【正文】 （2）工程方案設(shè)計。（二）項目實施進度表表 101 項目實施進度表月 份 內(nèi) 容1 2 3 4 5 6 7~9 10 11 12實施準備勘察設(shè)計土建施工設(shè)備安裝及裝修驗收、交付使用 58第十一章 投資估算與資金籌措（一）投資估算、編制范圍本項目投資估算編制范圍為海棠灣椰子島度假村地下停車庫工程，建筑面積為 ，其中地下一層 ，地下二層。表 9—1 工程招標基本情況 項 目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 備 注勘察設(shè)計 — — —建筑施工、安裝 全部招標 委托招標 公開招標監(jiān)理 — — —其它 — — — 57第十章 項目實施計劃和進度表（一）項目實施計劃本項目經(jīng)決策確定籌建后，需要進行前期準備工作，主要內(nèi)容包括：可研編制、項目審批、勘察設(shè)計、規(guī)劃報建、施工圖設(shè)計等；工程項目實施階段包括：土建施工、安裝工程施工、竣工驗收、交付使用等。本項目招標范圍僅涉及三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程的建筑施工、安裝工程及主要建筑材料的采購。評標活動遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則；采取“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理”的原則，委托具有相應(yīng)資質(zhì)并具有信譽的監(jiān)理公司或咨詢公司全權(quán)負責工程 56的質(zhì)量、進度和支付管理。（四）招標方式本項目招標方式是：采用公開招標。（二）招標原則本項目招標原則是：委托招投標機構(gòu)編制標底，投標單位要有相應(yīng)的資質(zhì)，而且要防止工程轉(zhuǎn)包。 55第九章 工程招標（一）招標依據(jù)中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議， 《中華人民共和國招標投標法》 （，起施行） 。建設(shè)專項資金按合同進度支付，其它開支按憑證和合理手續(xù)支付。如果出現(xiàn)問題，要按合同條款處理，嚴禁營私舞弊。①加強計劃管理本項目建設(shè)要有具體設(shè)計方案、施工進度、監(jiān)理等計劃。 項目組織結(jié)構(gòu)項目組織結(jié)構(gòu)見下圖：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司 ↓項目工作領(lǐng)導小組 前期管理質(zhì)量管理進度管理投資管理合同管理 上述機構(gòu)設(shè)置適應(yīng)目前公用建筑工程項目管理要求，也是較為通用的成熟做法。定期對消費器具和安全設(shè)置進行檢查。接地電阻不大于 歐姆。樓梯間、疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明、安全出口指示及疏散指示。 滅火器設(shè)置地下汽車庫按嚴重危險級配置 MF/ABC5 滅火器。地下室停車場部分采用自動噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)按中危險級要求（Ⅱ）設(shè)計，噴水強度 8L/m2，min，作用面積 160m2，最不利點噴頭水壓為 100Kpa。消火栓箱配置：在消火栓箱內(nèi)，均配設(shè) DN65 消火栓一個，同徑的 25m 麻質(zhì)水龍帶一條，直徑 19 水槍一支及手動報警按鈕一個。 室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩天進水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M水管與室外管道連成環(huán)狀。 51第七章 消防措施及安全措施（一）消防措施 地下室人員疏散 地下室設(shè)置封閉式樓梯間進行人員疏散，樓梯間之間的間距不超過 60 米，距離地下室各角落不超過 20 米。本項目嚴格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)的“三同時”方針。三廢的重點應(yīng)放在建筑垃圾上，加強管理，及時處理，可以創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境。綠化 在項目建設(shè)的開始就進行綠化植樹，對建設(shè)中不需要用水泥硬化的地面，及時進行植草種樹綠化，使綠化與建設(shè)保持同步。聲環(huán)境污染治理措施施工現(xiàn)場應(yīng)制定嚴格的管理制度，盡量減少施工過程中噪聲對周圍環(huán)境的影響。固體廢棄物治理措施 （1）建筑垃圾：及時運往指定的建筑垃圾堆放場。（2）生活垃圾本項目固體廢棄物很少，主要是廢紙。運營期 項目建成后，有生活污水及廢水、生活垃圾等產(chǎn)生。（2）施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，建筑施工過程中平均每平方米建（構(gòu)）筑物面積產(chǎn)生建筑垃圾約 300kg。（三）主要污染源及污染物項目施工建設(shè)期和運營期兩個階段的主要污染源及其對環(huán)境所產(chǎn)生的污染各不相同。（二）建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程擬建地大氣質(zhì)量，達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的一級標準；植被情況良好；地下水、地表水優(yōu)于Ⅲ類標準；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級、交通干線等效聲級達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 。 46（7） 、地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風豎井出屋面后高空排放。