【正文】 43 / 46第十二章 結(jié)論與建議 結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xxxxxx 市 xxx 灣大街 26 號(hào)，xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公用房現(xiàn)址，場(chǎng)址的自然條件、環(huán)境條件、外部基礎(chǔ)設(shè)施條件均符合項(xiàng)目建設(shè)選址要求，具備工程建設(shè)改造的可實(shí)施性。本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)在于工程風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)按照程序進(jìn)行，招標(biāo)人應(yīng)向主管部門提出招標(biāo)申請(qǐng)， 經(jīng)核準(zhǔn)后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理結(jié)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。按照本項(xiàng)目的規(guī)模和工期、項(xiàng)目的復(fù)雜程度、項(xiàng)目單項(xiàng)工程的性質(zhì)，選擇合同的具體類型、使用條款等。做好資金管理，按 進(jìn)度做好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資。由后勤部門負(fù)責(zé)，建立健全垃圾的收集系統(tǒng)，按城管辦要求設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，做好衛(wèi)生貯運(yùn)，及時(shí)清運(yùn)與處置。所以，施工期廢水不能隨意直排。對(duì)噪聲較大的設(shè)備，采取隔聲降噪措施，并盡量選在白天使用。每月進(jìn)行能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)，定期對(duì)能源消費(fèi)狀況進(jìn)行分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和能源使用中的問(wèn)題，及時(shí)解決，杜絕能源消費(fèi)。墻體墻體采用新型復(fù)合墻體，控制建筑物形體系數(shù)，不采用過(guò)多凹凸面；墻體采用頁(yè)巖空心磚作為圍護(hù)墻，高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，內(nèi)墻用保溫膩?zhàn)幽?，以增加外墻保溫隔熱效能?0 / 46第七章 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022 ）；國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建 設(shè)部發(fā)布是《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“ 節(jié)能篇（章） ”編制及評(píng)估的規(guī)定 》；《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估與審查指南》（2022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[DB21/T14772022]國(guó)家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法 規(guī)。2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022。5）照明系統(tǒng)配電采用照明、電力系統(tǒng)分開，以保證照明供電質(zhì)量。 防洪、防潮、排澇實(shí)施條件 建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，利用自然高差進(jìn)行防洪和排澇，洪水經(jīng)過(guò)排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。 xxx12 / 46長(zhǎng)途客運(yùn)總站、xxx 高速鐵路北站都位于 xxx 境內(nèi)。積極發(fā)展同世界各國(guó)婦女的友好交往，增進(jìn)了解和友誼，維護(hù)世界和平。 這些問(wèn)題也只有通過(guò)電氣系統(tǒng)整體改造的方式解決。項(xiàng)目資金來(lái)源為申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表 11：3 / 46表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指 標(biāo)序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 維修內(nèi)容 供暖管道 m 2500 散熱器 片 639 電氣管線 m 3000 給水管 m 120 排水管 m 60 室外管線 給水管道 m 100 排水管道 m 100 供熱管道 m 100 供熱回水管道 m 1002 建設(shè)期 年 13 總投資 萬(wàn)元 1104 資金來(lái)源 萬(wàn)元 申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助 萬(wàn)元 1104 / 46第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓建成于 1991 年，建筑面積 3500平方米，該 樓現(xiàn)在采暖、給排水及電路陳舊老化等問(wèn)題突出。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于改善辦公辦事條件和服務(wù)效率有著重要的意義xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓始建于 1991 年初，由于多年來(lái)的維修維護(hù)的不徹底加之使用年限已 22 年。概括地說(shuō)， 婦聯(lián)組織的具體職能是：團(tuán)結(jié)、教育、代表、服務(wù)、聯(lián)誼；第六，承辦市委、市政府交辦的有關(guān)工作。錦葫公路與京哈公路相連，蔬港鐵路與沈山線接軌，102 國(guó)道與于 2022 年 9 月 26 日建成通車的總長(zhǎng) 1440 余公里的遼寧環(huán)渤海濱海公路也在 xxx 內(nèi)通過(guò)，東距錦州機(jī)場(chǎng)３０公里。綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 為達(dá)到節(jié)能要求，照明燈具采用高效率燈具，且配套補(bǔ)償電容，功率因數(shù)＞。