【房地產(chǎn)】宜賓置信“萊蔭河畔”廣告竟標(biāo)方案(參考版)
2025-05-08 23:13本頁面
【正文】 33 / 33。2) 現(xiàn)房階段 隨著項(xiàng)目銷售的成熟，分期推出較好的戶型，后期銷售將形成熱銷，在這一階段完成項(xiàng)目的銷售工作。二、 通過售賣場等包裝工作的進(jìn)行，預(yù)售許可證取得后，配合期房的銷售，開盤1月后，爭取銷售達(dá)到40%。：5. 廣告策略（略）.。：使本項(xiàng)目和企業(yè)具有引人注目的潛能，使許多回避銷售人員和廣告的潛在消費(fèi)者接受以新聞形式傳播的房地產(chǎn)信息；新聞報(bào)道和特寫往往比一般的廣告更具有權(quán)威性和可靠性。：傳播廣泛、易于引起注意、使人印象深刻、激發(fā)銷售以取得立竿見影的效果，同時(shí)也可為房地產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)品樹立長期、良好的形象，我們將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定詳細(xì)的廣告計(jì)劃。 房地產(chǎn)銷售的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)市場營銷過程中促銷組 合策略，是整個(gè)房地產(chǎn)市場營銷的關(guān)鍵。在定價(jià)過程中，定出一個(gè)基本價(jià)格，然后加入適當(dāng)?shù)恼劭郏纬蓪?shí)惠售價(jià)，即成交價(jià)來吸引客戶，擴(kuò)大銷售。本著效益原則、協(xié)同原則、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原則，我們建 議本項(xiàng)目采用房地產(chǎn)代理商營銷渠道。在銷售過程中，必須重視物業(yè)服務(wù)，為客戶提 供多方位、多層次、有特色、有個(gè)性的售后服務(wù)，是本項(xiàng) 目高品質(zhì)物業(yè)所在的具體表現(xiàn)，良好的售后服務(wù)定能創(chuàng)造出本項(xiàng)目的品牌效應(yīng)和營銷佳績。保安先期進(jìn)場，使客戶 感到可靠、安全。 建筑新產(chǎn)品陳列室 新產(chǎn)品的陳列是對(duì)本項(xiàng)目的建筑上所使用的新型材料 進(jìn)行展示，使客戶感到物有所值，質(zhì)高價(jià)不高。客戶在購房前對(duì)物業(yè)最直接、最深刻的了解和感受多來自樣板間的設(shè)計(jì)和陳列，我們將設(shè)計(jì)出和整個(gè)樓盤風(fēng)格一致的樣板間，為銷售人員的宣傳提供有益的幫助，使客戶對(duì)本項(xiàng)目高品質(zhì)物業(yè)有一定的認(rèn)識(shí)。我們將在接待中心設(shè)立樣板間和 建筑新產(chǎn)品陳列室。售房接待中心的設(shè)計(jì) 接待中心將以會(huì)所的形式出現(xiàn)。圍墻的設(shè)計(jì)力求新穎、與眾不同，體現(xiàn)本項(xiàng)目所具備的高品質(zhì)物業(yè)的雛形。在工地現(xiàn)場，首先修建圍墻、戶外路牌的設(shè)立對(duì)過往行人起到一定的宣傳作用。通 過大型的公共活動(dòng)，對(duì)置信形象上的包裝，使置信在社會(huì)上贏 得知名度、提高美譽(yù)度，構(gòu)建良好的企業(yè)形象，確保消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商的信心，以利于項(xiàng)目營銷的推進(jìn)。宜賓市購房消費(fèi)者對(duì)期房的接受度不高，主要原因在于購房者對(duì)開發(fā)商缺乏信任和信心。一、 品牌化策略和企業(yè)CIS策略“萊蔭河畔”這一品牌成為置信的旗幟，體現(xiàn)本項(xiàng)目的特點(diǎn)， 在不斷的傳播中，形成產(chǎn)品的同時(shí)，也宣傳了置信，有助于建立企業(yè)的形象。根據(jù)雪松前期的市場調(diào)查和定位報(bào)告：“萊蔭河畔”具有明顯的地理優(yōu)勢(shì)，具備開發(fā)建設(shè)高尚住宅所需的基本條件，它將成為滿足宜賓市高收入階層居住所需的高品質(zhì)物業(yè)，這是宜賓房地產(chǎn)市場的空白點(diǎn)，也是我們的機(jī)會(huì)點(diǎn)。