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國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-15 23:11本頁面
  

【正文】 車場的綠化設(shè)計注重“適宜性、延續(xù)性、季節(jié)性”的原則,注重喬灌木與草坪的層次搭配,以當(dāng)?shù)貥浞N為主??傆玫孛娣e8600m2。具體控制方式和原道路照明系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。(七)照明工程在項目區(qū)主、次道路上共安裝照明設(shè)施57處114個,采用雙挑燈桿照明方式,雙側(cè)對稱布置,高度為6 m。環(huán)衛(wèi)設(shè)施本項目建設(shè)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施主要是指垃圾箱,設(shè)置在基地道路的兩旁及路口處,沿基地道路錯落布置,共設(shè)置17個,其中主道上設(shè)置13個,平均每條次道上設(shè)置4個,平均間距為200 m。按照適用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的原則,在便于排運糞便的前提下,適當(dāng)注意美觀、簡潔、新穎、標(biāo)示明顯,與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。(六)環(huán)衛(wèi)工程本項目的環(huán)衛(wèi)工程主要是指生態(tài)廁所和環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)。環(huán)狀布置,保證信息傳播的暢通.基地內(nèi)主干道干管采用8孔,次干道干管采用4孔,管材選用PVC雙臂波紋管,部分管孔內(nèi)敷設(shè)7孔梅花管,通信光纜,寬帶,有線電視系統(tǒng)均為同路由敷設(shè)。(五)電信工程信息工程管網(wǎng)除布置固定電話外,還包括移動通訊、有線電視等三位的信息傳播管道,以及計算機網(wǎng)絡(luò)的互連互通。熱網(wǎng)供、回水管采用硬質(zhì)聚氨泡保溫、降低熱網(wǎng)損失。二次網(wǎng)供、回水溫度為95℃/70℃。建議基地在新上項目的同時積極開發(fā)項目的節(jié)能低碳性質(zhì),同時積極發(fā)展太陽能、收集周邊企業(yè)和自有企業(yè)的生產(chǎn)余熱能,共同解決工業(yè)園區(qū)的熱能源問題。95%=104GJ則項目采暖用天然氣量為:=熱源及供熱方式本項目居住及公建供熱方式為區(qū)域鍋爐房集中供熱供暖形式,基地生活區(qū)內(nèi)建設(shè)一座天然氣供熱鍋爐房,天然氣引自呂梁—太原的天然氣輸氣管線。采暖期采暖年耗熱量為:Qhb=QhaN=127d=式中:Qhb—采暖期采暖全年耗熱量(GJ); Qha—采暖期采暖平均熱負(fù)荷(kW); N—采暖期天數(shù)。根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)劃》(CJJ342002),各建筑類型采取節(jié)能措施,居住采暖熱指標(biāo)采取40W/m2,公建55 W/m2。其中,工業(yè)熱負(fù)荷由入駐企業(yè)的種類和生產(chǎn)工藝決定,其熱負(fù)荷由新建企業(yè)在項目建設(shè)中規(guī)劃預(yù)測,本次不對其進(jìn)行預(yù)測。則計算居民年用氣量:22580/=。民用燃?xì)鈿饣蕿?00%。年)(60萬千卡/人其中,工業(yè)用氣量主要由工業(yè)企業(yè)的類型和工藝決定,由入駐企業(yè)同步進(jìn)行用量預(yù)測,本次不對其進(jìn)行預(yù)測?;貎?nèi)建設(shè)一座調(diào)壓站,內(nèi)設(shè)中、低壓調(diào)壓柜或樓棟調(diào)壓箱,通過調(diào)壓器調(diào)壓后低壓進(jìn)戶使用,管網(wǎng)采用支狀布置。接地及防雷配電室設(shè)主接地裝置,接地電阻不大于4Ω,各用戶電源進(jìn)戶處設(shè)接地裝置,接地電阻不大于10Ω,超過20米建筑物設(shè)防雷接地裝置?;仉娏ν饩W(wǎng)沿區(qū)內(nèi)主要道路布置。變壓器采用半地下室安裝,場內(nèi)供電線路出線主接線方式為單母線分段供電,各用戶進(jìn)線全部采用電纜埋地敷設(shè)。供電線網(wǎng)基地內(nèi)設(shè)15座配電室,一級變電10KV/,供電回路采用單回路供電。=。