（6） 、所有送排風機均設(shè)減振墊或減振吊架。（4） 、新排風系統(tǒng)采用熱回收新風換氣機進行能量回收，減少冷量損失。（2） 、一拖多多聯(lián)式空調(diào)機均按照國家規(guī)定的能效限定值及能效等級中“2”級進行設(shè)備選型，能效比不低于 。盡量采用一燈一開關(guān)控制（除大面積照明外） ，以節(jié)約電能。當房間或場所的照度值高于或低于本表的對應(yīng)照度值時，其照明功率密度值應(yīng)按比例提高或折減?？稍诠?jié)電的同時提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境。（5） 、選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.（6） 、水表分別按用途設(shè)置用水計量水表。（3） 、水箱溢流水位設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水箱長時間溢流排水。 給排水節(jié)能措施（1） 、坐便器沖洗水箱容積不大于 6 升兩檔節(jié)水型坐便器（V≤6 升） 。（4） 、防水等建筑材料選用節(jié)能型材料。（2） 、增強圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能以及外窗的氣密性能。（二）項目合理用能標準和節(jié)能設(shè)計規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （中華人民共和國主席令第90 號） ； 《中華人民共和國可再生能源法》 （中華人民共和國主席令第33 號） ； 《民用建筑節(jié)能條例》 （國務(wù)院令第 530 號） ； 《公共機構(gòu)節(jié)能條例》 （國務(wù)院令第 531 號） ； 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （中華人民共和國建設(shè)部令第 143號） ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB501892022） ； 《節(jié)能用地管理辦法》 （2022 年 1 月 8 日國家經(jīng)貿(mào)委、國家 43計委發(fā)布） ； 《海南省發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料管理規(guī)定》 （瓊府[2022]29號） ； 《海南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （DBJ032022） ；符合國家現(xiàn)行和專業(yè)部門頒布的有關(guān)標準、規(guī)范的要求。本項目是海棠灣地下空間開發(fā)的一部分，屬于本區(qū)域較早開發(fā)的地塊，一次進行交通組織設(shè)計時，不僅考慮本地塊，還需進行整個區(qū)域的交通組織分析，以便后續(xù)工程的銜接預留條件。（3） 、交通組織及安全疏散交通組織是城市設(shè)計中很重要的部分，成功的交通組織，不僅使城市功能的運轉(zhuǎn)舒適高效，對于塑造城市空間，形成完整的城市意象也起到積極作用。 41 交通工程設(shè)計（1） 、交通標志設(shè)計交通標志采用附著式標志安裝方式，符合現(xiàn)行國家標準《道路交通標志和標線》GB5768 及《標志用公共信息圖形符號》GB/T10001 的相關(guān)規(guī)定。平戰(zhàn)結(jié)合的六級人防工事內(nèi)的平時通風、防排煙管道均通過密閉閥、密閉室、風井等與室外相通，以保證人防工事的密閉性。p，濾毒式通風量為 2m3/h（5） 、人防通風設(shè)計本工程地下室人防平時作為汽車庫，戰(zhàn)時作為人員掩蔽所庫，按六級人防設(shè)計。豎井、防密門外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水。 （不銹鋼）戰(zhàn)時的生活水源同平時生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。按規(guī)范要求設(shè)置聲光音響訊號；設(shè)置疏散照明及應(yīng)急照明。并置 EPS 蓄電池組；用末端動力配電箱切換，雙電源在人防照明配電箱處自動切換，并帶電氣、機械聯(lián)鎖。 39（3） 、人防電氣設(shè)計（） 、本工程地下室設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合人防工事。（） 、本工程平時作為汽車庫，故裝修要求不高。戰(zhàn)時進入人防區(qū)的電線電纜采用防爆波電纜井。防護單元設(shè)送排風系統(tǒng)，并設(shè)有豎井、擴散室、濾毒室、簡易洗消間、進風機房、排風機房，還設(shè)有戰(zhàn)時干廁、戰(zhàn)時水箱等等有關(guān)設(shè)備用房。注重消防、環(huán)保、確保使用安全，并在滿足抗力要求的前提下做到經(jīng)濟合理、結(jié)構(gòu)安全、防水措施可靠。（） 、本工程人防設(shè)計執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及法規(guī)。共八個人防防護單元（負二層六個，負一層二個） 。 人防設(shè)計 38（1） 、設(shè)計依據(jù)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB500382022；《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB500982022；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082022；本工程附建式人防地下室按甲類核六級進行設(shè)計。（） 、火災(zāi)時使用的排煙風機應(yīng)在火災(zāi)后保持運行 30 分鐘以上，并在煙氣溫度達到 280℃時，由消防控制中心聯(lián)運關(guān)閉排煙防火閥及排煙風機。