土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法(更新版)
【正文】 人、 抵押 人基本資料； （三）借款合同和 抵押 合同； （四）《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同； （五） 抵押 物所在發(fā)包方同意 抵押 的證明材料； （六）通過流轉(zhuǎn)方式取得農(nóng)村土地使用權(quán)的，還需出具農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，原承包 方農(nóng)戶同意 抵押 的證明； （七） 抵押 人對(duì)地上定作物一并 抵押 及同意處置 抵押 物的承諾； （八） 抵押 物共有權(quán)人同意 抵押 的書面資料； （九）登記機(jī)關(guān)要求的其他資料。審查崗對(duì)信貸基本要素、借款人和擔(dān)保人主體資格、信貸政策、信貸風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行認(rèn)真審查后出具審查意見，對(duì)調(diào)查資料不 全、內(nèi)容不完整的貸款業(yè)務(wù)，可要求補(bǔ)充完善。 根據(jù)法律、法規(guī)及公司章程要求，應(yīng)由股東會(huì)、董事會(huì)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)提供的同意申請(qǐng)貸款及 抵押 的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明； 對(duì)有財(cái)務(wù)報(bào)表的需提供上年及近期財(cái)務(wù)報(bào)表； 貸款 用途及還款來源證明材料； 證明 抵押 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明； 銀行 要求的其他資料。 第三章 貸款用途、額度、期限及利率 第 十 條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)貸款用途必須為借款人從事種養(yǎng)殖的短期流動(dòng)資金。 第三條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押 是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不轉(zhuǎn)移土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上種養(yǎng)物作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上種養(yǎng)物 并由處分所得的價(jià) 款 用于償還所欠債務(wù) 。 第五條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押 擔(dān)保人與借款人主體必須保持一致，不得辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為第三方提供 抵押 擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)，不得辦理二次以上轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押 擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。 以 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保的貸款， 不得設(shè)定為最高額 抵押 循環(huán) ?？蛻艚?jīng)理接到客戶申請(qǐng)后，采用面談或電話聯(lián)系，收集客戶相關(guān)基本信息，做出是否符合貸款準(zhǔn)入的基本判斷，確認(rèn)是否受理。 第十 九 條 用信管理。 第二十五條 加強(qiáng) 抵押 物監(jiān)管，對(duì) 抵押 物價(jià)值發(fā)生較大變化的，要及時(shí)追加其他擔(dān)保，確保貸款資產(chǎn)安全。 第 三 十條 當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司能提供保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，必須為地上的種養(yǎng)物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人必須是經(jīng)辦 銀行 ，且保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。 第 三 十 五 條 貸款逾期處理。 第 四 十 一 條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)行
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