【正文】 ，應注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過往行人、車輛的安全。建議有關(guān)部門對該項目的建設給予大力支持，為該項目的建設營造一個寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。二、建議項目資金是項目建設的關(guān)鍵。該項目的建設為公用工程建設，對加快城北新區(qū)建設步伐、改善服務條件、美化市容市貌起著一定的作用。詳見附件：項目招標基本情況表。主要設備：達到招標限額的設備全部進行公開招標。設備采購：主要是醫(yī)療設備、空調(diào)、電梯、管線、照明、水泵、電訊等設備,擬公開對社會招標。建筑：為獨立建筑，擬進行公開招標，建筑資格：3級及以上。監(jiān)理：整個建筑工程需進行全過程監(jiān)理。第一節(jié) 招標范圍 該項目招標范圍內(nèi)容如下：設計：建筑為全框架結(jié)構(gòu)；建筑：根據(jù)現(xiàn)行的建筑材料價格及連云港市的建筑定額費用估算； 安裝：主要是照明、給排水、消防、電訊等管線的安裝、設備安裝費用等。該項目的實施，適應了**城市發(fā)展的需要，改善了**投資軟環(huán)境，提高了相關(guān)產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，有利于推動**經(jīng)濟快速發(fā)展。第十二章 社會評價項目的建成，使縣城總體規(guī)劃和城北新區(qū)詳細規(guī)劃盡快得到實施，同時可解決建設局有關(guān)服務單位的資質(zhì)升級問題及各單位的辦公用房問題。本項目符合**縣城市發(fā)展規(guī)劃要求，社會效益明顯。項目的所有資金根據(jù)建設進度，逐步投入。 預備費用包括基本預備費、漲價預見費等。２、無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn)主要指土地費用。該工程按項目的預計工程量及當?shù)亟诮ú膬r格進行估算。第二節(jié) 項目實施進度安排項目實施進度如下：第 13 個 月 方案比選、可研、項目立項、批復第46個月 工程開工建設第722個月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設第 2324 個 月 整體竣工，綜合驗收第三節(jié) 項目實施進度表項目建設進度見表91：表91： 項 目 實 施 進 度 表進度內(nèi)容24681012141618202224項目前期準備工作初步設計與審批施工圖設計土建施工內(nèi)外裝修，道路、綠化建設竣工驗收、投入使用第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、建設投資估算的依據(jù)江蘇省建設委員會蘇建定（1997）第330號文發(fā)布的《江蘇省建筑工程綜合預算定額》的通知；江蘇省建設委員會蘇建定（1997）第416號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省估價表》、《江蘇省建筑安裝工程費用定額》； 　江蘇省建設委員會蘇建定函（1997）第58號文發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額江蘇省計價表》、《江蘇省建筑工程綜合預算定額補充規(guī)定》； 連云港市建設局發(fā)布的有關(guān)定額、材料價格的文件、資料；現(xiàn)行《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》。 第九章 項目實施進度第一節(jié) 建設工期項目的前期工作正在緊鑼密鼓地進行，目前己完成選址、巖土工程、地質(zhì)勘察、建筑總圖設計等工作。工作人員配置將按照國家相關(guān)規(guī)定與標準執(zhí)行，以滿足新建工程交易中心管理的工作需要。各科室、各個崗位都制定了嚴格規(guī)范的管理制度和崗位職責，并建立、健全相應的檢查考核制度，保證中心的管理能夠有序、高效地進行。項目資金由建設小組進行專戶管理，實行?？顚Ｓ?。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。地下室有2個生活水池，可兼作消防水池，故不另設消防水池。 辦公樓內(nèi)除安裝2部電梯可供人員、消防進出外，還建有2個疏散通道。項目由市環(huán)境部門出具該項目的環(huán)評報告。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經(jīng)處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質(zhì)。第六章 環(huán)境影響評價第一節(jié) 項目建設對環(huán)境的影響該項目建設過程中產(chǎn)生少量建設垃圾，使用過程中產(chǎn)出辦公和生活垃圾、生活污水，辦公人員在工作和生活過程會產(chǎn)生一定的垃圾污物及污水，不產(chǎn)生工業(yè)和二次污染。如采用節(jié)能型燈，日光燈采用電子啟動器等，每年可節(jié)電20％；選用節(jié)能電機，供電設備采用節(jié)能、安全器件，線路采用銅芯電線、電纜供電，以達到節(jié)能目的；建設過程中盡量采用節(jié)能新型墻體材料，屋頂選用良好的隔音、隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以節(jié)約能耗；充分利用建筑空間，盡量采用自然排風方式，節(jié)省設備購置費和用電量。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施：空調(diào)及通風系統(tǒng)的風機根據(jù)不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節(jié)能目的；采用無功補償措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能銷耗；選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應用節(jié)電。