【正文】 葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕。 目 施 工 期 間 ,應(yīng) 合 理 安 排 工 期 ，減 少 夜 間 施 工 ，并 注 意建 筑 垃 圾 的 及 時 清 理 。應(yīng) 抓 緊 予 落 實 。綜 上 所 述 ，**縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項 目 可 行 。第十四章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論**縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項 目 總 投 資 2204 萬 元 ，建 設(shè) 期 為24 個 月 。建 筑 材 料 宜 就 地 取 材 ，以 降 低 工 程 造 價 ，擬 公 開 招 標 。監(jiān) 理 ：擬 公 開 招 標 ，監(jiān) 理 資 格 ：乙 級 。裝 璜 及 安 裝 ：主 要 是 水 泵 、照 明 、電 訊 、消 防 、內(nèi) 外 墻 裝飾 、電 梯 及 各 種 管 線 的 安 裝 ，均 需 有 專 門 資 格 的 單 位 進 行 安 裝 ，其 資 格 根 據(jù) 具 體 內(nèi) 容 而 定 。第二節(jié) 招標要求及方式設(shè) 計 ：擬 公 開 招 標 ，資 格 要 求 :乙 級 及 以 上 。主 要 設(shè) 備 及 主 要 材 料 ：包 括 醫(yī) 療 設(shè) 備 、水 暖 設(shè) 施 、消 防設(shè) 施 、照 明 設(shè) 施 、預(yù) 埋 管 線 等 。 第十三章 招標方案根據(jù)《中華人民共和國招標法》以及國家計委第 9 號令等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，并依據(jù)江蘇省發(fā)展計劃委員會蘇41 計法規(guī)發(fā)（2022）1408 號文《江蘇省依法必須招標建設(shè)項目可行研究報告增加招標專章和核準招標事項的規(guī)定》通知精神，本項目的主體工程及主要內(nèi)容應(yīng)進行招標。建成后的工程交易中心將有建設(shè)局下設(shè)的 16 家單位入駐在交易中心進行聯(lián)合辦公，實現(xiàn)從工程報建、招標投標、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合同備案、開工審批、繳納費用、執(zhí)法監(jiān)察等多功能、綜合性“一站式”服務(wù)，使工程交易由隱蔽變公開，市場由無形變有形，運行由無序變有序。資金基本落實，方案明確可行。39 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃該 項 目 投 資 總 額 為 2204 萬 元 人 民 幣 ，建 設(shè) 資 金 由 進 駐 單位 共 同 出 資 ，各 單 位 出 資 明 細 如 下 ：**縣 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 檢 測 中 心 240 萬 元**縣 招 投 標 管 理 辦 公 室 286 萬 元**縣 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 檔 案 館 137 萬 元**縣 建 筑 設(shè) 計 院 200 萬 元**縣 晶 鑫 測 量 隊 100 萬 元**縣 散 裝 水 泥 辦 公 室 53 萬 元**縣 拆 遷 管 理 辦 公 室 150 萬 元**縣 建 設(shè) 工 程 圖 審 中 心 155 萬 元**縣 質(zhì) 量 安 全 管 理 監(jiān) 督 站 150 萬 元**縣 建 設(shè) 工 程 管 理 處 150 萬 元1**縣 墻 體 材 料 改 革 辦 公 室 18 萬 元1**縣 房 產(chǎn) 管 理 處 265 萬 元1**縣 建 設(shè) 監(jiān) 察 大 隊 65 萬 元1**縣 建 設(shè) 工 程 造 價 管 理 站 65 萬 元1**縣 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 公 司 95 萬 元1**縣 國 際 工 程 開 發(fā) 部 76 萬 元 40 第十一章 財務(wù)評價本 項 目 屬 于 社 會 公 益 性 項 目 , 根 據(jù) **縣建設(shè)局的 實 際 情 況 ，本 項 目 不予單獨進行財務(wù)評價。三 、 投 資 估 算 表一）項目建設(shè)投資估算匯總表（見附表 1）38 二）投資計劃表見下表表 101 投 資 計 劃 表建筑面積 造價 估算價值序號 工程費用名稱(m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費 用合計一 固定資產(chǎn)投資 　 　 1409 495 　 1904(一) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 13266 1000 1327 　 　 1327(二) 道路、停車場、廣場 　 　 67 　 　 67(三) 水電設(shè)施及設(shè)備 　 　 　 120 　 120(四) 消防設(shè)備 　 　 　 50 　 50(五) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 　 　 　 45 　 45(六) 電梯 2 部 　 　 　 80 　 80(七) 中央空調(diào)一套 　 　 　 200 　 200(八) 綠化 　 　 15 　 　 200　 　 　 　 　 　 　 　二 無形資產(chǎn) 　 　 　 　 102(一) 土地費用及拆遷費用 　 　 　 　 102　 　 　 　 　 　 　 　三 遞延資產(chǎn) 　 　 　 　 88 88(一) 工程勘探費 　 　 　 　 8 8(二) 設(shè)計費 　 　 　 　 45 45(三) 監(jiān)理費 　 　 　 　 15 15(四) 其它費用 　 　 　 　 20 20　 　 　 　 　 　 　 　四 預(yù)備費 　 　 　 　 110 110(一) 基本預(yù)備費 　 　 　 　 110 110(二) 漲價預(yù)備費 　 　 　 　 　 0　 　 　 　 　 　 　 　五 項目投資總額 　 　 1409 495 300 2204　 　 　 　 　 　 　 　 擬建項目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。 ３、前 期 費 用 前 期 費 用 包 括 工 程 勘 探 、設(shè) 計 、監(jiān) 理 費 等 。固 定 資 產(chǎn) 合 計 為 1904 萬 元 。二 、 建 設(shè) 投 資 估 算 １、固 定 資 產(chǎn) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 估 算 依 據(jù) 國 家 發(fā) 改 委 2022 年 《建 設(shè) 項 目 經(jīng)濟 評 價 方 法 與 參 數(shù) 》（第 三 版 ），并 考 慮 本 項 目 的 具 體 情 況 進 行編 制 ，建 筑 工 程 投 資 根 據(jù) 設(shè) 計 的 房 屋 結(jié) 構(gòu) 按 當 地 近 期 實 際 造 價估 算 。項目整體規(guī)劃，分期實施，整個項目計劃兩年建成。 需配置：保安警衛(wèi)人員 6 名，衛(wèi)生工勤人員及會議室管理人員 5 名，機關(guān)餐廳工作人員 5 名。第二節(jié) 人力資源配置**縣建設(shè)工程交易中心由建設(shè)局統(tǒng)一負責管理。 項目建成后，將由建設(shè)局負責統(tǒng)一管理。第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機構(gòu)按 照 縣 政 府 2022 年 《辦 公 會 議 紀 要 》精 神 ，**縣 建 設(shè) 工 程交 易 中 心 的 建 設(shè) ，作 為 2022 年 加 快 城 北 新 區(qū) 發(fā) 展 建 設(shè) 的 一 項35 重 要 目 標 和 任 務(wù) ，縣 政 府 專 門 成 立 了 工 作 班 子 ，由 局 長 任 建 設(shè)小 組 組 長 ，由 建 設(shè) 局 副 局 長 任 項 目 負 責 人 ，對 項 目 建 設(shè) 實 行 全面 管 理 ，并 建 立 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 領(lǐng) 導(dǎo) 責 任 制 、項 目 法 人 責 任 制 、工 程 項 目 實 行 監(jiān) 理 制 。