【正文】 (2)盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（銷售收入－稅金－可變成本）=（）100%=%從上式的計(jì)算可以看出，%，%的生產(chǎn)能力時(shí)，就可以保本，做到不賠不賺，%的能力即可盈利。%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將達(dá)到臨界點(diǎn)（8%）。項(xiàng)目敏感性分析結(jié)果詳見下表121。7886100%=% 風(fēng)險(xiǎn)性分析(1)敏感性分析該項(xiàng)目分別就固定投資、經(jīng)營(yíng)成本、可變成本、銷售價(jià)格及銷售量等單因素變化對(duì)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，對(duì)于本項(xiàng)目，影響經(jīng)濟(jì)益最敏感的因素是銷售價(jià)格，當(dāng)銷售價(jià)格下降5%時(shí)，%，說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)性能力。(2)投資回收期（Pt）投資回收期即投資返本年限，是以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需時(shí)間，經(jīng)計(jì)算：t=1 (CICO)t =0 Pt1= （所得稅前）Pt2= （所得稅后）(3)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的指標(biāo)，按社會(huì)折現(xiàn)率ic=8%的凈現(xiàn)值由式：t=1FNPV=(CICO)t(1+ic)t計(jì)算 FNPV1= （所得稅前）FNPV2= （所得稅后）(4)投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額247。各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算詳見附表。（詳見輔助報(bào)表6）(8)利潤(rùn)估算本項(xiàng)目完成后。（詳見輔助報(bào)表7）(6)總成本費(fèi)用由于折舊費(fèi)是按不同資產(chǎn)類別及不同折舊年限計(jì)算，故總成本費(fèi)用各年度不是一個(gè)常數(shù)。(5)固定資產(chǎn)折舊及攤銷估算本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊按機(jī)械設(shè)備、房屋、安裝及其它工程分類計(jì)算折舊。（詳見輔助報(bào)表5）(2)項(xiàng)目投資計(jì)劃本項(xiàng)目投資總額為7886萬(wàn)元，2009年計(jì)劃投資6674萬(wàn)元。項(xiàng)目第2010年按75％計(jì)算，2011年按100％計(jì)算。(4)本項(xiàng)目的計(jì)算期設(shè)定為10年。(2)所得稅率根據(jù)財(cái)政部《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項(xiàng)目應(yīng)納所得稅額為年利潤(rùn)的15%。招標(biāo)基本情況表表51 招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理設(shè)備√√√重要材料√√√其他情況說(shuō)明：本項(xiàng)目的絕大部分設(shè)備和材料單項(xiàng)價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)；部分設(shè)備單位可以自行安裝，故這些設(shè)備、材料及其安裝不實(shí)施招標(biāo)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說(shuō)明，由審批部門核準(zhǔn)。 招標(biāo)范圍及形式(1)招標(biāo)范圍建筑工程、安裝工程、設(shè)備及重要材料(2)招標(biāo)的組織形式委托招標(biāo)(3)招標(biāo)方式公開招標(biāo) 招標(biāo)情況說(shuō)明本項(xiàng)目的部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場(chǎng)上可以自由采購(gòu)；部分設(shè)備、建設(shè)單位可以自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)的類別為了實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，湖南省人大制定了《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》、《辦法》就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。 第五章 項(xiàng)目招標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，根據(jù)2001年6月18日國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第9號(hào)令）的要求，特編制本章節(jié)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是**市散糧現(xiàn)代物流體系建設(shè)中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。(2)該項(xiàng)目建設(shè)是增加農(nóng)民收入的迫切需要目前我國(guó)的糧食生產(chǎn)總體上都存在生產(chǎn)規(guī)模小、成本高、機(jī)械化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低等問(wèn)題，而加快糧食現(xiàn)代物流發(fā)展，可以大幅度降低糧食的流通費(fèi)用，提高農(nóng)民的出售價(jià)格，提升農(nóng)民種糧的積極性，增強(qiáng)糧食的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)保護(hù)農(nóng)民利益，增加農(nóng)民收入，都具有十分重要的意義。本項(xiàng)目建成后將配備現(xiàn)代化的糧食檢測(cè)中心及網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，有利于實(shí)現(xiàn)對(duì)糧食價(jià)格的有效監(jiān)控，對(duì)糧油市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。并且項(xiàng)目的人員結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理狀況均好，項(xiàng)目區(qū)已完成“三通一平”，基礎(chǔ)設(shè)施完善，完全可滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要，有利于發(fā)揮國(guó)有投資的效益。優(yōu)越的地理?xiàng)l件和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，使**糧油儲(chǔ)備中心省級(jí)骨干糧庫(kù)的輻射范圍近可達(dá)**的各縣（市）區(qū)，以及安仁、永興、桂陽(yáng)等縣市的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過(guò)鐵路、公路等方式可達(dá)粵、港、澳以及廣西、福建、浙江等糧食銷售市場(chǎng)及大西北地區(qū)。