【正文】 、防密門外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間采用停水自動關(guān)閉水龍頭。生活供水采用高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。 電氣工程設(shè)計（1） 、設(shè)計依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162022；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542022；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522022；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501162022；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572022；《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394；《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB500382022；《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB500982022；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 ；《地下建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 。 32（3） 、供配電（）負荷等級：本工程地下室消防負荷按一級負荷配電，其它設(shè)備按三級負荷設(shè)計。為保證火災(zāi)時一、二級負荷供電的可靠性，在地下室設(shè)置一臺柴油發(fā)電機，應(yīng)急母線失電，柴油發(fā)電機應(yīng)在 15s 內(nèi)自動啟動。柴油發(fā)電機容量為：300KW。（） 、配電系統(tǒng)：各電力、照明配電采用樹干式和放射式結(jié)合供電的供電方式。本工程采用在變電所內(nèi)低壓電容器集中補償，補償后低壓側(cè)功率因數(shù)不低于 。照度標(biāo) 33準(zhǔn)參照國家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進行設(shè)計，主要場所水平照度不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：場所 照度（LX） 光源及燈型汽車庫 60LX T8 熒光燈通道 100LX T8 熒光燈室外照明 庭院燈、投光燈走廊、樓梯間等采用吸頂式環(huán)型節(jié)能燈，人防區(qū)燈具采用吊鏈?zhǔn)饺罒晒鉄?。地下車庫、樓梯間、公共走道、排煙風(fēng)機房、水泵房、變電所等設(shè)有應(yīng)急照明，采用集中應(yīng)急電源箱或帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，蓄電池應(yīng)急供電時間大于 180min。室內(nèi) 380/220V 電纜采用 YJV1kV 型電纜在豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，水平部分采用電纜橋架沿梁底敷設(shè)；室內(nèi) 380/220V 導(dǎo)線采用 ZRBV210+BVR110 聚氯乙烯絕緣銅芯線引入，室內(nèi)采用 ZRBV 絕緣導(dǎo)線穿阻燃 PVC 管暗敷。（） 、防雷、接地系統(tǒng) 34本工程為二類防雷建筑。信息傳輸電纜進入建筑物處采用專用避雷裝置，用以防止電源系統(tǒng)的直擊雷和感應(yīng)雷對設(shè)備造成損壞。采用共用接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆，配電系統(tǒng)采用 TNCS 接地型式。同時利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控功能，使管理人員能快速處理各類突發(fā)事件，并為公安部門提供準(zhǔn)確的資料供備案。（）電氣消防設(shè)計（）概況：本工程地下室消防用電屬一級負荷，火災(zāi)自動報警保護對象為一級。（） 、在消控室、變電所及公用樓梯間、走廊、地下汽車庫等處，設(shè)置應(yīng)急事故照明，應(yīng)急照明燈采用帶鎘鎳電池的燈具， 35停電時持續(xù)供電能力大于 180min。地下室采用感溫探測器，并按規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的手動報警按鈕，電話插孔及消防廣播等，變電所、水泵房、消防電梯機房、排煙風(fēng)機房等處設(shè)有消防電話分機，消防控制室設(shè)置直通城市消防隊的 119 直通電話。? 正確顯示報警點具體部位及報警時間，并能打印出所有數(shù)據(jù)，屏幕曲線顯示溫度和煙濃度信息的趨勢。對消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機等重要消防設(shè)備能在消控室手動控制。（） 、在消控中心設(shè)置專用接地板。接地干線選用 BV1x25mm2 銅芯絕緣導(dǎo)線。（2） 、設(shè)計內(nèi)容地下車庫、設(shè)備用房、通風(fēng)及防排煙設(shè)計以及地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計。每個防火分區(qū)設(shè)計選用排風(fēng)機二臺，送風(fēng)機一臺，風(fēng)機吊裝，車庫內(nèi)廢氣經(jīng)排風(fēng)口、排風(fēng)管、排風(fēng)機和排風(fēng)豎井后高空排放。地下一層發(fā)電機房及儲油間設(shè)置獨立的機械送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，儲油間宜采用防爆型排風(fēng)機。排煙風(fēng)管均采用法蘭連接。 37（5） 、環(huán)保與節(jié)能（） 、所有送排風(fēng)機均設(shè)減振墊或減振吊架。（） 、地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風(fēng)豎井出屋面后高空排放。排煙量按 6 次換氣次數(shù)確定。所有防排煙口、風(fēng)機均受消防控制中心控制。風(fēng)管與墻壁的縫隙須用非燃燒材料填充與密封。（） 、所有防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機、排煙防火閥、防火閥，電動排煙及電動正壓送風(fēng)口均應(yīng)與消防控制中心聯(lián)控，并能由消制中心電動控制設(shè)備的啟停。（2） 、人防建筑設(shè)計（） 、人防工事位于負二層地下室，本工程擬建設(shè)社會停車及人防為一體面積為 。地下室平時為汽車庫，戰(zhàn)時為核六級甲類二等人員掩蔽所。