表62 項目用電負(fù)荷與用電量預(yù)測表用地名稱預(yù)測面積(m2)綜合用電指標(biāo)(W/m2)用電負(fù)荷(KW)居住用地31684020商業(yè)服務(wù)用地162800254070一類工業(yè)用地11079004044316交通用地244600市政公用設(shè)施用地28800綠地3390701合計。用電負(fù)荷與用電量預(yù)測本項目用電主要為工業(yè)用電、居民生活用電及公共設(shè)施用電。雨水檢查井:取50m間距設(shè)置,總數(shù)量為122個。當(dāng)檢查井位于路面或步道上時,應(yīng)完全與路面或步道相平。其中,DN300長1164m;DN400長2288m;DN600長2600m。①雨水計算原則:城市雨水量計算公式:Q =ψ?q?F其中: Q——雨水量 (升/秒)ψ——平均徑流系數(shù)q——暴雨強度公式 (升/秒?公頃)F——集雨面積 (公頃)采用太原市暴雨強度公式: q=[(1+)]/ (t+5)式中:q:表示降雨強度(mm/min)P:表示設(shè)計降雨的重現(xiàn)期(a)t:表示降雨歷時(min)②雨水管網(wǎng)線路布置排水管依地勢建設(shè),雨水采用就近收集,就近排放的原則,排入南峪沙河,最終排入汾河。雨水經(jīng)統(tǒng)一收集后就近排入附近河道。管材采用鋼筋混凝土I級管,該種管材安全可靠,價格便宜,而且是柔性接口,便于施工。本項目主干管管徑為DN300、DN400、DN600和DN800。③管網(wǎng)布置排水管依地勢建設(shè),工業(yè)廢水經(jīng)企業(yè)內(nèi)部污水處理設(shè)施處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后,流入污水主干管,進(jìn)入污水處理站統(tǒng)一處理。d、。則可利用再生水總量為:Q== m3/a②污水管道設(shè)計參數(shù)的確定原則a、污水管道計算公式:其中,V:流速(m/s)R:水力半徑(m)I:水力坡度n:粗糙系數(shù):采用鋼筋混凝土I級管,n=。則生活污水排放量Qw1== m3/a工業(yè)廢水排放量Qw2=153= m3/a則總的污廢水排放量Qw=+=項目新建污水處理站一座,采用A2/O處理工藝,污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后,可作為再生水回用于部分企業(yè)生產(chǎn)過程中,或用于道路灑水、綠化。DN150長3200m;DN200長3500m;DN400長2600m; 排水工程本項目排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制的排水體制。根據(jù)目前國內(nèi)給水管材使用的球墨鑄鐵管(大口徑)、鋼管、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管、PE管綜合優(yōu)缺點比較,結(jié)合山西(姚村)國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地的實際情況,根據(jù)供水管網(wǎng)路段的地質(zhì)情況、壓力情況及使用要求,因地制宜采用不同的材質(zhì),充分利用各種管材的特點,本項目主次干管均采用球墨鑄鐵管,該管材機械性能好,防腐能力強的優(yōu)點。近期先沿新建道路布置,遠(yuǎn)期隨著山西(姚村)國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地道路的發(fā)展再逐步完善給水管網(wǎng)。水管布置全部敷設(shè)在地下。 設(shè)計時考慮水量、水壓及供應(yīng)安全的要求,一期主干管均布置成樹狀,項目全部建成后,管網(wǎng)逐步形成以環(huán)狀為主、支狀為輔的格局。Q3=(244600103+339070103)200= m3/a④未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量Q4(分別取前兩項的10%)Q4=(+153)10%2=總用水量Q=Q1+Q2+Q3+Q4= m3/a(3)管網(wǎng)布置及管徑的確定①管網(wǎng)布置供水管敷設(shè)盡可能使管路短,起伏小,以最短距離達(dá)到主要用水區(qū)域,并保證各處壓力符合國家供水條例中有關(guān)壓力要求規(guī)定。②工業(yè)用水量Q2(330天)本項目以無污染的一類工業(yè)用地為主,主要引進(jìn)先進(jìn)裝備制造、新材料、新能源、汽車配件、綠色食品、綠色印刷以及電子信息產(chǎn)業(yè)等綠色、低碳、環(huán)保產(chǎn)業(yè),耗水量小,低排放,估算工業(yè)用水量Q2 約為153萬m3/a。