土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法(存儲版)
【正文】 限。對逾期的貸款，客戶經(jīng)理要及時發(fā)出逾期貸款催收通知書并妥善保管回執(zhí)，以保證貸款的訴訟時效，保全資產(chǎn)安全。 第 四 十條 本辦法由 **銀行 負責制定、解釋和修訂?？蛻艚?jīng)理在每筆貸款到期前 1 5 天應分別采用電話、書面、短信等方式向借款人發(fā)出“貸款業(yè)務到期通知信息”，通知借款人 及時組織資金履行還款義務，其中至少有一次書面催收通知回執(zhí)存檔。 地上種養(yǎng)物價值應按照近三年市場平均價值，結合 抵押 物的地理位置、設施等條件以及種養(yǎng)殖存續(xù)期的預期經(jīng)營收益確定。 第二十四條 以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 抵押 ，其地上定著物在征得 銀行 同意后方可變賣，變賣所得價款優(yōu)先償還 銀行 貸款本息。 第十 八 條 調(diào)查、審查、審批環(huán)節(jié)認為不符合條件的，可以按規(guī)定終止信貸程序，并及時通知申請人。 第十 五 條 貸款受理。 第十 二 條 貸款期限根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期、實際經(jīng)營需求和綜合還款能力，由借貸雙方共同協(xié)商確定。 在有其他物權擔保前提條件下，應優(yōu)先選擇其他物權擔保， 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 抵押作為擔保補充。 第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 可以單獨設立抵押擔保，也 可以作為其他擔保方式的有效補充。 第十 一 條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 抵押 貸款金額由 銀行 根據(jù)借款人資金 需 3 求、承貸能力及 抵押 物 的評估價值綜合確定， 但最高不得超過其所提供的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 抵押 評估認定價值的 60%。 （二）借款人為自然人的，應提供以下資料： 借款人及財產(chǎn)共有人有效身份證明； 借 款人婚姻狀況證明； 4 貸款用途及還款來源證明材料； 證明 抵押 土地經(jīng)營權的權屬證明； 借款人及財產(chǎn)共有人同意 抵押 的承諾書； 銀行 要求的其他資料。有權審批人根據(jù)調(diào)查、審查結論等因素對貸款事項予以審批。 第二十三條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權 抵押 期間， 抵押 人不得將 抵押 物再次抵押 或流轉(zhuǎn)。 經(jīng)營期限應該是通過依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)取得，并 據(jù)實交付流轉(zhuǎn)費用后的現(xiàn)有剩余經(jīng)營 年限 。 第 三 十 四 條 貸款收回。 第七章 附則 第 三 十 九 條 本辦法未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及 銀行 有關制度規(guī)定執(zhí)行。 貸款逾期超過三個月的，應積極采取與借款人協(xié)商以種養(yǎng)產(chǎn)品償還貸款、公開拍賣 抵押 的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、依法處置 抵押 資產(chǎn)等有效途徑等方式收回貸款。
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