房地產(chǎn)中介公司銷(xiāo)售代理協(xié)議(參考版)
2024-11-05 02:37本頁(yè)面
【正文】 、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等 法律 效力。 12 、雙 方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均 負(fù) 有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。 、 如甲乙 任何一方違反本 合同的約定，而給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù) 損失（ 單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害項(xiàng)目形象 、抹去不正當(dāng)利益等）， 受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約 方承擔(dān)賠償責(zé)任 。 、根據(jù)甲方要求，乙方將代理 定 金拾萬(wàn)元支付給甲方，作為乙方代理誠(chéng)意的基礎(chǔ)，此代理 定 金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。 、關(guān)于團(tuán)購(gòu)客戶(hù)（購(gòu)買(mǎi) 50套以上的客戶(hù)）的約定： 乙方公司 將利用獨(dú)有的人際渠道，針對(duì)各單位及各公司恰談團(tuán)購(gòu)事宜，團(tuán)購(gòu)客戶(hù)按照銷(xiāo)售額的 %計(jì)提傭金，并根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格高于合同約定均價(jià)部分結(jié)算溢價(jià)，乙方 按照超額部分的 30%分成。 乙方開(kāi)戶(hù)行 : 乙方賬號(hào)： 五、特殊情況約定： 因本項(xiàng)目乙方為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，且營(yíng)銷(xiāo)策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、整體營(yíng)銷(xiāo)方案的制定、戶(hù)型調(diào)整、價(jià)格體系的制定，推廣方案的制定，促銷(xiāo)方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項(xiàng)目提供了核心的營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。 ） 關(guān)于定金： 對(duì)于由于客戶(hù)違約或根據(jù)合同約定沒(méi)收的定金 、收取客戶(hù)違約 金及 手續(xù)費(fèi) ， 甲方收取 50%乙方收取 50%。 ） 如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。 ） 分 期 付款的在首付達(dá)到 50%后即 應(yīng) 計(jì)提 50%傭金 給付乙方 ，收完余款后付清其余 50%傭金及溢價(jià)分成 給付乙方 。如一期、二期及后期開(kāi)發(fā)棟號(hào)不能同時(shí)取得《預(yù)售許可證》，則自某棟號(hào)取得 ,《預(yù)售許可證》的第一次正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算銷(xiāo)售目標(biāo)。 、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案配合乙方的工作，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。 、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。地下室及車(chē)庫(kù)、車(chē)位、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。 9 ） 甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方 ； 否則，甲方有權(quán)接觸本合同 。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等 以外的條件 內(nèi)容 (以甲方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn) )，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任， 甲方不負(fù)責(zé)任。 ） 乙方 對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任 至 客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后結(jié)束 。 ） 乙方 負(fù)責(zé)組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據(jù)銷(xiāo)售階段的實(shí)際情 況調(diào)配資源，保證有足夠銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。 )乙方須按照與甲方所商定的銷(xiāo)售方案（物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及入伙時(shí)間等條件）進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤(pán)或是調(diào)低銷(xiāo)售價(jià)格，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必
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