對本項目用水量需求進(jìn)行預(yù)測:①生活用水量Q1(365天)生活用水量指標(biāo)取120升/人為綜合利用城市水資源,節(jié)約地下水,基地內(nèi)入駐企業(yè)用水必須實現(xiàn)充分利用,盡可能利用再生水等。二、公用工程(一)給排水工程設(shè)計依據(jù)(1)《山西省用水定額》(2008年)(2)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 38382002)(3)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152003)(2009年版)(4)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152003)(5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB 503182000)(6)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500142006)(7)《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB500132006)(8)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)(9)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)(10)《企業(yè)水平衡與測試通則》(GB/T1245290)(11)《污水再生利用工程設(shè)計規(guī)范》(GB 503352002)給水工程(1)水源山西(姚村)國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地建設(shè)期給水系統(tǒng)由姚村鎮(zhèn)的市政給水管供給,未來規(guī)劃中,引黃工程將覆蓋姚村鎮(zhèn)。這樣,廣場人流、車流集散靈活方便,視線清楚,場內(nèi)便于防護(hù)。廣場綠化在生活區(qū)建設(shè)生態(tài)綠化廣場,廣場建設(shè)應(yīng)有利于人流、車流集散。綠化布置應(yīng)喬木與灌木、落葉與常綠、樹木與花卉草皮相結(jié)合,色彩和諧,層次鮮明。道路綠化道路綠化采用行道樹綠化帶,布設(shè)在人行道與車行道之間,兩側(cè)各布設(shè)一條綠化帶,主要是為行人及非機動車庇蔭。防護(hù)綠化帶樹種:行道樹種植應(yīng)以行道樹為主,并以喬木、灌木、地被植物相結(jié)合,形成連續(xù)的綠帶?!皟蓹M”:沿大運高速設(shè)置的100m防護(hù)綠帶及沿舊晉祠路設(shè)置的30m防護(hù)綠帶。(六)綠化綠化是環(huán)境保護(hù)的一項重要措施,在總圖布置中充分考慮綠化區(qū)、綠化帶的設(shè)置,增加綠化面積,達(dá)到美化、防塵、防噪音的效果。(1)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心:在該區(qū)入口處建設(shè)一座主題性雕塑和兩座小噴泉作為基地的焦點群,雕塑的設(shè)計以體現(xiàn)中小企業(yè)騰飛發(fā)展為主題,并與基地環(huán)境有機地結(jié)合,具有紀(jì)念、美化、說明等作用。(5)抗震標(biāo)準(zhǔn):按地震烈度6度設(shè)防。(3)設(shè)計年限:30年。(1)設(shè)計行車速度:30m寬的主干路設(shè)計行車速度為40km/h,20m寬的次干路設(shè)計行車速度為20km/h。其中主干道紅線寬度30m,次干道紅線寬度20m。內(nèi)部交通結(jié)合現(xiàn)狀河流,場內(nèi)道路采用方格棋盤式路網(wǎng)。場地雨水自然沿場區(qū)緩坡地勢散出。表61 山西(姚村)國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積(m2)百分比(%)R1居住用地316840B商業(yè)服務(wù)用地162800M1一類工業(yè)用地1107900S交通用地244600U市政公用設(shè)施用地28800G綠地339070總用地面積2200010100(三)豎向布置依據(jù)地形特點,在確保場地防洪排水的前提下,以盡量減少土石方工程量為原則進(jìn)行豎向設(shè)計,并且滿足設(shè)備布置及修建各項建(構(gòu))筑物的需要、滿足交通運輸和管線敷設(shè)要求。工業(yè)區(qū)單獨建立污水處理設(shè)施,布置在工業(yè)區(qū)東南方向處。