阿佩克思地產(chǎn)顧問-全程企劃與銷售推廣代理合作討論方案標準文本(參考版)
2025-06-01 08:40本頁面
【正文】 五、 媒介組合 2 硬廣告： 2 廣告投放量； 2 廣告媒體建議； 2 廣告密度建議； 2 廣告的設(shè)計及發(fā)布； 2 軟廣告 /新聞及新聞事件炒作：按實際需要進行操作。 二、 賣場的設(shè)計 賣場的外部環(huán)境及 VI 系統(tǒng)的應(yīng)用； 賣場的內(nèi)部裝修風(fēng)格及 VI系統(tǒng)的應(yīng)用； LOGO墻； 現(xiàn)場的引導(dǎo)系統(tǒng)； 現(xiàn)場的戶外看板； 現(xiàn)場室內(nèi)展板； 模型（沙盤）等。 甘比圖中 柱形標志為市場研究工作部分， 為企劃研究工作部份。 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 3 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 3 附件一：全程企劃研究工作內(nèi)容與定額費用明細 工作內(nèi)容 計劃進度 （工作日） 提交文件 定額費用 （ 萬 元 ） 備注 區(qū)域市調(diào)方案設(shè)計 2 13 地塊資料 區(qū)域與地塊勘查與分析 7 36 城市建設(shè)規(guī)劃要求 建筑設(shè)計師配合 區(qū)域消費者研究 1020 區(qū)域市場研究報告 36 目標市場與產(chǎn)品定位設(shè)定 7 項目定位設(shè)定報告 36 定位市場研究 1530 48 定位研究分析與目標市場鎖定 5 目標市場與產(chǎn)品定位市場研究報告 3 建筑概念設(shè)計建議 6 建筑概念初步設(shè)計建議 3 建筑設(shè)計師配合 建筑概念設(shè)計 20 建筑概念設(shè)計 草圖 按總建面積按≥ 8 元 /m2折算 建筑設(shè)計師 建筑概念設(shè)計測試 1540 產(chǎn)品市場研究報告 5 建筑概念設(shè)計修正（含智能化設(shè)計） 3 建筑概念修正報告 3 建筑設(shè)計師配合 營銷簡綱 3 項目營銷要素簡綱 3 73116 3146 說明： 市場研究各項基本包括：方案設(shè)計、文本文件設(shè)計，方案實施（視方案不同包括諸多要素與方法），后期數(shù)據(jù)編碼、錄入、處理、分析，研究報告及講解的全過程； 所有項目企劃定位在工作進程中，將不斷提供書面報告，定位企劃報告為各報告總匯； 各項工作均要求建筑設(shè)計 師的從頭至尾的緊密配合與協(xié)作； 跨額費用的低端為最低樣本量（ 200 個）費用，高端為理想樣本量（ 500 個）費用； 建筑概念設(shè)計部份含地塊規(guī)劃平面圖，建筑立面，主要空間特點，戶型配比研究，戶型布置等草圖；詳細設(shè)計方案及擴初由建筑設(shè)計單位在概念設(shè)計基礎(chǔ)上完成，施工圖設(shè)計可另選設(shè)計單位完成。企劃費可考慮建筑概念方案設(shè)計費一并計算，則前期定位部份提案費按總建面積按 ≥ 8 元 /m2折算 四 、銷售代理傭金 按實際銷售合同金額百分比提取銷售代理傭金，其中：寫字樓 3%5%，商場 4%6%，住宅類 %，詳細合作條件另行協(xié)商議定。 一、合作方式： 全程企劃 與銷售、傳播代理 二、合作事項 項目定位顧問服務(wù)（參見“定位工作流程”） 1） 本項目區(qū)域市場研究及其結(jié)論：以項目所在區(qū)域與相關(guān)區(qū)域為主 2） 本項目定位概念修正（市場定位、建筑功能定位） 3） 本項目定位市場研究及其結(jié)論 4） 建筑概念修正建議 5） 建筑設(shè)計修正建議 項目銷售代理服務(wù) 1）銷售人員招聘及培訓(xùn) 2）本項目入市時機選擇與姿態(tài)企劃 3）銷售策略的制訂與修正 4）銷售節(jié)奏與工期配合 5）項目定價體系與付款方式設(shè)計與調(diào)校 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本）
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