【正文】 44 / 46第十三章 附圖xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的電線現(xiàn)狀xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的電閘xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)各層分控電閘及電線xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的暖氣管線漏水xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的暖氣現(xiàn)狀xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的外網(wǎng)管線的面層。雖然本項目投資不大、但專業(yè)性較強，建議進行公開招標，選擇有實踐經(jīng)驗、有技 術(shù)實力的設(shè)計單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量和進度，節(jié)省造價。項目的建設(shè)能促進基層機關(guān)辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的改善，對推進經(jīng)濟社會發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項支持。項目建設(shè)規(guī)模合適，符合 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心業(yè)務(wù)發(fā)展的實際需要；方案設(shè)計能保證所需的硬件條件，工程技術(shù)方案具備可操作性。項目實施后，可 帶動工作人員的行政辦公效率，降低行政成本，對發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，提高人民生活水平作用也很大，進而，對維護社會穩(wěn)定，促進社會和諧，發(fā)揮更大作用，項目社會效益顯著。因此，本項目的建設(shè)具有較好的社會效益。xxx 市婦女兒童發(fā)展中心是城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的一個重要組成部分，行政工作人員在工作中也必須堅持科學發(fā)展觀。項目建成后，將有效地改善當?shù)貗D女兒童活動場地的安全問題，滿足婦女兒童更高服務(wù)需求；極大地改善了活動條件，對提高婦女兒童生活及活動質(zhì)量將起到促進作用。加強進度控制，編制及審核項目實施總進度目標和階段性目標計劃，制定及審核材料供應(yīng)采購計劃，合理安排進度和材料采購，降低建設(shè)成本。熟悉項目設(shè)計圖紙與設(shè)計要求，分析項目價格構(gòu)成因素，事前分析費用最容易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。建立并實施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報會等制度以了解和掌握質(zhì)量動態(tài)，及時處理質(zhì)量問題。工程風險控制首先，通過加強地質(zhì)、水文勘察測量工作，并在設(shè)計和施工階段全面考41 / 46慮工程風險因素，采取針對性措施，可以避免和降低工程風險危害。目前 xxx 相關(guān)部門已經(jīng)落實了建設(shè)資金，并且相關(guān)主管部門的大力支持，所以資金風險是可以避免的。財務(wù)風險主要指項目建設(shè)超支造成的投資風險。40 / 46 社會風險分析 風險分析項目是公用事業(yè)建筑，與其它行業(yè)建設(shè)項目在風險因素識別方面存在顯著區(qū)別，主要風險體現(xiàn)在以下幾個方面：資金風險本項目資金如出現(xiàn)特殊情況，中斷或延誤資金供應(yīng)，將會影響項目建設(shè)。落實男女平等基本國策，促進婦女全面發(fā)展，促進兩性和諧發(fā)展，促進婦女與經(jīng)濟社會同步發(fā)展。保障兒童生存、發(fā)展、受保 護和參與的權(quán)利。是更好的響應(yīng)《xxx 市婦女發(fā)展規(guī)劃（2022—2020 年）》的通知及《xxx 市兒童發(fā)展規(guī)劃（2022—2022年）》。這次維 修改造工程能很大程度提高 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的安全指標。由建設(shè)單位法人根據(jù)每個單項工程的投資規(guī)模，按照《招投標法》的規(guī)定進行招標。根據(jù)項目投資方向和金額，招 標方式采用公開招標，做到公開公平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇， 節(jié)省投 資。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要及時整改的必須限定時間，落實整改方案和責任人。參與 項目的施工、監(jiān)理、管理的 單位和相關(guān)人員都必須認真執(zhí)行制度38 / 46的規(guī)定和要求。要求和監(jiān)督項目施工單位和其他參建單位建立健全符合本項目特點的安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)制度。項目全部完成后，由業(yè)主及相關(guān)職能部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗收組驗收項目，簽發(fā)竣工驗收報告。因此要取得一個項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn) 建設(shè)項目的各項預(yù)期目標。 項目管理單位應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度， 積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進行。37 / 46 項目協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關(guān)鍵。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更與解除、合同的違約責任等部分組成。定期檢查和對照費用支付情況，對項目超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進方案。 資金管理工程建設(shè)資金實行專戶、專項管理，按照國家規(guī)定制訂規(guī)范的項目財務(wù)、會計和 報賬管理制度，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財務(wù)賬簿、編 制用款計劃和定期上報工程進展情況統(tǒng)計表。 進度控制編制項目實施總進度計劃，審核項目階段性進度計劃，制定設(shè)備材料采購計劃， 尋找出進度控制點，確定完成日期。對工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患36 / 46的做法采取措施予以制止。 項目建設(shè)管理 質(zhì)量管理嚴格按照國家建設(shè)項目建設(shè)程序和管理制度嚴格管理，建設(shè)工程定期檢查， 嚴格按照國家技術(shù)標準和質(zhì)量要求組織實施。1組織工程審計。根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證，支付工程款。檢查工程所采用由投資方招標確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標準，并做好其他材料的招標采購工作。審批承建商提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實。按核準的招標組織形式和招標方式，確定項目建設(shè)監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。按核準的招標組織形式和招標方式，確定建筑工程施工單位，簽訂施工合同。按項目建設(shè)管理的一般要求，管理任務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容。 