。3總成本費用估算、工資及福利費預計員工工資合計為5萬元每月在15萬元左右、年租金成本此項目年租金成本120萬元，兩年一交該項目的折舊費為42萬元、修理費九、財務(wù)分析靜態(tài)盈利估算總投資收率ROI:%資本金凈利潤率ROE:%項目投資回收期Pt:根據(jù)靜態(tài)指標可看出該項目有較強的盈利能力動態(tài)盈利能力分析項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：項目投資財務(wù)內(nèi)部收利率FIRR:%資本金內(nèi)部收益率FIRR：%計算的內(nèi)部收益率高于基準折現(xiàn)率15%，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，可以看出，該項目有較好的動態(tài)盈利能力十、不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡分析是指當年的營業(yè)收入扣除營業(yè)稅金及附加后等于總成本費用，在這種情況下，項目的經(jīng)營結(jié)果既無盈利有無虧損。%。敏感性分析該項目的敏感性分析選用了建設(shè)投資、經(jīng)營成本，經(jīng)營收入為作為影響因素，來分析這些因素的變化對主要技術(shù)經(jīng)濟指標的影響程度，經(jīng)研究分析從敏感性分析可得，該項目的營業(yè)成本的變化對財務(wù)指標的影響較大，營業(yè)收入是最敏感的因素，其次是成本，最不敏感的因素是項目投資額。10%的變化幅度內(nèi)，該項目的技術(shù)經(jīng)濟指標都能通過判別標準。十一、風險分析政策風險該政策風險主要是指國家宏觀調(diào)控經(jīng)濟政策，特別是產(chǎn)業(yè)政策、財政政策、貨幣政策、稅收政策、價格政策、利率政策調(diào)整，可能會對項目的投資決策及今后的經(jīng)營產(chǎn)生不利影響，進而影響該項目的經(jīng)濟效益。市場風險市場風險一般來自以下三個方面：一是市場供需實際情況與預測值發(fā)生偏離；二是項目產(chǎn)品市場競爭力或者競爭對手情況發(fā)生重大變化；三是項目目標顧客的實際消費能力與預測消費能力發(fā)生偏離。國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟熱點。因此競爭風險為主要的市場風險。總之，通過提高自身各個方面的競爭力，保持好G2411的品牌形象，揚長補短，規(guī)避市場風險。這種源于臺灣的新型KTV以其高質(zhì)量的音響設(shè)備、快捷方便的點歌系統(tǒng)以及規(guī)?；?、大眾化和自助式的時尚概念，已經(jīng)在上海、北京、杭州、泉州等地異?；馃?，成為家庭、朋友、學生聚會的極佳場所。大學城學生越來越多，這將帶來供不應(yīng)求的市場效應(yīng)。有利于帶動大學城熙街的經(jīng)濟發(fā)展。項目所需的外部配套設(shè)施齊全，工程設(shè)施合理，為項目成功運作創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件該項目的財務(wù)效益分析表明，項目有較強的盈利能力和清償能力。敏感性分析表明，該項目具有較強的抗風險能力。建議、重視前期廣告宣傳娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的，成功的廣告宣傳很快打開市場，拓展客戶源。此外，前期的宣傳形式建議采用多樣化，報紙雜志外還可以采用廠外搭臺造勢及免費試唱等方式、裝修設(shè)計突出時尚采用時尚為主要基調(diào)，突出時尚的氣息，營造輕松愉悅的氛圍。所以，努力降低經(jīng)營成本或者是提高營業(yè)收入可以給企業(yè)帶來很大的效益。因此，企業(yè)應(yīng)當注意控制好敏
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