土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法-wenkub
2022-11-12 04:32:40 本頁面
【正文】 有效的市場渠道，且從事種養(yǎng)殖及加工生產(chǎn)經(jīng)營時間不低于 2年； （四） 種植糧食面積不低于 500 畝，種植棉花不低于 200 畝，種植特色經(jīng)濟(jì)作物不低于 100畝，水面養(yǎng)殖不低于 50 畝； （五）企業(yè)及農(nóng)村專業(yè)合作社主要股東、高級管理人員無不良信用記錄。 第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 可以單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保，也 可以作為其他擔(dān)保方式的有效補(bǔ)充。 1，增加信貸支農(nóng)實(shí)力，提高土地利用率，滿足農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營的資金需求，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章，特制定本辦法。 在有其他物權(quán)擔(dān)保前提條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇其他物權(quán)擔(dān)保， 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押作為擔(dān)保補(bǔ)充。 第 八 條 借款申請人為自然人的，應(yīng)具備以下條 件： （一）具有本地常住戶口，年齡不超過 60歲且具有完全民事行為能力； （二） 種植糧食面積不低于 200 畝，種植棉花不低于 100 畝，種植特色經(jīng)濟(jì)作物不低于 50畝，水面養(yǎng)殖不低于 20畝； （ 三）合法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其經(jīng)營的存續(xù)期必須在 5年以上； （四）從事種植業(yè) 2年（含），養(yǎng)殖業(yè) 3年（含）以上，有較豐富的種養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和成熟的種養(yǎng)殖技術(shù)，種養(yǎng)殖 設(shè)施條件完善，產(chǎn)品適銷對路。 第十 二 條 貸款期限根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期、實(shí)際經(jīng)營需求和綜合還款能力，由借貸雙方共同協(xié)商確定。 第四章 貸款流程 第 十 四 條 貸款申請。 第十 五 條 貸款受理。調(diào)查的主要內(nèi)容必須包括以下幾個方面： 客戶從事種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)歷，生產(chǎn)場所、生產(chǎn)技術(shù)等情況； 客戶種養(yǎng)殖產(chǎn)品的市場狀況，是否適銷對路，是否有固定銷售市場或訂單； 承包情況和各項(xiàng)費(fèi)用的情況、自有資金情況； 種養(yǎng)殖設(shè)施條件及生產(chǎn)經(jīng)營情況； 貸款用途等； 客戶經(jīng)理受理申請后認(rèn)為明顯不符合貸款條件的，終止信貸程序并及時通知申請人。 第十 八 條 調(diào)查、審查、審批環(huán)節(jié)認(rèn)為不符合條件的，可以按規(guī)定終止信貸程序，并及時通知申請人。 第二十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 實(shí)行登記制度。 第二十四條 以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 ，其地上定著物在征得 銀行 同意后方可變賣，變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還 銀行 貸款本息。 第二十八條 債務(wù)履行期屆滿，借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定及時償還貸款 6 本息；無法正常償還的， 抵押 權(quán)人可與 抵押 人協(xié)商以 抵押 的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)所得價(jià)款受償，也可由農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)所在集體經(jīng)濟(jì)組織組
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