雪松將以專業(yè)的理念、營銷的優(yōu)勢(shì)、先進(jìn)的營銷手段成為本項(xiàng)目營銷的獨(dú)家全程代理公司。因此，房地產(chǎn)銷售自然成了房地產(chǎn)開發(fā)最重要的環(huán)節(jié)。對(duì)任何一家房地產(chǎn)開發(fā)商而言，最渴望的回報(bào)就是樓盤能盡早脫手，回收資金。782綠化率：37%總戶數(shù)：其他：框架結(jié)構(gòu)、樓層6—9層，由5幢樓宇組成其中5號(hào)樓為商業(yè)辦公綜合用房。92平方米均 價(jià)：建筑密度3456平方米4號(hào)樓：12193平方米3號(hào)樓：10725平方米2號(hào)樓：8119平方米 戶型面積：1號(hào)樓：46銀 行：儲(chǔ)蓄所其它：休閑會(huì)所（健身房、棋牌室、會(huì)議市、乒乓球室）露天體育場（文化廣場、幼兒園、游泳池）小區(qū)儲(chǔ)蓄所（物管中心、醫(yī)療站、大型停車場、農(nóng)貿(mào)市場、小區(qū)超市、便利店）現(xiàn)開發(fā)樓盤翡翠園開發(fā)商：宜賓成中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑形式：多層商住結(jié)合住宅小區(qū)面 積：規(guī)劃用地面積：12729平方米 建筑占地面積：4428小區(qū)景觀設(shè)計(jì)：中心廣場、飛瀑，子云亭，翠湖、梅園、蘭園、菊?qǐng)@、竹園等三十余處大小景觀，溪水、飛瀑、奇石……獨(dú)具匠心的廣場設(shè)計(jì)，雕塑、兒童游樂設(shè)施，休閑草坪、自然、優(yōu)美、健康、休閑……園林：榕樹園 荷花園 海棠園 丁香園 月季園 玫瑰園牡丹園茉莉園 紅葉園 芍藥園 桂花園 橙園菊?qǐng)@、杏園、桔園、桃園、竹園、梨園、梅園、蘭園、薔薇花園、鳳仙花園、玉蘭花園、美人蕉園，山茶花園、三葉梅園……小區(qū)空間布局：開敞式半圍合布局，自由輕松，通透大氣，空間有序，園區(qū)內(nèi)嚴(yán)格人車分流，完全地下停車場，確保社區(qū)安靜無污染，底層架空近萬平米，締造純正會(huì)所生活模式，輕型空心隔墻板為住戶提供更大的空間。要到哪里并不重要，我們只想穿著拖鞋做一次無目的的旅行，在不經(jīng)意間，獲得一份別樣的閑情，中山幼兒園 在他們的眼里，花可以是綠色的，鳥可以是游泳的，魚可以是行走的，家也可以是五顏六色的……孩童的世界，大人無須理解，中山在拯救孩子的創(chuàng)意……附錄文案：第一道曙光劃過落地瑩透的玻璃，灑在你熟睡的臉，鳴啼的鳥聲，叫醒你新的一天，陽光滲透參天郁綠的樹，瀉下星星點(diǎn)點(diǎn)的光線，迷離而溫馨，象展翅的精靈舞到林間，寂靜曲直的小徑，無限伸延那戶那人家，小橋垂柳，碧水漣漪，藤蔓纏繞，蝶舞鶯飛，芳草青青，繁華依依，留戀處——中山生態(tài)園小區(qū)天，一片蔚藍(lán)/水，一片蔚藍(lán)/在天與水之間/是子云亭，翠湖，飛瀑/還有一片蔚藍(lán)的心情竹：秀玉初成實(shí)，堪宜待鳳凰，竿竿青欲滴，個(gè)個(gè)綠生涼，迸砌防階水，穿簾礙鼎香，莫搖清碎影，好夢(mèng)晝初長——曹雪芹蘭：春蘭如美人，不采羞自獻(xiàn)，時(shí)聞風(fēng)露骨，蓬艾深不見，丹青寫真色，欲捕離騷轉(zhuǎn)，對(duì)之如靈均，冠佩不敢燕——蘇軾菊：身寄東籬心傲霜，不與群紫競春芳，粉蝶輕薄休沾蕊，一枕黃花夜夜香——宋59幼兒園：11752%建筑用地面積：65189平方米建筑占地面積：1824874平方米建筑密度：271米寬廳設(shè)計(jì)15平方米空中生態(tài)花園與寬敞客廳緊密相連、提供完善觀景空間。87平方米405米挑高，5碧峰苑項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境配套碧峰苑風(fēng)景麗舍（小高層）主要戶型面積I型：三室二廳二衛(wèi)建筑面積：約136（戶型設(shè)計(jì)是家居生活質(zhì)量的重要指標(biāo)，也是一個(gè)城市建筑生活品位的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。全視野山水景觀，看山青水秀，看朝霞晚暉，朝朝暮暮伴山風(fēng)輕唱，春夏秋冬享水意清涼……名品建筑，極致生活新高度王牌物管 現(xiàn)在高尚生活新開始（每個(gè)居于山水綠城
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