其中:道路用地面積為236000m2,停車場用地面積8600m2。交通用地(S)交通用地主要指基地內(nèi)部道路系統(tǒng)和公共停車場。商業(yè)服務(wù)用地(B)商業(yè)服務(wù)用地主要是指商業(yè)服務(wù)板塊,總用地面積162800m2,%。居住用地(R1)居住用地主要指生活服務(wù)板塊,用地面積為316840m2,%。根據(jù)入駐產(chǎn)業(yè)的特點和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求,采用平行布置的方法,由北至南依次布置先進(jìn)裝備制造業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、綠色食品業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、綠色印刷業(yè)以及汽車配件業(yè)。工業(yè)用地(M1)工業(yè)用地是基地的主體。(二)總圖布置山西(姚村)國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地項目占地面積3300畝,近似矩形,南北長約2500m,東西長約880m。滿足太原市晉源區(qū)的總體規(guī)劃要求,并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過程,布置工業(yè)用地,便于工業(yè)項目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作,防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象。注重保護(hù)和改善基地生態(tài)環(huán)境,防止污染和其它公害,加強綠化建設(shè)和環(huán)衛(wèi)建設(shè)。充分采取有效措施滿足節(jié)約用地要求,充分利用場地合理確定各種間距,力求各板塊和主要建構(gòu)筑物緊湊布置,以達(dá)到節(jié)約用地目的。同時,人防工程頂板、墻面等不得摻用可能腐爛的材料,防毒通道、擴(kuò)散室及易染毒的通道和墻面、頂面、地面應(yīng)平整光潔。人防工程防火設(shè)計符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定,其耐火等級為一級,出入口地面建筑的耐火等級為二級。企業(yè)內(nèi)部加工等其它生產(chǎn)、服務(wù)設(shè)備由入駐基地的企業(yè)根據(jù)其生產(chǎn)、服務(wù)需求各自進(jìn)行選購,項目建設(shè)單位按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管。表51 主要建(構(gòu))筑物工程建設(shè)一覽表序號建筑物名稱占地面積(m2)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)形式單價(元/ m2)工程造價(萬元)備注一工業(yè)生產(chǎn)板塊1總部基地(10棟)800024000鋼筋混凝土12002880單棟,共三層(10棟)2000040000鋼筋混凝土12004800四聯(lián)排,共兩層2創(chuàng)業(yè)樓(1棟)180010800鋼筋混凝土12001296共六層3孵化樓(1棟)200012000鋼筋混凝土12001440共六層4研發(fā)樓(1棟)200012000鋼筋混凝土12001440共六層5創(chuàng)新樓(1棟)200012000鋼筋混凝土12001440共六層6孵化車間(2座)250010000框架11001100共四層25005000框架1100550共兩層7小試車間(2座)300012000框架11001320共四層30006000框架1100660共兩層8中試車間(3座)320012800框架11001408共四層32006400框架1100704共兩層32003200框架11003529標(biāo)準(zhǔn)廠房(310座)5119901356100框架110014917110備用地150000(150000)框架廠房訂制11污水處理站(1座)50005000磚混80040012開閉所(4座)400400磚混6002413小計7237901677700171385二商業(yè)服務(wù)板塊1企業(yè)專家培訓(xùn)中心(1棟)15004500鋼筋混凝土1200540共六層2企業(yè)專家實訓(xùn)基地(1棟)350017500框架11001925共四層3
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