【正文】 改造總投資 110 萬元，工程造價合理。項目建成后，xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的整體物質(zhì)和服務需求提高；建設(shè)期可為當?shù)靥峁┐罅縿趧展ぷ魅諜C會；項目建設(shè)需要大量建筑材料。 風險防范措施如果該項目資金出現(xiàn)意外，將會導致項目的風險加大。 工程招標按照國家發(fā)展和改革委員會第 3 號《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)劃標準規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《xxx 工程建設(shè)項目招標投標管理若干規(guī)定》的要求，擬建項目將嚴格按照項目建設(shè)程序，遵循公開、公平、公正和誠實 信用的原則， 監(jiān)督管理、 實施招標。 合同管理本項目合同主要包括設(shè)計合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其他合同。35 / 46檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，做好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作。加之本項目所在區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量良好，項目的運營對項目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量及保護目標影響甚微。（6）風雨天應停止施工作業(yè)，并對堆存的砂石等材料采取遮蓋措施。施工時間應和居民外出時間盡量對應，避免在休息高峰時段產(chǎn)生高噪聲污染；夜間禁止施工，如果工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的強噪聲施工，應首先征得當?shù)亟ㄎ?、城管等主管部門的同意，并及時公告周邊居民，以免發(fā)生噪聲擾民糾紛。25 / 46制定并實施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實施節(jié)約與浪費的獎勵和懲罰措施。全年耗熱量計算公式如下：22 / 46Q=210150（18+）/（18+19）= 項目能耗表年耗能量能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數(shù) （噸標準煤）電能 萬千瓦時 熱力 （GJ）吉 焦 能源消費總量（噸標準煤） 年耗能量耗能工質(zhì)種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數(shù) （噸標準煤）水 萬噸 耗能工質(zhì)總量（噸標準煤） 　　年耗能量　　　　項目年耗能總量（噸標準煤） 該項目年耗標準煤 72 噸。管道安裝、管材選擇及接口：生活給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管DN70，可用螺 紋連接；消防給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管 DN100，可用螺紋連接；采暖供水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接；采暖回水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接。閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。4）本工程總進線配電柜至各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱，采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿 SC 鋼管暗敷。供電項目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應有保障。 交通條件項目所在地位于 xxx 市 xxx 灣新區(qū)，供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；xxx 地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利。主要職責： 8 / 46第一，團結(jié)． 動員婦女投身改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會全面進步；第二，教育、引導廣大婦女，增 強自尊、自信、自立、自強的精神，全面提高素質(zhì)，促進婦女人才成長；第三，代表婦女參與國家和社會事務的民主管理、民主監(jiān)督，參與有關(guān)婦女兒童法律、法規(guī)、規(guī)章的制定， 維護婦女兒童合法權(quán)益；第四，為婦女兒童服務。對 辦 公 樓 水 、電 系 統(tǒng) 進 行 維 修 改 造 ，是 消 除 安 全 隱 患 的 迫 切 需要 ，項 目 單 位 科 學 、合 理 地 利 用 好 維 修 資 金 ，及 時 組 織 實 施 辦公 樓 維 修 工 程 建 設(shè) 。即從2022 年 4 月～2022 年 4 月。婦女兒童發(fā)展中心每天都有少年兒童上課，所以對樓內(nèi)所有活動的兒童，存在嚴重的安全隱患，而且也影響到工作的正常開展。隨著 經(jīng)濟和社會發(fā)展對婦女兒童工作要求的不斷提高，xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓現(xiàn)狀6 / 46已不能滿足當前工作的實際需要，改善辦公條件已經(jīng)迫在眉睫。9 / 46第四章 項目需求和目標分析 項目目標分析通過項目建設(shè)，明顯改善 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心設(shè)施的條件，項目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要，實現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要，對于改善辦公條件和服務效率有著重要的意義。 xxx 交通通達性好，區(qū)位條件優(yōu)越。 工程概況　xxx 市婦女兒童發(fā)展中心位于 xxx 市 xxx 灣大街 26 號，中心為七層建筑，總建筑面 積 3500 平方米。 照明照度標準為： 16 / 46房間或場所 參考平面 照度（Lx）辦公室 300走廊 地面 50門廳 地面 100樓梯、平臺 地面 30廁所 地面 752 .防雷、接地系統(tǒng) 本工程屬三類防雷建筑物，由于本工程為內(nèi)部維修改造工程，仍利用原建筑的防雷、接地設(shè)施。給排水管道敷設(shè)界限為出外墻 。水消耗主要用于 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓用水。 給排水節(jié)能設(shè)計合理進行給水系統(tǒng)分區(qū)，充分利用市政給水水壓供水；合理選用高效節(jié)24 / 46能的變頻給水裝置，以節(jié)省運行電耗；衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；采用雨污分流體系，對雨水進行收集，用作綠化灌溉用水。 聲環(huán)境場址周圍聲環(huán)境質(zhì)量良好，符 合 《聲 環(huán) 境 質(zhì) 量 標 準 》（GB30962022）二類標準。施工時應盡量將高噪聲設(shè)備布置于對周圍29 / 46敏感點造成影響最小的地點。建筑垃圾對施工現(xiàn)場要及時清理，建筑垃圾及時清運，按城管要求定時運送到指定地點或加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。采用投資指標估算法。1組織工程審計。 