【正文】 44 / 46第十三章 附圖xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的電線現(xiàn)狀xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的電閘xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)各層分控電閘及電線xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的暖氣管線漏水xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的暖氣現(xiàn)狀xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的外網(wǎng)管線的面層。雖然本項(xiàng)目投資不大、但專業(yè)性較強(qiáng)，建議進(jìn)行公開招標(biāo)，選擇有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、有技 術(shù)實(shí)力的設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，節(jié)省造價(jià)。項(xiàng)目的建設(shè)能促進(jìn)基層機(jī)關(guān)辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的改善，對推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項(xiàng)支持。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合適，符合 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要；方案設(shè)計(jì)能保證所需的硬件條件，工程技術(shù)方案具備可操作性。項(xiàng)目實(shí)施后，可 帶動工作人員的行政辦公效率，降低行政成本，對發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提高人民生活水平作用也很大，進(jìn)而，對維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)社會和諧，發(fā)揮更大作用，項(xiàng)目社會效益顯著。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會效益。xxx 市婦女兒童發(fā)展中心是城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的一個(gè)重要組成部分，行政工作人員在工作中也必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀。項(xiàng)目建成后，將有效地改善當(dāng)?shù)貗D女兒童活動場地的安全問題，滿足婦女兒童更高服務(wù)需求；極大地改善了活動條件，對提高婦女兒童生活及活動質(zhì)量將起到促進(jìn)作用。加強(qiáng)進(jìn)度控制，編制及審核項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度目標(biāo)和階段性目標(biāo)計(jì)劃，制定及審核材料供應(yīng)采購計(jì)劃，合理安排進(jìn)度和材料采購，降低建設(shè)成本。熟悉項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)要求，分析項(xiàng)目價(jià)格構(gòu)成因素，事前分析費(fèi)用最容易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。建立并實(shí)施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會等制度以了解和掌握質(zhì)量動態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。工程風(fēng)險(xiǎn)控制首先，通過加強(qiáng)地質(zhì)、水文勘察測量工作，并在設(shè)計(jì)和施工階段全面考41 / 46慮工程風(fēng)險(xiǎn)因素，采取針對性措施，可以避免和降低工程風(fēng)險(xiǎn)危害。目前 xxx 相關(guān)部門已經(jīng)落實(shí)了建設(shè)資金，并且相關(guān)主管部門的大力支持，所以資金風(fēng)險(xiǎn)是可以避免的。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目建設(shè)超支造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。40 / 46 社會風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目是公用事業(yè)建筑，與其它行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)因素識別方面存在顯著區(qū)別，主要風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：資金風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目資金如出現(xiàn)特殊情況，中斷或延誤資金供應(yīng)，將會影響項(xiàng)目建設(shè)。落實(shí)男女平等基本國策，促進(jìn)婦女全面發(fā)展，促進(jìn)兩性和諧發(fā)展，促進(jìn)婦女與經(jīng)濟(jì)社會同步發(fā)展。保障兒童生存、發(fā)展、受保 護(hù)和參與的權(quán)利。是更好的響應(yīng)《xxx 市婦女發(fā)展規(guī)劃（2022—2020 年）》的通知及《xxx 市兒童發(fā)展規(guī)劃（2022—2022年）》。這次維 修改造工程能很大程度提高 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的安全指標(biāo)。由建設(shè)單位法人根據(jù)每個(gè)單項(xiàng)工程的投資規(guī)模，按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目投資方向和金額，招 標(biāo)方式采用公開招標(biāo)，做到公開公平、公正的競爭原則，擇優(yōu)選擇， 節(jié)省投 資。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要及時(shí)整改的必須限定時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。參與 項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、管理的 單位和相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度38 / 46的規(guī)定和要求。要求和監(jiān)督項(xiàng)目施工單位和其他參建單位建立健全符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)制度。項(xiàng)目全部完成后，由業(yè)主及相關(guān)職能部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成的驗(yàn)收組驗(yàn)收項(xiàng)目，簽發(fā)竣工驗(yàn)收報(bào)告。因此要取得一個(gè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn) 建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。 項(xiàng)目管理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度， 積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。37 / 46 項(xiàng)目協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更與解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。定期檢查和對照費(fèi)用支付情況，對項(xiàng)目超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進(jìn)方案。 資金管理工程建設(shè)資金實(shí)行專戶、專項(xiàng)管理，按照國家規(guī)定制訂規(guī)范的項(xiàng)目財(cái)務(wù)、會計(jì)和 報(bào)賬管理制度，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財(cái)務(wù)賬簿、編 制用款計(jì)劃和定期上報(bào)工程進(jìn)展情況統(tǒng)計(jì)表。 進(jìn)度控制編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定設(shè)備材料采購計(jì)劃， 尋找出進(jìn)度控制點(diǎn)，確定完成日期。對工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審核、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患36 / 46的做法采取措施予以制止。 項(xiàng)目建設(shè)管理 質(zhì)量管理嚴(yán)格按照國家建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序和管理制度嚴(yán)格管理，建設(shè)工程定期檢查， 嚴(yán)格按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求組織實(shí)施。1組織工程審計(jì)。根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證，支付工程款。檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好其他材料的招標(biāo)采購工作。