認真貫徹平戰(zhàn)結(jié)合，上下結(jié)合的人防建設(shè)方針，平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施經(jīng)濟可行，迅速安全。（） 、本工程戰(zhàn)時分七個防護單元。與非人防區(qū)之間的連通口及單元的連通道臨戰(zhàn)時進行封堵，封堵有關(guān)溝槽及構(gòu)件在平時進行預(yù)留。戰(zhàn)時使用的有關(guān)設(shè)備用房在平時可作為輔助用房使用。僅作水泥地面，墻面刷白，有關(guān)通道抹光刷白，設(shè)備用房作防潮、吸音處理。本人防工程第一電源為常用電源，由小區(qū)內(nèi)部發(fā)電機母線段提供；第二電源為戰(zhàn)時備用電源由戰(zhàn)時移動式柴油發(fā)電機供電，隔絕防護時間不小于 3小時。（） 、配電設(shè)計人防配電按人防規(guī)范執(zhí)行，當(dāng)電纜穿管在穿越人防及不同防護單元時均穿鋼管，做好防爆密閉處理，并預(yù)留備用套管。（4） 、人防給排水設(shè)計（） 、給水，戰(zhàn)時生活飲用水按 ，貯 15 天標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置生活飲用水池，生活用水按 4L/人 d 貯 10 天的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)生活水池，設(shè)置鋼板水池。設(shè)單獨水表計量，DN80 鍍鋅鋼管引入地下飲用，生活水池，穿越地下室圍護結(jié)構(gòu)的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進入人防內(nèi)設(shè)防爆閥，采用的閘閥 Pg≥。（） 、排水 40洗消排出水排入洗消污水池，V=2m 3，洗消污水由 SH3850 手搖泵和 .Q=15m3/n. H== 潛水泵排出。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時污水調(diào)節(jié)池，按隔絕防護時間 T≥3小時計算，污水調(diào)節(jié)池的容積為 ，隔絕時間過后，采用潛水排污泵排出。戰(zhàn)時可采用清潔式或濾毒式及隔絕式通風(fēng)，清潔式通風(fēng)量為 5m3/hp，隔絕防護時間大于 3 小時，CO2 濃度小于 %，清潔式通風(fēng)由豎井自防爆活門進風(fēng)，通過混流風(fēng)機經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，排風(fēng)則經(jīng)戰(zhàn)時干廁內(nèi)的散流器，再通過排風(fēng)機房內(nèi)的混流風(fēng)機把風(fēng)經(jīng)活門室排入豎井至室外，濾毒式通風(fēng)則由活門進風(fēng)經(jīng)過濾器等設(shè)備，采用電動腳踏兩用風(fēng)機經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，排風(fēng)為超壓排風(fēng)，由自動排氣活門經(jīng)密閉閥門、洗消間和密閉通道由防爆活門排至室外，隔絕式通風(fēng)則打開插板閥，由回風(fēng)口進風(fēng)，通過電動腳踏兩用風(fēng)機經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，如此循環(huán)使用。人防通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管利用平時通風(fēng)管路。（2） 、交通標(biāo)線設(shè)計交通標(biāo)線劃分停車位、行車道、禁行（停）部位及場內(nèi)分區(qū)等，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》GB5768 交通標(biāo)線技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。地下空間的交通組織比地面交通組織需要考慮更多的因素，而且由于造價和施工等原因，一旦建成很難修改，因此早期做好城市地下空間的統(tǒng)一規(guī)劃是十分必要的。 42第五章 節(jié)能措施（一） 項目概況項目名稱：三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程；建設(shè)單位：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司；建設(shè)地點：海棠灣F路和2號路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地；用地及項目性質(zhì)：本項目規(guī)劃用地為公共綠地和城市道路用地，項目性質(zhì)為城市公共配套服務(wù)設(shè)施； 建設(shè)規(guī)模：地下停車庫。（三）項目建筑節(jié)能措施情況 建筑節(jié)能措施（1） 、地面上的建筑布局盡量采用南北向，利用自然通風(fēng)配合分體空調(diào)達到較好的舒適度。（3） 、選用能效比搞的空氣調(diào)節(jié)設(shè)備，采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施，水泵、風(fēng)機等設(shè)備采取節(jié)電措施。（5） 、地上種植綠化，利用綠地來調(diào)節(jié)熱島效應(yīng)。（2） 、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間采用停水自動關(guān)閉水龍頭。（4） 、生活供水采用高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水 44泵。 電氣節(jié)能措施（1） 、燈具選?。菏褂酶咝实墓?jié)能燈具，包括熒光燈等，并選用節(jié)能電子鎮(zhèn)流器。（2） 、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑照明功率密度值應(yīng)不大于下表的規(guī)定。建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值及功率密度值 照明功率密度（W/m2）房間或場所 現(xiàn)行值目標(biāo)值對應(yīng)照度值（LX）顯色指數(shù)(Ra)統(tǒng)一眩光（URG）衛(wèi)生間7 6 100 80 會議室11 9 300 80 19辦公室11 9 300 80 19多功能廳18 15 300 80 22 45車庫 7 6 75 60 28（3） 、熒光燈燈具效率熒光燈燈具效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：保護罩（玻璃或塑料）燈具出光口形式 開敞式透明 磨砂、棱鏡格柵燈具效率 75% 65% 55% 60%（4） 、其它節(jié)能措施：1)充分利用日照，減少照明用能。2)所有電氣設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品及節(jié)能控制措施 設(shè)備節(jié)能措施（1） 、空調(diào)冷負荷計算采用逐時逐項計算。