室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足 10 分鐘的室內(nèi)消防水量。第二節(jié) 消防設(shè)施本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標準及規(guī)范包括：建筑設(shè)計防火規(guī)范[ＧＢＪ 1687（1997 年版） ]高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范[GB5004595（97 版）]火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2 小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水量。第七章 勞動安全衛(wèi)生消防第一節(jié) 安全設(shè)施工程交易中心設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負責行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定?？照{(diào)選用無氟制冷制熱設(shè)備，以保證對大氣無污染。第二節(jié) 環(huán)境保護措施根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目環(huán)境保護工作接受連云港市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：《建筑項目環(huán)境保護管理條例》[國務(wù)院（98）253 號令]《大氣污染物綜合排放標準》[GB162971996]33 《污水綜合排放標準》[GB89761996]《污水排放標準》[GBJ4883]《污水處理設(shè)計規(guī)范》[CECS0788]《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》[GB30951996]《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》[GBZB11999]《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》[GB309693]垃圾及廢水處理措施：項目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理；排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。32 第二節(jié) 節(jié)水措施選用高效率水泵和節(jié)能電機，水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試；生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開水房電開水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)，食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC排水管，節(jié)省熱能。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負荷。通風及防排煙設(shè)計：地下室設(shè)機械通風及排煙系統(tǒng)。設(shè)計范圍：建筑的空調(diào)、通風、防排煙。本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干 線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖 像業(yè)務(wù)的傳輸要求。綜合布線系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊?。按?guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤，每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。消防值班室設(shè)于一層入口旁。八）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護對象分級為一級。設(shè)總等電位聯(lián)接（MEB）端子板。凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標志燈。五）照明設(shè)計按國家標準確定各類照明標準，按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具，光源以節(jié)能型細管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。配電設(shè)備采用標準成套箱柜。大容量或重工負荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。進出線方式為高壓電纜下進線，低 壓電纜下出線。變配電所：本工程擬設(shè)變電所一座，設(shè)置 1 臺 560KVA 干式變壓器。28 低壓系統(tǒng)采用分段單母線運行方式。供電系統(tǒng)：10KV 高壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運行方式。三）供電設(shè)計負荷等級：樓內(nèi)消防用電設(shè)備、電梯為二級負荷，其余均為三級負荷。設(shè)計范圍：電力、照明、建筑物防雷、接地、變配電所。雨水系統(tǒng)：屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。生活污水：食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置（10m 3/h）處理，然后一起排入市政污水管。自動噴水滅火系統(tǒng)：用水量：噴水強度：81/ 2，作用面積 ：160m2，火災(zāi)延續(xù)時間：1h.噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。給水方式：系統(tǒng)采用一個壓力區(qū)供水。冷卻循環(huán)水系統(tǒng)：消火栓給水系統(tǒng)：26 消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時間 2h。儲水裝置：地下室設(shè)水泵房，泵房內(nèi)設(shè)置二臺生活泵，二只 30 m3生活水池。給水方式：由自來水直接供水。 三、配套設(shè)施一）給排水設(shè)計建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。以創(chuàng)新的觀念、 現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風格。交易中心建筑組群順應(yīng)城市軸線，錯層并對稱式布局。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個25 莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。在建筑的形態(tài)設(shè)計中。項目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進、高度智能化控制、具有先進水平的智能化辦公樓宇。工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達到設(shè)計要求。交易中心將嚴格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化