審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，確定項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，確定建筑工程施工單位，簽訂施工合同。按項(xiàng)目建設(shè)管理的一般要求，管理任務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容。 投資估算表投資估算表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　 工程或費(fèi)用名稱維修改造工程費(fèi) 其它費(fèi)用 合 計(jì) 單位 數(shù)量 單位造價(jià)備 注1 維修改造工程費(fèi) 　 　 　 　 　 室內(nèi)拆除安裝工程 　 　 　 　 含人工 拆除、安裝暖氣管道 　 米 2500 85 　 拆除、安裝散熱器 　 片 639 160 　 拆除、安裝給水管道 　 米 120 100 　 拆除、安裝排水管道 　 米 60 90 　 拆除、安裝電路管線 　 米 6500 87 　 室外管網(wǎng)工程 　 　 　 　 　 拆除、鋪設(shè)面層 　 立方米 30 280 　33 / 46 拆除、鋪設(shè)基層 　 立方米 30 240 　 填、挖土方量 　 立方米 240 70 　 拆除、安裝管道 　 延長米 400 70 　2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 項(xiàng) 1 　 % 工程監(jiān)理費(fèi) 　 項(xiàng) 1 　 % 評估咨詢費(fèi) 　 項(xiàng) 1 　 % 招投標(biāo)代理費(fèi) 　 項(xiàng) 1 　 % 工程預(yù)（決）算審查 　 項(xiàng) 1 　 %3 預(yù)備費(fèi) 　 項(xiàng) 1 　 %5 建設(shè)投資合計(jì) 110 　 　 　 　34 / 46第十章 項(xiàng)目組織管理及招標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)管理單位xxx 市婦女兒童發(fā)展中心負(fù)責(zé)委托施工單位。采用投資指標(biāo)估算法。32 / 46第九章 投資估算和資金籌措 估算范圍xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓此次需要維修改造范圍包括供暖管道、供電線路、 給排水工程及戶外管網(wǎng)等。固體廢棄物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活與辦公垃圾。因此，項(xiàng)目營運(yùn)期不會對大氣環(huán)境造成不良影響。大氣污染防治本項(xiàng)目廢氣主要來源于化糞池和衛(wèi)生間產(chǎn)生的臭氣、天然氣燃燒廢氣以及食堂油煙廢氣。（2）雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)；廢水經(jīng)支管收集后，匯入主污水管，再通過 地塊周邊的市政污水管排入城市的污水處理廠。有噪聲的設(shè)備用房內(nèi)墻和頂棚均需做隔聲吸音處理，從而最大限度地降低機(jī)械噪聲。噪聲控制本項(xiàng)目噪聲主要來源于電動機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)和水泵以及震動大的設(shè)備，因此，應(yīng)優(yōu)先選 用低噪聲的設(shè)備。建筑垃圾對施工現(xiàn)場要及時(shí)清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。其防治措施有：（1）施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水須經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。30 / 46施工污水施工污水產(chǎn)生量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會危害環(huán)境。（5）施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。（3）運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過量，并采取遮蔽、密閉措施，避免沿途拋灑。（2）開挖時(shí)，對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，以減少揚(yáng)塵。施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵污染主要取決于施工作業(yè)方式，材料的堆放及風(fēng)力因素，其中受風(fēng)力因素的影響最大。（5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各種準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓倒最低限度。施工時(shí)應(yīng)盡量將高噪聲設(shè)備布置于對周圍29 / 46敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。尤其是要嚴(yán)格控制施工機(jī)械噪聲值在85dB（A）以上的作業(yè)（如運(yùn)卸砂卵石料、基礎(chǔ)澆注、推土等）。（2）在設(shè)備選型時(shí)盡量采用低噪聲設(shè)備。施工噪聲為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：（1）在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。噪音主要來源于電動機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、空壓機(jī)和水泵等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。廢氣運(yùn)營期間的廢氣主要是 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心衛(wèi)生間的廢氣，對大氣污染不大。 營運(yùn)期間的環(huán)境影響項(xiàng)目建成投入使用后，環(huán)境影響主要是生活污水和生活垃圾等。建設(shè)期間產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是配制混凝土及水泥砂漿和設(shè)備安裝調(diào)試等。 聲環(huán)境場址周圍聲環(huán)境質(zhì)量良好，符 合 《聲 環(huán) 境 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 》（GB30962022）二類標(biāo)準(zhǔn)。26 / 46第八章 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣條件場址地區(qū)目前空氣質(zhì)量良好，周圍 3Km 范圍內(nèi)無工業(yè)污染源，據(jù) xxx市環(huán)保局監(jiān)測站檢測，符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30952022）對二類地區(qū)的要求。按照《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672022 ）的要求，從節(jié) 能的要求出發(fā)，建立專門的能源計(jì)量器具管理制度，建立能源計(jì)量臺帳，凡需 設(shè)置二級水表、氣表、 電表的地方 進(jìn)行二級表的安裝，以利用單獨(dú)計(jì)量、分表核算，并 對計(jì)量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性，減少浪費(fèi)。 加強(qiáng)管理節(jié)能配備專職人員負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。離心式冷水機(jī)組壓縮機(jī)采用變頻驅(qū)動措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行?？照{(diào)水系統(tǒng)采用變流量設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)變負(fù)荷節(jié)能運(yùn)行。選用節(jié)能變壓器及電氣設(shè)備。室外照明原則上使用金屬鹵化物燈具。 給排水節(jié)能設(shè)計(jì)合理進(jìn)行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)24 / 46能的變頻給水裝置，以節(jié)省運(yùn)行電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對雨水進(jìn)行收集，用作綠化灌溉用水。門窗適當(dāng)控制窗墻比，以提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對門窗縫隙進(jìn)行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣對流造成的熱損失；安排好門窗相對位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動遮陽，如窗簾、百頁、 熱反射簾或自 動卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)朝向、通風(fēng)與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽措施，減少太陽輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的23 / 46日照量，并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜合確定，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)、采光，避免了使用人工照明造成的能源浪費(fèi)。 熱能消耗采暖期天數(shù)按 150 天計(jì)，采暖室內(nèi)計(jì)算溫度 ti為 18℃；采暖期平