房地產(chǎn)中介公司銷售代理協(xié)議(存儲版)
【正文】 受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約 方承擔(dān)賠償責(zé)任 。 、 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等 法律 效力。 、根據(jù)甲方要求，乙方將代理 定 金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎(chǔ)，此代理 定 金自本合同簽訂之日起第三個(gè)月由甲方返還乙方。 ） 如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。 、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成。 ） 乙方 對每個(gè)銷售單元的代理責(zé)任 至 客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束 。 乙方應(yīng) 派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目有關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。 、乙方 之權(quán)利義務(wù) ） 乙方 必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機(jī)構(gòu)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營的合法性，否則所發(fā)生的 法律 責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。 ）甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè) 或 租賃 （并包括承擔(dān)售樓處裝修、 辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機(jī)與辦公用品及 水電 費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、 日常運(yùn)營 等 費(fèi)用，為客戶提供看房的交通工具。 三、雙方權(quán)利與義務(wù) 、甲方 之權(quán)利義務(wù) ）應(yīng)保證對委托乙方銷售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，同時(shí)在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開銷售所需一切有效的法律文件（如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等）在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的《預(yù)售許可證》及各項(xiàng)文件資料等，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利開展。 二、委托營銷策劃、代理銷售的服務(wù)內(nèi)容 3 ● 宏觀市場分析 ● 區(qū)域市場調(diào)研分析 ● 客戶群調(diào)研分析 ● 項(xiàng)目競爭力分析 、項(xiàng)目定位 ●目標(biāo)客戶群定位 ●市場定位 ●產(chǎn)品定位 項(xiàng)目附加值設(shè)計(jì)價(jià)格定位 ●價(jià)格定位 ●項(xiàng)目形象定位 、投 資分析 ●市場整體趨勢研究及供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)分析 ● 項(xiàng)目基本情況調(diào)查 ●經(jīng)濟(jì)測算分析 ●投資策略建議 、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ● 規(guī)劃設(shè)計(jì)概念建議 ●景觀設(shè)計(jì)概念建議 ●建筑設(shè)計(jì)概念建議 4 ●單體設(shè)計(jì)概念建議 、銷售策劃 ●銷售策略 ●銷售手段 ●價(jià)格策略 、項(xiàng)目包裝（從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設(shè)計(jì)） ● 項(xiàng)目案名及 VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ●銷售中心及外展場包裝設(shè)計(jì) ●工地現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì) ●看房通道包裝設(shè) 計(jì) ●項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) ●戶外廣告牌平面設(shè)計(jì) ●沙盤模型設(shè)計(jì)制作 、宣傳推廣 ●宣傳主題 ●廣告主題 ●創(chuàng)意表現(xiàn)
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