（） 、防火分隔：本工程通風系統(tǒng)的風管穿越兩個防火分區(qū)的隔墻處、每層水平支風管與垂直總風管相接處均設(shè)置防火閥（熔點為 70℃） 。（） 、合用前室正壓送風口，采用多葉送風口，每層設(shè)一只，風口設(shè)在距各樓面 400mm 處，并采用常閉風口，發(fā)生火災(zāi)時，打開著火層及上下層風口，送風口和送風機實現(xiàn)聯(lián)鎖，一旦火警，打開任一風口即啟動正壓風機。（6） 、暖通消防設(shè)計（） 、地下汽車庫設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。所有風機出口均設(shè)有消聲器或消聲箱。其壁厚按《通風工質(zhì)量驗收規(guī)范》選用。各場所換氣次數(shù)如下：水泵房 4 次/h高、低壓配電間 10 次/h 汽車停車庫 6 次/h衛(wèi)生間 10 次/h儲油間換氣次數(shù)： 6 次/h發(fā)電機房 6 次/h（4） 、管材空調(diào)風管及一般送、排風管、排煙管均采用鍍鋅鋼板制作。另外地下室設(shè)備用房也設(shè)有機械送排風系統(tǒng)。（3） 、通風系統(tǒng)地下室通風系統(tǒng)根據(jù)防火分區(qū)設(shè)置。 暖通工程設(shè)計（1） 、設(shè)計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192022； 36《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2022；《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB500382022；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797。采用共用接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆。（） 、消防線路敷設(shè)：消防設(shè)備導線采用 NHYJV1 型電纜或 ZRBV 型導線穿金屬管暗敷。? 當火災(zāi)確認時能聯(lián)動消防設(shè)備，并將背景音樂廣播強切為消防廣播、控制電梯停于底層。系統(tǒng)主要功能：? 接收火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。（） 、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)消防控制室一處，系統(tǒng)選用火災(zāi)集中報警控制系統(tǒng)。（） 、電源：本工程由兩路 10KV 電源同時供電，所有消防設(shè)備供電均為兩路供電，末端自動切換。主要由三個系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)。安全防范技術(shù)系統(tǒng)建筑內(nèi)設(shè)置安保系統(tǒng)，能使管理人員及保衛(wèi)人員及時掌握樓內(nèi)各處實時動態(tài)。工程設(shè)有防雷接地、變壓器中心點接地、電氣安全接地和弱電設(shè)備接地。防雷電波侵入，進線電纜在入戶端將電纜金屬外皮接地并與防雷裝置相連，在變壓器高壓側(cè)的各相裝設(shè)避雷器；變電所內(nèi)低壓總進線柜、單元總配電箱和商業(yè)每層總配電箱設(shè)置過電壓保護器。至重要消防設(shè)備，如消防水泵等采用 NHYJV 電纜、ZRBV 電線。（） 、線路敷設(shè)10kV 高壓電纜由當?shù)毓╇娋侄?。室外照明以庭院燈為主，輔以投光燈及地燈等多種形式，營造優(yōu)雅的夜間環(huán)境。（） 、照明系統(tǒng)本工程照明形式分一般工作照明，應(yīng)急照明（備用照明，疏散照明） ，裝飾照明，室外照明（含道路、庭院及立面照明） 。一、二級負荷采用雙電源配電，消防設(shè)備兩路電源末端自動切換。（）電源：電源由市政變電所供給10kV回路，采用電力電纜直接埋入。供電對象為消防水泵、應(yīng)急照明、消防控制室等消防用電設(shè)備，同時柴油發(fā)電機還供給重要負荷如生活水泵、普通電梯、公共照明等。（）負荷估算： 用電總負荷約為 ，需配 800 變壓器 1 臺。（2） 、設(shè)計范圍照明、動力配電系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.水表分別按用途設(shè)置用水計量水表。水箱溢流水位設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水箱長時 31間溢流排水。 利用地下室排水井作為戰(zhàn)時污水調(diào)節(jié)池，按隔絕防護時間 T≥3小時計算，污水調(diào)節(jié)池的容積為 ，隔絕時間過后，采用潛水排污泵排出.（5）、給排水消防設(shè)計（）、設(shè)計依據(jù)：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2022 版）《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB5009898(2022 版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022 版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置規(guī)范》GB501402022其它相關(guān)的國家設(shè)計規(guī)范和地方規(guī)定（）、消防設(shè)計：依據(jù)本樓的高度和性質(zhì)及國家有關(guān)的消防規(guī)范要求，本地下車庫設(shè)置室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)及滅火器配置.消防水源及用水量：消防水源由城市給水管網(wǎng)供給，一次消防用水量為 468m3,其中: 29室外消防用水量: 20 L/