土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法(參考版)
2024-11-05 04:32本頁(yè)面
【正文】 第 四 十條 本辦法由 **銀行 負(fù)責(zé)制定、解釋和修訂。 8 第 三 十 八 條 本貸款實(shí)行按月動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)， 若 貸款逾期率達(dá)到 5%時(shí)，應(yīng) 停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，并對(duì)此項(xiàng)貸款 管理措施 進(jìn)行完善整改，直至達(dá)到合規(guī)運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)可控目標(biāo)。 第 三 十 六 條 有下列情況之一的，應(yīng)采取包括終止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款、要求實(shí)現(xiàn) 抵押 權(quán)利等在內(nèi)的有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)： （一）種養(yǎng)殖產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)生重大變化，影響到借款人經(jīng)營(yíng)收入 驟減，又未落實(shí)償還還款來源的； （二）借款人在貸款申請(qǐng)過程中有提供虛假證明材料，或故意隱瞞調(diào)查事實(shí)行為的； （三）貸款已逾期，或連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)歸還貸款利息的； （四）種養(yǎng)殖戶在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而貸款債務(wù)未得到落實(shí)的； （五）借款人遭受重大自然災(zāi)害，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成重大不利影響的； （六）借款人家庭分立，而貸款未隨之分立或未明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系的； （七）其他影響貸款安全的情形。對(duì)逾期的貸款，客戶經(jīng)理要及時(shí)發(fā)出逾期貸款催收通知書并妥善保管回執(zhí)，以保證貸款的訴訟時(shí)效，保全資產(chǎn)安全?？蛻艚?jīng)理在每筆貸款到期前 1 5 天應(yīng)分別采用電話、書面、短信等方式向借款人發(fā)出“貸款業(yè)務(wù)到期通知信息”，通知借款人 及時(shí)組織資金履行還款義務(wù)，其中至少有一次書面催收通知回執(zhí)存檔。 7 第 三 十 三 條 在種 養(yǎng)殖收獲期，密切關(guān)注 種養(yǎng)殖產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng) ，及時(shí)跟進(jìn)種養(yǎng)殖產(chǎn)品下游加工購(gòu)銷的金融鏈接服務(wù)，監(jiān)督借款人產(chǎn)品回籠資金歸 行 還本付息。 第 三 十 二 條 貸后檢查。對(duì)抵押 前已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)的，應(yīng)將保險(xiǎn)標(biāo)的第一受益人變更為經(jīng)辦 銀行 ，并約定保險(xiǎn)到期后續(xù)保，保證保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。 地上種養(yǎng)物價(jià)值應(yīng)按照近三年市場(chǎng)平均價(jià)值，結(jié)合 抵押 物的地理位置、設(shè)施等條件以及種養(yǎng)殖存續(xù)期的預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益確定。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值為：年租地平均收益 經(jīng)營(yíng)期限 +地上種養(yǎng)物價(jià)值，由縣（市、區(qū)）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門與經(jīng)辦 行 共同認(rèn)定，并填制《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估表》，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司，協(xié)助縣（市、區(qū)）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門與 銀行 進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值的認(rèn)定。 第二十八條 債務(wù)履行期屆滿，借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定及時(shí)償還貸款 6 本息；無法正常償還的， 抵押 權(quán)人可與 抵押 人協(xié)商以 抵押 的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)再流轉(zhuǎn)所得價(jià)款受償，也可由農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所在集體經(jīng)濟(jì)組織組
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