設計參數(shù)：室外計算參數(shù) o C C冬季空調(diào)計算溫度：—8 o C冬季最冷月室外計算相對濕度66%空調(diào)型式：中央空調(diào)，采用風機盤管加新風系統(tǒng)，送風方式為側(cè)送頂回。十）暖通設計說明工程概況：本工程位于**縣新城區(qū)，總建筑面積為13266Ｍ２，高十三層。系統(tǒng)為開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的信息出線口采用國際標準的RJ45插座，使每個信息口都能插接不同類型的終端設備。系統(tǒng)具有開放性、靈活性、可擴展性、實用性、安全可靠性和經(jīng)濟性。九）弱電樓宇自控系統(tǒng)： 本工程采用分布式計算機控制系統(tǒng)對空調(diào)通風、給排水、變配電、照明、電梯等設備進行自動監(jiān)測、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護管理等工作。在消防值班室設聯(lián)動控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設施，電源及電梯等。內(nèi)設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。MEB端子板與用防雷接地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進出建筑物的金屬管道、PE線、電子設備的專用接地、X光專用接地等應與電位端子板聯(lián)接。七}接地本工程低壓配電系統(tǒng)采用TN—S接地型式，設專用PE線。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應大于一Ω。六）建筑物防雷保護按《建筑物防雷設計規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。四）電力設計電源引自項目區(qū)的高壓線，使用電壓為220/380V。由高、低壓配電室、值班室等部分組成。平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。單設母線聯(lián)絡開關(guān)，平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當一路進線開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動投入，保證供電可靠性。供電電源及電壓：地下室設變、配電所，由室外引入兩路獨立的10KV高壓電源，高壓電纜埋地引入?；馂膱缶c消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。二）電氣設計設計依據(jù)：有關(guān)規(guī)范：《10KV及以下變電所設計規(guī)范》 GB50053—94《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052—95《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054—95《建筑設計防火規(guī)范》 GB50038—94《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057—94《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50116—98《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311—200《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2000有關(guān)批文建設單位和有關(guān)專業(yè)提供的設計要求或條件。地下室排水：用潛水泵提升后再排除。排水系統(tǒng)：排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。儲水裝置：在大樓地下室水泵房內(nèi)設消防水泵二臺（一臺一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當位置設置室內(nèi)消火栓。計量：主體建筑內(nèi)各部門分別設水表，單獨計量。飲用水：在樓內(nèi)各層設電加熱開水器供應飲用水。冷水系統(tǒng) ： 水源：由市政給水管網(wǎng)供水。二）輔助工程輔助工程包括地下停車場、水泵房、配電室、戰(zhàn)時人員隱蔽所等。建筑外觀　交易中心整體外觀形象力求簡潔、有力。主體建筑 項目主體建筑為業(yè)務大樓，是建設局及直屬單位的辦公場所，是城北新區(qū)標志性建筑群重要景觀節(jié)點。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。 第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案描述項目建筑在總體風格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣質(zhì)。 該項目主要包括數(shù)字自控系統(tǒng)、嚴密的安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、寬帶、高速、安全的網(wǎng)絡系統(tǒng)、結(jié)合電子政務建設的辦公自動化系統(tǒng)、現(xiàn)代化的會議中心，先進的多功能會議系統(tǒng)等十幾個子系統(tǒng)。主體建筑應按甲級智能化標準設計，在信息通訊、計算機網(wǎng)絡、中央空調(diào)、自動消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及