土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款管理暫行辦法-文庫吧
2024-10-12 04:32 本頁面
【正文】 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)為依法取得； （二）土地 承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰； （三）符合“依法、自愿、有償”的土地流轉(zhuǎn)原則； （四）承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)手續(xù)符合國家法規(guī)政策； （五）經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途； （六）有下列情況之一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不得提供 抵押 ： 權(quán)屬有爭議的； 未取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明的； 依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。 第三章 貸款用途、額度、期限及利率 第 十 條 土地承包經(jīng)營權(quán)貸款用途必須為借款人從事種養(yǎng)殖的短期流動(dòng)資金。 第十 一 條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 貸款金額由 銀行 根據(jù)借款人資金 需 3 求、承貸能力及 抵押 物 的評估價(jià)值綜合確定， 但最高不得超過其所提供的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 評估認(rèn)定價(jià)值的 60%。 第十 二 條 貸款期限根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營周期、實(shí)際經(jīng)營需求和綜合還款能力，由借貸雙方共同協(xié)商確定。 以 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保的貸款， 不得設(shè)定為最高額 抵押 循環(huán) 。 單筆貸款期限不超過一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營周期，且期限不得超過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)剩余使用期限 ， 原則上不得辦理展期。 第十 三 條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押 貸款利率按照 銀行 利率定價(jià)辦法確定，上浮幅度最高不得超過人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的 50%。 第四章 貸款流程 第 十 四 條 貸款申請。 （一）借款人為企業(yè)法人或農(nóng)村專業(yè)合作社的，應(yīng)提供以下資料： 年檢合格的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 公司章程、驗(yàn)收報(bào)告、股權(quán)證明等； 有權(quán)部門頒發(fā)的貸款卡（證）； 法人代表身份證明，對委托辦理信貸業(yè)務(wù)的，須提交書面授權(quán)委托書；客戶公章與法 定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字樣本。 根據(jù)法律、法規(guī)及公司章程要求，應(yīng)由股東會(huì)、董事會(huì)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)提供的同意申請貸款及 抵押 的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明； 對有財(cái)務(wù)報(bào)表的需提供上年及近期財(cái)務(wù)報(bào)表； 貸款 用途及還款來源證明材料； 證明 抵押 土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明； 銀行 要求的其他資料。 （二）借款人為自然人的，應(yīng)提供以下資料： 借款人及財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證明； 借 款人婚姻狀況證明； 4 貸款用途及還款來源證明材料； 證明 抵押 土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明； 借款人
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