（3） 、一拖多多聯(lián)式空調(diào)冷媒采用環(huán)保冷媒 R410A,對臭氧層無破壞。（5） 、通風(fēng)機械設(shè)備宜選用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的高效節(jié)能型低噪設(shè)備。所有風(fēng)機出口均設(shè)有消聲器或消聲箱。 47第六章 環(huán)境影響評價與保護（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB309596；（2） 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBY1484893；（3） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693 中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)； （4） 《建筑施工場界噪聲限值》GB1252390； （5） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996。周圍無工業(yè)污染，場地平整，總體環(huán)境條件良好，大氣質(zhì)量優(yōu)良。建設(shè)期（1）施工場地的水泥、砂石等建筑材料在裝卸、篩選、攪拌時，在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生的粉塵；以及施工機械產(chǎn)生的道路揚塵會對施 48工區(qū)周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生粉塵污染，同時也會對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的噪聲污染。本項目施工期會產(chǎn)生大量的建筑垃圾,若管理不善，會對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（1）生活及生產(chǎn)污水本項目為生活污水及廢水。（四）綜合治理措施水污染治理措施生活污水經(jīng)化糞池處理經(jīng)局部處理達標(biāo)后排放，對環(huán)境不構(gòu)成危害。 49（2）生活垃圾：可集中收集，運往垃圾處理場。大氣環(huán)境污染治理措施在施工過程中配備一臺水車，及時噴水減少二次揚塵。（五）環(huán)境影響評價本項目建設(shè)期間產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少，對生活及生產(chǎn)污水，經(jīng)處理后排入周邊污水管道，對周圍環(huán)境沒有影響。本項目建成后，生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水單獨收集經(jīng)隔油池處理，處理達標(biāo)后排放，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。從以上各方面分析，本項目建成運轉(zhuǎn)后對所在地區(qū)的環(huán)境和生 50態(tài)不會產(chǎn)生不良影響。 室外消防栓給水系統(tǒng)城市道路兩側(cè)有供水管網(wǎng)覆蓋，完全可以滿足項目室外消防栓系統(tǒng)的要求。消火栓的平面布置按規(guī)范要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個消防栓的水槍充實水柱能同時達到室內(nèi)的任何部位。 噴淋系統(tǒng)地下室設(shè)置自動滅火系統(tǒng)。變電所等設(shè)備房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置.（由甲方委托有專業(yè)消防設(shè)計資格的廠家 52設(shè)計） 。（二）安全措施地下室設(shè)有 2 個機動車出入口，11 個疏散樓梯間以及兩個自動扶梯出入口。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體，進行防雷接地保護。凡進入建筑物的金屬管道、電纜外皮均應(yīng)與接地裝置可靠連接。第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 53（一）組織機構(gòu) 成立項目組織結(jié)構(gòu)，加強項目建設(shè)管理為切實加強對項目的建設(shè)管理，建議建設(shè)單位成立三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場工程建設(shè)項目組織結(jié)構(gòu)，負責(zé)前期籌建、技術(shù)指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、協(xié)調(diào)和資金落實等工作。（二）人力資源配置項目建設(shè)期管理人員配套應(yīng)本著精干、高效的原則，采用項目業(yè)主制，由建設(shè)單位選派項目負責(zé)人和技術(shù)人員，各管理部門協(xié)同 54配合，使其正常運轉(zhuǎn)。②加強質(zhì)量、進度管理建設(shè)過程中，必須按照合同規(guī)定的質(zhì)量、進度要求嚴格監(jiān)理。③加強資金管理投入的資金要專款專用。項目管理人員應(yīng)結(jié)合在項目各自的崗位、職責(zé)及技術(shù)管理工作的需要，提前安排必要的參觀、學(xué)習(xí)，提高科學(xué)管理水平，以確保本項目順利實施，保質(zhì)保量建成。國家計委（[2022]9號令） ， 《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》 （） 。（三）招標(biāo)組織形式由招標(biāo)單位——三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司負責(zé)組建，委托招標(biāo)。項目承辦單位必須嚴格按照《工程建設(shè)項目委托招標(biāo)試行辦法》和《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招、評標(biāo)活動。（五）招標(biāo)內(nèi)容和范圍根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》的通知，項目承辦單位應(yīng)遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》對項目的建設(shè)采用招標(biāo)方式。詳見表9—1。根據(jù)本項目的特點、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，工程建設(shè)期確定為 12 個月。、編制依據(jù)（1） 《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》 （CECA/GC 12022） 。（3）市政工程投資估算編制辦法：建標(biāo)[2022]164號文；市政工程投資估算指標(biāo)：建標(biāo)[2022]163號文；（4）定額及費用標(biāo)準(zhǔn)：《海