投資估算表投資估算表經(jīng)濟技術(shù)指標　 工程或費用名稱維修改造工程費 其它費用 合 計 單位 數(shù)量 單位造價備 注1 維修改造工程費 　 　 　 　 　 室內(nèi)拆除安裝工程 　 　 　 　 含人工 拆除、安裝暖氣管道 　 米 2500 85 　 拆除、安裝散熱器 　 片 639 160 　 拆除、安裝給水管道 　 米 120 100 　 拆除、安裝排水管道 　 米 60 90 　 拆除、安裝電路管線 　 米 6500 87 　 室外管網(wǎng)工程 　 　 　 　 　 拆除、鋪設(shè)面層 　 立方米 30 280 　33 / 46 拆除、鋪設(shè)基層 　 立方米 30 240 　 填、挖土方量 　 立方米 240 70 　 拆除、安裝管道 　 延長米 400 70 　2 工程建設(shè)其他費用 　 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費 　 項 1 　 % 工程監(jiān)理費 　 項 1 　 % 評估咨詢費 　 項 1 　 % 招投標代理費 　 項 1 　 % 工程預(yù)（決）算審查 　 項 1 　 %3 預(yù)備費 　 項 1 　 %5 建設(shè)投資合計 110 　 　 　 　34 / 46第十章 項目組織管理及招標 項目建設(shè)管理單位xxx 市婦女兒童發(fā)展中心負責委托施工單位。采用投資指標估算法。32 / 46第九章 投資估算和資金籌措 估算范圍xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓此次需要維修改造范圍包括供暖管道、供電線路、 給排水工程及戶外管網(wǎng)等。固體廢棄物本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活與辦公垃圾。因此，項目營運期不會對大氣環(huán)境造成不良影響。大氣污染防治本項目廢氣主要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生的臭氣、天然氣燃燒廢氣以及食堂油煙廢氣。（2）雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管收集后，匯入主污水管，再通過 地塊周邊的市政污水管排入城市的污水處理廠。有噪聲的設(shè)備用房內(nèi)墻和頂棚均需做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機械噪聲。噪聲控制本項目噪聲主要來源于電動機、鼓風機、空壓機和水泵以及震動大的設(shè)備，因此，應(yīng)優(yōu)先選 用低噪聲的設(shè)備。建筑垃圾對施工現(xiàn)場要及時清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。其防治措施有：（1）施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水須經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。30 / 46施工污水施工污水產(chǎn)生量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境。（5）施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。（3）運輸車輛不應(yīng)裝載過量，并采取遮蔽、密閉措施，避免沿途拋灑。（2）開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，以減少揚塵。施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要取決于施工作業(yè)方式，材料的堆放及風力因素，其中受風力因素的影響最大。（5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各種準備工作，將攪拌機運行時間壓倒最低限度。施工時應(yīng)盡量將高噪聲設(shè)備布置于對周圍29 / 46敏感點造成影響最小的地點。尤其是要嚴格控制施工機械噪聲值在85dB（A）以上的作業(yè)（如運卸砂卵石料、基礎(chǔ)澆注、推土等）。（2）在設(shè)備選型時盡量采用低噪聲設(shè)備。施工噪聲為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：（1）在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。噪音主要來源于電動機、鼓風機、空壓機和水泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。廢氣運營期間的廢氣主要是 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間的廢氣，對大氣污染不大。 營運期間的環(huán)境影響項目建成投入使用后，環(huán)境影響主要是生活污水和生活垃圾等。建設(shè)期間產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是配制混凝土及水泥砂漿和設(shè)備安裝調(diào)試等。 聲環(huán)境場址周圍聲環(huán)境質(zhì)量良好，符 合 《聲 環(huán) 境 質(zhì) 量 標 準 》（GB30962022）二類標準。26 / 46第八章 環(huán)境保護 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣條件場址地區(qū)目前空氣質(zhì)量良好，周圍 3Km 范圍內(nèi)無工業(yè)污染源，據(jù) xxx市環(huán)保局監(jiān)測站檢測，符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB 30952022）對二類地區(qū)的要求。按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB171672022 ）的要求，從節(jié) 能的要求出發(fā)，建立專門的能源計量器具管理制度，建立能源計量臺帳，凡需 設(shè)置二級水表、氣表、 電表的地方 進行二級表的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并 對計量器具嚴格按規(guī)定進行檢定，保證能源計量器具的準確性，減少浪費。 加強管理節(jié)能配備專職人員負責日常節(jié)能工作。離心式冷水機組壓縮機采用變頻驅(qū)動措施，實現(xiàn)節(jié)能運行。空調(diào)水系統(tǒng)采用變流量設(shè)計，實現(xiàn)變負荷節(jié)能運行。選用節(jié)能變壓器及電氣設(shè)備。室外照明原則上使用金屬鹵化物燈具。 給排水節(jié)能設(shè)計合理進行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)24 / 46能的變頻給水裝置，以節(jié)省運行電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對雨水進行收集，用作綠化灌溉用水。門窗適當控制窗墻比，以提高建筑物維護結(jié)構(gòu)的熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對門窗縫隙進行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣對流造成的熱損失；安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風通過；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、 熱反射簾或自 動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計朝向、通風與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽措施，減少太陽輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的23 / 46日照量，并結(jié)合通風、省地等因素綜合確定，力求達到良好的自然通風、采光，避免了使用人工照明造成的能源浪費。 熱能消耗采暖期天數(shù)按 150 天計，采暖室內(nèi)計算溫度 ti為 18℃；采暖期平