沈陽某花卉交易中心可行性研究報告(參考版)
2025-05-13 12:32本頁面
【正文】 附表1 經(jīng)營收入估算表序號項目年份2010201120122013 2014 20152016以后1年收入合計4560802004506708509501360傭金收入0 3080120 300400600租金收入60 150220350 350350560其他收入20 201502002002002002綜合稅費(fèi)11營業(yè)稅（5%）41068 城市維護(hù)建設(shè)稅（7%）3 教育費(fèi)附加（3％）12附表2 總費(fèi)用表序號項目生產(chǎn)負(fù)荷50%80%100%100%100%100%100% 合計2010201120122013201420152016及以后1水電 304050505050502工資和福利 203040404040403維修費(fèi) 4折舊費(fèi)及攤消 2232232232232235其他福利 5810101010106財務(wù)費(fèi)用 24555557其他管理費(fèi)用 81834388總成本附表3 利潤表 單位:萬元序號項目生 產(chǎn) 經(jīng) 營 期1234567生產(chǎn)能力50%80%100%100%100%100%100%1營業(yè)收入8020045067085095013602總成本費(fèi)用3銷售稅金及附加114利潤總額2635所得稅0006。財務(wù)盈利能力分析平均利潤總額投資利潤率＝100% 項目總資金 447 ＝100% 3650 ＝%評價結(jié)論項目建成后，通過財務(wù)分析表明， 年，投資利潤率 % ，該項目具有一定的抗風(fēng)險能力，是可行的。(1)按照沈陽市農(nóng)業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策，項目分期運(yùn)營后企業(yè)所得稅采取“三免兩減半”收取，即2010年～2013年所得稅全免，2014年～2015年所得稅減半。⑺總成本費(fèi)用.利潤項目正常運(yùn)營后。⑸維修費(fèi)維修費(fèi)按折舊費(fèi)用的10%計。形成固定資產(chǎn)（綠植大棚等）3088萬元，按年限平均法計算折舊，折舊年限20年，殘值率5%，年提折舊 146萬元。⑵職工工資及福利本項目定員20人，共計40萬元。項目總收入：年份2010201120122013201420152016收入（萬元）80 2004506708509501360總成本費(fèi)用⑴燃動力本項目建成后，本項目新增年水、電消耗單價按當(dāng)?shù)貎r計算。配套服務(wù)設(shè)施50套，出租收入150萬元。鮮切花交易收入估算年份2010201120122013201420152016收入（萬元）0 3080120300400600（3）其它服務(wù)設(shè)施收入：正常經(jīng)營后，日進(jìn)出車輛可達(dá)200臺，按目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大車10元，小車5元。鮮切花從2011年開始交易，收費(fèi)比率前三年為1%，三年后提到為2%，五年后增加買方客戶收取1%的服務(wù)費(fèi)，總費(fèi)率達(dá)到3%。對首批整體搬遷的經(jīng)營者實行優(yōu)惠價格，前三年分別按比例40%、60%、80%收取租金。二、經(jīng)濟(jì)效益分析計算期該項目建設(shè)期為2年，經(jīng)營期15年。二、資金籌措由股東按股本比例增資投入3650萬元（含鋪底流動資金150萬）。其中：盆栽綠植交易柵63000平方米（70個），共投資1225萬元；停車場和道路27444平方米，每平方米造價150元估算，；鮮切花交易展示廳17800平方米，每平方米造價1050元估算，共投資1869萬元。一級多情況說明： 建設(shè)項目單位蓋章 2010年 月 日第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算該項目工程總投資估算為3650萬元，其中，固定資產(chǎn)投資3500萬元，鋪底流動資金150萬元。168。168。甲級1重要設(shè)備168。168。168。甲級1安裝工程168。168。如有需要，籌辦單位擬聘請有資質(zhì)的中介部門進(jìn)行預(yù)決算跟蹤。201
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