(4)交通得天獨(dú)厚，輻射面廣該項(xiàng)目位于**市珠暉區(qū)東陽(yáng)渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段，毗鄰東外環(huán)線、107國(guó)道，交通網(wǎng)絡(luò)十分完善。但由于配套設(shè)施不完善平均水平一般在50％左右，其他倉(cāng)庫(kù)種類如淺圓倉(cāng)、立筒倉(cāng)等數(shù)量和倉(cāng)容量相對(duì)較小。(3)位于糧食主產(chǎn)區(qū)，有利于保證敞開收購(gòu)農(nóng)民余糧，穩(wěn)定和促進(jìn)地方農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)**市是我國(guó)重要的商品糧生產(chǎn)基地，現(xiàn)有耕地面積450萬(wàn)畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在620萬(wàn)畝左右，糧食常年總產(chǎn)量30億公斤，最高年份達(dá)33億公斤。按此經(jīng)營(yíng)量，**市需儲(chǔ)備庫(kù)60萬(wàn)噸，收購(gòu)庫(kù)84萬(wàn)噸，中轉(zhuǎn)庫(kù)6萬(wàn)噸，合理總倉(cāng)容量為180萬(wàn)噸左右，缺倉(cāng)容達(dá)80多萬(wàn)噸，倉(cāng)容緊缺的壓力大。**市糧食行業(yè)現(xiàn)有總倉(cāng)容為97萬(wàn)噸，而現(xiàn)有庫(kù)存達(dá)133萬(wàn)噸，年均收購(gòu)量達(dá)140萬(wàn)噸，年均調(diào)入15萬(wàn)噸，調(diào)出20萬(wàn)噸。若以**糧油儲(chǔ)備中心省級(jí)骨干糧庫(kù)為原點(diǎn)，按合理運(yùn)輸方式和自然流向，以與各相鄰三類以上糧庫(kù)的距離劃分出一個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，此區(qū)域內(nèi)至少包含有**大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每年可調(diào)入糧食80萬(wàn)噸左右。且能提高倉(cāng)容使用效率，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模化，使得項(xiàng)目運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益更加具有保障。拋灑：3元/噸項(xiàng)目建成后全部采用現(xiàn)代化物流設(shè)備作業(yè)，達(dá)到“散裝、散卸、散存、散運(yùn)”四散化標(biāo)準(zhǔn)，每噸糧食轉(zhuǎn)運(yùn)成本降為19元，％。建成后可以節(jié)約成本14元/噸。汽車運(yùn)輸：現(xiàn)有的運(yùn)輸裝備為拖拉機(jī)、農(nóng)用車。 建設(shè)進(jìn)度(1)建設(shè)工期12個(gè)月(2)進(jìn)度安排本工程擬定于2009年4月前，完成項(xiàng)目勘察，資金申請(qǐng)報(bào)告編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作；2009年12月前，完成倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、附屬用房及檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)信息中心的建設(shè)；2010年1月前，完成設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)及采購(gòu)運(yùn)輸和安裝調(diào)試；全部工程將在2010年2月完成。在主干道上設(shè)有地塝房，進(jìn)糧汽車經(jīng)地磅房重車計(jì)量后，駛向倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，卸糧后空車沿環(huán)形路返回到地磅房空車計(jì)量出庫(kù)。庫(kù)區(qū)的出入口與庫(kù)外道路相連，主干道與建、構(gòu)筑物周邊道路構(gòu)成環(huán)狀。(2)總圖運(yùn)輸項(xiàng)目所在地位于**市糧食主產(chǎn)區(qū)，糧源十分豐富，毗鄰東外環(huán)線、107國(guó)道，交通網(wǎng)絡(luò)十分完善。進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)的車輛可通過(guò)縱橫交錯(cuò)的道路通行。根據(jù)分區(qū)明確，物流作業(yè)合理，節(jié)約用地和節(jié)省投資的原則，考慮擴(kuò)建場(chǎng)地周邊環(huán)境、交通條件，在滿足進(jìn)出糧要求，發(fā)揮正常儲(chǔ)備功能的前提下，本項(xiàng)目平面布置采用座南朝北，呈長(zhǎng)方形布置。(1)功能分區(qū)**糧油儲(chǔ)備中心省級(jí)骨干糧庫(kù)分區(qū)明確，布局合理。(3)抗震設(shè)防根據(jù)湖南省地震烈度區(qū)劃，**市為5度。除耕土層外，其余土層均可以作天然地質(zhì)，容許承載力[P]值均20噸/m2以上。本區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向受季風(fēng)控制，冬季多北風(fēng)和東北風(fēng)，以東北風(fēng)最強(qiáng)；夏季多南風(fēng)和東南風(fēng)，以東南風(fēng)為盛行風(fēng)；,最大風(fēng)速東北風(fēng)，風(fēng)速可達(dá)15m/s,基本風(fēng)壓W=。 設(shè)備選型本項(xiàng)目建設(shè)擬對(duì)新建的15棟平房倉(cāng)購(gòu)置機(jī)械設(shè)備，以滿足糧食四散化裝卸的需要；同時(shí)對(duì)新建的網(wǎng)絡(luò)信息中心和檢測(cè)中心添置必要的信息交換和糧食檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 特級(jí)大米加工生產(chǎn)工藝流程毛谷 單聯(lián)提升I 清理 單聯(lián)提升II 去石 回篩物單聯(lián)提升Ⅲ 脫殼 雙聯(lián)提升 谷糙分離 單聯(lián)提升IV 回礱物碾米I 單聯(lián)提升V 碾米II 單聯(lián)提升VI 白米分級(jí) 單聯(lián)提升VII 大米拋光 成品 該工藝設(shè)備采用低平臺(tái)式平房布置，成一字型排列，具有整體造型美觀、占地少、工作安全可靠、操作維護(hù)方便、加工工序齊全靈活等特點(diǎn)。 工藝流程設(shè)計(jì)方案為確保儲(chǔ)糧安全，物流作業(yè)合理，本程擬采用下述工藝設(shè)計(jì)方案： 進(jìn)糧工藝流程火車來(lái)糧 取樣化驗(yàn) 移動(dòng)式輸送設(shè)備 汽車衡計(jì)量 包糧拆包 移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 初清 移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備入倉(cāng)汽車來(lái)糧 取樣化驗(yàn) 汽車衡計(jì)量 包糧拆包 移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 初清 移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備 入倉(cāng) 出糧工藝流程倉(cāng)內(nèi)糧食 取樣化驗(yàn)