3.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022。 項(xiàng)目能耗本項(xiàng)目系公共建筑項(xiàng)目，消耗的主要能源是電和水。門窗適當(dāng)控制窗墻比，以提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能；使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型中空雙玻塑鋼窗；采用密閉材料對(duì)門窗縫隙進(jìn)行封閉，提高門窗的氣密性，減少空氣對(duì)流造成的熱損失；安排好門窗相對(duì)位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過(guò)；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽(yáng)，如窗簾、百頁(yè)、 熱反射簾或自 動(dòng)卷簾等，既能在夏季減少太陽(yáng)輻射熱，又便于冬季日照。26 / 46第八章 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣條件場(chǎng)址地區(qū)目前空氣質(zhì)量良好，周圍 3Km 范圍內(nèi)無(wú)工業(yè)污染源，據(jù) xxx市環(huán)保局監(jiān)測(cè)站檢測(cè)，符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 30952022）對(duì)二類地區(qū)的要求。尤其是要嚴(yán)格控制施工機(jī)械噪聲值在85dB（A）以上的作業(yè)（如運(yùn)卸砂卵石料、基礎(chǔ)澆注、推土等）。其防治措施有：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水須經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。32 / 46第九章 投資估算和資金籌措 估算范圍xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓此次需要維修改造范圍包括供暖管道、供電線路、 給排水工程及戶外管網(wǎng)等。根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證，支付工程款。37 / 46 項(xiàng)目協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵。由建設(shè)單位法人根據(jù)每個(gè)單項(xiàng)工程的投資規(guī)模，按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。工程風(fēng)險(xiǎn)控制首先，通過(guò)加強(qiáng)地質(zhì)、水文勘察測(cè)量工作，并在設(shè)計(jì)和施工階段全面考41 / 46慮工程風(fēng)險(xiǎn)因素，采取針對(duì)性措施，可以避免和降低工程風(fēng)險(xiǎn)危害。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合適，符合 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要；方案設(shè)計(jì)能保證所需的硬件條件，工程技術(shù)方案具備可操作性。項(xiàng)目實(shí)施后，可 帶動(dòng)工作人員的行政辦公效率，降低行政成本，對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，提高人民生活水平作用也很大，進(jìn)而，對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧，發(fā)揮更大作用，項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。目前 xxx 相關(guān)部門已經(jīng)落實(shí)了建設(shè)資金，并且相關(guān)主管部門的大力支持，所以資金風(fēng)險(xiǎn)是可以避免的。根據(jù)項(xiàng)目投資方向和金額，招 標(biāo)方式采用公開招標(biāo)，做到公開公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)原則，擇優(yōu)選擇， 節(jié)省投 資。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更與解除、合同的違約責(zé)任等部分組成。檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好其他材料的招標(biāo)采購(gòu)工作。固體廢棄物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活與辦公垃圾。30 / 46施工污水施工污水產(chǎn)生量不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境。（2）在設(shè)備選型時(shí)盡量采用低噪聲設(shè)備。按照《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB171672022 ）的要求，從節(jié) 能的要求出發(fā)，建立專門的能源計(jì)量器具管理制度，建立能源計(jì)量臺(tái)帳，凡需 設(shè)置二級(jí)水表、氣表、 電表的地方 進(jìn)行二級(jí)表的安裝，以利用單獨(dú)計(jì)量、分表核算，并 對(duì)計(jì)量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性，減少浪費(fèi)。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)朝向、通風(fēng)與采光在總平面布局上，用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮陽(yáng)措施，減少太陽(yáng)輻射；建筑間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定的23 / 46日照量，并結(jié)合通風(fēng)、省地等因素綜合確定，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)、采光，避免了使用人工照明造成的能源浪費(fèi)。填方量為：土方方回填并夯實(shí) 240 立方米；填礦（爐）渣、砂礫 30 立方米；人工的混凝土墊層為 30 立方米；水泥混凝土澆筑拉毛 30 立方米；人工切縫 3 立方米；塑料薄膜養(yǎng)生 150 平方米。 