【正文】 改造總投資 110 萬元，工程造價(jià)合理。項(xiàng)目建成后，xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的整體物質(zhì)和服務(wù)需求提高；建設(shè)期可為當(dāng)?shù)靥峁┐罅縿趧?wù)工作日機(jī)會(huì)；項(xiàng)目建設(shè)需要大量建筑材料。 風(fēng)險(xiǎn)防范措施如果該項(xiàng)目資金出現(xiàn)意外，將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)加大。 工程招標(biāo)按照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第 3 號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和《xxx 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的要求，擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)程序，遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí) 信用的原則， 監(jiān)督管理、 實(shí)施招標(biāo)。 合同管理本項(xiàng)目合同主要包括設(shè)計(jì)合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其他合同。35 / 46檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，做好投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理工作。加之本項(xiàng)目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量及保護(hù)目標(biāo)影響甚微。（6）風(fēng)雨天應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂石等材料采取遮蓋措施。施工時(shí)間應(yīng)和居民外出時(shí)間盡量對(duì)應(yīng)，避免在休息高峰時(shí)段產(chǎn)生高噪聲污染；夜間禁止施工，如果工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的強(qiáng)噪聲施工，應(yīng)首先征得當(dāng)?shù)亟ㄎ?、城管等主管部門的同意，并及時(shí)公告周邊居民，以免發(fā)生噪聲擾民糾紛。25 / 46制定并實(shí)施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實(shí)施節(jié)約與浪費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施。全年耗熱量計(jì)算公式如下：22 / 46Q=210150（18+）/（18+19）= 項(xiàng)目能耗表年耗能量能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) （噸標(biāo)準(zhǔn)煤）電能 萬千瓦時(shí) 熱力 （GJ）吉 焦 能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 年耗能量耗能工質(zhì)種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) （噸標(biāo)準(zhǔn)煤）水 萬噸 耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 　　年耗能量　　　　項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 該項(xiàng)目年耗標(biāo)準(zhǔn)煤 72 噸。管道安裝、管材選擇及接口：生活給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管DN70，可用螺 紋連接；消防給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管 DN100，可用螺紋連接；采暖供水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接；采暖回水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接。閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。4）本工程總進(jìn)線配電柜至各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱，采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿 SC 鋼管暗敷。供電項(xiàng)目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應(yīng)有保障。 交通條件項(xiàng)目所在地位于 xxx 市 xxx 灣新區(qū)，供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；xxx 地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利。主要職責(zé)： 8 / 46第一，團(tuán)結(jié)． 動(dòng)員婦女投身改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步；第二，教育、引導(dǎo)廣大婦女，增 強(qiáng)自尊、自信、自立、自強(qiáng)的精神，全面提高素質(zhì)，促進(jìn)婦女人才成長(zhǎng)；第三，代表婦女參與國(guó)家和社會(huì)事務(wù)的民主管理、民主監(jiān)督，參與有關(guān)婦女兒童法律、法規(guī)、規(guī)章的制定， 維護(hù)婦女兒童合法權(quán)益；第四，為婦女兒童服務(wù)。對(duì) 辦 公 樓 水 、電 系 統(tǒng) 進(jìn) 行 維 修 改 造 ，是 消 除 安 全 隱 患 的 迫 切 需要 ，項(xiàng) 目 單 位 科 學(xué) 、合 理 地 利 用 好 維 修 資 金 ，及 時(shí) 組 織 實(shí) 施 辦公 樓 維 修 工 程 建 設(shè) 。即從2022 年 4 月～2022 年 4 月。婦女兒童發(fā)展中心每天都有少年兒童上課，所以對(duì)樓內(nèi)所有活動(dòng)的兒童，存在嚴(yán)重的安全隱患，而且也影響到工作的正常開展。隨著 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對(duì)婦女兒童工作要求的不斷提高，xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓現(xiàn)狀6 / 46已不能滿足當(dāng)前工作的實(shí)際需要，改善辦公條件已經(jīng)迫在眉睫。9 / 46第四章 項(xiàng)目需求和目標(biāo)分析 項(xiàng)目目標(biāo)分析通過項(xiàng)目建設(shè)，明顯改善 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心設(shè)施的條件，項(xiàng)目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要，實(shí)現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要，對(duì)于改善辦公條件和服務(wù)效率有著重要的意義。 xxx 交通通達(dá)性好，區(qū)位條件優(yōu)越。 工程概況　xxx 市婦女兒童發(fā)展中心位于 xxx 市 xxx 灣大街 26 號(hào)，中心為七層建筑，總建筑面 積 3500 平方米。 照明照度標(biāo)準(zhǔn)為： 16 / 46房間或場(chǎng)所 參考平面 照度（Lx）辦公室 300走廊 地面 50門廳 地面 100樓梯、平臺(tái) 地面 30廁所 地面 752 .防雷、接地系統(tǒng) 本工程屬三類防雷建筑物，由于本工程為內(nèi)部維修改造工程，仍利用原建筑的防雷、接地設(shè)施。給排水管道敷設(shè)界限為出外墻 。水消耗主要用于 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓用水。 給排水節(jié)能設(shè)計(jì)合理進(jìn)行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)24 / 46能的變頻給水裝置，以節(jié)省運(yùn)行電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對(duì)雨水進(jìn)行收集，用作綠化灌溉用水。 聲環(huán)境場(chǎng)址周圍聲環(huán)境質(zhì)量良好，符 合 《聲 環(huán) 境 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 》（GB30962022）二類標(biāo)準(zhǔn)。施工時(shí)應(yīng)盡量將高噪聲設(shè)備布置于對(duì)周圍29 / 46敏感點(diǎn)造成影響最小的地點(diǎn)。建筑垃圾對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)清理，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，按城管要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。采用投資指標(biāo)估算法。1組織工程審計(jì)。 