項目管理單位應嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)章制度， 積極主動地和各級職能部門配合，爭取各部門的幫助，以保證建設(shè)項目的順利進行。這次維 修改造工程能很大程度提高 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心的安全指標。建立并實施質(zhì)量日記、質(zhì)量匯報會等制度以了解和掌握質(zhì)量動態(tài)，及時處理質(zhì)量問題。項目的建設(shè)能促進基層機關(guān)辦公樓基礎(chǔ)設(shè)施的改善，對推進經(jīng)濟社會發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項支持。因此，本項目的建設(shè)具有較好的社會效益。財務風險主要指項目建設(shè)超支造成的投資風險。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要及時整改的必須限定時間，落實整改方案和責任人。定期檢查和對照費用支付情況，對項目超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進方案。審批承建商提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實。因此，項目營運期不會對大氣環(huán)境造成不良影響。（5）施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。施工噪聲為了減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，采取以下措施：（1）在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，合理安排施工組織方案。 加強管理節(jié)能配備專職人員負責日常節(jié)能工作。 熱能消耗采暖期天數(shù)按 150 天計，采暖室內(nèi)計算溫度 ti為 18℃；采暖期平均室外溫度 ℃ ；采暖室外 計算溫度 to?h 為19℃。19 / 46管道拆除量為：生活給水管道鍍鋅鋼管 DN70，拆除長度為 100 米；消防上水管道為鍍鋅鋼管 DN100，拆除 長度為 100 米；供暖供水管道鍍鋅鋼管 DN80，拆除 長度 為 100 米；供暖回水管道鍍鋅鋼管 DN80，拆除長度為 100 米。出戶管線（閥門后）部分：采用無縫鋼管（GB/T8163）。3）計量方式采用低供低計。 其它有關(guān)氣象參數(shù)為：夏季極端最高溫度 ℃ 冬季極端最低溫度 ℃夏季通風室外計算溫度 28℃ 冬季采暖室外溫度 15℃夏季平均室外風速 13 / 46極端最大風速 31m/s 年平均日照時數(shù) 2692 小時最大降雪深度 17cm 基本雪（N=50 ） 基本風壓（N=50）地震基本烈度 六度 基礎(chǔ)設(shè)施條件交通項目場址位于城區(qū)，可通往市區(qū)各處，交通方便。 xxx 市地理位置優(yōu)越，岸線資源豐富，港口自然條件、交通條件良好，歷來是區(qū)域性貨物集散地。代表和維護婦女利益，促進男女平等。并且嚴重影響了工作人員及樓內(nèi)活動人員的生活質(zhì)量和人身安全。 建設(shè)期限自開工之日起 1 年完成項目全部工程，達到入駐條件。該樓主要存在以下問題：一、辦公樓供電線路出現(xiàn)老化、容量小。通過對該中心進行維修改造，將有效改善辦公條件，節(jié)省能源。 項目需求分析中心內(nèi)部的供暖供電管線嚴重老化，由于婦女及兒童的活動及生活越來越多，相應的電氣設(shè)備也隨之較多，原有的電容量和線路已難以承載，電 路已嚴重超負荷運轉(zhuǎn)，幾乎每天都有跳閘斷電的情況，對于兒童活動存在很大的安全隱患。 氣象條件 xxx 市 xxx 地處沿海，但渤海為內(nèi)海，所以大陸性氣候明顯，四季分明。本改造內(nèi)容為中心的全部采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、 給排水系 統(tǒng)及室外管網(wǎng)。 采暖工程設(shè)計　一、設(shè)計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)接設(shè)計規(guī)范》 GB500192022《民用建筑采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB21/T14772022二、設(shè)計內(nèi)容本項目設(shè)置熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積 3500 平方米。 1. 生活給水1）水源：由市政統(tǒng)一供給。 電消耗量本項目主要電耗為照明用電、電氣設(shè)備用電。 電氣節(jié)能設(shè)計嚴格按照《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342022）所規(guī)定的照明功率密度值進行照明設(shè)計，室內(nèi)照明優(yōu)先采用節(jié)能熒光燈具照明，熒光燈自帶電容器補償，且在 變電所采用集中電容補償，以降低無功能耗。 排放標準本項目執(zhí)行下列環(huán)境標準：環(huán)境質(zhì)量標準《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382022）三類水域標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》（GB30962022）二類標準27 / 46污染物排放標準《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB132712022）二類區(qū)排放標準《污水綜合排放標準》（GB8988－1996）一級標準； 項目對環(huán)境的影響 建設(shè)期間的環(huán)境影響項目在建設(shè)期間，各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、噪聲以及施工廢水、固體廢棄物等，將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。（4）～3米高的隔聲墻，采用密目網(wǎng)進行密閉施工，在高噪聲設(shè)備附近加設(shè)簡易隔聲屏。 使用期環(huán)境保護措施環(huán)境保護主要是聲環(huán)境、水環(huán)境、大氣環(huán)境的污染防治以及固體廢棄物的處置。投資指標依據(jù) 2022 年《xxx 建設(shè)工程工程量清單計價定額》及配套文件，市場價調(diào)整根據(jù) xxx2022 年 2 月“造價信息” 及參考當?shù)亟ú膬r格，擬選定一級施工單位的收費標準，綜合測算投資指標進行估算。1審查并接收承建單位及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。在項目組織內(nèi)部，各部門之間、專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需要多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。 這將更好的為 xxx 市全體婦女兒童提供服務。財務控制對財務風險進行風險預測，采取相應的防范措施。 建議為了本項目盡快實施，建議政府各部門給予大力支持并及時協(xié)調(diào)實施過程中的相關(guān)事項，確保項目按預定周期建成投入使用。本項目的建設(shè)，將有效改善辦公條件，提高工作效率，降低行政成本,更方便服務廣大人民群眾。工程風險主要指因工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和設(shè)計等因素發(fā)生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖延所造成的損失。做好經(jīng)常性的安全檢查和安全教育工作，強化安全施工意識，防患于未然。與審計部門配合，對資金使用情況進行定期檢查和審計。按核準的招標組織形式和招標方式，確定機電設(shè)備及