給排水工程設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022。各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱至用電設(shè)備采用聚氯乙稀絕緣銅芯電線穿阻燃 PVC 管暗敷。供水項(xiàng)目用水從附近的市政供水管網(wǎng)接入，用水有保障。京沈高速公路、102 國(guó)道、京哈 鐵路、秦沈快速客運(yùn) 專線 四條國(guó)家級(jí)交通干道橫貫東西，西南距北京 410 公里，東北距沈陽(yáng) 248 公里，聞名世界的天然不凍良港xxx 港坐落于區(qū)內(nèi)，東西毗鄰錦 州港和秦皇島港，加之兩翼的錦州和秦皇島機(jī)場(chǎng)構(gòu)成了便捷的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)與社會(huì)各界的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和推動(dòng)社會(huì)各界為婦女兒童辦實(shí)事、辦好事；第五，鞏固和擴(kuò)大各族各界婦女的聯(lián)誼，促進(jìn)祖國(guó)統(tǒng)一大業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要隨著辦公電器設(shè)備（電腦、復(fù)印機(jī)、空調(diào)）的增多，原有的電容量和線路已難以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)辦公人員日常工作、生活造成極大的影響并存在很大的安全隱患，制約了機(jī)關(guān)辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。 建設(shè)投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資 110 萬(wàn)元。由于建成年代久遠(yuǎn)， 電線都裸露在外面，衛(wèi)生間的給排水管道都已老化，漏水及管道堵塞嚴(yán)重。樓室外供水供暖管網(wǎng)的破損嚴(yán)重等情況；且跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重。承擔(dān) xxx 市婦女兒童工作委員會(huì)辦公室日常工作。全區(qū)海岸線長(zhǎng) 公里。14 / 46第六章 維修改造方案根據(jù) xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓提供的圖紙為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際破損面積，制 訂維修實(shí)施方案。 辦公室、會(huì)議室等主要采用 TLD 36W/940 細(xì)管徑直管形熒光燈，鎮(zhèn)流器選用配套電子鎮(zhèn)流器；走廊、樓梯間、洗手間等采用節(jié)能燈。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)為 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓單體的給排水設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容為：xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓的生活給排水設(shè)計(jì)。電力消耗主要用于以下幾個(gè)方面：一是建筑內(nèi)的各種照明用電；二是建筑內(nèi)的各種電氣設(shè)備用電。屋面屋面采用如聚苯板等保溫隔熱材料，增加隔熱層并設(shè)架空通風(fēng)層，在空氣間通風(fēng)層內(nèi)貼熱反射材料；以卷材防水和高分子涂料防水二道設(shè)防，減少太陽(yáng)對(duì)房間的熱輻射，同時(shí)也減少了夏季房間制冷、冬季房間采暖的熱損失。 水環(huán)境據(jù) xxx 市環(huán)保局監(jiān)測(cè)站檢測(cè)，場(chǎng)址地區(qū)地表水質(zhì)達(dá)到國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（BG38382022）三類水域標(biāo)準(zhǔn)。（3）合理進(jìn)行施工總平布置。（2）水泥、砂、石灰類建材需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建材。 投資估算依據(jù)按照房屋受損面積和設(shè)施設(shè)備受損數(shù)量，參照市場(chǎng)價(jià)、地方材料、人工和機(jī)械使用的現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行概算。1組織竣工驗(yàn)收。在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目與外部各關(guān)聯(lián)單位方面，需要處理與建設(shè)、消防、電力、水、通信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題。招標(biāo)方案表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元） 備注勘察設(shè)計(jì)設(shè)備建筑工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其它 √ √ √ 39 / 46第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) 社會(huì)影響分析xxx 市婦女兒童發(fā)展中心是社會(huì)公益性的，是為了婦女兒童服務(wù)的機(jī)構(gòu)。其次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)理工作的管理，建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督和控制；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求；檢查工程材料和機(jī)電設(shè)備是否符合要求；對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更、質(zhì)量事故的處理、質(zhì)量和技 術(shù)鑒證進(jìn)行控制；對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件，容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。項(xiàng)目總建筑面積 3500 平方米，維修