項(xiàng)目管理單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制度， 積極主動(dòng)地和各級(jí)職能部門配合，爭(zhēng)取各部門的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。這次維 修改造工程能很大程度提高 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的安全指標(biāo)。建立并實(shí)施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報(bào)會(huì)等制度以了解和掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。項(xiàng)目的建設(shè)能促進(jìn)基層機(jī)關(guān)辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的改善，對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項(xiàng)支持。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)效益。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目建設(shè)超支造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要及時(shí)整改的必須限定時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進(jìn)方案。審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。因此，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境造成不良影響。（5）施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。施工噪聲為了減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：（1）在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。 加強(qiáng)管理節(jié)能配備專職人員負(fù)責(zé)日常節(jié)能工作。 熱能消耗采暖期天數(shù)按 150 天計(jì)，采暖室內(nèi)計(jì)算溫度 ti為 18℃；采暖期平均室外溫度 ℃ ；采暖室外 計(jì)算溫度 to?h 為19℃。19 / 46管道拆除量為：生活給水管道鍍鋅鋼管 DN70，拆除長(zhǎng)度為 100 米；消防上水管道為鍍鋅鋼管 DN100，拆除 長(zhǎng)度為 100 米；供暖供水管道鍍鋅鋼管 DN80，拆除 長(zhǎng)度 為 100 米；供暖回水管道鍍鋅鋼管 DN80，拆除長(zhǎng)度為 100 米。出戶管線（閥門后）部分：采用無縫鋼管（GB/T8163）。3）計(jì)量方式采用低供低計(jì)。 其它有關(guān)氣象參數(shù)為：夏季極端最高溫度 ℃ 冬季極端最低溫度 ℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 28℃ 冬季采暖室外溫度 15℃夏季平均室外風(fēng)速 13 / 46極端最大風(fēng)速 31m/s 年平均日照時(shí)數(shù) 2692 小時(shí)最大降雪深度 17cm 基本雪（N=50 ） 基本風(fēng)壓（N=50）地震基本烈度 六度 基礎(chǔ)設(shè)施條件交通項(xiàng)目場(chǎng)址位于城區(qū)，可通往市區(qū)各處，交通方便。 xxx 市地理位置優(yōu)越，岸線資源豐富，港口自然條件、交通條件良好，歷來是區(qū)域性貨物集散地。代表和維護(hù)婦女利益，促進(jìn)男女平等。并且嚴(yán)重影響了工作人員及樓內(nèi)活動(dòng)人員的生活質(zhì)量和人身安全。 建設(shè)期限自開工之日起 1 年完成項(xiàng)目全部工程，達(dá)到入駐條件。該樓主要存在以下問題：一、辦公樓供電線路出現(xiàn)老化、容量小。通過對(duì)該中心進(jìn)行維修改造，將有效改善辦公條件，節(jié)省能源。 項(xiàng)目需求分析中心內(nèi)部的供暖供電管線嚴(yán)重老化，由于婦女及兒童的活動(dòng)及生活越來越多，相應(yīng)的電氣設(shè)備也隨之較多，原有的電容量和線路已難以承載，電 路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎每天都有跳閘斷電的情況，對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。 氣象條件 xxx 市 xxx 地處沿海，但渤海為內(nèi)海，所以大陸性氣候明顯，四季分明。本改造內(nèi)容為中心的全部采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、 給排水系 統(tǒng)及室外管網(wǎng)。 采暖工程設(shè)計(jì)　一、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)接設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192022《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14772022二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本項(xiàng)目設(shè)置熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積 3500 平方米。 1. 生活給水1）水源：由市政統(tǒng)一供給。 電消耗量本項(xiàng)目主要電耗為照明用電、電氣設(shè)備用電。 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）所規(guī)定的照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈自帶電容器補(bǔ)償，且在 變電所采用集中電容補(bǔ)償，以降低無功能耗。 排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382022）三類水域標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）二類標(biāo)準(zhǔn)27 / 46污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712022）二類區(qū)排放標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8988－1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 建設(shè)期間的環(huán)境影響項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。（4）～3米高的隔聲墻，采用密目網(wǎng)進(jìn)行密閉施工，在高噪聲設(shè)備附近加設(shè)簡(jiǎn)易隔聲屏。 使用期環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)主要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處置。投資指標(biāo)依據(jù) 2022 年《xxx 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及配套文件，市場(chǎng)價(jià)調(diào)整根據(jù) xxx2022 年 2 月“造價(jià)信息” 及參考當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格，擬選定一級(jí)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綜合測(cè)算投資指標(biāo)進(jìn)行估算。1審查并接收承建單位及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。在項(xiàng)目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需要多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 這將更好的為 xxx 市全體婦女兒童提供服務(wù)。財(cái)務(wù)控制對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，采取相應(yīng)的防范措施。 建議為了本項(xiàng)目盡快實(shí)施，建議政府各部門給予大力支持并及時(shí)協(xié)調(diào)實(shí)施過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按預(yù)定周期建成投入使用。本項(xiàng)目的建設(shè)，將有效改善辦公條件，提高工作效率，降低行政成本,更方便服務(wù)廣大人民群眾。工程風(fēng)險(xiǎn)主要指因工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和設(shè)計(jì)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖延所造成的損失。做好經(jīng)常性的安全檢查和安全教育工作，強(qiáng)化安全施工意識(shí)，防患于未然。與審計(jì)部門配合，對(duì)資金使用情況進(jìn)行定期檢查和審計(jì)。按核準(zhǔn)的招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，確定機(jī)電設(shè)備及